Mehrfamilienhäuser kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg 360 Grad Rundgang unter www.grein.immo Zum Verkauf steht ein ca. 284m² großes Haus auf einem ca. 700m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Grein, unweit von Schloss Greinburg. Das Einfamilienhaus wurde über die letzten Jahrzehnte immer wieder Erweitert und Renoviert und bietet nun Platz für große Familien oder eignet sich auch besonders zum Umbau in drei eigenständige Wohneinheiten. Der südseitige Garten bietet Entspannung und die Garage sowie die vielen Nebenräume bieten Platz zur Entfaltung. Hard Facts: Ca. 700m² Grundfläche Ca. 284m² Wohnfläche Ca. 355m² Nutzfläche Ruhige Siedlungslage 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer Ausgebauter Keller mit Sauna Freistehende Garage Fernwärme und 3 Einzelöfen Widmung W - Wohngebiet Teilbar in bis zu 3 Wohnungen mit separaten Eingängen Die Betriebskosten errechnen sich gesamt aus 2 Haushalten mit 6 Personen, ohne Strom. Prominente Lage unweit von Schloss Greinburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Billa, Hofer im Ort. Ebenso Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Musikschule. Gute Verbindung mittels Eisenbahn Richtung Linz und mittels Bus nach Amstetten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie Sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und eMail-Adresse verarbeiten können. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. §5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gut erreichbar aus: Dimbach, Bad Kreuzen, Saxen, Klam, Ardagger, Pabneukirchen, St.Thomas am Blasenstein, Strudengau, Waldhausen, St.Nikola, Sarmingstein, Amstetten, Perg, Baumgartenberg, Arbing, Mauthausen, Enns, Asten, Ybbs, Persenbeug, Gloxwald, Nutzbar als: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrparteienhaus, Zimmervermietung, Wohnung, Wohnungsvermietung, Unterkunft, Herberge, Vermietung, Parifizierung und Verkauf, Beherbergung, Arbeiterunterkunft, Arbeiterquartier, Quartier für Menschen, Wohngemeinschaft, WG-Zimmer, Grundstück für Neubau, Doppelhaus, Zubau, Ausbau zu Wohnungen, Anlageobjekt, Renditebringer für Anleger, Bauträger oder Investoren,  Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

STADTHAUS IN WAIZENKIRCHEN OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen, das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m², verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt - Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn- oder Mischnutzungskonzepte. BESONDERHEITEN / POTENZIAL * Interessante Projektliegenschaft im Ortskern * Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer * Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich * Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2-4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung) * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr * Das Grundstück ist erschlossen * Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden NUTZUNGSKONZEPTE 1. KOMPLETTSANIERUNG UND UMGESTALTUNG * Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur * Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder * Schaffung von 2-3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung * Erhalt des historischen Charakters möglich 2. ABRISS UND NEUBEBAUUNG * Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus * Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten, abhängig von Bauvorschriften * Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte) * Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) Ort: Waizenkirchen, LAGE Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu: * Nahversorgern * Schulen und Kindergarten * Banken und Ärzten * Öffentlichen Verkehrsanbindungen * Freizeitmöglichkeiten und Naturraum KOSTEN / KONDITIONEN * Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) * Keine Renovierungen enthalten * Übergabe nach Vereinbarung FAZIT Dieses Stadthaus in Waizenkirchen ist ein klassisches Projektobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Sanierungsprojekt zur Erhaltung bestehender Substanz oder als Ausgangspunkt für einen attraktiven Neubau - die Lage und das Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition für Bauträger, Entwickler oder private Käufer mit Vision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhiges Wohnen mit optimaler Infrastruktur Dieses exklusive Zweifamilienhaus Baujahr ca.1970 überzeugt durch seine komplett durchgeführten Sanierungen, (2024) durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausführung sowie die hervorragende Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Vöcklabrucks. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnungen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Folgende Highlights erwarten Sie: 2 vollständig getrennte Wohneinheiten Wohnung 1 mit ca. 69 m² und ca. 15 m² Terrasse Wohnung 2 mit ca. 135 m² und ca. 15 m² Balkon Elektrik (Strom) vollständig erneuert und getrenntneue Sanitärleitungen und Sanitärausstattung Heizung Fernwärmeteilweise elektrische Rollläden3 Scheibenverglasunghochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Design-Küche modern in Weiß/Schwarz mit hochwertigen Gerätensonnige Terrasse im EG und Balkon im OGgroßzügigen Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, sowie der Rundwanderweg zum Hamischen Gatterl Einzelgarage und 4 Abstellplätze Fassade wird noch saniert (Arbeiten laufen) ruhige und familienfreundliche Siedlungslage Freizeitmöglichkeiten wie Pfarrerwald & Fitnessparcours, Rundwanderweg zum Hamischen Gatterl befindet sich direkt vor der Haustürewenigen Minuten erreicht man zudem den Bahnhof Vöcklabruck Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebungsofort verfügbar Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Modernes Zweifamilienhaus in Holzbauweise über der Nebelgrenze *** OBJEKTBESCHREIBUNG Diese moderne Haus in nachhaltiger Holzbauweise mit Holzleimbindern überzeugt durch klare Architektur, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume. Das Haus liegt über der Nebelgrenze in bevorzugter, sonniger Lage und bietet höchsten Wohnkomfort. Es ist für 2 Familien geeignet. Gleiche Grundrisse auf beiden Seiten. 2 Eigenständige Wohneinheiten. Das Haus wurde 2025 neu erbaut und verbindet ökologisches Bauen mit modernster Ausstattung. Große Glasflächen öffnen den Wohnbereich zur Natur, während hochwertige Materialien, die sichtbare Holzkonstruktion und eine durchdachte Raumaufteilung für ein warmes, stilvolles Wohnambiente sorgen. LAGE Sie möchten oberhalb der Nebelgrenze wohnen? Dann sind Sie hier richtig. Mitten im Erholungsgebiet rund um die Eidenberger Alm, nahe dem Zentrum Eidenberg liegt diese Doppelhaushälfte. RAUMAUFTEILUNG je EG mit ca. 56 m² 3 Schlafzimmer: ca. 10,34 m² und 12,04 m² und 12,64 m² 1 Technikraum: ca. 6,24 m² 1 WC: ca. 2,16 m² Eingangsbereich: ca. 12,47 m² RAUMAUFTEILUNG je OG mit ca. 52 m²: Wohnraum: ca. 36,99 m² Bad: ca. 14,55 m2 Ausbaufläche: ca. 15 m² als Galeriebereich Terrasse: ca. 40 m² GESAMT Wohnfläche: 2 x ca. 101 m² Nutzfläche: 2 x ca. 150 m² Grundanteil: ca. 709 m² + 309 m² = 1014 m² 2 Garagen: 2 x ca. 35 m² AUSSTATTUNG * Untergeschoss Beton- und Ziegelbau * Obergeschoss in Konstruktion aus Holzleimbinder in Sichtqualität * 3 fach verglaste, großflächige Scheiben * Rollläden im UG * Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe * Wasserbezug durch Quelle * moderne, hohe Türen * Küche möbliert mit allen Geräten * großzügige Holz-Terrasse mit Blick in die Bergwelt * Gartenanteil für genug Freiraum * Bad mit freistehender Wanne, 2 Waschtische, WC und Glasdusche * indirektes Beleuchtungssystem * 2 Garagen mit elektr. Rolltor HIGHLIGHTS * Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Terrassenzugang * Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten * Luftwärmepumpe für die Heizung und Holzbauweise mit hervorragender Energieeffizienz * Badezimmer mit Ausgang zum Garten (hier bietet sich ein Platz für die Sauna an) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Doppelhaus in massiver Bauweise. Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ? Massivbauweise ? langlebig und wertbeständig ? Luftwärmepumpe ? energieeffizient & nachhaltig ? Großzügiges Grundstück ? 415m² ? Erweiterbare Wohnfläche ? 107m² ? Sonnige, durchdachte Raumaufteilung ? Ruhige Lage in einer Sackgasse ? Sehr gute Verkehrsanbindung Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung ? ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Frankenmarkt, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Wohnmöglichkeit, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 969.000,00 € und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240m², ist dieses Haus eine Investition, die sich lohnt. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Platz für mehrere Wohneinheiten, in das Sie in allen 3 Wohnungen direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Sie werden begeistert sein von der hochwertigen Ausstattung und dem modernen Design, das sich durch das gesamte Haus zieht. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen viel Platz zum Leben und Entspannen. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für ein sicheres Gefühl. Die erste Garage direkt mit dem Wohnhaus verbunden, bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für viel Lagerraum. Die zweite Garage mit Heizung wurde 2022 errichtet und ist noch dazu mit einer Hebebühne ausgestattet. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die hochwertigen Fliesen und der Laminatboden sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Ein Highlight des Hauses sind jedoch die zwei Kamine, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch als Blickfang dienen. An kühlen Abenden können Sie es sich hier gemütlich machen und entspannte Stunden genießen. Und an heißen Sommertagen bringt die eingebaute Klimaanlage die perfekte Raumtemperatur. Das größere Badezimmer in der WHG 1 ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Highlight ist der neu errichtete Salzwasserpool, der im Sommer für das absolute Urlaubsfeeling sorgt. Des weiteren wurde auch eine 20 KW PV-Anlage 2023 in Betrieb genommen. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein komfortables und luxuriöses Leben ermöglicht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit - denn ein Haus wie dieses findet man nicht alle Tage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Dreiseithof mit Geschichte und viel Potenzial: 1625 erstmals erwähnt, heute mit drei getrennten Wohneinheiten und modernisierter Technik. Optional können rund 3,3 ha landwirtschaftliche Nutzfläche und 3,8 ha Wald ebenfalls erworben werden. Damit eignet sich der Hof auch für Pferdehaltung. ? Drei eigenständige Wohnungen ? teils möbliert, teils renoviert ? Hackschnitzelheizung + Kachelofen + Tischherd ? Garage, Werkstatt, Erdkeller & ausbaufähiger Innenraum ? Großes Grundstück hinter dem Hof ? ideal für Garten oder Tierhaltung ? Leerstehend, verfügbar nach Vereinbarung Ein vielseitiges Ensemble für Mehrgenerationen, Selbstversorger oder alle, die ein historisches Gebäude mit Substanz und Atmosphäre suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

GANZJÄHRIG SONNIG in RUHELAGE auf 700 m Höhenlage Wohnen und GENIESSEN! Der FREIE AUSBLICK ins Almtal ist grandios! Es gibt beinahe nie Nebel und die LUFT ist HERRLICH! Das Wohngebäude mit dem tollen Wintergarten bietet Platz genug für Ihre Familie. Zusätzlich gibt es noch zwei kleinere Wohnungen für mehrere Generationen oder zum Vermieten bestens geeignet, in dieser schönen, ruhigen Natur! Familienwohnung mit Wintergarten Ausblick: ca. 140 m² Wohnfläche Wohnung im Altbestand mit Balkon: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung im Keller mit Ausgang auf eine Terrasse mit diesem grandiosen Ausblick: ca. 30 m² Für Ihre landwirtschaftlichen Vorhaben sind Sie BESTENS GERÜSTET: Stall in sehr gutem Zustand mit Freilaufboxen für Schafe und Ziegen (ca. 250 m²) mit einem Keller von 120 m² und einen Heubergeraum im Dachboden. Derzeit werden 16 Schafe sehr gut beherbergt! Vom gesamten Grundstück sind ca. 1.6 ha Wald, der Rest ist Weideland! Weiters gibt es ein tolles Package an Maschinen und Kleingeräten: vom METRAC 3004, Kreiselheuer, Mähwerk Reform, Motorsense, Stromaggregat, Motor Mäher, Astsäge, Sichelmähwerk, Heugebläse, Obst-und Mostpresse, Schnapsbrennanlage, Motorsägen, Kreissäge, Holzspalter, neue, elektrische Weidezäune, Heukran... im Wert von ca. € 20.000, bis € 25.000, ist im KAUFPREIS bereits BEINHALTET. Somit können Sie die WEITERFÜHRUNG der Landwirtschaft problemlos übernehmen! Die Zufahrt auf den HAMBERG - IHRER NEUEN HEIMAT - ist eine öffentliche Straße und wird von der Gemeinde im Winter geräumt! SCHNAPPEN SIE sich DIESES PARADIES ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 103.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Frau Karola Lackner unter der Telefonnummer [Tel] an.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

Eine Immobilie mit diesem Potenzial kommt nur selten auf den Markt. Direkt am historischen Marktplatz von Haag am Hausruck befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großzügiger Gewerbefläche, vier gut geschnittenen Wohnungen und einer beeindruckenden Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit bereits vorgenommenen Modernisierungen: Teile der Elektrik, Bäder und Wohnungen wurden bereits saniert – ideal für Investoren, die sofort Erträge generieren möchten, aber gleichzeitig Raum für Entwicklung schätzen. Aufteilung des Objekts Erdgeschoss Nutzfläche inkl. Gang: ca. 188 m²Der Gewerbebereich bietet alles, was eine erfolgreiche Gastronomie oder alternative Nutzung benötigt – mit Herz, Atmosphäre und einer ganz besonderen Lage: Gleich links beim Eingang: große Gaststube mit Bar Hinter der Bar: Zugang zur Küche Weiterer Gastraum im hinteren Bereich, über eine Türe erreichbar Rechts vom Eingang: charmante zweite Gaststube Damen- & Herren-WCs Zugang zum Garten, nutzbar als Gastgarten, Gemeinschaftsgarten oder individuell aufteilbar für die Wohnungen1. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 190 m²Wohnung 1 – ca. 47 m², 2 Zimmer Klein, fein und ideal für Singles oder Pendler. Wohnung 2 – ca. 143 m², 4 Zimmer Hell, großzügig und voller Leben – ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Stiegenhaus: ca. 8 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 198 m²2. Obergeschoss – gesamte Wohnfläche ca. 188 m²Wohnung 3 – ca. 104 m², 4 Zimmer Weitläufig, lichtdurchflutet – perfekt für Familien. Wohnung 4 – ca. 84 m², 3 Zimmer Gemütlich, hell und voller Charme. Stiegenhaus: ca. 12 m²Gesamt-Nutzfläche: ca. 200 m²Dachgeschoss – seltenes Ausbaupotenzial (ca. 195 m²) Der Dachboden ist ein absolutes Highlight. Mit knapp 195 m² bietet er die Chance, mindestens eine große oder sogar mehrere Wohneinheiten zu schaffen – eine wahre Goldgrube für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial sofort erkennen. Der Keller umfasst ca. 20 m² und beherbergt aktuell die Ölheizung. Lage direkt am Marktplatz Die Immobilie befindet sich im Herzen von Haag am Hausruck, direkt am lebendigen Marktplatz. Sie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit und hohe Frequenz, eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Bank, Ärzten, Kindergarten und Schulen sowie eine perfekte Anbindung an die Infrastruktur und den öffentlichen Verkehr. Die A8 Richtung Wels/Linz oder Ried/Passau ist in kurzer Fahrtdistanz erreichbar. Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit Kombination aus Gewerbe + 4 Wohnungen Ausbaupotenzial von knapp 200 m²Zentrumslage – gehoben, historisch, lebendig Große Flächen – selten in dieser Form erhältlich Teilmodernisiert, sofort vermietbar Ideal für Investoren, Projektentwickler oder Gastronomen Perfekte Mischung aus laufender Rendite & Wertsteigerung Kontakt Bei Interesse kontaktieren Sie uns! Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“, um eine kostenlose Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Gerne sind wir auch telefonisch oder per Mail für Sie erreichbar: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! IMMOLIKE e.U. & VIRIMO GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus in bester Leondinger Stadtlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Individualität lässt. Hier verbinden sich Großzügigkeit, Funktionalität und Potenzial zu einem Zuhause, das sich ideal für Familien, Freiberufler oder Menschen mit Sinn für Raum und Gestaltung eignet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein weitläufiges Entree mit Garderobenraum, das den offenen Charakter der Immobilie unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Eine angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über das zentral angeordnete Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss, das sich in seiner Raumaufteilung nahezu ident mit dem Erdgeschoss zeigt und somit vielfältige Möglichkeiten eröffnet - etwa als eigenständige Wohneinheit, Atelier oder Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss überzeugt mit großzügigen Nutzflächen: Neben einem Technikraum und einem Lagerkeller befindet sich hier ein vielseitig nutzbarer Hobby-, Fitness- oder Praxisraum mit direktem Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Poolbereich - ideal für Entspannung oder berufliche Nutzung im eigenen Haus. Der Außenbereich bietet zudem zwei Garagen sowie zwei weitere Abstellplätze, die ausreichend Raum für den eigenen Fuhrpark oder Gäste schaffen. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, hervorragende Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohngegenden Oberösterreichs. Ob als exklusives Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier eröffnet sich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Potenzial und einer Adresse, die in jeder Hinsicht überzeugt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Traun! Dieses ältere, aber gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt vor allem durch seine ausgesprochen ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Objekt bietet insgesamt rund 166 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss wurde bisher dauerhaft vermietet und kann auf Wunsch weiterhin vermietet oder selbst genutzt werden. Im Obergeschoss lebt eine 85-jährige Dame mit einem eingetragenen Wohnrecht – daher ergibt sich der sehr attraktive Kaufpreis. Die bestehende Bausubstanz bietet solide Voraussetzungen für eine Modernisierung oder einen Ausbau. Gleichzeitig ist das großzügige Grundstück eine hervorragende Chance für eine moderne Neubebauung – ideal für Familien, Investoren oder Projektentwickler. Die Räume sind hell, freundlich und funktional gestaltet. Drei Badezimmer, ein Balkon sowie zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage des Hauses ist zweifellos eines der größten Pluspunkte: absolute Ruhe, viel Grün und dennoch mitten im gewachsenen Wohngebiet. Egal, ob Sie das Haus selbst nutzen, vermieten oder als Projekt weiterentwickeln – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Regau in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Highlights: * 3 Wohneinheiten (parifiziert) * Wohnung 1: EG ca. 183 m² * Wohnung 2: OG ca. 100 m² ( vermietet) * Wohnung 3: OG ca. 83 m² + 12 m² Balkon (vermietet) * Wohnung : KG ca. 55 m² (vermietbar) * Bodenheizung ( Luftwärmepumpe) * Strom getrennt * Josko Fenster * Rolläden + Insektenschutz * Doppelgarage * Parkplätze Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick ins Grüne ermöglicht und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und die Natur genießen ? ein wahrer Rückzugsort! Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben der Garage stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder um Parkmöglichkeiten sorgen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Regau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Die ruhige und idyllische Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage ? dieses Mehrfamilienhaus in Regau ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforde... [Mehr]