Lofts mieten in Wien

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Wohnen im Dachgeschoß mit Loftfeeling Die mit Parkettböden und Klimaanlage ausgestattete Wohnung gelangt unbefristet zur Vermietung und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Wannenbad, WC und Treppe in das Obergeschoß, Galerie mit Arbeitsplatz und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Duschbad mit WC, Garderobe/Abstellraum. Das Haus befindet sich in einer kleinen ruhigen Seitengasse und verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Fahrradabstellraum und einen Lift. Ein Garagenplatz kann im Haus um monatlich € 120. zzgl. 20% Mwst angemietet werden. Das Heizkostenakonto beträgt monatlich Euro 302,27 zuzüglich 20% Mwst.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Objektnummer: 4532 In einer liebevoll revitalisierten Dampfmaschinenfabrik im Herzen des 2. Bezirks erwartet Sie dieses einzigartige Loft-Büro mit ca. 131 m² Nutzfläche. Das historische Ambiente der Industriearchitektur trifft hier auf moderne Büroinfrastruktur - ideal für Kreativagenturen, Start-ups oder Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Die offene Raumgestaltung lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen - ob Großraumbüro, Kreativflächen oder einzelne Arbeitsinseln. Das Loft wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.... [Mehr]

#Büro #Loft

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre. Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt, bestehend aus 3 Räumen, samt Nebenräumen. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt). Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²) Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen DANKE Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Altbau #Garten #Terrasse #unbefristet

Diese einmalige Wohnung liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Stilaltbauhauses und besteht aus einem sehr großzügigen und luftigen Wohnraum mit anschließender eingerichteter Kochnische, von dort gelangt man auf die Terrasse und in Folge in den Eigengarten , einem zurm Wohnraum hin offenen Schlafbereich, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer getrennten Toilette, einem Abstellraum und und einen zentraler Vorraum. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann per sofort vergeben werden! In der Fasangasse bzw. im Rennweg-Center finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die nahegelegene S-Bahnstation Rennweg ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Verkehrsverbindungen: O, 18, CAT Station, diverse S Bahnlinien Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website, auf welcher Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Das Gebäude wird über einen Hof, welcher sich zur Neubaugasse öffnet, erschlossen. Die nun verfügbaren "LOFTs" befinden sich in der hintersten Stiege. Die derzeit noch vermieteten Flächen würden nach Auszug des derzeitigen Nutzers durch den Vermieter saniert. Somit wird ein offener Loftraum bereit gestellt, welcher für div. Nutzungen, von einer klassischer Büronutzung über einen Showroom bis einem Fitness-Konzept, verwendet werden kann. verfügbare Flächen: HP - Top 4: ca. 275 m² HP - Top 6: ca. 351 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Hinweis: Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Raumaufteilung: 1 Großraum sam großer Schiebeverglasung1 Gang1 Küche inkl. Küchenanschluss (Küche noch zu besprechen) 1 Vorraum/Waschraum mit Dusche und Waschbecken1 WC1 WC mit Waschbecken2 Abstellräume PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Beleuchtung (Schienensystem, Galeriebeleuchtung), Fussbodenheizung (Fernwärme), große Schiebeverglasung, EDV- und Stromverkabelung teilweise über Bodendosen, Einbauschrank samt IT Verteiler, uvm. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 2.600,00 zzgl. BK Netto € 290,39 = Netto Gesamt € 2.911,89 zzgl. 20% Ust. € 582,38 = Brutto Gesamt € 3.494,27 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 213,62 zzgl. 20% Ust € 46,32 = Brutto € 256,34 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 21,50 zzgl. 20% Ust. € 4,30 = Brutto € 25,80 / Monat Strom/Internet/TV usw. extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Das Gebäude wird über einen Hof, welcher sich zur Neubaugasse öffnet, erschlossen. Die nun verfügbaren "LOFTs" befinden sich in der hintersten Stiege. Die derzeit noch vermieteten Flächen würden nach Auszug des derzeitigen Nutzers durch den Vermieter saniert. Somit wird ein offener Loftraum bereit gestellt, welcher für div. Nutzungen, von einer klassischer Büronutzung über einen Showroom bis einem Fitness-Konzept, verwendet werden kann. verfügbare Flächen: HP - Top 4: ca. 275 m² HP - Top 6: ca. 351 m²... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 1 Großraum, teilweise geteilt1 Vorraum/Waschraum1 WC1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt ein Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Hinweis: Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Raumaufteilung: 1 Großraum sam großer Schiebeverglasung1 Gang1 Küche inkl. Küchenanschluss (Küche noch zu besprechen) 1 Vorraum/Waschraum mit Dusche und Waschbecken1 WC1 WC mit Waschbecken2 Abstellräume PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Hochwertige Beleuchtung (Schienensystem, Galeriebeleuchtung), Fussbodenheizung (Fernwärme), große Schiebeverglasung, EDV- und Stromverkabelung teilweise über Bodendosen, Einbauschrank samt IT Verteiler, uvm. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 2.600,00 zzgl. BK Netto € 290,39 = Netto Gesamt € 2.911,89 zzgl. 20% Ust. € 582,38 = Brutto Gesamt € 3.494,27 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 213,62 zzgl. 20% Ust € 46,32 = Brutto € 256,34 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 21,50 zzgl. 20% Ust. € 4,30 = Brutto € 25,80 / Monat Strom/Internet/TV usw. extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt ein atemberaubendes Loft in idealer Lage im Innenhof am Areal der Brotfabrik Wien. In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Das Loft bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Unter anderem kann es als repräsentatives Büro, Veransstaltungsraum, Atelier- und Ausstellungsraum, Showroom, Verkaufsraum etc. verwendet werden. Erreichbar ist das Loft barrierefrei. Die auf den Fotos teilweise abgebildeten Gegenstände/Möbel sind nicht in der Miete inkludiert. Das Loft verfügt über eine Fussbodenheizung sowie EDV- und Stromverkabelung im Boden. Praktische Einbauschränke sind ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: 1 Großraum, teilweise geteilt1 Vorraum/Waschraum1 WC1 Küche PKW Stellplätze nach Verfügbarkeit. Die Konditionen hierfür sind noch zu besprechen. Miete Miete Netto € 13,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat Miete Netto € 1.742,00 zzgl. BK Netto € 196,02 = Netto Gesamt € 1.938,02 zzgl. 20% Ust. € 387,60 = Brutto Gesamt € 2.325,62 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Kaltwasser/Strom/Internet/TVBetriebskosten-Heizung derzeit Netto € 144,19 zzgl. 20% Ust € 28,84 = Brutto € 173,03 / Monat Betriebskosten-Kaltwasser derzeit Netto € 14,52 zzgl. 20% Ust. € 2,90 = Brutto € 17,42 / Monat Strom/Internet/TV extra Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DBefristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen Kaution: Höhe noch zu besprechen Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #möbliert #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur U3-Station Enkplatz vermitteln wir Ihnen in einer bestens gepflegte Liegenschaft mit einem zauberhaften, begrünten Innenhof Ihr Büroloft mit schöner Atmosphäre. Hier, gänzlich ruhig mit Blickrichtung Hof gelegen, gelangt diese sehr reizvolle, neuwertige Loftmaisonette zur Vermietung. Dieses höchstwertig sanierte Büro liegt im Erdgeschoss und blickt ausschließlich in einen wunderschön begrünten Innenhof. Raumprogramm: 1 Einzelabeitsraum Galeriegeschoss vollständig möblierte Einbauküche Baderaum / WC Frisch ausgemalt. Echter Eichenholparkettboden Kabel-TV-, Internetanschlüsse Küchenausstattung: Ceranfeld-E-Herd, Geschirrspülmaschine, Abwäsche, Ober- und Unterkästchen. Beheizt wird dieses Objekt mit zeitgemäßen Infrarot-Deckenpaneelen. Internetanschlüsse Perfekte Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr und hochrangige Straßen, Ostausfahrt, Südausfahrt, Flughafennähe Hervorragende Nahversorgung (Simmeringer Hauptstraße) Besichtigungen sind ab sofort möglich. Heizwärmebedarf: 166,6 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,35... [Mehr]

#Büro #Loft

Vielseitig nutzbare Räume im Soutterrain mit praktischen kleinen Büro im Hochparterre. Loftartig geschnitten, derzeit durch Rigipswände getrennt, bestehend aus 3 Räumen, samt Nebenräumen. Belichtung durch Fenster auf Straßenniveau gegeben. (Derzeit verklebt). Ca. 2,70 Meter hohe Räume mit Tonnengewölbe eignet sich ideal zur Lagerung von Gegenständen, oder als Trainingsräume für Sport. Wasseranschluss und Strom (auch Starkstrom) vorhanden, WC vorhanden. Der Zugang zum den Soutterain Flächen erfolgt straßenseitig über eine Innenstiege. (ca. 112,39m²) Büro (ca. 6,12m²) im Hochparterre ist über das Stiegenhaus zugänglich. Gewünscht sind Mieter die eine langfristige Anmietung suchen. Bitte nur schriftliche Anfragen mit ihrer Geschäftsidee. Ich freue mich auf ihre Anfragen DANKEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]