Lofts mieten in Österreich

#Büro #Halle #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt mit einer Gesamtfläche von rund 975 m² überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung direkt an der A22 Ausfahrt Strebersdorf. Die Liegenschaft gliedert sich in moderne, etwa 300 m² umfassende Büroflächen im 1. Obergeschoss des Hauptgebäudes sowie eine rund 675 m² große Lager- bzw. Produktionshalle. Die Bürobereiche wurden 2021 vollständig saniert und bieten dank umfangreicher Verglasung sowie hochwertiger Ausstattung ideale Voraussetzungen für Showrooms, Ateliers oder die Lagerung empfindlicher Waren. Über Stiegenhaus und Lastenaufzug lassen sich diese Räumlichkeiten bequem erreichen. Die Halle verfügt über ein breites Schiebetor und ein LKW-taugliches Tor, wodurch ein problemloses Einfahren und Beladen ermöglicht wird. In der Halle befindet sich zudem ein Einbaubüro, das eine flexible Nutzung je nach Bedarf erlaubt. Sämtliche Flächen stehen kurzfristig zur Anmietung bereit und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage und moderne Infrastruktur legen. Sowohl das Büro/ Lagerloft, als auch die Lagerhalle können separat angemietet werden. weitere Informationen: Büro: - Hochwertige Ausstattung - Klimatisierung - Lastenaufzug - Teilweise möbliert - Heizung: Fernwärme - Alarmanlage, Kameraüberwachung - Elektr. Einfahrtstor, Stellplätze am Objekt Lager: - Lagerhalle mit bis zu 5,45 m Unterkante Binder, stützenfrei - Innenhöhe bis 6m - Teilweise regaliert - 1 ebenerdiges Tore für Lkw - Schwerlastboden - Einbaubüro, Sozialfläche Lage: - Industriegebiet Strebersdorf / 21. Bezirk - A22 Ausfahrt Strebersdorf in 100m Entfernung - S-Bahn Station Wien-Strebersdorf in 800 m - Buslinie 34A fußläufig in wenigen Minuten... [Mehr]

#Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/models/j Ba9Eu49w Pu? section=media Ca. 90m² Apartment Garderobe im Vorzimmer mit Spiegel Wohnküche mit Essbereich2 Schlafzimmer1 Badezimmer mit 2 Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne1 Separate Toilette mit Waschbecken1 wunderschöne Terrasse mit Terrassenmöbel Gas, Strom und Internet muss extra angemeldet werden. Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Großzügige & helle Räume Smart TV's in jedem Zimmer King-Size Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Garagenstellplatz optional (150,00€ inkl Ust.) Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

READY TO LIVE- LUXURIÖS MÖBLIERTES SERVICED LOFT. ALL IN. PROVISIONSFFREILassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=5ar6Ay EAeu9Raumaufteilung: Loft Eingang und begehbarer Kleiderschrank in der ersten Etage. Im zweiten Stock, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Schlafbereich, Bad mit Badewanne, separates WC und wunderschöne 26 m² Terrasse mit Panoramablick Gas, Strom und Internet extra anmelden Ausstattung: Komplett möbliert mit Hochwertige Designermöbel Terrasse mit Gartenmöbeln Großzügig & hell Smart TVSofa-Bett mit hochwertiger Matratze Voll Ausgestatte Küche inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle und Geschirrspüler Kaffeemaschine und Wasserkocher Waschmaschine Bügeleisen bzw. Bügelbrett und Wäscheständer Dachfenster mit Außen Rollo ausgestattet (für Verdunklung) und Terrasse mit elektrische Raffstore Lift vorhanden Wasser Air Kondition Bodenheizung Zusatzservices auf Anfrage: Buchung von Wäsche und Bügelservice möglich Buchung von Apartmentreinigungsservice möglich Garagenstellplatz optional (150,00€ inkl Ust.) Auf Wunsch kann die Mietdauer auf 6 Monate verkürzt werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Terrasse #ruhig

Zur Miete gelangt eine Besonderheit: Ein klimatisiertes Büro im Industrial-Style, gelegen in einem Backsteinhaus im großzügigen Innenhof eines klassischen Wiener Zinshauses. Die Lage überzeugt bei dieser Immobilie Dank der Nähe zur U4-Station Meidlinghauptstraße und der linken Wienzeile. Die Fläche eignet sich hervorragend als Studio oder Büro und ist in absoluter Ruhelage situiert. Eckdaten: Nutzfläche: 280,26m² Terrasse: 19,62m² Stockwerk: 2 Stock Heizung: Gas Zentralheizung Bauart: Altaub in Backsteinbauweise Befriestung: 7 Jahre Beschreibung: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Kosten: Netto HMZ: € 4.510,31 - inkl. Betriebskosten zzgl. USt in Höhe von € 716,07 Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 3.788,66 Provision: 3BMMLage & Infrastruktur: Diese attraktive Bürofläche überzeugt durch ihren markanten Industrial-Stil und befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Backsteingebäudes. Das Büro vereint urbanen Charme mit einer professionellen Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Grundriss und der authentische Industriecharakter schaffen ideale Voraussetzungen für ein Büro. Die großzügige Raumstruktur ermöglicht flexible Arbeitsplatzkonzepte und bietet ausreichend Raum für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse. Die prägnante Backsteinarchitektur verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter des Büros. Ein außergewöhnliches Büro in aufstrebender Lage, das auf seinen neuen Mieter wartet. Das Loft liegt an der Linken Wienzeile und bietet eine hervorragende Anbindung: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Station Meidling Hauptstraße, von der Sie mit der U4 in kürzester Zeit die Wiener Innenstadt erreichen. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für maximale Flexibilität. Auch die Station Längenfeldgasse ist fußläufig erreichbar, hier stehen Ihnen die U6 sowie die U4 zur Verfügung. Das neu errichtete Einkaufszentrum Vio Plaza macht den Büroalltag besonders angenehm: Direkt bei der Station Meidling Hauptstraße finden Sie Restaurants und Nahversorger, ideal für eine entspannte Mittagspause oder einen schnellen Einkauf. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine flexible Bürofläche Bürogebäude IP. ONE. Die Fläche liegt im 3. OG im Altbauteil des Gebäudekomplexes. Das Büro wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert mit neuem Teppichboden, neuer Teeküche und neuer Klimaanlage (Deckensplitgerät) Im Erdgeschoß gelangt man über eine großzügige und attrakti gestaltete Empfangshalle zu den Liftstiegenhäusern. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Das Geschoß ist über 2 separate Liftstiegenhäuser erschlossen. Im Erdgeschoß steht den Mietern des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, der über die Hausverwaltung gebucht werden kann. Das IP. ONE liegt in der Verkehrsdrehscheibe von Triester Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel. Die Verkehrsanbindung ist ideal, für das Anreisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW. verfügbare Flächen/Konditionen: BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT3/EG/0.4: ca. 174 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m² - netto € 11,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto € 11,00/m²/Monat BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung Bürobeleuchtung barrierefrei Zentralheizung Kühlung Beschattung Lastenlift Teeküche getrennte Sanitäreinheiten allgemeiner Seminarraum im EG Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3 Autobus: 7A, 14A Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 Straßenanbindung B17, B221, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Parken In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Büro- bzw. Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 104 m² bietet ein modernes Arbeitsumfeld mit hohem Wohlfühlfaktor. Die gesamte Einheit wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und eine offene Küchenzeile schaffen ein professionelles und zugleich angenehmes Arbeitsambiente. Die Fläche ist groß und flexibel nutzbar - ideal für offene Bürostrukturen, Coworking, Agenturen, Studios, Kanzleien oder Ordinations-/Praxisbereiche mit offener Raumgestaltung. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden, sodass Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereiche optimal integriert werden können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Eine Terrasse zum ruhigen Innenhof bietet Platz für Pausen im Freien, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung - eine Seltenheit in dieser urbanen Lage. Trotz der sehr zentralen Lage sorgt die Ausrichtung in den Innenhof für ein ruhiges Umfeld, ideal für konzentriertes Arbeiten. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - Modernes Loft in Hallwang/ Esch - 104,26 m² Wfl. - Balkon 11,96 m² - Terrasse 18,72 m² - Bad mit Dusche und WC - offene Küchenzeile - Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM - Provision je nach Befristungsdauer 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Für genauere Informationen und Details inkl. 360 Grad Besichtigung schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnlich großzügige und offen gestaltete Loft mit ca. 104 m² im Erdgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Hochwertiger Laminatboden, klare Linien und die offene Küchenzeile unterstreichen den Loft-Charakter und bieten viel Raum für individuelles Wohnen und Einrichten. Der Wohn-Essbereich ist weitläufig und offen gestaltet, sodass Wohn-, Arbeits- oder Schlafbereiche flexibel kombiniert werden können. Besonders attraktiv sind die beiden Außenflächen: Eine schöne Terrasse zum ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen ein, zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze, zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage gegen € 65,-/Monat anzumieten. Details: - Modernes Loft in Hallwang/ Esch sofort verfügbar - 104,26 m² Wfl. - Balkon 11,96 m² - Terrasse 18,72 m² - Bad mit Dusche und WC - offene Küchenzeile - Mietpreis inkl. BK € 1.950,00,- (inkl. BK und Heizkosten á Konto) - Kaution 3 BMM Hier gelangen Sie zu unserer virtuellen 360 Grad Besichtigung: 360 Grad Besichtigung Für genauere Informationen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Erstbezug

Sehr geehrte Damen und Herren, angeboten wird eine rund 111 m² große LOFT-Bürofläche im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus, gelegen in unmittelbarer Nähe zur unteren Mariahilfer Straße. Die U3-Station Neubaugasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fläche wurde umfassend saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die offene, loftartige Gestaltung verleiht dem Büro einen besonderen Charakter und ermöglicht eine flexible Nutzung. Ausstattungsmerkmale: gefragte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße Erstnutzung nach umfassender Sanierungrepräsentives Umfeld mit stilvollem Altbaucharakterzeitgemäße, hochwertige Ausstattunggroßzügige, offene Raumstruktur mit Loft-Flair Highlights auf einen Blick: generalsanierte Fläche im Erstbezug Büro in repräsentativem Altbaumoderner Ausbaustandard auf hohem Niveauoffenes Raumkonzept mit individuellem Loftcharakter Kosteninformationen: Miete: 19 EUR / m2 / netto / Monat Betriebskosten: 2,03 EUR / m2 / netto / Monat Die Akontokosten für die Hauszentralheizung betragen derzeit € 0,90 pro Quadratmeter Kühlung vorhanden Eine Besichtigung ist jederzeit möglich (auch gerne abends und an Wochenenden)! Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #Erstbezug

EINZIEHEN | ARBEITEN | STADT GENIESSEN Dieses große loftartige Büro ist perfekt ausgestattet und sehr designorientiert ausgebaut! Große Fensterflächen und sehr flexibler Platz machen dieses Büro zu einem perfekten Standort für kundenorientierte Unternehmen, open-space Konzepte und Unternehmen mit Wachstumsperspektiven. Aufteilung: riesiges Büro - derzeit open-space, kann aber abgetrennt werden Bad mit Dusche und Toilette Die Infrastruktur ist durch die tolle Lage an der Mariahilfer Straße absolut hervorragend. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Linie U3 (Neubaugasse), die Linien 13A und 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 optimal. Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Büroflächen im Fabianihaus 1030 Wien - zu mieten Das Fabiani-Haus im 3. Wiener Gemeindebezirk ist ein architektonisches Highlight und ein bekanntes Beispiel des Wiener Secessionsstils. Die charakteristische Fassade mit grünen Fliesen prägt das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht dem Ensemble einen hohen Wiedererkennungswert. Benannt nach dem Architekten Max Fabiani, bietet das Ensemble eine inspirierende Umgebung für modernes Arbeiten. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Haupteingang in der Ungargasse sowie einen weiteren Zugang über die Barichgasse. Mehrere Stiegenhäuser sind über einen großzügigen Innenhof miteinander verbunden, der sowohl als Aufenthaltsbereich als auch zum Parken genutzt werden kann. Zusätzlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Zwei Zufahrten ermöglichen eine komfortable An- und Abfahrt, auch für Lieferverkehr. Das Ensemble besteht aus drei Bauteilen: dem historischen Fabiani-Haus mit liebevoll erhaltenem Jugendstil-Charakter, der modernisierten ehemaligen Möbelfabrik "Fabricatur" (Bauteil FAB) mit seltenem Loft-Flair sowie einem zeitgemäßen Zubau in der Barichgasse 40 (Bauteil B40) mit barrierefreiem Zugang und großzügigen Freiflächen. Alle Flächen wurden hochwertig saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die verfügbaren Büroflächen sind großzügig geschnitten, modern ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der zentralen Lage überzeugt der Standort mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung, guter Erreichbarkeit mit dem Auto sowie zahlreichen Nahversorgern und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung. Das Fabiani-Haus vereint Stil, Funktionalität und urbanes Arbeiten auf hohem Niveau. Verfügbare Flächen: EG, Top B, ca. 245 m² 2.OG, Top 3.3, ca. 163 m² - reserviert 3.OG, Top B40, ca. 561 m² 4.OG, Top 02 Fab, ca. 333 m² 7.OG, Top B40, ca. 361 m² + Terrasse ca. 69 m² und Balkon ca. 20 m² - reserviert 4.OG+7.OG, Top 02+B40, ca. 694 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,31 - € 2,57 weitere Informationen: moderne Büroeinheiten Lift Lage: U-Bahn: U3 Straßenbahn: O, 71 Schnellbahn; S1, S2, S3 Bus: 4A, 77A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen flexible Büroflächen im modernen Bürogebäude IP. ONE. Über eine großzügige Empfangshalle gelangt man in die verschieden Stiegen und Trakte. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein geräumiger Seminarraum, wie auch das Foyer zur Verfügung. Veranstaltungen bieten sich hier an. In nächster Umgebung lassen sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung finden. Die im erhöhten Erdgeschoß gelegene Einheit wurde kürzlich vom Vermieter komplett saniert mit einem neuen Teppichboden, neuer Deckenkühlgeräten sowie einer neuen Teeküche ausgestattet. Die Einheit verfügt über getrennte Sanitäreinheiten, ein barrierefreies WC steht im Foyer zur Verfügung. verfügbare Flächen/Konditionen: BT3/EG/0.4: ca. 174 m² - netto € 13,00/m²/Monat zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: BT2/2.OG/2.1.: ca. 208 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.2.: ca. 165 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT2/3.OG/3.1.: ca. 220 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.1.: ca. 118 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT3/3.OG/3.2.: ca. 148 m² - netto € 13,00/m²/Monat BT1/4.OG/4.11: ca. 180 m² - netto € 11,00/m²/Monat BT 1/5.OG/5.2: ca. 231 m² - netto € 11,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,25/m²/Monat zzgl. Klimakosten Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung TTeppichboden Kühlung Bürobeleuchtung barrierefrei Zentralheizung Beschattung Lift Teeküche EDV Verkabelung über Kabelkanäle allgemeiner Seminarraum im EG Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Matzleinsdorfer Platz: S15, S1, S2, S3 Autobus: 7A, 14A Straßenbahn: 1, 6, 18 ,62 Individualverkehr Autobahnanbindung A23, A4 Parken Parkgarage im Haus vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) - Geschosshöhe 4 m - Lichtdurchflutete Arbeitsräume - Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros - Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz - Kühlung (Fan Coils) - ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich - Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) - Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]