Lofts kaufen im Bezirk Gmunden
(Oberösterreich)
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OKDachgeschosswohnung kaufen in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 118m² / 3 Zimmer
€ 9.237,29 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Außergewöhnlich, imposant, hochwertig, Erstbezug! Verwirklichen Sie mit dieser exklusiven Penthouse-Wohnung einen lang ersehnten Wohntraum. Mitten in Bad Ischl, in perfekter Lage, lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Die neu errichtete, großzügige Wohnung mit insgesamt ca. 117 m² Netto-Wohnfläche befindet sich in einem schön restaurierten Haus unweit des Kurparks. Sie verfügt über einen repräsentativen, imposanten Wohn- Essraum mit über 4 Meter Raumhöhe, 2 Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite, eine große, geschützte Sonnenterrasse und einen eleganten Balkon Richtung Kurpark. Ein Extra-Plus dieser Immobilie ist das fantastische Raumgefühl, welches mit einer Raumhöhe mit bis zu 4,5 m beeindruckt. Die überdimensionale Raumhöhe der Wohnung sorgt für ein Gefühl von Freiheit, Luftigkeit und verleiht der Wohnung eine ganz spezielle Atmosphäre. Gepaart mit hochwertiger Ausstattung mit geölten und gebürsteten Eichendielen in Kombination mit schwarzen Aluminium Sockelleisten gibt es dem Penthouse einen modernen, eleganten und zeitlosen Touch und gleichzeitig Behaglichkeit. Behaglichkeit, die noch durch ein knisterndes Kaminfeuer erweitert werden kann - über einen Edelstahlkamin ist der Anschluss eines Kaminofens vorhanden... Für Wärme ist jedenfalls bestens gesorgt. Diese Dachgeschoss-Wohnung verfügt autark über ein eigenes Heizsystem! Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine separate Luft-Wärmepumpe, welche ausschließlich für dieses Penthouse in Kombination mit einer Photovoltaikanlage neu installiert wurde. Die Luft-Wärmepumpe birgt ein weiteres Goodie in sich: Über ein passives System kann dieses im Sommer auf Kühlung umgestellt werden. Somit hat man eine zusätzliche Kühlfunktion an heißen Sommertagen! Penthouse-Style! Fahren Sie mit dem Lift direkt in Ihr Penthouse! Beim Betreten der Immobilie erlebt man das wunderbare Raumgefühl. Extra angefertigte, stilvolle Holzelemente wurden vom Tischler entworfen und setzen Akzente. Große Fensterfronten sorgen für Licht und Offenheit. Selbstverständlich sind die Fenster und Fenstertüren mit elektrisch gesteuerten Raffstores ausgestattet. Verwendet man statt des Liftes den integrierten, indirekt beleuchteten Treppenaufgang, gelangt man über diesen direkt in den großen Wohn-Essbereich. Auch hier überzeugt die Kombination mit dem schwarzen, von Hand gefertigten Geländer. Hervorzuheben sei das ausgeklügelte Belichtungssystem mit eingearbeiteten Leuchtstäben in den Decken. Sie betonen den Loft-Charakter obendrein und sind wie dafür geschaffen. Als Parkmöglichkeit dient ein offener Garagenplatz. Dieser ist mit € 28.000,- extra veranschlagt, weitere Garagenplätze stehen in unmittelbarer Nähe auf Wunsch optional zur Verfügung. Eine imposante Immobilie, die man gesehen haben muss, um die Eleganz zu spüren.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4810 Gmunden
Wohnen an der "Pferdeeisenbahn"
€ 425.000,-
4810 Gmunden / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.473,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse € 425.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Top Wohnung mit Seeblick, auch als Ferienwohnung möglich! Die Lage - perfekt! In wenigen Minuten sind Sie am See (öffentlicher Zugang) und sonstige Freizeiteinrichtungen. Wassersport betreiben oder oder Sie erwandern den Grünberg oder besteigen den Traunstein. Natur pur gibt es genug vor der Tür. Einem Ausflug mit der Bahn (Regiotram), sie fährt direkt vorbei, steht nichts mehr im Wege. Diese Wohnung befindet sich in einem altehrwürdigen Haus, das sicherlich die eine oder andere Geschichte erzählen könnte. Stammt es doch aus dem Jahre 1844. Natürlich wurde es immer wieder mal saniert. 2023 - Neues Dach, neue Fassade! 2024 - Relaunch der ganzen Wohnung: Fenster, Böden, Innentüren, Maler, Dachterrasse - es fehlen nur mehr Ihre Möbel! In dem Objekt gibt es nur 6 Wohneinheiten, jeder kennt jeden, daher geht es relativ familiär zu. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Traumblick (nach Westen) über den Traunsee bis zum Höllengebirge und bis Gmunden. Die Heizung für das gesamte Gebäude erfolgt mit Gas. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein gemauerter Kaminofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Behaglichkeit. Relaxen Sie auf der Dachterrasse bei einem Gläschen Wein und genießen den Sonnenuntergang in all seiner Pracht. Für eine kleine Grillerei, steht Ihnen ein gemauerter Grill mit Kaminanschluss zur Verfügung. Die Wohnung wurde lange Zeit als Ferienwohnung genutzt. Daher erwartet Sie folgende Aufteilung: Vorraum Küche mit Essbereich 3 Schlafzimmer Kleines Bad (Sitzwanne) Wc extra Eine Treppe führt Sie ins Loft und auf die private Terrasse Ein kleines Kellerabteil sowie ein "Holzschuppen" außen ist vorhanden. Wohnen, wo andere Urlaub machen, oder auch für immer - Ihre Entscheidung! Sie benötigen doch einen Unterschlupf für Ihr Fahrzeug? Eine Garage (Platz für 2 Autos hintereinander) samt Weinkeller kann um € 27.000, dazu erworben werden. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.28 Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]
