Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / 316,4m² / 11,5 Zimmer
€ 5.973,45 / m²
#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen zu Ihrem persönlichen Paradies für Pferdeliebhaber in Grafenstein, Kärnten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, die sich Ihnen mit diesem einzigartigen Anwesen bietet. Hier verschmelzen Geschichte, Moderne und die Liebe zu Pferden zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Herrenhaus mit Reiterstube: Das Herzstück dieses Anwesens ist ein historisches Herrenhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen. In den letzten Jahren wurde es liebevoll saniert und modernisiert, wobei hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Muschelkalkfliesen und Echtholztüren Verwendung fanden. Die großzügige Reiterstube, durchflutet von natürlichem Licht, bietet nicht nur einen holzbefeuerten Kamin, sondern auch direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool – ein perfekter Ort, um nach einem Tag voller Pferdeleidenschaft zu entspannen. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Küche, einem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon mit Blick auf das malerische Drautal bis zu den majestätischen Karawanken. Die Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, vervollständigen diese Oase des Komforts. Pferdestall: Der professionell ausgestattete Pferdestall bietet 89m² Platz für drei Pferde. Jeder Stall verfügt über einen Paddock mit direktem Zugang zu den Koppeln und dem Reitplatz. Mit einer ganzjährigen Wasserversorgung, Pferdesolarium mit Lift und Videoüberwachung setzt dieser Stall neue Maßstäbe für Pferdehaltung und Sicherheit. Appartementhaus: Mit einer Gesamtfläche von 342m² auf drei Etagen präsentiert sich das Appartementhaus als vielseitiges Juwel. Im Kellergeschoss lädt ein beeindruckender Gewölbekeller zur Umgestaltung in einen historischen Weinkeller ein. Das Erdgeschoss wartet mit zwei Appartements auf Ihre Fertigstellung – eine ideale Möglichkeit zur persönlichen Nutzung oder Vermietung an Gäste. Das Dachgeschoss, noch im Rohzustand, birgt Potenzial für weitere Appartements. Dieses Appartementhaus könnte vom restlichen Anwesen getrennt werden, da eine separate Zufahrt und Versorgungsleitungen vorhanden sind. Tauchen Sie ein in die einzigartige Kombination aus Geschichte, Luxus und Pferdeleidenschaft, die dieses Anwesen in Grafenstein, Kärnten, zu bieten hat. Hier erfüllt sich der Traum vom eigenen Pferdeparadies inmitten einer atemberaubenden Landschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / 3 Zimmer
#Landwirtschaft #Garten #Terrasse #ruhig
Einzigartiges Wohnprojekt in Grafenstein auf ehemaligem Landwirtschaftsgelände Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine aufgelassene Landwirtschaft mit einem Wohngebäude, einem Wirtschaftsgebäude und einem Grundstück von 1.529 m². Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungs- und Umbauarbeiten am Hauptgebäude begonnen, was Ihnen die Möglichkeit bietet, in ein Projekt einzusteigen, das bereits in Gang gesetzt wurde. Dies ist Ihre Chance, Ihren Wohntraum im Grünen zu realisieren. Wohnhaus: Das Wohngebäude bietet eine Fläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit den Renovierungsarbeiten begonnen, was Ihnen eine solide Basis für Ihre eigenen Gestaltungsideen bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu vervollkommnen. Die vorhandenen Pläne für Modernisierung und Ausbau können auf Ihre Vorstellungen angepasst werden. Wirtschaftsgebäude: Das Wirtschaftsgebäude bietet großzügige 150 m² Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob Sie es in ein Gästehaus, ein Atelier, einen Hobbyraum oder etwas anderes umgestalten möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Grundstück: Das Grundstück erstreckt sich über ca.2.100 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder Freizeitmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Umgebung inmitten der Natur und bietet einen romantischen Ausblick auf die Karawanken. Trotz der ländlichen Lage sind Sie nur 10 Minuten von Klagenfurt entfernt, was die Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten gewährleistet. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Stadt. Zusammenfassung: Diese einzigartige Gelegenheit in Grafenstein ermöglicht es Ihnen, in ein bereits begonnenes Renovierungs- und Umbauprojekt einzusteigen, um Ihr persönliches Wohnprojekt in einer reizvollen, naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Mit bereits begonnenen Renovierungsarbeiten am Hauptgebäude haben Sie einen soliden Ausgangspunkt für Ihre Traumimmobilie. Die ideale Lage in der Nähe von Klagenfurt bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit könnte Ihre Traumimmobilie werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / Hundsdorf / 80000m²
€ 4,37 / m²
#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit
Einzigartige Landwirtschaft mit Hof- und Wirtschaftsgebäuden sowie Wald und Wiesenflächen in idyllischer Lage Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Liegenschaft in Feistritz im Rosental. Diese Landwirtschaft bestet aus: Einer Hofstelle im Altbestand Wohnhaus mit einem alten und einem neuen Wirtschaftsgebäude sowie einer Doppelgarage. Dazu gehören noch eine angrenzende große Wiesenfläche sowie zwei Waldgrundstücke. Zudem gibt es noch diverse zusätzliche Waldparzellen in den Karawanken. Ein weiteres kleines Grundstück mit einer Hütte gehört ebenfalls zu dieser Landwirtschaft. Die Wiesenfläche ist verpachtet. Alle Waldflächen wurden selbst bewirtschaftet. Hofstelle - Grundstück GSt. Nr. .62, GSt. Nr. .69, GSt. Nr. .78 Gesamtfläche 1.655 m² Widmung: Bauland-Dorfgebiet Großen Wiesengrundstück GSt. Nr. 756 Gesamtfläche 25.612 mit einigen Obstbäumen Widmung: Landwirtschaftliche Fläche Waldgrundstücke GSt. Nr. 764 und 770 Gesamtfläche 3.769m² Kleines Baulandgrundstück GSt. Nr. 489/4 Gesamtfläche 116m² Widmung Bauland-Dorfgebiet Dieses Grundstück wird von den Eigentümern des danebenliegenden Wohnhauses genutzt. Waldparzelle GSt. Nr. 280/26 Gesamtfläche 5.382m² Widmung Wald, Umwidmung in landwirtschaftliche Nutzfläche eher unwahrscheinlich Weitere Waldparzellen in den Karawanken: GSt. Nr. 696/139 mit 12.442 m² GSt. Nr. 620 mit 12.221 m² Gst. Nr. 656/8 mit 10.236 m² Gst. Nr. 656/71 + 565/72 mit 23.749 m² Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9131 Grafenstein
9131 Grafenstein / 300m²
€ 6.300,- / m²
#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Dieses herausragende Anwesen vereint eine state-of-the-art Reitanlage mit einem stilvoll kernsanierten Wohnhaus, und es liegt auf einer Gesamtfläche von ca. 2 Hektar, die eine großzügige Koppel mit eigenen Wasserquellen umfassen. Eine zusätzliche weitläufige Weidefläche in der Nähe kann ebenfalls gepachtet werden, um die Möglichkeiten für Pferdeliebhaber weiter zu erweitern. Der Reiterhof erstreckt sich über eine beeindruckende Gestaltung und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Profi-Reitern als auch Tiermedizinern gerecht werden. Die Stallungen sind bestens ausgestattet und bieten Platz für Pferde jeden Anspruchs, einschließlich der Hengsthaltung. Ein großzügiger Reitplatz (30x45m) mit hochwertigem Reitsand ermöglicht optimale Trainingsbedingungen. Große Grasparzellen-Ausläufe sorgen für ausreichend Auslauf und freie Bewegung der Pferde. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Reitwegen vervollständigt dieses einzigartige Angebot. Das Wohnhaus, in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert, bietet luxuriöse Wohnflächen. Der geschmackvoll gestaltete Innenbereich beeindruckt durch moderne Architektur und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Garten mit Pool und Whirlpool hinter dem Haus zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein weiteres Gästehaus, derzeit im Ausbau, wird zusätzliche Gästewohnungen bieten, die entweder vermietet oder für den eigenen Gebrauch genutzt werden können. Diskreter Verkauf: Dieses einzigartige Anwesen steht zum diskreten Verkauf, und aus Respekt für den Eigentümer bitten wir um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ihre Privatsphäre ist für uns von höchster Bedeutung. Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Träume von einem exklusiven Landleben beginnen hier – greifen Sie zu, bevor diese einzigartige Gelegenheit vergriffen ist! Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers, indem Sie diese Informationen bereitstellen. Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um Ihre Träume von einer erstklassigen Landwirtschaft zu verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <6.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9130 Poggersdorf
Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Leben am Land!!
€ 1.350.000,-
9130 Poggersdorf
#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Mit dieser Liegenschaft haben Sie die Möglichkeit, all Ihre Träume vom Leben auf dem Land zu verwirklichen! Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner, Bienen, … einfach alles wovon Sie schon immer geträumt haben, hier kann es Wirklichkeit werden. Das wunderschöne landwirtschaftliche Anwesen liegt in der Gemeinde Poggersdorf und ist über eine private Zufahrt, welche durch den eigenen Wald führt, erreichbar. Das Anwesen ist arrondiert, flach und teilt sich in rund 17,5 ha sehr schönen, gepflegten Wald und rund 2,1 ha landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland). Auf der Liegenschaft befinden sich 4 Gebäude: ein ehemaliges Gasthaus (Mooswirt), romantisch aber sanierungsbedürftig. Das Haupthaus wurde in den vergangenen Jahren saniert und erweitert. In direkter Nähe befindet sich ein Carport für 2 Autos und angeschlossenem Geräteschuppen Das Haus 3, dessen Sanierung bereits begonnen aber noch nicht zur Gänze fertiggestellt wurde verfügt über ein EG und ein OG . Das im Einreichplan mit Haus 2a bezeichnete Gebäude wurde neu errichtetet, aber ebenfalls noch nicht fertiggestellt. Weiters findet sich auf der Liegenschaft, wie im Einreichplan ersichtlich, ein Schuppen, der als großzügige Werkstatt und als Reiterstüberl genutzt wird. Die Gemeinde Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes bzw. der Klagenfurter Ebene, dem namensgebenden Zentralraum des Klagenfurter Beckens, ca. 10 km östlich von Klagenfurt. Das früher eher ländlich geprägte Gemeindegebiet von Poggersdorf hat in den letzten Jahren auch in wirtschaftlicher und sozialer Hinsicht einen enormen Wachstumsschub erlebt und sich zu einer Gemeinde mit hohem Freizeitwert gewandelt. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in einer Luftlinienentfernung von max. rd. 10 km. Der Flughafen Klagenfurt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen/Firma, Adresse und Telefonnummer). Wir arbeiten auch mit unabhängigen Finanzierungsberatern zusammen und stellen gerne den Kontakt für ein Erstgespräch her. Unsere Experten beraten Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa den möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Kaufpreis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestelltem Kaufanbot definiert wird, kann er entweder unter, auf oder auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 315.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]