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OK8382 Weichselbaum / 114m² / 4 Zimmer
€ 1.482,46 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #ruhig
In schöner Grünlage in Weichselbaum bei Jennersdorf befindet sich dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilienhaus mit insgesamt 4 Zimmern, auf einem 1.171 m² großen Grundstück im sonnenverwöhnten Weichselbaumer Hügelland – der südlich gelegene Bezirk Jennersdorf zählt durchschnittlich um die 300 Sonnentage pro Jahr. Zum Gebäude: Das Einfamilienhaus unbestimmten Baujahrs wurde 1991 umfassend renoviert und bietet rund 114 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: • Vorraum und Gang • Wohnzimmer • möblierte Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Abstellraum Zusätzlich gibt es folgende Nebenräume: • Heizraum • Tankraum • großer Abstellbereich • Erdkeller Die Räumlichkeiten sind sehr gut aufgeteilt. Es gibt einen zentralen Vorraum, der alle Räume miteinander verbindet. In der Küche gibt es neben der Küchenzeile einen gemütlichen Essbereich. Die Küche und das angrenzende Wohnzimmer könnten durch das Entfernen der Zwischenwand zusammengelegt werden. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und mit Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat gelegen. Die drei Schlafzimmer sind allesamt getrennt begehbar. Das Haus wurde 1991 großflächig renoviert: Erneuerung der Fassade, der Dacheindeckung, der Bodenbeläge, des Badezimmers und des WCs, der Innentüren, der Küche, sowie der Heizkörper samt Heizungsleitungen und der Ölheizung. Danach wurde das Haus laufend instandgehalten. Das Haus präsentiert sich in einem guten Bauzustand, teilweise besteht altersgemäß Modernisierungsbedarf. Geheizt wird über die Öl -Zentralheizung. Die an das Haus angebauten Nebenräume sowie der geräumige Dachboden bieten ausreichend Abstell- und Lagerflächen. Zum Garten und Grundstück: Das Grundstück ist größtenteils eben und begrünt. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und mit verschiedenen Obstbäumen (Äpfel, Kirschen, Zwetschken etc.) bepflanzt. Der große, sonnige Innenhof des L-förmigen Gebäudes ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Am nordwestlichen Rand des Grundstücks befindet sich das Wirtschaftsgebäude mit ca. 45 m² Nutzfläche, welches für verschiedenste Zwecke genutzt bzw. adaptiert werden kann. Ein Teil der asphaltierten Zufahrt wird mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzt (der Nachbar hat hierfür ein Servitutsrecht). Abgesehen davon kann der Gartenbereich rundum eingezäunt werden. Zur Lage: Das Wohnhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Weichselbaum. Die idyllische, hügelige Lage, unweit von Jennersdorf, bietet beides, sowohl das angenehme Wohngefühl im Grünen, als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Nähe. So gibt es in Jennersdorf diverse Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Apotheke, Ärzte, mehrere Restaurants und Bars etc. Ebenso ist die „Thermenhauptstadt Fürstenfeld“ nur ca. 15 Autominuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung laden zahlreiche Buschenschänke, Thermen, Wander- und Radwege in der Nähe zum Entspannen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Leben in einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Landschaft des Südburgenlandes!... [Mehr]
Traumhafte Apartment Anlage zum Leben und Vermieten
€ 1.200.000,-
8382 Weichselbaum / 350m² / 14 Zimmer
€ 3.428,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen in der steirisch-burgenländischen Thermenregion Lage: Einzigartige (Ruhe-) Lage mit traumhafter Aussicht auf die idyllische Hügellandschaft. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Idylle im 3-Länder-Naturpark Raab, Südburgenland Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz / Zweitwohnsitz Renditeobjekt / Zinshaus Ferienwohnungen Wohnheim / Kurzentrum Eventlocation Objektdaten Wohnfläche: 350 m² Grundstück: 12.255 m² Wohneinheiten: 6 Zimmer: 14 Baujahr: 1960 / 2021 Kaufpreis: 1.200.000 €Ausstattung & Highlights: 6 Wohneinheiten (5 mit Balkon zwischen 4,5 – 10 m², 1 mit 1.000 m² Garten, überdachter Terrasse und Veranda) Infinity-Naturpool (Regenwasser gespeist) und Panorama-Fasssauna Parkähnliche Außenanlage mit Westausrichtung und Traumausblick Grillplätze und großzügiger Spielbereich (Tischtennis, Trampolin, Schaukel, Fußballplatz etc.) Gemüsegarten mit Gartenhaus2 Garagen und Pferdeunterstand (auch als Carport nutzbar) Separater Strom und Heizung je Wohneinheit Grundstücksaufteilung: 3.000 m² Baugrund4.300 m² Grünfläche4.700 m² Wald Energie & Technik: Heizung: 14 k W Luftwärmepumpe Fußbodenheizung: 170 m² / Heizkörper: 180 m²Fenster: Kunststoff/Thermo, 3-fach verglast Böden: Eiche-Parkett, Naturstein, Fliesen Internet: Kabelgebunden, störfrei, Festnetz Detaillierte Wohneinheiten WEH 1 – Die gemütliche XL-Wohnung (120 m²) Erdgeschoss, 360° Aussicht1.000 m² eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse und Veranda2,5 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Speisekammer Tageslichtbad mit Badewanne WEH 2 – Das gemütliche Studio (30 m²) Ostausrichtung, 10 m² Balkon/Terrasse Wohnküche mit Einbauküche Begehbare Dusche, rutschfeste Fliesen WEH 3 – Das kuschelige Studio (28 m²) 9 m² Balkon mit Panoramablick Einbauküche und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche Stock, Ostausrichtung WEH 4 & 5 – Charmante Dachgeschoss-Apartments (je 45 m²) Helle und hohe Räume, O/W-Ausrichtung4,5 m² Balkon mit Blick ins Lafnitztal (40 km Aussicht) Fußbodenheizung, Einbauküche und Tageslichtbad WEH 6 – Das malerische Apartment (65 m²) Westausrichtung mit 9 m² Balkon und traumhaftem Panorama Großes Bad mit begehbarer Dusche Fußbodenheizung, hohe Räume, Einbauküche Lage & Infrastruktur Absolute Ruhe: Kein Durchfahrtsverkehr, nur Anrainer Jennersdorf (10 min): Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Schulen Mogersdorf (5 min): Nahversorgung, Bahnhof mit Anbindung nach Graz Güssing (15 min): Historische Burg mit 360°-Ausblick und Kulturprogramm Bad Loipersdorf (10 min): Österreichs größte Therme Grenznähe: Ungarn (10 min, St.Gotthard) Slowenien (20 min) Kroatien (75 min) Wien (120 min) Budapest (180 min) Ein Kraftort mit einzigartiger Natur und höchster Erholungsqualität. INFO – Nebenkosten Kaufpreis: 1.200.000 € Provision: 3,6 % inkl. MwSt. GB-Eintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtung: 1–3 % + Barauslagen Energiekennzahlen: HWB: 48,4 kWh/m²a (Energieklasse C) fGEE: 0,84 (Energieklasse A) Hinweise: Die Angaben wurden sorgfältig erhoben, jedoch wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen. Technische Anlagen wurden nicht auf Funktionstüchtigkeit geprüft. ALL LAYERS GmbH Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.000m Post <3.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8382 Weichselbaum / 120m²
€ 2.491,67 / m²
#Bauernhaus
Ursprünglich um 1900 erbaut bietet dieses Bauernhaus noch alle Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 120m² Wohnfläche und weiteren ca. 300m² an Wirtschaftsgebäuden. Der Wohnbereich ist zum Teil noch sehr ursprünglich erhalten, muss aber renoviert werden. Die Gesamtfläche ist arrondiert und misst 25.841m². Sie ist für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Anschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
8382 Weichselbaum / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.500,- / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Einfach mal tief Luft holen und genießen…. Liebhaberobjekt mit ca. 2,6 ha arrondiertem Grund Platz zum Atmen, eine Wahnsinns Aussicht, eigenes Gemüse, Tierhaltung, Ruhe, Erholung, usw…. hier gibt es Möglichkeiten für das alles und noch mehr. Auf ca. 25.841 m² befindet sich dieses Bauernhaus mit vielen Nebengebäuden. Erbaut um 1900 wurde immer wieder an- und umgebaut. Der letzte Zubau einer Scheune war ca. 1980. Die geschätzte Wohnfläche von ca. 100 m² wurde in ca. 2023 saniert. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe. In fast allen Räumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Bad, WC, Küche, Böden, Stromleitungen, usw. wurde erneuert. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Die Nebengebäude haben ca. 300 m². Es gibt eine Garage und einen Erdkeller. Ein Brunnen mit Schwengelpumpe ist auch vorhanden. Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen wundervollen Platz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
