Landwirtschaft & Bauernhöfe kaufen in Kärnten

#Landwirtschaft

Die Sonteralm, im Herzen der Kärtner Nockberge und umgeben von weiten Almwiesen liegt idyllisch eingebettet in der Region Ebene Reichenau und besticht durch die unberührte Naturlandschaft und den herrlichen Ausblick. Die Jagdliegenschaft grenzt direkt an den Ort 9565 Ebene Reichenau und erstreckt sich von 1.050 m Seehöhe bis auf 1.910 m in Richtung Falkert und umfasst eine Fläche von rund 222,52 ha. Die Zufahrt erfolgt von der B-95 Turracher-Bundesstraße; aufgeschlossen ist die Fläche durch anteilig finanzierte Schotterstraßen. Die Aufteilung der Gesamtfläche von 222,52 ha gem. Grundbuch: • Bauland (Forst- und Jagdhütte): 0,0157 ha • Landwirtschaftliche Nutzfläche: 2,9653 ha • Waldbestand: 126,4335 ha • Alpen: 92,4607 ha • Sonst: 0,6455 ha Das Revier beherbergt einen guten und gesunden Rotwildbestand. Vom Hochsitz aus eröffnet sich ein weiter Blick über die strukturierten Bestände. Das Wild tritt häufig vertraut aus den Einständen, oft in gemischten Trupps oder als einzelner starker Hirsch. Die Pirsch durch den gut gepflegten, aber naturbelassenen Wald bietet ein intensives jagdliches Erlebnis, geprägt von Wildreichtum, Stille und dem besonderen Charakter eines hochwertig geführten Forstrevieres. Der Abschussplan für das Jagdjahr 2025/26 sieht eine ausgewogene Nutzung des Wildbestandes mit einem Fokus auf Rotwild. Bislang wurden bereits erste Entnahmen getätigt, wobei noch ein Großteil der Abschüsse offensteht, was ein breites Potenzial für Jäger bietet. Lt. vorliegendem Gutachten sind aktuell keine Wildschäden durch Verkehr oder Krankheiten zu verzeichnen und der Wildbestand zeigt sich stabil. Die Liegenschaft besteht hauptsächlich aus Waldflächen, einer kleinen landwirtschaftlichen Fläche, die als Weidefläche genutzt wird, Almweideflächen, die zum Großteil bewaldet sind, sowie ca. 200 m² als Bauland-Jagdhütte gewidmete Fläche. Auf der als Bauland gewidmeten Fläche steht eine, im Jahr 2024 renovierte, Forst- und Jagdhütte. Die Waldflächen sind mäßig steil bis steil und ausreichend mit Forststraßen erschlossen. Der Forst zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bonität aus, geprägt von kraftvollen Misch- und Nadelholzbeständen. Alte Buchen- und Eichenbestände wechseln sich mit strukturierten Fichten- und Tannenflächen ab, dazwischen weitläufige Lichtungen, Waldwiesen und natürliche Äsungsflächen. Die Jagd ist bis Ende 2026 verpachtet. Die Übergabe kann jederzeit stattfinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese arrondierte Liegenschaft umfasst beeindruckende 443.415 m² Grundfläche und überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – eine attraktive Gelegenheit für Land- und Forstwirte, Investoren und Personen, die sich einen erholsamen Rückzugsort, fernab vom Alltag schaffen wollen! Ihre Vorteile auf einen Blick: Äußerst großzügige land- und forstwirtschaftliche Flächen. Ein mit ländlichem Charme geprägtes Wohn-Ferienhaus. Absolute Ruhelage am Waldrand mit unverbaubarem Panoramablick über Kärnten. Widmungen der Liegenschaft: Ca. 381.874 m² - Waldfläche Ca. 60.707 m² - Wiesen- und Weidefläche Ca. 834 m² - Bauland Dorfgebiet Informativ wird festgehalten, dass bei dem Erwerb von land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken die grundverkehrsbehördliche Genehmigung unerlässlich ist. Freizeit & Umgebung: Unternehmen Sie gemütliche Spaziergänge durch die Wälder oder erklimmen Sie den Großen Speikkogel, den höchsten Gipfel der Koralm. Die Koralm ist ein echtes Naturparadies: frische Bergluft, weite Almwiesen und ein vielfältiges Angebot an Outdoor-Aktivitäten – von Wandern und Radfahren bis hin zu Wintersport wie Skifahren, Snowboarden oder Rodeln. Das Freizeitzentrum am Naturbadesee in Lavamünd ist ebenso einen Besuch wert. Hier können Sie sportlichen Aktivitäten wie Beachvolleyball, Tennis und Fußball nachgehen oder die Stauseearena und den Bootshafen an der Drau besuchen. Insgesamt finden Sie in der Umgebung weitere Badeseen, kulturelle Angebote und Sehenswürdigkeiten. Durch den Bahnhof in St.Paul sind Sie zudem gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Aufteilung des Wohn-Ferienhauses: Im Jahre 1994 erfolgte eine Sanierung sowie ein Umbau des Hauses. Erdgeschoss (ca. 90,6 m² Wohnfläche) Vorraum, Diele, 2 Abstellräume, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche, gemütlicher Wintergarten. Über den Wohn- und Essbereich sowie über den Wintergarten gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, auf welcher Sie den herrlichen Ausblick in die Natur genießen können! Zusätzlich steht ein Nebengebäude mit Garage zur Verfügung, welches rund 30 m² Nutzfläche umfasst. Beheizung: 2 Kachelöfen, davon befindet sich einer im Schlafzimmer/Vorraum und einer im Ess- und Wohnbereich. Elektro- bzw. Infrarotheizkörper. Anschlüsse: Strom angeschlossen. Eigene Wasserver- und entsorgung. Entfernungen:~ 6,6 km Ettendorf~ 8,4 km Brandlalm Resort~ 11,4 km Sankt Georgen im Lavanttal~ 11,6 km Freizeitzentrum, Naturbadesee Lavamünd~ 16 km Sankt Paul im Lavanttal, Bahnhof~ 27 km Wolfsberg Zentrum~ 37 km Völkermarkt Zentrum~ 63,1 km Klagenfurt Zentrum Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Kleiner landwirtschaftlicher Betrieb, bestehend aus einem Wohnhaus mit Wirtschafts- und Nebengebäude sowie Acker- und Waldflächen. Schätzwert: 425.000 EUR Geringstes Gebot: 212.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht dieses große Anwesen, mit einer Grundfläche von 9490 m² in Rückersdorf, Nähe Turnersee! Das gesamte Grundstück hat die Widmung Bauland Dorfgebiet. Genutzt wurde das Anwesen einst als Familienbetrieb für Viehwirtschaft mit Fleischerei und Selbstvermarktung. Die bebaute Fläche des Grundstückes beträgt ca. 1350 m². Das alte Haus wurde 1990 saniert, und bekam einen neuen Dachstuhl samt Kaltdach und Bramac Ziegeldeckung. Es hat eine Grundfläche von 130 m² und keinen Keller. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Speis, Küche und 2 Zimmer. Das Obergeschoss hat 5 Zimmer mit Dusche und ein Bad. Im Dachgeschoss stehen weitere 120 m² zum Ausbau zur Verfügung. Das neuere Haus wurde 1986 erbaut und vorerst für Lagerraum genutzt. Es hat eine Grundfläche von 125 m² und einen von Außen zugänglichen Keller. 2023 wurde eine Kernsanierung durchgeführt, und im Erdgeschoss Wohnraum geschaffen. Eine Garageneinfahrt führt in den Keller, welcher komplett mit Proxyharz versiegelten Laufflächen versehen wurde. Eingeteilt in eine große Garage mit Rolltor und 3 Lagerräumen. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Vorraum, Bad, WC, einen offenen Koch und Essbereich, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen weitere 120 m² zum Ausbau zur Verfügung. Die freistehende Gerätehalle hat ein Ausmaß von 8 x 25 m, einen Betonboden und ist offen. Im niedrigen Anbau am Stall 7 x 20 m befindet sich eine große Garage mit Rolltor und ein Aufenthaltsraum, im Dachraum ist zusätzliches Lager. Im Stall 19 x 30 m befinden sich im Erdgeschoss der Hackschnitzel Speicher, von welchem durch Förderschnecke die Hackschnitzel in den angrenzenden Heizraum befördert werden, welcher beide Wohngebäude beheizt. Im vorderen Bereich des Stalls ist eine Fleischerei mit 4 Kühlräumen und einem Trockenraum integriert. Hier gibt es auch Fördersystem für Schweinehälften, ein WC und die elektrische Schaltanlage. Im hinteren Bereich sind noch die Stallungen für Tiere. Die Decke zum Obergeschoss ist sehr stark ausgeführt, damit im Obergeschoss mit schwerem Gerät gefahren werden kann. Dieses ist über eine Tennen Brücke befahrbar und durch eine innen liegende Treppe begehbar. Dort werden auch mittels Radlader die Hackschnitzel in den Lagerraum gekippt. Diese riesige Halle mit großer Höhe kann auch als Produktionshalle für Metall oder Holzbau genutzt werden. Auf dem massive Dachstuhl mit Eisenträgern könnte auch ein Hallenkran montiert werden. Das Stallgebäude hat auf der Hinterseite auch eine Zufahrt für schweres Gerät ins Erdgeschoss. An der Nordseite ist am Stall eine weitere Halle angebaut, Größe ca. 10 x 17 m und großer Raumhöhe. Im hinteren Bereich sind noch 2 unterirdische Lagerräume mit etwa 30 m² Fläche. Die gesamte Halle hat einen Bodenbelag aus Pflastersteinen und ist mit einem großen Rolltor versperr bar. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt, und alle Gebäude Zugänge sind Asphaltiert und Videoüberwacht. Info für Reiterhof: Das Grundstück hat einen Tiefenbrunnen. Eine Reiterhalle müsste noch errichtet werden. 2 Hektar Weideland könnte in unmittelbarer Nähe gepachtet werden. Mögliche Handwerkbetriebe: Schlosserei Dachdecker-Spengler Zimmerei Standpunkt für Baufirma Fassadenbau Baumarkt Mögliche Gewerbebetriebe: Selbstvermarkter Fleischhauer Bäckerei Personalbereitstellung Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung! Besichtigungen werden gerne nach Terminvereinbarung durchgeführt! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ihr neues Zuhause am Johannesweg – Wohnen, Natur & tierfreundliches Potenzial mit traumhafter Aussicht Dieses großzügige Einfamilienhaus am Johannesweg 24 in Villach verbindet ländisches Wohngefühl mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über die Stadt. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.310 m² eröffnet sich ein Objekt mit ca. 200 m² Wohnfläche, einem charaktervollen Stadl und vielseitigen Möglichkeiten für Tier- und Pferdeliebhaber, kreative Köpfe oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus bietet klassische Strukturen, zwei flexibel nutzbare Etagen und viel Raum für individuelle Gestaltung. Wer ein Zuhause mit Charme, Freiheit und Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine einzigartige Möglichkeit, Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang zu bringen. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTSAdresse: Johannesweg 24, 9500 Villach Lage: Aussichtslage am südwestlichen Stadtrand – Autobahn verläuft unterhalb des Hauses Wohnfläche: ca. 200 m²Zimmer: EG + OG, getrennt nutzbar Küche: Jeweils im Erd- und Obergeschoss vorhanden Baujahr: älteres Bestandsgebäude Energieeffizienz: Öl-Zentralheizung, Energieausweis in Vorbereitung Besonderheiten: Großes, sonniges Grundstück (ca. 1.310 m²) Stadl – ideal für Pferdehaltung, Lager, Werkstatt oder Atelier Optional: zusätzliche Flächen mit Garagen welche auch als Stall nutzbar sind – Kauf oder Pacht möglich Zwei Wohneinheiten möglich (Mehrgenerationen, Wohnen & Arbeiten) Wunderschöne Aussicht über Villach und die Karawanken Verkehrsgünstige Lage (A10/A11 unterhalb des Hauses) Wohnen & Gestalten – Ihr Platz für Neues Das Haus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit zwei Geschossen, die bei Bedarf getrennt genutzt werden können, eignet es sich besonders für: Familien mit Platzbedarf Mehrgenerationenkonzepte Wohnen & Arbeiten an einem Standort Reiterhaushalte / Tierliebhaber Kreative oder Handwerker, die Raum für Hobby & Projekte benötigen Der dazugehörige Stadl eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ob Pferdehaltung, Offenstall, Lagerraum, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich – hier entstehen Räume, die genau an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Für Pferde- oder Tierhaltung besteht der große Vorteil, dass weitere angrenzende Flächen entweder zugekauft oder gepachtet werden können. Dies ermöglicht Koppelbereiche, Auslaufflächen oder erweiterte Tiernutzungen – äußerst selten in dieser Stadtnähe. Ausstattung & Zustand Wohnfläche: ca. 200 m²Grundstücksfläche: ca. 1.310 m²Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster & Dach: älter, sanierungsbedürftig Böden: Mischbelag (Parkett, Fliesen, Estrich) Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Telefon vorhanden Energieausweis in Vorbereitung Das Wohnhaus befindet sich in einem revovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierung und Neugestaltung. Lage – Aussicht & Erreichbarkeit in perfekter Kombination Die erhöhte Lage bietet eine beeindruckende Aussicht über Villach und die Karawanken – ein täglicher Blick, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Genau unterhalb verläuft die Autobahn, was eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht: Klagenfurt, Spittal, Italien und Slowenien sind in kurzer Zeit erreichbar. Infrastruktur in der Nähe: Stadtzentrum Villach in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte Rasche Erreichbarkeit von A10/A11Naherholungsgebiete und Reitwege in der Umgebung Besonderheiten & Nutzungsideen Großes Grundstück mit wunderschönem Weitblick Stadl ideal für Pferdehaltung, Lager, Werkstatt, Atelier Zwei Wohneinheiten möglich Optionale Erweiterung durch Kauf oder Pacht zusätzlicher Flächen Ideal für Tierhaltung, Hobby, Kreativ- oder Handwerksberufe Spannende Option für alle, die Wohnen & Arbeiten verbinden möchten Gute Erreichbarkeit trotz Stadtrandlage Zusammenfassung Dieses Anwesen am Johannesweg 24 bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer traumhaften Aussicht über Villach. Es richtet sich besonders an Käufer, die ein Objekt mit Potenzial, Platz und Charakter suchen – sei es für Familie, Pferdehaltung, Selbstständigkeit, Kreativität oder ein persönliches Wohnprojekt. Mit der Möglichkeit, zusätzliche Flächen zu kaufen oder zu pachten, eröffnet diese Immobilie Flexibilität und Zukunftspotenzial, wie man es in Stadtnähe nur selten findet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Lage: Waldparzelle nähe Döbriach Millstättersee in ca. 650 bis 980 Höhenmeter - erschlossen über einen Genossenschaftweg zu verkaufen Hanglage . Gesamtfläche ca. 12,8 ha. Sollten Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich an. Der Kauf ist nur möglich an Personen mit land und forstwirtschaftlicher Vorbildung. Kaufpreis auf Anfrage . Die Kaufprovision beträgt 3% + Ust vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Halle #Landwirtschaft

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Industriezone von Klagenfurt am Wörthersee und bietet somit alle Vorteile, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 7.736m² haben Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und können Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen. Die Liegenschaft ist ideal für die Errichtung von Produktionsstätten, Lagerhallen oder Bürogebäuden geeignet und bietet somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt des Industriebaugrundstücks ist die hervorragende Infrastruktur. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch der Flughafen Klagenfurt ist binnen weniger Minuten erreichbar und bietet somit eine optimale Anbindung an den internationalen Markt. Daten: Bebaubare Fläche ca. 3.100m² (Industriebauland) Freifläche ca. 4.600m² (Landwirtschaftl./Grünland) Mindestgröße (1000m²) für Bebauung - Bauzone 6 - Industriegebiet Neben der ausgezeichneten Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur bietet das Grundstück auch eine hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial. Die Stadt Klagenfurt ist eine der wirtschaftlich stärksten Regionen Österreichs und bietet somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft Ihres Unternehmens. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Industriebaugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee und nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsideen in die Realität umzusetzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: EUR 160,-/m² Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen. Bei Interesse, für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht mich unter der Nummer [Tel]Janine del Fabro) zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Unberührte Natur, majestätische Berge und unendliche Weiten - das ist das wunderschöne Arriach in Kärnten. Hier liegt ein Grundstück der besonderen Art zum Verkauf: eine Land- und Forstwirtschaft mit einer Fläche von 2040m². Für nur 29.000,00 € können Sie sich hier Ihren Traum von einem Stück unberührter Natur erfüllen. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe und den günstigen Kaufpreis, sondern vor allem durch seine Lage. Mit einem atemberaubenden Berg- und Grünblick bietet es Ihnen die Möglichkeit, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und inmitten der Natur zu entspannen. Egal ob Sie auf der Suche nach einem idyllischen Rückzugsort sind oder sich Ihren Traum vom eigenen Bauernhof erfüllen möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Doch nicht nur die Lage des Grundstücks ist einzigartig, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen somit eine unkomplizierte Anreise. Auch für Familien ist dieses Grundstück ideal, denn in der Nähe befinden sich eine Schule und ein Supermarkt, die alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Die unberührte Natur, die frische Luft und die Ruhe werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenken. Sie können sich darauf verlassen, dass dieses Grundstück eine lohnende Investition ist. Die Region Arriach ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und wird von vielen Touristen besucht, die die Natur und die Ruhe schätzen. Durch die steigende Nachfrage nach naturnahen Erholungsmöglichkeiten wird der Wert dieses Grundstücks in Zukunft voraussichtlich weiter steigen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, ein Stück unberührte Natur Ihr Eigen zu nennen. Lassen Sie sich von der Schönheit der Kärntner Landschaft verzaubern und genießen Sie jeden Tag aufs Neue den traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Arriach! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Arriach ist eine Gemeinde mit 1329 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bezirk Villach-Land im österreichischen Bundesland Kärnten. Arriach ist gesetzlich anerkannter Luftkurort. Arriach liegt an den südöstlichen Ausläufern der sogenannten Nockregion der Gurktaler Alpen in einem Tal zwischen Wöllaner Nock (2145 m) im Norden und Gerlitzen (1909 m) im Süden. Etwa 20 km südlich von Arriach liegt Villach, rund 24 km in östlicher Richtung Feldkirchen. Im Gemeindegebiet von Arriach liegt der geographische Mittelpunkt des Bundeslandes Kärnten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartige Jagd- und Forstliegenschaft in den Gurktaler Alpen - 160 Hektar Natur pur Inmitten der idyllischen Landschaft der Gurktaler Alpen präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Juwel für Natur- und Jagdliebhaber. Auf einer Gesamtfläche von rund 160 Hektar vereinen sich ursprüngliche Natur, nachhaltige Forstwirtschaft und traditioneller Alpenflair zu einer seltenen Gelegenheit. Das historische Bauernhaus , liebevoll renoviert und größtenteils im Originalzustand erhalten, strahlt authentischen Charme aus und bietet zugleich modernen Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebenhaus , einen traditionellen Troadkasten sowie eine kleine Hütte , die sich ideal als Jagdunterstand oder Rückzugsort eignet - perfekt als stilvolles Jagdhaus oder exklusiver Zweitwohnsitz. Flächenaufteilung und Forstwirtschaft Gesamtfläche: ca. 160 ha davon ca. 140 ha bewirtschafteter Wirtschaftswald ca. 20 ha landwirtschaftlich genutzte Flächen Baumartenverteilung: ca. 80 % Fichte , ca. 20 % Lärche , ergänzt durch Tanne, Buche und weitere Laubholzarten Waldstruktur: Gute Erschließung, teils mit Seilgelände Großteils mittlerer Bestand mit hiebreifen Holzpartien Ausgewogener Altersklassenaufbau - ideale Grundlage für nachhaltige Bewirtschaftung Jagd in der Rotwildkernzone Die Liegenschaft liegt in einer ausgewiesenen Rotwildkernzone - ein Paradies für passionierte Jäger. Neben Rotwild finden sich hier auch Rehwild, Gams und Muffelwild . Das weitläufige, abwechslungsreiche Gelände bietet optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Bejagung und unvergessliche Naturerlebnisse. Highlights auf einen Blick: Seltene Kombination aus forstwirtschaftlicher Nutzung, landwirtschaftlichen Flächen und Jagdmöglichkeiten Authentisches, renoviertes Bauernhaus mit Nebengebäuden in traumhafter Alleinlage Sehr guter Waldzustand mit wirtschaftlichem Potenzial Ausgezeichnete Jagdgelegenheit in bester Lage Gute Erreichbarkeit und Erschließung trotz absoluter Ruhe und Abgeschiedenheit Diese Liegenschaft ist mehr als ein Rückzugsort - sie ist ein Statement für nachhaltiges Leben im Einklang mit der Natur. Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten

Dieses vielseitige Anwesen umfasst rund 22,3 ha Eigenfläche und verbindet Wohnen, Landwirtschaft und Forstwirtschaft in naturnaher Lage oberhalb von Arriach. Das Wohnhaus bietet ca. 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Beheizt wird es zentral aus dem angrenzenden Heizhaus über einen Scheitholzofen. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, im Obergeschoss und Dachgeschoss erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper . Das Heizhaus ist baulich bereits so ausgelegt, dass eine Umrüstung auf Hackschnitzel oder Pellets jederzeit möglich wäre. Das Nebengebäude umfasst zwei getrennte Wohneinheiten. Die Leitungen vom Heizhaus sind bereits vorbereitet, um dieses Gebäude künftig ebenfalls zentral beheizen zu können. Aktuell erfolgt die Beheizung dezentral über Öfen , Warmwasser über Boiler . Zur Hofstelle gehören außerdem ein Gartenhäusl mit überdachter Laube , ein Wirtschaftsgebäude/Stall (gemeinsam mit der Landwirtschaft verpachtet), das Heizhaus sowie großzügige Außenflächen. Die Landwirtschaftsflächen (ca. 6,3 ha) und das Stallgebäude sind gemeinsam verpachtet . Die Pacht kann übernommen oder beendet werden. Die Forstflächen bestehen aus ca. 15,7 ha nachhaltig bewirtschaftetem Bestand im Plenterbetrieb. Wasser wird über eine private Nachbarquelle bezogen (€ 7/Jahr). Eine bewilligte biologische Kläranlage besteht bis 31.12.2028. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe; die Nutzung ist jährlich kündbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Anwesen befindet sich oberhalb von Arriach in sonniger Hanglage mit weitem Blick in die Kärntner Nockberge. Die Gebäudegruppe liegt direkt an der Landesstraße L46 und ist gut erreichbar. Das Skigebiet Gerlitzen Alpe (Klösterle) befindet sich nur wenige Minuten entfernt, Villach in rund 30 Minuten. Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Gefahrenzonenplan in der gelben bzw. roten Zone. Über Teilbereiche des Grundstücks verläuft eine von der Gemeinde betriebene Langlaufloipe, deren Nutzung jährlich kündbar ist. Stallgebäude und landwirtschaftliche Nutzflächen gemeinsam verpachtet Möblierung nach Vereinbarung Wasser über Nachbarquelle (€ 7/Jahr) Langlaufloipe über Teilbereiche (jährlich kündbar) Bewilligte biologische Kläranlage (bis 31.12.2028) Heizsystem: Hauptgebäude zentral beheizt (Scheitholz, FBH EG / Heizkörper OG/DG) Heizhaus vorbereitet für Hackschnitzel/Pellets Nebengebäude aktuell dezentral mit Öfen , Warmwasser über Boiler Leitungen für künftige Zentralheizung ins Nebengebäude bereits verlegt Energieausweis für Haupt- und Nebengebäude wird nachgereicht Gartenhäusl mit überdachter Laube Teilflächen in gelber/roter Gefahrenzone Übergabe nach Vereinbarung... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht diese bezaubernde Hofstelle mit Alleinlage in Thürn bei Wolfsberg! Die Liegenschaft am neuesten Stand der Technik hat eine wunderbare Lage, ist voll saniert und autark! Mit Blick auf Schloss Thürn und ins Lavanttal, ist die Aussicht wundervoll! Wenn Sie ein altes Bauernhaus mit Gewölbe lieben, sind Sie hier goldrichtig. Im 18. Jahrhundert erbaut, und mit modernster Technik ausgestattet hat es einen besonderen Wohlfühlfaktor. Die Landwirtschaft: Mit einer eigenen Quelle, einem Tiefbrunnen, Nutzwasserbrunnen und biologischer Kleinkläranlage entfallen Abhängigkeit, und beinahe die gesamten Gemeindeabgaben. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, und ein großes Benzinaggregat sorgen für Stromversorgung, auch im Falle eines Blackout! Das Ausmaß von 52.000 m² setzt sich durch Hofstelle, Obstgarten, Weideland und Waldfläche zusammen. Die Hofstelle ( 3.761 m²) besteht aus: Wohnhaus ca. 1870 erbaut, mit 160 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen, und 40 m² Gewölbe Keller, hat im Erdgeschoss 4 Räume, Speis, Bad, WC und Brotbackofen. Im Obergeschoss sind nochmal 4 Räume, sowie Bad und WC. Dieses wunderschöne Bauernhaus hat einen hohen Sanierungsstandard und wurde umfassend trockengelegt und isoliert! Der Stall hat ebenfalls 2 Ebenen ( Gesamt über 300 m² Nutzfläche), und hat wie das Wohnhaus ein nachhaltiges Dach mit Tonziegeln. Das Erdgeschoss ist unterteilt in Stallungen, Tischlerwerkstatt, Melchkammer und einem Saunaraum mit Dusche. Erbaut in den 1950er Jahren, wurde er bereits vor 30 Jahren grundgereinigt und könnte als Wellness Oase dienen. Die Tenne auf der zweiten Ebene ist ein riesiger Lagerraum mit massiver Decke. Das Nebengebäude wurde 1986 erbaut und ist in 3 Garagen, Holzlager, Werkstätte und Heizraum unterteilt, mit einem Gesamtmaß von 218 m². Die Heizung bestehend aus Holzvergaser und Ölheizung, kann beliebig ausgewählt werden, und der 1.000 Liter Pufferspeicher wird mit dem Strom der PV-Anlage samt Batteriespeicher beheizt. Des weiteren bleibt Zubehör wie Traktor incl. Mähwerk, Frontlader, Kippschaufel, Holzspalter und Hänger, sowie Schneefräse, Rasentraktor, Autoanhänger, Hochdruckreiniger und vieles mehr am Hof. Die Zufahrt und der Hof sind asphaltiert und sauber, die gesamte landwirtschaftliche Fläche wird seit über 30 Jahren biologisch, ohne Chemikalien bewirtschaftet. Auf 512 m Seehöhe hat das Lavanttal, auch Paradies Kärntens genannt, ein mediterranes Klima und ist von Osten und Westen von der Koralpe und Saualpe geschützt. Entfernungen: Autobahn 10 min Wolfsberg 15 min Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue ich mich auf Ihre Anfrage, und Sie erhalten eine detailierte Beschreibung und Aufstellung der Liegenschaft, welche keine Fragen offen lässt. Ihr Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte Makler Mosgan Wolfsberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Landwirtschaft

Diese vielseitig nutzbare Landwirtschaft in der Nähe von Bad Eisenkappel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großem Grundbesitz und einem Wohnhaus in erhöhter Aussichtslage. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 345.028 m² – bestehend aus Hofstelle, landwirtschaftlichen Nutzflächen und einem großen Waldanteil. Wirtschaftsgebäude sind dzt keine vorhanden und müssten allenfalls errichtet werden Grundstücksaufteilung •Hofstelle – ca. 4.367 m² •Landwirtschaftliche Nutzfläche – ca. 34 ha •davon ca 32 ha Waldfläche und 2 ha Wiese •Gesamtfläche – ca. 345.028 m² (34,5 ha) Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1952 und Zubau 1977 errichtet und 2007 renoviert. Die Wohnfläche umfasst rund 150 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Erdgeschoss: •Beheizung über Elektroheizung und Kaminofen, wobei im EG die Leitungen und Heizkörper für eine Zentralheizung vorgerichtet sind. •Wohn- und Aufenthaltsräume mit direktem Zugang ins Freie Obergeschoss: •4 Zimmer und Badezimmer Weitere Merkmale •Die Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegende Berg- und Waldlandschaft •Großteils arrondierte Flächen, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, Waldwirtschaft oder als privates Naturrefugium •Sehr gute Erreichbarkeit des Ortszentrums von Bad Eisenkappel Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für: •Private Großgrundbesitzer •Landwirtschaftliche Betriebe •Forstwirtschaftliche Nutzung •Natur- oder Rückzugsprojekte •Kombination aus Wohnen und Bewirtschaftung Bei näherem Interessen stehen wir ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Ansprechpartner Wieland Hans Peter... [Mehr]