Immobilien in 6352 Ellmau

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche mit Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gesamt nur 3 Parteien. Der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offenem Kamin, die beiden Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie der gemütliche und sonnenverwöhnte Garten bieten genügend Platz für Familie und Freunde. Highlight ist sicherlich die absolut ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Skipiste - sozusagen Ski-In / Ski-Out.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird im Jahr 2022 in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 1 - VERKAUFT Top 2 - VERKAUFT Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 717.500,- Top 4 - VERKAUFT Top 5 - VERKAUFT Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 7 – VERKAUFT Top 8 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 1.029.400,- Top 9 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 869.460,- Top 10 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 788.500,- Top 11 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 112 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 8 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.795.000,- Top 12 – VERKAUFT HAUS 2 Top 13 - VERKAUFT Top 14 - VERKAUFT Top 15 - VERKAUFT Top 16 - VERKAUFT Top 17 – VERKAUFT Top 18 – 1. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Top 19 - VERKAUFT Top 20 - VERKAUFT Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 901.000,- Top 22 – VERKAUFT Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.679.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.139.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das uneinsehbare Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteiengebäudes. Über das Treppenhaus als auch über den Personenlift mit Privatfahrsystem gelangt man direkt in das zweite Obergeschoss und ist sogleich von der Großzügigkeit und dem besonderen Raumgefühl gefangen. Die beeindruckende und sehr stilsicher gestaltete Wohnung, mit hochwertiger Einrichtung und professionellen Einbauten versehen, zeigt sich mit einem sehr gemütlichen und zugleich modernen Loungebereich. Sie ist mit klassischen Design-Möbeln, schöner Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einer Sauna mit kleiner Bar sowie einem Abstellraum ausgestattet. Zusätzlich sind zwei Abstellräume sowei ein Kellerraum vorhanden. Das hochwertige und durchdachte Lichtkonzept bringt die Besonderheit der Wohnung in Gänze zur Entfaltung und unterstützt alle Möglichkeiten für Familienleben, Rückzug und Entspannung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Landhausdielen in rustikaler Eiche sowie einem freistehenden offenen Kamin ausgestattet. Besonders hohe Lebensqualität entsteht durch die Umrahmung der Wohnung mit Balkonen in alle Himmelsrichtungen und die südlich ausgerichtete Dachterrasse. Sie finden traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die weitläufige Tiroler Bergwelt südlich. Energiedaten sind in Arbeit. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer sehr sonnigen und zentrumsnahen Lage von Ellmau wird mit traumhaftem Blick in die Kitzbüheler Bergwelt ein Neubauprojekt errichtet. Insgesamt 24 Wohneinheiten in verschiedenen Größen verteilen sich in zwei Gebäudekomplexen über 4 Ebenen. Die beiden Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage mit einander verbunden, wobei jedes der Häuser über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Zudem sind im Untergeschoss ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik und die den einzelnen Wohnungen zugehörigen Kellerabteile untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze - bei Bedarf können zusätzliche Stellplätze erworben werden. Die hochwertige Ausstattung wird umgesetzt mit: Eichenholzdielen, Natursteinböden, Altholzelementen, 3-fach Isolierverglasung, Fußbodenheizung (Gas), Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum, pro Gebäude ein Personenaufzug, Gegensprechanlage, Sichtdachstuhl im Dachgeschoss, Unterkonstruktionen bzw. Systemeinbaukästen für elektrische Raffstores bauseitig montiert, etc….….gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Fertigstellung 2024... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese sonnenverwöhnte Immobilie eignet sich perfekt für sportbegeisterte Paare, die Ihren Lebensmittelpunkt in Mitte einer traumhaften Bergkulisse legen wollen, aber auf ein ansprechendes Ambiente Ihres Zuhauses nicht verzichten möchten. Im Sommer 2022 wurde die gesamte Wohnung aufwendig renoviert und erstrahlt nun in einem völlig neuen Glanz. Fenster, Türen und Bodenbeläge wurden für Sie ausgetauscht. Die Liegenschaft präsentiert sich Ihnen schon im Wohnungseingang absolut professionell renoviert und sehr geschmackvoll ausgestattet. Mit viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer sehr großen Wert auf Funktionalität gelegt. Der separat parifizierte Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 ist nicht im Wohnungseigentum und damit im Kaufpreis inbegriffen. Die Terrasse, die Loggia und der Balkon wurden in die Wohnfläche nicht anteilig eingerechnet. Das Objekt ist für Sie bereits voll eingerichtet und ausgestattet! Sie könnten es also sofort beziehen. Selbst Geschirr- und Handtücher stehen für Sie bereit. Hier fehlen nur noch Ihre persönlichen Dinge, um sich von Beginn an wohl zu fühlen. Für die Übernahme das Mobiliars, der Technik und der Beleuchtung fallen zum Kaufpreis zusätzlich noch 25.000, € an. Für diesen Betrag wird kein Maklerhonorar aufgeschlagen. Highlights Wunderschöne Südterrasse mit Loggia Alle Wohn- und Schlafräume sind mit TV ausgestattet Wunderschöne Einbauküche mit nagelneuen Geräten Integrierter Weinkühlschrank Sensationeller Blick auf das Kaisergebirge Vollmöbliert und Einzugsbereit., oder leer - je nach Ihrem Wunsch Bad und WC getrennt Nähe zur Seilbahn in die "Skiwelt", zum "Kaiserbad" und zu 2 Golfplätzenca. 150 Meter zum nächsten Supermarkt Standort Ellmau Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Ellmau. Der Ort liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser auf 820 m Höhe im Söllandl, eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden, etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd entfernt. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel. Das „Bergdoktordorf“ mit rund 2.900 Einwohnern und einer Fläche von 36,39 Km² am Fuß des Wilden Kaisers ist nicht nur Heimat der bekannten TV-Serie. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt und so sind Hütten und Hänge zwischen den Nördlichen Kitzbühler Alpen und dem Kaisergebirge auch Schauplätze vieler weiterer Film- und Musikproduktionen. Ellmau ist für seine vielen Freizeitangebote sehr bekannt– geführte Themenwanderungen, E-Biken, Golf, Schwimmen - einer der attraktivsten Tourismusorte Tirols. Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2724782? access Key=6396 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Jochen Roth Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese sonnige Wohnung mit ca. 225 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit vom Golfplatz. Im Erdgeschoss befindet sich der 45 m² große Wohn- Essbereich mit einer modernen Küche, 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Das gesamte Geschoss ist aufgrund der vielen südlich ausgerichteten Fensterfronten sehr offen und hell gestaltet. Der Kachelofen mit Sichtfenster im Wohn- Essbereich spendet wohlige Wärme und lädt zu kuscheligen Abenden ein. Von der Küche und vom Essbereich gelangt man direkt auf die sonnenverwöhnte, uneinsichtige 50 m² große Terrasse mit einem wunderschönen, freien Blick auf die Berge. Direkt von der 50 m² Terrasse im EG geht eine Treppe hinunter in den Garten mit einer weiteren großen Terrasse. Also es ist für jeden etwas dabei. Auf der Gartenebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite mit einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, sowie ein Büro, welches man separat von außen betreten kann. Auch die 55 m² große Garage befindet sich auf dieser Ebene. Ein zusätzlicher knapp 39 m² großer Raum, wird aktuell als Sauna und Fitnessbereich genutzt, bietet aber auch die Möglichkeit Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Im gesamten Innenbereich der Wohnung wurde mit viel original Altholz gearbeitet und verleiht der Immobilie einen charmanten, warmen Charakter. • LET US GUIDE YOU HOME - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses hier angebotene wunderschöne Apartment mit traumhaften Gartenanteil wurde im Jahr 2016 auf diesem wunderschönen Fleckchen Erde erstmals bezogen. Das Objekt beeindruckt durch seinen äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand, was sicherlich der stetigen Pflege der Eigentümerin geschuldet ist. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich diese charmante Wohnung befindet, wurde im modernen traditionellen Tiroler Stil errichtet und fügt sich somit sehr gut in die Bebauung der umliegenden Häuser ein. Schon beim Betreten der großzügig angelegten Diele mit integrierter Garderobe bemerkt man die ausgesprochen gute Planung des gelungenen Wohnkonzepts. Am Weg zum Wohnzimmer kommen Sie an der separierten und doch offenen und geschickt angelegten Küche vorbei. Das Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste. Im geräumigen Wohnzimmer angekommen, werden Sie vom natürlichen Lichteinfall begeistert sein, der vor allem durch die Fenster und die große Terrassentüre zustande kommt. Durch diese Türe gelangen Sie auch auf die Terrasse und in weiterer Folge in den sehr pflegeleicht angelegten, wunderbaren Garten. Hier finden Sie zahlreiche Sonnenplätze aber auch Rückzugsorte vor. Wieder zurück in der Wohnung gelangen Sie über eine repräsentative Treppe ins Untergeschoß. Hier finden Sie die eigentliche Schlafebene vor. Der Masterbereich mit Schrankraum überzeugt mit feinsten Materialien und durch Großzügigkeit. Selbstverständlich gelangen Sie vom Schlafzimmer direkt auf die Terrasse im Gartengeschoß. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem Bad stehen Ihrer Familie und/oder Gästen zur Verfügung. Mehr als ausreichend Stauraum finden Sie in den Kellerräumlichkeiten vor. Platz wäre hier mehr als genug für zum Beispiel eine Sauna und/oder einen Fitnessraum vorhanden. Nicht nur der beliebte „Bergdoktor“ fühlt sich in Ellmau am Wilden Kaiser angekommen, nein – auch Sie könnten sich hier Ihren Traum von einem zweiten Zuhause in den Tiroler Bergen erfüllen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie ist sehr aufwendig erbaut und bietet dem neuen Eigentümer nicht nur den absoluten Kitzbühel Panorama View, sondern einen Wohnkomfort der Extraklasse im Einklang mit Tiroler Charme und Wertigkeit. Das Objekt wir zum Kauf oder alternativ zur Miete angeboten.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese zwei Eigentumswohnungen der Extraklasse stehen in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und sind jederzeit beziehbar. Beide Einheiten haben einen "Haus im Haus Charakter" und haben eigene Grundstücksanteile sowie jeweils eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Beide Chalets sind unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieser CHALETS mit großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen. Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche!... [Mehr]