Immobilien in 6330 Kufstein

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Jahr 1912 errichtete Herr Alois Kaindl ein großes, repräsentables Stadthaus direkt angrenzend an die Strillinger Felder, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst. Die gesamte Liegenschaft ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt auch heute noch den Charme und Charakter der Zeit ihrer Errichtung. Zum Verkauf steht eine helle, ca. 88m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die auf 3 Seiten von einem ca. 28m² großen Balkon umgeben ist. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, befindet sich in einem tadellosen, sauberen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Raumaufteilung ist absolut zeitgemäß und gut durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der etwa 270 m² große Eigengarten auf der Südseite des Hauses, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört! Der Garten ist wunderschön mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und inmitten des Gartens befindet sich ein eigenes Glashaus/Gewächshaus. Er kann individuell genutzt werden und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befinden sich die Gemüsefelder eines Bauern, was für eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Zusätzlich wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit etwa 22 m² sowie einen Technikraum mit rund 11 m², in dem sich eine komplette Heizanlage (Stückgutheizkessel) mit Pufferspeicher befindet, ergänzt. Darüber hinaus ist am Dach eine große Solaranlage installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen aktuell über die Fernwärme Kufstein. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Garten- und Zugangsbereich befindet sich ein größerer Holzschuppen, dessen mittlerer Teil zur Wohnung im ersten Stock gehört. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der angemietet werden kann. Besucherparkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Geschäfte, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte Grundstücksparzelle ist ca. 1.184m² groß auf welcher die Liegenschaft errichtet wurde. Der Anteile der Top 2 betragen 206/ 580 Gesamtanteilen an der Liegenschaft und entspricht ca. 420m² Grundstücksfläche. Somit ist allein der Grundanteil ca. € 504.000, Wert (bei € 1.200, /m²)! Energieausweis: wird nachgereicht!... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Vielseitige Gewerbehalle mit Büro und Lager im Zentrum von Kufstein! Im Herzen von Kufstein befindet sich diese großzügige Werkshalle mit Lagerflächen und optimaler LKW-Infrastruktur. Diese Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 1050 Quadratmetern eine multifunktionale Nutzungsmöglichkeit für Unternehmen aus Industrie, Handwerk, Logistik oder Handel. Dank der zentralen Lage ist eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz sowie an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Flächenaufteilung: - Werkshalle: Die großzügige Halle bietet ausreichend Platz für Produktions-, Montage- oder Werkstattarbeiten. Dank der hohen Deckenhöhe können auch größere Maschinen oder Regalsysteme problemlos untergebracht werden. - Lagerflächen: Angrenzend an die Werkshalle befindet sich ein separates Lager, das ideal für die Lagerung von Materialien, Waren oder Rohstoffen geeignet ist. -LKW-Laderampen: Die Immobilie verfügt über mehrere LKW-Laderampen, die einen reibungslosen Warenein- und -ausgang ermöglichen. Durch die ebenerdigen Rampen ist ein unkompliziertes Be- und Entladen gewährleistet. Ausstattung: - Werkshalle mit Büro: 656 m² Nutzfläche - Deckenhöhe: 4,73 Meter hohe Werkshalle - UG-Lager: 395 m² Nutzfläche - Lichtverhältnisse: Große Fenster und ausreichend Beleuchtung sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. - Stromversorgung: Leistungsstarke Stromanschlüsse sind für Maschinen und Geräte vorhanden. - Bodenbelag: Robuster Industrieboden, geeignet für hohe Belastungen. - Laderampen: Zwei Rampen für LKWs verschiedener Größen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Kufstein. Das Objekt ist sowohl über den Straßenverkehr als auch über die Autobahn ideal erreichbar. Die Nähe zur österreichisch-deutschen Grenze bietet strategische Vorteile für logistik- und exportorientierte Unternehmen. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage im Herzen von Kufstein - Großzügige Lager- und Produktionsfläche - Mehrere LKW-Laderampen für schnellen Warentransport - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen - Sehr gute Verkehrsanbindung (Autobahn, öffentlicher Nahverkehr) Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale, zentral gelegene Gewerbeeinheit suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft im Zentrum von Kufstein zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

In bester Lage von Kufstein erwartet Sie diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf die Festung Kufstein. Auf rund 105 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause – perfekt für Singles, Paare oder beruflich stationierte Personen. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Dachterrasse: ca. 47 m² mit beeindruckendem Festungsblick Möblierung: Teilmöbliert Lift: vorhanden Tiefgaragenstellplätze: auf Anfrage anmietbar Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Design, einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie die hochwertige Grundausstattung sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die nicht nur einen traumhaften Ausblick auf die Festung bietet, sondern auch zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft – ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Top Lage – urban & ruhig zugleich: Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kufstein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld. Dieses moderne Penthouse verbindet urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort und einem besonderen Ausblick. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #hell

Sehr helle großzügige 2 Zimmer-Wohnung mit großzügigen Balkonen und wunderschönen Blick Richtung Inn Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Büro #Halle #barrierefrei

Moderne Gewerbeliegenschaft mit ca. 3400 m² Nutzfläche in 6330 Kufstein, Eibergstraße, verfügbar ab dem 3-4 Quartal 2026. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung direkt an der Eibergstraße und B 173, unmittelbar an der Autobahn A12 (Kufstein Süd). Die Liegenschaft ist eine der letzten verfügbaren Gewerbeflächen in Kufstein und bietet 53 Parkplätze sowie barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer: innen. Die 2026 erstmals zu nutzende Betriebshalle ist heiz- und kühlbar, mit Klimaanlage und Luftheizung ausgestattet. Die Halle verfügt über 4 Rolltore und eine Vorrichtung für einen Hallenkran. Das Büro befindet sich im Obergeschoss vor der Halle und ist sowohl über einen Lift als auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Besonders flexibel ist die Nutzungsmöglichkeit: Sowohl die Halle als auch die Büroflächen können in bis zu 4 Einheiten geteilt werden, wodurch verschiedene Mietvarianten möglich sind.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Premium-Investment an hochfrequenter Verkehrsachse - Automatentankstelle mit Gastronomie & Wohnhaus Zum Verkauf steht eine vermietete Liegenschaft in Kufstein-Zell, unmittelbar an der B 171 (Tiroler Straße), ein seit Jahrzehnten etablierter Tankstellenstandort mit optimaler Sichtbarkeit und sehr hoher Frequenz. Die Liegenschaft besteht aus drei Grundstücken mit insgesamt 1.796 m² Nutzfläche (siehe Aufteilung unten) und eignet sich ideal für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie renditeorientierte Investoren. Liegenschaft / Flächen Grundstücke 689/9 und .1432/2 — gesamt 1.039 m² (Tankstelle und Gastronomie) Grundstück 678/4 — 757 m² (Wohnhaus) Widmung: TROG § 40.2 – Allgemeines Mischgebiet Standort / Lagevorteile Zentrale Lage an der Nord-Süd-Achse zwischen München und Innsbruck sowie die Nähe zur deutschen Grenze - ideal für Transit, Pendlerverkehr und grenzüberschreitenden Kundenstromeine der Hauptdurchzugsstraßen mit erheblichem Verkehrsaufkommen- sehr gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz unmittelbar an der B 171Gemischt genutztes Umfeld - kontinuierlicher lokaler Kundenstamm durch Wohnbebauung, Gewerbe und Nahversorgungguter Anschluss an ÖPNV - Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar Objektbeschreibung (Nutzung & baulicher Zustand) Automatentankstelle: in gutem Gesamtzustand, funktional, modern mit flachem, weit auskragendem Flugdach Ehemaliges Tankstellengebäude → Gastronomie: Solide Substanz, charakteristische Tankstellenarchitektur der 1960er, rotbraunes Sichtklinker-Mauerwerk, großzügige Fensterflächen. Für den Gastronomiebetrieb wurden umfangreiche Umbauten vorgenommen (moderne Edelstahlküche mit Lüftungs-/Brandschutztechnik, Außenterrasse/Gastgarten). Vermietungs- / Pachtsituation (Ertragslage) Tankstelle: planbare und sichere Erträge durch langfristige Verpachtung (bis 31.12.2036) an die Avanti GmbH. Die automatisierte Tankstelle wurde vollständig von der Pächterin neu errichtet. Die Errichtung erfolgte als Superädifikat (§ 435 ABGB). Gastronomie: Pachtvertrag 2024 abgeschlossen, befristet bis 31.01.2031; umfasst Gastlokal, Lagerflächen, westseitige Terrasse und zugehörige Parkplätze. Wohnhaus: 4 Wohnungen mit je ca. 50 m² und 1 Wohnung mit ca. 150 m². Details zur Vermietung werden auf persönliche Anfrage übermittelt. Große Gartenfläche vorhanden, Zufahrtsmöglichkeit zum Haus ist von beiden Seiten gegeben. Doppelgarage / Stellplätze: Vorhanden; derzeit von Wohnhausmietern genutzt. Investment-Argumente Hochfrequenter, historisch etablierter Tankstellenstandort mit ausgeprägter Sichtbarkeit an einer bedeutenden Nord-Süd-Transitachse und in Grenznähe zu Deutschland — hervorragende Erschließung für Durchgangs- und Zielverkehr. Langfristige Verpachtung an einen großen Mineralölkonzern (stabile Cashflows, Pachtvertragssicherheit bis mindestens 31.12.2036). Zusätzliche Ertragsquellen durch Gastronomie (bis 01/2031) und Wohnhausvermietung. Bauliche Substanz solide; Automatisierte Tankstelle entspricht modernen Anforderungen. Entwicklungspotenzial beim Wohnhaus vorhanden Kurzfazit Strategisch gelegenes, renditestarkes Gesamtpaket: automatisierte Tankstelle mit langfristiger Pacht, zusätzlich verpachtete Gastronomie sowie Wohnhaus auf drei Grundstücksparzellen - ein interessantes Angebot für Mineralölgesellschaften, Betreiber von Tankstellen sowie Investoren, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und Standortsicherheit legen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf ausdrückliche, persönliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Der Unterberger Park in Kufstein beheimatet Unternehmen verschiedenster Branchen. Angrenzende Unternehmen sind beispielsweise das Autohaus BMW MINI Unterberger Kufstein, das Restaurant "Werkstatt" und das Karosseriezentrum Inntal. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Zugang ist über eine Stiege direkt vom Parkplatz im Erdgeschoss möglich. Die Bürofläche ist unterteilt in 6 Räume, einer modernen voll ausgestatteten Küche, Serverraum, Archivraum, Empfangsbereich, Damen und Herren WC. Arbeiten in Kufstein im Unterberger Park! Direkt an der Autobahn Ausfahrt Kufstein Süd gelegen, bietet diese moderne Bürofläche mit 35 m² im 1. OG sechs helle Räumlichkeiten. Alle Büros verfügen über viel Tageslicht und einen großen, hellen Besprechungsraum mit Blick ins Grüne. Parkplätze sowie die Versorgung in der Mittagspause ist durch fußläufige Restaurant gegeben. Profitieren Sie von den bekannten Unternehmen in unmittelbarer Nähe und der exzellenten Verkehrsanbindung. Zusätzlich verfügt das Objekt über folgende Merkmale: Teeküche Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese 145 m² Penthouse-Eigentumswohnung beeindruckt durch den Ausblick auf die Festung, Kirche und Stadt Kufstein. Auf der 44,5 m² großen Terrasse haben Sie von Mittags bis Abends Sonne. Hier werden Sie viele schöne Stunden im Freien mit Ihrer Familie und Freunden genießen können. Aufteilung Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift zu Ihrer Penthouse Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Für den Wohnbereich haben wir für Sie Visualisierugen erstellt, wie die Bereiche Wohnen - Kochen - Essen gestaltet werden können. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, mit jeweils direkt zugänglichen Badezimmern. Alle Ihre Ideen können mit einem Planungsbüro individuell besprochen und realisiert werden. Wir haben im Expose einen aktuellen Wohnungsplan und einen Wohnungsplan NEU. Ein Generalunternehmer übernimmt die Ausschreibung und Koordinierung der Umbauarbeiten. Die Wohnung wird Ihnen auf Wunsch schlüsselfertig übergeben. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Wendeltreppe mit einer weiteren, ca. 70 m² großen 3-Zimmer-Wohnung verbunden. Diese Wohnung wurde bisher als Gästewohnung bzw. Arbeitsbereich/Büro genützt. Beide Wohnungen können gemeinsam, oder getrennt gekauft werden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten von Kufstein in kürzester Zeit zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen, Skifahren und Vieles mehr ein. Zwei Tiefgaragenparkplätze und großzügige Kellerabteile, runden das hochwertige Angebot ab. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein erstklassig gelegenes Grundstück in bester Wohnlage von Kufstein, ideal für die Errichtung eines luxuriösen Doppelhauses. Der Baubescheid für ein Doppelhaus mit Garagen und Schwimmbecken wurde bereits genehmigt. Im Angebot enthalten sind das Grundstück, der Einreichplan und der Baubescheid; die Umsetzung des Projektes liegt in der Verantwortung des Käufers. Wichtige Details: • Erschließungskosten: Die Erschließungskosten für das Gebäude wurden bereits beglichen. • Teilweise erfolgter Grundaushub: Der Grundaushub wurde bereits teilweise durchgeführt. • Anschlussmöglichkeiten zu Kanal, Glasfaser und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Geplantes Doppelhaus: Das geplante Doppelhaus bietet insgesamt ca. 349 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Doppelhaushälften und vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Highlights des Projekts • Großzügige Außenflächen: Zwei Dachterrassen von jeweils ca. 42 m², zusätzliche Terrassen im Erdgeschoss (ca. 42 m²) und ein weitläufiger Garten von ca. 380 m² bieten viel Platz für die Familie und Outdoor-Aktivitäten. • Luxuriöser Wellnessbereich: Im Untergeschoss erwarten Sie ein komfortabler Wellnessbereich von ca. 34 m² sowie eigene Weinkeller von jeweils 8 m². • Praktische Lager- und Technikflächen: Etwa 40 m² für Lager- und Technikräume im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. • Doppelgarage: Jede Haushälfte verfügt über eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Kufstein zu realisieren. Lagebeschreibung: Stadtleben inmitten der Natur! - Das Projekt Green Village in Kufstein zeichnet sich durch die ruhige und sonnige Lage in fußläufiger Zentrumsnähe und die zugleich bestehende direkte Anbindung an das Naherholungsgebiet Kaisergebirge aus. Diese optimale Lage schafft eine exklusive Wohnqualität, welche im besonderen Maße Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial, vor allem aber Lebensqualität verspricht. Leben in Kufstein: Kufstein, mit etwa 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols, vereint auf einzigartige Weise das Beste aus beiden Welten. Direkt am Inn gelegen und eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse, bietet die Stadt eine perfekte Balance zwischen lebendigem Stadtflair und atemberaubender Natur. Dank der besonderen geographischen Lage ist Kufstein der ideale Ort für all jene, die die Vorzüge eines städtischen Lebensstils genießen möchten, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Erleben Sie das pulsierende Leben der Stadt und lassen Sie sich gleichzeitig von der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung verzaubern. Über uns: Seit der Gründung meiner Firma CGO im Jahr 1987 im Zentrum von Kufstein sind mein Team und ich kontinuierlich gewachsen. Heute steht unser Name CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt. Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zurm Verkauf steht eine exklusive Maisonette-Wohnung in absoluter Toplage von Kufstein. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einem unverbaubaren Panoramablick auf die historische Festung Kufstein und den imposanten Pendling. Die zentrale und dennoch grüne Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte, das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die Highlights im Überblick: Wohnfläche auf zwei Etagen (3. OG + Dachgeschoss) 3. Obergeschoss: 3 Zimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer Dachgeschoss: Zwei lichtdurchflutete Wohnzimmer mit charmanten Dachschrägen Voll ausgestattete Küche Dusche/WC Südterrasse: ca. 25,98 m² – ideal für sonnige Stunden, ausgestattet mit einer Markise für angenehmen Schatten Nordterrasse: ca. 7,11 m² – perfekt für kühlere Rückzugsmomente oder Pflanzen mit weniger Sonnenbedarf Westterrasse: ca. 2,96 m² – bietet charmante Abendsonne und Blickrichtung auf den Sonnenuntergang. Die stilvollen Dachschrägen verleihen dem oberen Wohnbereich eine besondere Wohnatmosphäre und schaffen ein gemütliches, individuelles Raumgefühl. Zusätzliche Ausstattung und Highlights: Unverbaubarer Festungs- und Pendlingblick Klimaanlage für besten Wohnkomfort Kaminofen mit Glastüre – für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Kellerabteil mit 25,1 m² Doppelgaragenbox in der Tiefgarage Diese Wohnung vereint großzügiges Raumangebot mit erstklassigem Wohnkomfort – ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und eine ruhige, dennoch zentrale Lage legen. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein herrlicher Ausblick schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die Qualität, Aussicht und eine privilegierte Lage zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf stehen Top-Baugrundstück zwischen 443 m² und 608 m² in einer der begehrtesten Lagen von Kufstein. Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage: Zentral und dennoch ruhig, mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Alpen. Langfristige Wertsteigerung: Premium-Lagen garantieren stabile und nachhaltige Wertentwicklung. Sonnenlage: Ideale Ausrichtung für energieeffizientes Bauen und maximalen Wohnkomfort. Erschließung: Kanal-, Wasser- und Glasfaseranschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktiv in der Natur: Langlaufloipen, Skitouren und Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustür. Ausgezeichnete Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Diese Baugrundstücke vereinen naturnahes Wohnen am Fuße des Kaisergebirges mit der Vorzüglichkeit städtischer Infrastruktur – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen oder eine wertvolle Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusiven Grundstücke vorzustellen! Kufstein Kufstein, die zweitgrößte Stadt Tirols mit etwa 20.000 Einwohnern, bietet eine einzigartige Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, erstklassiger Infrastruktur und alpiner Natur. Die hervorragende Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck macht Kufstein zum idealen Standort für Pendler und Geschäftsreisende. Eingebettet in die beeindruckende Tiroler Berglandschaft und entlang des Inns gelegen, verbindet Kufstein urbanes Leben mit einem abwechslungsreichen Naturerlebnis. Die hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitangebote wie Skigebiete, Wanderwege, idyllische Seen und ein reiches Kulturprogramm machen Kufstein besonders attraktiv. Über uns Die CGO Cooperative Gemeinschaft Oberreiter steht seit 1987 für eine zielorientierte, effiziente Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir sehen uns als wichtiges Bindeglied zwischen Kunden, Architekten, Behörden und Handwerkern. Von der Planung bis zur Realisation garantieren wir Handschlag-Qualität. Unsere Immobilien zeichnen sich durch Toplagen, durchdachte Grundrisse und Exklusivität aus. Als fairer Partner dürfen wir Ihnen versichern, dass diese exklusive Planung Ihre Anforderungen erfüllt. Wir verbinden Wohnen und Natur zu einer Oase der Erholung. Erstklassige Lagen, traumhafte Ausblicke und Luxus pur! – Einfach gesagt, Immobilien in Bestlagen mit Wertsteigerung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 2006, liegt idyllisch eingebettet und bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Umgebung ohne direkte Nachbarn. Auf einem über 1000 m² großen, hufeisenförmigen Grundstück finden Sie hier ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Das neuwertige Haus erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – und beeindruckt mit einer offenen Wohnküche, einem geräumigen Esszimmer. Von der Küche führt eine Tür direkt auf die Westterrasse, während das Esszimmer einen wundervollen Übergang zur Südterrasse und in den üppigen Garten bietet. Der Garten selbst ist eine Oase mit bunten Pflanzen, einer gemütlichen Pergola, Obstbäumen und Sträuchern, die sich Richtung Nordosten erstrecken. Im Obergeschoss verleiht der Sichtdachstuhl jedem Raum eine hohe, luftige Atmosphäre und ein wohliges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Keller des Hauses beherbergt die umweltfreundliche Pelletheizung, eine kleine Werkstatt, eine Waschküche mit zusätzlichem Pissoir sowie einen Lagerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein doppeltes Carport und weitere Außenparkplätze zur Verfügung. Durch die ideale Ausrichtung von Osten über Süden bis Westen genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein. Umgeben von Wald und dem Zwitschern der Vögel, mit erstklassiger Luftqualität, bietet dieses Haus den perfekten Platz für eine vierköpfige Familie und reichlich Raum für Aktivitäten im Freien.... [Mehr]