Immobilien in 6105 Leutasch

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Inmitten der malerischen Landschaft von Leutasch, entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, welches das Herz eines jeden Naturliebhabers und Architekturbegeisterten höherschlagen lässt. Die idyllische Lage des Projekts bietet eine perfekte Balance zwischen alpinem Charme und modernem Wohnen. Es wird ein Chalet in traditioneller Holzriegelkonstruktion aus hochwertiger Fichte erbaut. Diese Bauweise unterstreicht nicht nur die natürliche Schönheit der Umgebung, sondern sorgt auch für ein gesundes und behagliches Raumklima. Das Haus ist als Einfamilienhaus konzipiert und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf ca. 130 m² Wohnfläche optimalen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt, sodass sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch Rückzugsorte in idealer Balance stehen. Das Chalet wird über ein Carport mit einem dahinter liegenden Abstellraum und einen weiteren Stellplatz verfügen. Die Nutzfläche beträgt ca. 209,48 m². Ein besonderes Highlight der Einheit ist der traumhafte Panoramablick, welcher vom Haus aus genossen werden kann. Die unverbaute Aussicht auf die Tiroler Bergwelt macht dieses Neubauprojekt zu einem unvergleichlichen Wohnort, der zugleich Erholung und Inspiration bietet. Die Gestaltung der Außenanlage wird ebenfalls auf höchsten Komfort und ästhetische Ansprüche ausgerichtet sein. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt für effizientes Wohnen. Diese Idee des Neubaus in Leutasch vereint die Vorzüge einer naturnahen Lage und hochwertiger, nachhaltiger Bauweise. Im Fokus der Zusammenarbeit entsteht ein exklusives Chalet, welches sowohl durch das Grundrisskonzept als auch durch die natürliche Ästhetik überzeugt. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnangebot für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Ruhe, Sonne und ein exklusives Ambiente zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Mit über 190 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und luxuriöser Ausstattung bietet sie höchsten Komfort – ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen und sonnigen Luxus schätzen. Ihr Wohntraum auf 190 m²: Hochwertige Altholzelemente schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die edle Designerküche mit großzügigem Stauraum Alltag in ein außergewöhnliches Erlebnis verwandelt. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: Über 190 m², großzügig und vollständig ausgestattet Wohnküche: Stilvoll mit Esstisch und Bartisch – ideal für gesellige Momente Schlafzimmer: Zwei geräumige Zimmer plus separates Ankleidezimmer Badezimmer: Modern mit 2 getrennten WCs Wohnzimmer: Separat für ungestörte Entspannung Kamin: Im Flurbereich als stilvolles Highlight Keller: Großer, praktischer Stauraum mit guter Belichtung Sonnenterrasse: 25 m² für entspannte Stunden im Freien Gartenanteil: 100 m² zur exklusiven Nutzung Doppelgarage: Großzügig, mit E-Ladestation ausgestattet Mobiliar: Hochwertig eingerichtet; einzelne Sammlerstücke ausgenommen Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten, inklusive Heizung, Wasser, Gebäudereinigung, Müllentsorgung und Schneeräumung, belaufen sich auf € 480,-. Bitte beachten Sie, dass das zweite Schlafzimmerbild ein Beispielbild darstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Luxus Chalet in Traumlage. Sehr ruhig und sonnig gelegen. 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Sauna, Garten Rundum Service über den Kauf hinaus. Fertige Chalets können sofort besichtigt werden. Innenausbau nach Wunsch. flexible Nutzung, hohe Rendite bei Vermietung mittels Betreiberfirma mit rundum Sorglos Paket. Natürlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich... [Mehr]

#Ferienwohnung

Diese 3 charmanten Wohnungen inklusive 3 Parkplätzen in top Lage von Leutasch/ Weidach , befinden sich im dritten Stock und bieten ein kombiniertes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Fläche von ungefähr 24qm. Dieses Renditeobjekt ist derzeit problemlos vermietet und eine Rendite von 6% ist garantiert. Im kommenden Jahr steht eine komplette Dachsanierung an, welche das Objekt zusätzlich aufwertet. Die Lage bietet etliche Wander-, Schi-, Langlauf- und Bike- Möglichkeiten mit unzähligen Sportattraktionen bis hin zu den besten Golfplätzen. Und natürlich dürfen die kulinarischen Genüsse in den zahlreichen Restaurants in der Nähe nicht fehlen! Direkt im Zentrum von Weidach gelegen, sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen von Leutasch binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Selbst die regelmäßig angefahrene Bushaltestelle befindet sich direkt nebenan. Das Objekt ist sowohl als Freizeitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz möglich Machen Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses Schnäppchen aus!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese komplett möblierte Wohnung in Toplage von Leutasch/Emmat bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sonne und exklusiver Atmosphäre. Auf über 190 m² Wohnfläche erleben Sie pure Wohnkultur – mit hochwertigen Altholzelementen, einem eigenen Wellnessbereich mit Whirlpool, einer eleganten Designerküche und vielem mehr. Highlights im Überblick Wohnfläche: über 190 m² mit großzügigem Raumkonzept, voll ausgestattet Wohnküche mit Esstisch und Bartisch Schlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer mit 2 getrennten WCs Kamin im Flur Separates Wohnzimmer Großer Kellerabteil Wellnessraum mit Whirlpool Sonnenterrasse: 25 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Gartenanteil: 100 m², zur exklusiven Nutzung. Doppelgarage: Großzügig dimensioniert, inklusive E-Ladestation. Mobiliar: Hochwertig eingerichtet, bis auf einzelne Sammlerstücke im Kaufpreis enthalten. Die Betriebskosten (Heizung, Wasser, Gebäudereinigung, Müll, Schneeräumung,...) belaufen sich auf € 480,- monatlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt das Apartmenthotel Xander mit den angrenzenden Liegenschaften „Haus Schwab“ und Parkplatz. Die Liegenschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe der Kirche St.Magdalena und inmitten des Wander- und Langlaufgebietes der Olympiaregion Leutasch-Seefeld. München ist innerhalb 2 Stunden mit dem PKW zu erreichen. Das Hotel umfasst 56 Apartments mit 76 Zimmern und 142 Betten. Im Restaurant finden aktuell 170 Gäste Platz. Das Hotel ist renovierungs- und das angrenzende Haus Schwab ist sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft „Hotel Xander“ besteht aus zwei Grundstücken. Auf einem Grundstück befindet sich das Hotelgebäude, auf dem anderen ein 3.000 m² großer Parkplatz. Die Liegenschaft „Haus Schwab“ grenzt direkt den Hotelparkplatz an. Die Grundstücke des Hotel Xander und Haus Schwab sind als Bauland Tourismusgebiet § 40.4 gewidmet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell

Diese außergewöhnliche und optimal aufgeteilte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das etwa im Jahr 1964 errichtet wurde. Die gesamte Liegenschaft setzt sich aus lediglich zwei miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten zusammen. Ursprünglich für die Vermietung von Ferienwohnungen konzipiert, dienen sie teilweise noch immer diesem Zweck. Der Eingangsbereich Ihrer künftigen Wohnung ist über einen lichtdurchfluteten Treppenaufgang erreichbar. Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie direkt in den zentralen Flur, der auch über eine Garderobe verfügt. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von etwa 103 m² bietet diese Dachgeschosswohnung dank der Fülle an Tageslicht drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstunden zu genießen und zu entspannen. Aufgrund der früheren Nutzung im Tourismussektor verfügen alle Zimmer dieser Wohnung über eigene Badezimmer, was einen besonderen Vorteil darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume an einem äußerst begehrten Standort im Einklang mit der Natur zu verwirklichen. Ergreifen Sie die Chance, das volle Potenzial dieser bezaubernden Wohnung zu nutzen und sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung idealerweise auch als Dienstwohnung oder für eine Wohngemeinschaft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses erst 2013 errichtete original Tiroler Holzhaus ist, an zwei Seiten von unverbautem Freiland umgeben, in idyllischer Lage im Leutascher Hochtal gelegen. Über eine ruhige Nebenstraße gelangen Sie zum äußerst gepflegten Haus, dem nordwestseitig gelegenen Doppelcarport mit 32 m² und dem Eingangsbereich. Durch den Flur mit Garderobe, vorbei am Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC, betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit rund 47 m². Der Essbereich, die Leseecke und der gemütliche Wohnbereich umgeben den traditionellen tiroler Kachelofen, der das besondere Herzstück dieser Immobilie ist und ihr den unverwechselbaren Charme verleiht. Vom Wohnraum haben Sie zudem Zugang zur südseitig gelegenen Terrasse, die mit neuen Markisen beschattet werden kann und den Garten, der das Objekt zur Ost-, Süd- und Westseite umgibt. Als besonderes Extra ist das etwa 9 m² große Gartenhaus, welches ebenfalls von Tiroler Holzhaus errichtet wurde, zu erwähnen! Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch die vollausgestattete Küche im Landhaus-Stil mit Blick über die umgebenden Wiesen und nicht zu vergessen, die praktische Speisekammer mit Tür zum Garten. Von hier gelangen Sie außerdem überdacht und trockenen Fußes zum nachträglich innen isolierten Geräte- und Lagerraum, der an das Carport angrenzt. Im Obergeschoß erreichen Sie über eine Treppe den Flur, der Ihnen Zugang zu insgesamt vier vollwertigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet. Beide Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügen über Fenster für Tageslicht und Belüftung. Das Holzhaus wurde nach höchsten Qualitätsstandards errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung mit Einzelraumregelung mit Thermostaten und dem klassischen Kachelofen beheizt. Es ist sehr gut isoliert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, welches auch am sehr guten Gesamtenergieeffizienzfaktor und den niedrigen Heizkosten abgelesen werden kann. Das Haus kann drei Monate nach dem Notartermin, größtenteils unmöbliert, übergeben werden. Kein Freizeitwohnsitz.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein großes, solide gebautes Haus in bester Lage mit Seeblick als schönes Eigenheim zu nutzen. Das gepflegte Wohnhaus wurde 1994 bis auf die Grundmauern entkernt und aufwändig saniert und teilt sich auf drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m². Momentan befindet sich im Erdgeschoss ein renommierter Gastbetrieb mit Sonnenterrasse und einem 400 m² großen Garten. Das erfolgreich geführte Restaurant kann ohne weitere Investitionen übernommen und weitergeführt werden. Es besteht aber natürlich auch die Möglichkeit das Erdgeschoss für Ihre private Nutzung auszubauen. Durch separaten Eingang gelangt man in den privaten Teil des Anwesens welcher sich auf zwei Stockwerke aufteilt. Im 1.OG befinden sich vier Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkonzugang. Die Zimmer könnten mit einfachen Mitteln in zwei größere Wohnungen zusammengelegt werden. Die außergewöhnliche Einliegerwohnung teilt sich auf zwei Stockwerke. Im 1.OG befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Alle Schlafzimmer haben Zugang zum schönen Südbalkon mit Blick zum Forellensee. Der helle Wohn-und Essbereich mit Sichtdachstuhl, gemütlichem Holzofen, GWC, Büro und Küche befinden sich im Dachgeschoss. Besonderes Highlight ist die großzügige Panoramaterrasse mit Bodenheizung. Privatsphäre und Traumblick garantiert! Im Angebot inkludiert ist ein 1188 m² großes Grundstück, mit der Widmung „Parkfläche/Gärten“. Es besteht das Recht der Haltung von eigenen Fischen.... [Mehr]