Immobilien in 8962 Gröbming
(Liezen, Steiermark)
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OKTerrassenwohnung kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 91,69m² / 4 Zimmer
€ 5.496,78 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Video und 360-Grad-Besichtigung auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßes Design mit hochwertiger Handwerkskunst und bietet ein individuell einzigartiges Wohnambiente. Das 2023 erbaute Objekt wurde von einem Tischler mit viel Liebe zum Detail ausgestattet ? zahlreiche maßgefertigte Möbelstücke, perfekt abgestimmte Lampen und ein durchdachtes Farbkonzept verleihen der Wohnung ein extra Glanzstück und ein unverwechselbares Flair. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ? Eingangslaube und großzügiger Vorraum mit Gang ? Kinderzimmer und Büro ? ideal auch für Homeoffice ? Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank ? heller Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse Die Living & Dining Area ist ein echtes Highlight: stylische, tapezierte Sitzecke, edle Holzböden und ein stimmiges Lichtkonzept schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Küche begeistert mit einer eleganten Arbeitsplatte und einem integrierten Wine Cooler ? perfekt für Genießer. Auch in den Nassräumen wurde Wert auf Qualität gelegt: Fliesenböden und eine fugenlose Duschwand aus einer ganzen Platte unterstreichen den modernen Charakter. Die großzügige Terrasse mit traumhaftem Bergblick bietet all-day sunshine ? ob beim Frühstückskaffee in der Lounge oder bei einer gemütlichen Grillerei am Abend. Ein Carport-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Raum zum Entfalten suchen, genauso wie für Singles oder Paare, die ein Zuhause mit Charakter, Stil und Zukunft suchen. Nach Absprache ziehen Sie ein, wann es für Sie passt! Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Energieausweis nachgereicht. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in keinem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruch... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 53,1m² / 3 Zimmer
€ 6.120,53 / m²
#Balkon #Terrasse #hell
Diese charmante Wohnung in Gröbming bietet auf rund 53 m² eine angenehm durchdachte Raumaufteilung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus sich eine außergewöhnliche Aussicht über Gröbming und die umliegende Berglandschaft genießen lässt. Diese Weite und Klarheit des Blicks zählt zweifellos zu den besonderen Merkmalen der Wohnung und schafft eine Atmosphäre, die jeden Tag bereichert. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Das Badezimmer ist gepflegt ausgestattet und wird durch ein extra WC ergänzt, wodurch die Wohnung auch für mehrere Personen komfortabel bleibt. Eine kleine Garderobe im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für praktische Ablagemöglichkeiten. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in den hellen, freundlichen Gesamteindruck ein. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und fügt sich ruhig und angenehm in seine Umgebung ein. Durch die erhöhte Lage entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Privatsphäre, Sonne und Aussicht ideal verbindet. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort im Ennstal ? diese Wohnung bietet eine stimmige Mischung aus Wohnqualität, Aussicht und Lage, wie man sie in Gröbming nur selten findet. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per Mail: [Email] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.937,50 / m²
#Garten
ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH!!! Über RE/MAX Nature zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in attraktiver und zentrumsnaher Lage in Gröbming. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 64 m² und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, da sie im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung, der gemütliche Wintergarten sowie der kleine Eigengarten, der zusätzlichen privaten Freiraum im Grünen bietet. Eine Garage für ein KFZ, ein Skiraum sowie 2–3 weitere Abstellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Liegenschaft und bieten hohen Komfort. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Öl, zusätzlich sorgt ein Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und WC, Esszimmer mit Küche und Kachelofen, Zimmer, Wohnzimmer mit Ausgang Wintergarten, Zimmer Die Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Auch eine touristische Vermietung ist erlaubt, was sie besonders interessant für Anleger und Feriengäste macht. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 100m² / 4 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ein tolles Neubauprojekt, gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, mit fünf äußerst durchdachten und klug ausgericheten Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise gelangt 2026 zur Umsetzung. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 5/1 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 99,79m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Dieleca. 14,63m² WC ca. 1,64m² Bad 1ca. 10,47m² Bad 2ca. 5,06m² Abstellraumca. 1,26m² Zimmer 1ca. 12,73m² Zimmer 2ca. 11,70m² Zimmer 3ca. 11,79m² Wohnkücheca. 30,51m² Terrasseca. 17,92m² Kellerca. 6,85m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich. Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 100m² / 5 Zimmer
€ 4.990,- / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 4/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 99,32m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 11,87m² Abstellraum ca. 2,32m² WC ca. 2,07m² Bad ca. 3,61m² Zimmer 1 ca. 12,70m² Zimmer 2 ca. 11,07m² Zimmer 3 ca. 13,34m² Zimmer 4 ca. 11,79m² Wohnküche ca. 30,55m² Terrasse ca. 27,00m² Keller ca. 6,85m² Anpassungen des Grundrisses sind derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: NETTOKAUF für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung) ist möglich, der NETTOKAUFPREIS beträgt € 455.000.- Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 88m² / 3 Zimmer
€ 4.829,55 / m²
#Terrasse
Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine tolle und sehr großzügige Neubauwohnung in Gröbming im Ortsteil Winkl. Die Lage etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken, ist eine Ruheoase und bietet eine wundervolle Basis zum Wohlfühlen. Das Haus umfasst gesamt nur 5 Einheiten - alle mit durchdachten Grundrissen geplant - und wird in massiver Holzbauweise errichtet. Unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert absolute Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie als künftiger Eigentümer dauerhaft eine Freude mit der Immobilie haben werden. Die gegenständliche Wohnung TOP 5/2 ist im OG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 88,00m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 14,63m² Sauna/Wellness ca. 10,47m² WC ca. 1,64m² Bad ca. 5,06m² Abstellraum ca. 1,26m² Zimmer 1 ca. 12,73m² Zimmer 2 ca. 11,70m² Wohnküche ca. 30,51m² Terrasse ca. 10,00m² Keller ca. 6,85m² Zur tatsächlichen Ausführung vom Raum mit 10,47m² (Sauna/Wellness) können derzeit auch noch Alternativen zur Sauna überlegt werden: Variante 1: als 3. Schlafzimmer Variante 2: als großzügiges Badezimmer (und vielleicht das kleine Badezimmer als Sauna), je nach Größen und Inventar mit entsprechendem Aufpreis Generell sind Anpassungen des Grundrisses derzeit grundsätzlich noch möglich und können mit dem Bauträger bezüglich Machbarkeit und Kosten besprochen werden. HINWEIS: Das Angebot ist ein NETTOPREIS-Angebot für Anleger (Vermietung, touristische Vermietung)! Für den Fall der touristischen Vermietung steht eine erfahrene einheimische Agentur zur Beauftragung bereit, beste Umsätze sind garantiert! Für Käufer ohne Anlegerabsichten würde ein Kaufpreis in Höhe von € 449.000.- zur Verrechnung gelangen, statt der Sauna jedoch mit einem zusätzlichen Zimmer. Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von € 15.000.- bzw. € 16.000.- dazu gekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis mit inkludiert Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von € 4.000.- bzw. € 4.500.- möglich. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer tollen Wohnung im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde ausdrücklich nicht gestattet! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 108,82m² / 5 Zimmer
€ 4.585,55 / m²
#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Hiermit dürfen wir Ihnen ein wirklich tolles Neubauprojekt vorstellen, für welches wir geeignete Käufer suchen : Gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, werden hier fünf durchdachte und klug ausgerichete Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise entstehen. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 3 ist im EG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 108,44m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Dieleca. 18,10m² WCca. 1,80m² Bad 1ca. 6,29m² Abstellraumca. 2,42m² Zimmer 1ca. 11,01m² Zimmer 2ca. 10,85m² Zimmer 3ca. 17,39m² Zimmer 4ca. 11,7m² Bad 2ca. 4,13m² Wohnkücheca. 24,75m² Terrasseca. 31,75m² Gartenca. 139,24m² Kellerca. 6,85m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich. Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar. ALS BESONDERES ZUCKERL GEWÄHRT DER BAUTRÄGER JUNGFAMILIEN, DIE IHR ERSTES EIGENHEIM FINANZIEREN MÖCHTEN, BEI EINEM KAUF VOR DEM BAUSTART EINEN SONDERRABATT - GENAUE INFOS AUF ANFRAGE. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]
Haus kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 320m² / 11 Zimmer
€ 1.718,75 / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
In malerischer Höhenlage über Gröbming erhebt sich dieses beeindruckende Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Anwesen, das mit seiner Großzügigkeit, seiner traditionellen Bauweise und einer außergewöhnlichen Aussicht eine seltene Gelegenheit darstellt. Auf ca. 1.980m² Grundfläche hat man mehr als genug Platz, um sich auszutoben. Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über mehrere Ebenen – vom Kellergeschoss über Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock. Darüber gibt es noch einen Dachboden, der als Nutzfläche fungiert. Hinzu kommen rund 210 m² gut verwendbare Nebenflächen, darunter geräumige Kellerbereiche, der Dachboden, drei Garagen sowie mehrere gemauerte Werkstatträume. Diese Struktur bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnensituation: Durch die erhöhte Lage genießt man hier ganztägige Sonne, und speziell die Abendstunden tauchen das Haus in ein warmes Licht, während der Blick über den Ort bis zu den charakteristischen Berggipfeln von Stoderzinken und Kamm gleitet. Diese Aussicht ist nicht nur ein Anblick, sondern ein Gefühl – das Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können: – das Erdgeschoss mit eigenem Zugang – das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang – sowie das 2. Obergeschoss, das über das Stiegenhaus im 1. OG erreichbar ist und als vollständig getrennte Einheit genutzt werden kann. Ob für das generationsübergreifende Wohnen, die touristische Vermietung (diese ist erlaubt) oder zur Kombination aus Privat- und Gästeeinheit – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Ein Ferien-, Zweit- oder Nebenwohnsitz hingegen darf hier nicht begründet werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Dazu zählen unter anderem: – neues Dach (1998) – Austausch des Heizkessels (2002) – Tankreinigung (2020) – Fenstertausch in mehreren Etappen zwischen 1995 und 2002 Zusätzlich zum Öl ist es auch möglich, die Zentralheizung mit Holz zu speisen, ferner gibt es Kachelöfen, um einzelne Wohnräume separat zu wärmen. Das Haus an sich ist massiv ziegelgemauert und ist somit bestens für viele Jahre gegen Verwitterung abgesichert. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots – ausgenommen davon sind lediglich einige bewegliche Maschinen und Geräte im Wert von ca. € 20.000 bis € 25.000 (Einkaufspreis), deren Übernahme jedoch möglich ist. Eine detaillierte Liste wird gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis: Neben dieser der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit einem größeren Grundstück von ca. 3.100 m² zu erwerben. Details zu dieser Variante senden wir Ihnen gerne zu. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 320m² / 11 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit
In malerischer Höhenlage über Gröbming erhebt sich dieses beeindruckende Wohnhaus aus den frühen 1960er-Jahren – ein Anwesen, das mit seiner Großzügigkeit, seiner traditionellen Bauweise und einer außergewöhnlichen Aussicht eine seltene Gelegenheit darstellt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von rund 3.100 m² bietet es unzählige Möglichkeiten der Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich über mehrere Ebenen – vom Kellergeschoss über Erdgeschoß, 1. Stock und 2. Stock. Darüber gibt es noch einen Dachboden, der als Nutzfläche fungiert. Hinzu kommen rund 210 m² gut verwendbare Nebenflächen, darunter geräumige Kellerbereiche, der Dachboden, drei Garagen sowie mehrere gemauerte Werkstatträume. Diese Struktur bietet ein breites Spektrum an Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Sonnensituation: Durch die erhöhte Lage genießt man hier ganztägige Sonne, und speziell die Abendstunden tauchen das Haus in ein warmes Licht, während der Blick über den Ort bis zu den charakteristischen Berggipfeln von Stoderzinken und Kamm gleitet. Diese Aussicht ist nicht nur ein Anblick, sondern ein Gefühl – das Gefühl, angekommen zu sein. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können: – das Erdgeschoss mit eigenem Zugang – das 1. Obergeschoss, ebenfalls mit separatem Eingang – sowie das 2. Obergeschoss, das über das Stiegenhaus im 1. OG erreichbar ist und als vollständig getrennte Einheit genutzt werden kann. Ob für das generationsübergreifende Wohnen, die touristische Vermietung (diese ist erlaubt) oder zur Kombination aus Privat- und Gästeeinheit – die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Ein Ferien-, Zweit- oder Nebenwohnsitz hingegen darf hier nicht begründet werden. Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Dazu zählen unter anderem: – neues Dach (1998) – Austausch des Heizkessels (2002) – Tankreinigung (2020) – Fenstertausch in mehreren Etappen zwischen 1995 und 2002 Zusätzlich zum Öl ist es auch möglich, die Zentralheizung mit Holz zu speisen, ferner gibt es Kachelöfen, um einzelne Wohnräume separat zu wärmen. Das Haus an sich ist massiv ziegelgemauert und ist somit bestens für viele Jahre gegen Verwitterung abgesichert. Eine vollständige Möblierung ist Teil des Angebots – ausgenommen davon sind lediglich einige bewegliche Maschinen und Geräte im Wert von ca. € 20.000 bis € 25.000 (Einkaufspreis), deren Übernahme jedoch möglich ist. Eine detaillierte Liste wird gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis: Neben dieser Vollversion der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, das Haus auch mit einem reduzierten Grundstück von ca. 2.000 m² zu erwerben. Details zu dieser Variante senden wir Ihnen gerne zu. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 231.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 81m² / 4 Zimmer
€ 4.308,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer herrlich sonnigen und ruhigen Lage im Gröbminger Ortsteil Winkl – ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine tolle Aussicht schätzen. Das Haus überzeugt mit einem klassischen Grundriss, solider Bausubstanz und einem großen Potenzial für individuelle Gestaltung. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie ganztägig Sonne und einen fantastischen Blick auf die umliegende Landschaft. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ein echtes Paradies für Familien und Naturliebhaber, umgeben von den zwei mächtigen Hausbergen "Stoderzinken" und "Kamm". Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum (ca. 12,70 m²) Küche und Essbereich (ca. 12,90 m²) Wohnzimmer (ca. 18,10 m²) Schlafzimmer (ca. 17,50 m²) Badezimmer (ca. 3,50 m²) WC (ca. 1,40 m²) Schlafzimmer (ca. 12,64 m²) Garderobe (ca. 1,60 m²) Kellergeschoss: Vorraum (ca. 7 m²) Heizraum (ca. 5,76 m²) Tankraum (ca. 7,70 m²) Abstellraum (ca. 5 m²) Kellerraum (ca. 18,80 m²) Schutzraum (ca. 12,21 m²) WC (ca. 1,5 m²) 2x Garagen (ca. 30 m² Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist vonseiten der Gemeinde Gröbming erforderlich! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 456.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 89,8m² / 3 Zimmer
€ 5.456,57 / m²
#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf steht eine traumhafte 3-Zimmerwohnung in Gröbming, die mit mehreren Pluspunkten überzeugt. Zuerst die tolle Lage - mitten in Gröbming, einem beliebten Ort im Ennstal, der noch nicht dem Trubel von Schladming ausgesetzt ist, trotzdem durch die Nähe - 19 Kilometer - hevorragende Wintersportmöglichkeiten bietet. Auch das sehr beliebte Haus/Ennstal ist nur 12 Kilometer entfernt. Der weit über die Grenzen bekannte Grimming ist ebenso schnell erreichbar wie Bad Aussee mit seiner einmaligen Umgebung. Hier sind nur die wichtigsten angeführt. Die besondere Ausstattung - eine angenehme Fußbodenheizung, bequemer Lift, Parkplatz direkt vor der Haustür, eigenes Schrankzimmer mit zwei Fenstern, Designerküche, Südbalkon mit viel Sonne den ganzen Tag und zu guter letzt, die Tatsache, dass diese Wohnung als barrierefrei bezeichnet werden kann und somit für alle Altersstrukturen interessant sein dürfte. Bequem mit dem Lift erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss und sofort beim Betreten fühlt man sich sehr wohl. Das östlich ausgerrchtete Schlafzimmer ist von ansprechender Größe und Sie werden von der angenehmen Morgensonne geweckt. Das zweite Schlafzimmer wurde zu einem Schrankraum umfunktioniert, könnte aber mit wenigen Handgriffen wieder in ein Schlaf-, Kinder-, ein schöner Gästebereich oder ein benötigtes Büro rückgebaut werden. Das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche besticht vor allem durch das sehr geschmackvolle Ambiente und seine Größe. Das Herzstück dieser Immobile ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die moderne, hochwertige Einbauküche bietet Highlights ohne Ende. Der großzügige Essbereich verspricht Gemütlichkeit pur. Der kuschlige Wohnbereich wird von einem schwenkbaren Kaminofen mit behaglicher Wärme versorgt. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohneinheit von einem Abstellraum, einem Kellerabteil und einem Parkplatz direkt vor der Haustüre. Für die sehr hochwertige Ausstattung wird eine Ablöse von € 15.000,00 verlangt. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8962 Gröbming
8962 Gröbming / 57,17m² / 2 Zimmer
€ 4.722,76 / m²
#Ferienwohnung #Balkon
Hiermit wird eine sehr schön renovierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gröbming zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde um 1990 über den Dächern von Gröbming errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder verschönert, verbessert und lebenswerter gestaltet. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Eingang/ großzügiges Vorhaus (mit Abstellnische) Toilette (gefliest) Schlafzimmer Küche Badezimmer (gefliest MIT Fußbodenheizung!) Wohnzimmer (mit Balkonzugang) Balkon (gefliest) mit Südwestblick Schauen Sie sich diese Wohnung genauer an - Sie werden sehen, dass es sich auszahlt. Besonders hervorzuheben sind die vielen optischen Aufwertungen, welche ein herrliches Wohnklima garantieren. Der tolle Holzkamin im Wohnzimmer spricht ohnehin für sich. Da das ganze Gebäude unterkellert ist, gibt es dementsprechend viel Möglichkeiten. So wurde zum Beispiel ein Allgemeinraum als Trockenraum umfunktioniert. Außerdem gibt es genug Platz für Fahrräder und Ähnliches. Im Haus selbst herrscht ein sehr angenehmes und ausgesprochen freundliches Klima. Ein sehr großzügiger und liebevoll gepflegter Allgemeingarten lässt keine Wünsche offen, wenn man gerne im Freien seine Zeit verbringt! Zu Fuß ist man in zwei Minuten im Schwimmbad von Gröbming, in fünf Minuten am Busbahnhof und in maximal zehn Minuten im Zentrum von Gröbming. Ein Zweitwohnsitz ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
