Immobilien in 8962 Gröbming

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese sehr gut und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung in Fußnähe zum Gröbminger Zentrum wird zum Kauf angeboten! In einem Siedlungshaus gelegen, bietet diese ca. 72m² große Wohnung eine gute Raumaufteilung und man findet genügend Platz, um sich hier richtig wohl zu fühlen. Ein südseitig ausgerichteter Balkon, die Ruhelage in der Wamprechtsamerstraße und der Kaminofen im Wohnbereich sind weitere Highlights dieser Immobilie! Zudem hat man im Koch-Essbereich sogar nordseitig eine gute Sicht auf die Kammspitze....... Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - Flur - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Badezimmer - WC extra Ein zugehöriger Carportstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot inkludiert. Vor Kurzem erfolgte der Anschluss an die Fernwärme! Die monatlichen Kosten belaufen sich laut aktueller Betriebstkostenvorschreibung auf ca. 248,- Euro. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum hauseigener Skiberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer undzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Hiermit wird eine sehr schön renovierte Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Gröbming zum Verkauf angeboten. Die Wohnung wurde um 1990 über den Dächern von Gröbming errichtet und wurde im Laufe der Jahre immer wieder verschönert, verbessert und lebenswerter gestaltet. Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Eingang/ großzügiges Vorhaus (mit Abstellnische) Toilette (gefliest) Schlafzimmer Küche Badezimmer (gefliest MIT Fußbodenheizung!) Wohnzimmer (mit Balkonzugang) Balkon (gefliest) mit Südwestblick Schauen Sie sich diese Wohnung genauer an - Sie werden sehen, dass es sich auszahlt. Besonders hervorzuheben sind die vielen optischen Aufwertungen, welche ein herrliches Wohnklima garantieren. Der tolle Holzkamin im Wohnzimmer spricht ohnehin für sich. Da das ganze Gebäude unterkellert ist, gibt es dementsprechend viel Möglichkeiten. So wurde zum Beispiel ein Allgemeinraum als Trockenraum umfunktioniert. Außerdem gibt es genug Platz für Fahrräder und Ähnliches. Im Haus selbst herrscht ein sehr angenehmes und ausgesprochen freundliches Klima. Ein sehr großzügiger und liebevoll gepflegter Allgemeingarten lässt keine Wünsche offen, wenn man gerne im Freien seine Zeit verbringt! Zu Fuß ist man in zwei Minuten im Schwimmbad von Gröbming, in fünf Minuten am Busbahnhof und in maximal zehn Minuten im Zentrum von Gröbming. Ein Zweitwohnsitz ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Charmantes Landhaus mit Traumausblick Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region Gröbming bietet. Dieses beeindruckende Haus, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume sowie einer gemütlichen Ausstattung. Raumaufteilung: EG Diele, Küche mit Erker und Kachelofen, schöner Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Westterrasse, 3 kleinen Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC OG 1 geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf Gröbming, 1 großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den West/Nord Balkon, 2 Bäder mit je Wanne und WC, 2 kleine Dachbodenräume KG Kellerraum, Heizraum und Tankraum Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken 1292/8 und 1292/7 Es führt keine Straße direkt zum Haus, man parkt das Auto am unteren Ende (ca. 50m) des großen Grundstücks und geht zu Fuß (oder mit einem Auto mit Allrad) zum Haus! Energieausweis wird nachgericht! In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Schladminger Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Träumen Sie von einem Rückzugsort, der Ruhe, Komfort und eine atemberaubende Aussicht auf die Berge vereint? Dieses gepflegte Haus in Gröbming bietet genau das: viel Platz, eine attraktive Lage und eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.033 m². In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Badezimmer und der Waschraum im Erdgeschoss warten noch auf ihre Fertigstellung - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen. Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele und Kaminofen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integriertem Holz-Kochherd Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung Badezimmer (noch zur Fertigstellung offen) Separates WC Waschraum und Abstellraum Obergeschoss: Zwei geräumige Schlafzimmer Kleines zusätzliches Zimmer - perfekt als Büro oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und WC Weitere Details: Garage, zwei große Abstellräume und ein großer Geräteschuppen Mindestens vier weitere Stellplätze für Fahrzeuge Beheizung über zentrale Infrarot-Heizung (stromsparend und umweltfreundlich) Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe Behaglicher Kaminofen im Eingangsbereich Dieses Haus ist ideal für alle, die Natur, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen - perfekt zum Wohlfühlen und Leben. Widmung: WA Bebauungsdichte: 0,2-0,5 Diese Immobilie bietet zusätzlich die Option zum Mietkauf, wodurch sie auch für Interessenten mit mittelfristigem Eigentumserwerb interessant ist. Details auf Anfrage. Gröbming bietet vieles: intakte Naturlandschaften, Berge, die zu Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter einladen und eine optimale Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke. Ausgezeichnet als heilklimatischer Kurort besticht Gröbming mit einer sehr hohen Lebensqualität. Als Lebensmittelpunkt für knapp 2800 Einwohner aber auch als Tourismusgebiet genießt die Gemeinde in der Steiermark daher hohe Beliebtheitswerte. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Haus mit viel Potential. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Die im Zentrum von Gröbming gelegene Wohnung hat 89m2. Aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer, Küche, Bad und extra Wc. Ein Autostellplatz ist dabei und vor dem haus ist ein öffentlicher Parkplatz mit E-Ladestadtion. Die Wohnung wäre voraussichtlich ab Dezebmer zu beziehen. Je nach Bedarf kann sie möbliert gemietet werden.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses an der Hauptstraße in Gröbming gelangt eine attraktive Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Einheit Top 02 umfasst eine Nutzfläche von 86,66 m² und gliedert sich wie folgt: Geschäftsfläche: 76,69 m² (derzeit durch eine Trennwand unterteilt) Teeküche / Lager: 5,64 m² WC + Waschraum: 4,33 m² Dank der großzügigen Fensterflächen zur Hauptstraße bietet die Einheit eine hervorragende Sichtbarkeit und profitiert von hoher Frequenz. Das Gebäude ist barrierefrei gestaltet; die Räume sind hell und freundlich und mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet – ideal für ein angenehmes Umfeld für Kund: innen und Mitarbeiter: innen. Zur Geschäftsfläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich stehen ausreichend Besucherparkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Mietkonditionen (netto): Hauptmietzins: 1.480,00 € Betriebskosten: 2,00 €/m² → 173,32 € Heizung & Warmwasser: 1,00 €/m² → 86,66 € Tiefgaragenstellplatz: 92,00 € Gesamtsumme: 1.831,98 € zzgl. 20% USt. Weitere Eckdaten (z. B. Kaution etc.) gerne auf Anfrage. Ein besonderes Plus ist die Top-Lage: Direkt an der stark frequentierten Hauptstraße und unmittelbar neben einem großen Lebensmittelmarkt gelegen, sind beste Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz gegeben. Im Gebäude sind bereits mehrere Ordinationen und Geschäftsflächen erfolgreich etabliert – ein lebendiges Umfeld, das zusätzlich für laufende Frequenz sorgt. Sollte diese Gelegenheit Ihr Interesse wecken, stehe ich gerne für nähere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Tel]oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSEund TELEFONNUMMERbearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Die Originalität dieses Bauernhauses ist einfach unbeschreiblich. Mit Herz und Tatkraft lässt sich hier ein neues Zuhause schaffen. Das Anwesen ist bereits ca. 300 Jahre alt und zeigt eine unglaubliche Standfestigkeit. Es weist aufgrund des Baualters eine sehr interessante Bausubstanz auf, so besteht es teilweise aus Natur-Bruchsteinen aus der Region und aus Holzbau. Das Haus mit ca. 230 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 930 m² großen Grundstück, teils Hanglage. Also viel Platz, viel Freiheit und eine tolle Aussicht! Die Lage ist einfach unbeschreiblich, am Pruggererberg auf ca. 1.000 Höhenmetern, Natur und Sonne pur und in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Seit 1991 und 2024 wurden wesentliche Dinge erneuert, es besteht seither eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster wurden in Kunstoff-Doppelverglasung ca. 2018 zum Teil neu eingebaut. 2024 wurde in der Küche eine neue Bodenplatte betoniert. Es wurde im Zuge der bisher umgesetzten Sanierungsmaßnahmen sehr auf professionelle Ausführung geachtet, das Haus befindet sich aber noch mitten in der Renovierungsphase und sucht nun einen beherzten neuen Eigentümer. Gute Ideen warten also auf ihre Umsetzung. Es sind jedoch keine Grundrisspläne vorhanden, lediglich die Außenmaße sind natürlich gegeben. Widmung LF Aufgliederung der Geschosse: Erdgeschoss: Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse, Küche mit Zusatzherd, Dusche/Waschmaschinenanschluss, WC extra, 1 Zimmer, großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: Vorraum, Ausgang auf den Balkon, 4 Zimmer (1 Zimmer ebenfalls Ausgang auf den Balkon), WC extra, Vorraum, Bad mit Dusche Dachgeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Rest der Flächen noch ausbaufähig. Kellergeschoss: 1 Raum Energieausweis in Bearbeitung! Intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum... Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 389.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Balkon

Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein interessantes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Die wichtigen Facts für ein gutes Renditeobjekt werden hier erfüllt: Die Lage, die Rendite durch die touristische Vermietung, Wertstabilität der Immobilie bzw. eine mögliche Wertsteigerung! Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Rendite- Eine Ertragsprognose wird gerne übermittelt. • Sie kaufen zum Nettopreis und nutzen durch die gewerbliche Vermietung steuerliche Vorteile. • Sie führen Ihr Wohnungseigentum der touristischen Vermietung mit 4-wöchiger Eigennutzung pro Jahr zu und erhalten daraus die Mieterträge. • Das rein touristisch genutzte Anlageprojekt kann auf Wunsch professionell durch ein Unternehmen oder auf Wunsch von Ihnen selbst betrieben werden. Wertbeständigkeit- Neben den Mieteinnahme besteht die Möglichkeit, langfristig von einer Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Sie nutzen die Vorzüge einerstarken Tourismusregion- der bekannten Schi- und Wanderregion Schladming-Dachstein. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Die Kosten für das Inventar betragen € 30 500,- zzgl. 20% USt. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Beschreibung Top 1 mit einer Nutzfläche von 69,45 m² zzgl. 18,5 m2 Balkonfläche: Der hauseigene Lift fährt sie in das 1 OG wo sie Ihr Lieblingsplatz erwartet! Das Herzstück dieser Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit anschließendem Balkon zum Sonne tanken und entspannen. Neben dem Master Bedroom befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonausgang, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum auf dieser Etage. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]

#Balkon

Wir, die KR Real, dürfen Ihnen hier ein bereits realisiertes Projekt am Mitterberg vorstellen. Regionaler Stil, zeitlos elegant interpretiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst sowie wohl durchdachte Raumplanung samt hochwertiger Ausstattungen ergeben ein stimmiges Angebot. Während Sie Ihre Wohnung nicht nutzen, profitieren Sie von dem maßgeschneiderten Betreiberkonzept von my Nests. Das my Nests-Konzept ist auf zwei Säulen aufgebaut. Der touristischen Vermietung und zugleich der Eigennutzung Ihrer Immobilie. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einem hochwertig sanierten und umgebauten Wohnhaus großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten sind mit einem Personenaufzug über alle Stockwerke barrierefrei zugänglich. Das gesamte Objekt besteht nur aus 4 Wohneinheiten, somit ist die Ruhe garantiert. Wunderschöne Dielenböden, zeitlose moderne Fliesen und eine Sanitärtausstattung im eleganten Design werden auch den anspruchsvollen Käufer zufriedenstellen. Alle Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz genutzt, oder auch touristisch vermietet werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis inbegriffen! Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis! Die ausgewiesene Umsatzsteuer kann im Falle einer touristischen Vermietung unter bestimmten Vorraussetzungen beim Finanzamt geltend gemacht werden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Stellplätze nicht im Kaufpreis inbegriffen. Blick Unlimited- etwas Besonderes! Beschreibung Top 4 mit einer Nutzfläche von 75,62 m² zuzügl.12,81 m² Balkonfläche: Die Dachgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen auf höchstem Niveau mit dem schönsten Panoramablick auf Gröbming, den Stoderzinken, die Kammspitze bis zum Hauser Kaibling. Der hauseigene Lift führt sie direkt in das 3. OG mit privatem Zugang. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Neben dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC, dem Masterbedroom, einem Abstellraum befinden sich im Anschluß ein westseitig gelegenes Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkonzugang auf dieser Etage und garantiert Ihnen die schönste Tageslichtstimmung bis in die Abendstunden. Zusätzlich verfügt diese exlkusive Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte diese wunderschöne Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeben stehen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ein toller Baugrund in der Marktgemeinde Gröbming steht zum Verkauf! Traumhafter Ausblick in das Ennstal, aufgelockerte Siedlungslage, gut erschlossen und verkehrstechnisch gut erreichbar am Ortsrand von Gröbming. Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet und weist eine Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 auf. Grundfläche gesamt beträgt ca.1042m². Bei diesem Grundstück besteht KEIN Bauzwang! Hier der Link zu unserem Video: https://www.youtube.com/watch? v=ebgr Bs Fr32k Es gibt zu dieser Liegenschaft auch einen Einreichplan für ein Chalet/Ferienhaus! Baupläne/Entwürfe vorhanden - Projekt wurde wegen Erwerb eines fertigen Hauses eingestellt. Bei Interesse bekommen Sie hierzu jegliche Infos von uns! Gröbming, umgeben von traumhafter Natur und den imposanten Bergen Stoderzinken und Kammspitze, bietet für alle Generationen die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten - vom Kneippen und Kuren direkt im heilklimatischen Ort bis zum Wandern, Mountainbiken, Klettern, Segeln oder Paragleiten in der bekannten Flugschule ist garantiert für jeden etwas dabei. Auch in den kalten Monaten bietet das Gröbminger Land Freizeitaktivitäten für alle Geschmäcker: Schifahrer, Rodler und Snowrafter kommen im Schigebiet des Stoderzinkens voll auf ihre Kosten. All jene, die eine etwas gemütlichere Freizeitgestaltung bevorzugen, können romantische Pferdeschlittenfahrten über die verschneiten Wege Gröbmings unternehmen. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Nicht leicht zu bekommen! Landwirtschaftliche Grundstücke werden in unsere Region privat verkauft und kommen sehr selten auf den freien Markt! Diese Grundstück bietet sehr viele tolle Möglichkeiten, nicht zuletzt einen Wohnplatz (Wohnwagen oder Gartenhaus) in einer der teuersten Regionen Österreichs!. Wie wäre es mit einem eigenem Gemüse und Kräutergarten, einen Fischteich? (Gewässer vorhanden). Grundstück wird momentan von einem Bauern gepflegt, kann auch so bleiben. (Es ist möglich eine landwirtschaftliches Gebäude auf das Grundstück zu bauen.)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir von REMAX Nature Liezen dürfen Ihnen ein exklusives Neubauprojekt, die "Wohnanlage Mitterberger Straße" anbieten! In sehr guter Lage in Gröbming mit bester Widmung entstehen hier in hochwertiger Bauweise 12 Wohnungen, jeweils sechs im 1. Obergeschoß und im 2. Obergeschoß. Das Erdgeschoß besteht aus einem Parkdeck mit genügend Parkflächen sowie den Abstellräumen. Bezüglich der Nutzungsmöglichkeit dürfen wir Ihnen mitteilen, dass sowohl die Begründung eines Haupt- oder Zweitwohnsitzes erlaubt ist, als auch die touristische Vermietung der Wohnungen. Gerade Letzteres wird in Gröbming immer interessanter - die Gäste lieben es, dass die Ortschaft alles zu bieten hat, jedoch doch noch nicht so überlaufen ist wie andere Ortschaften der Region. Lassen Sie Ihre Wohnung bequem von einer Partner-Agentur von uns vermieten und verwalten! Die Wohnungen sind durchdacht und auf besten Wohn- und Wohlfühlkomfort ausgerichtet - kleinräumige Umplanungen der Grundrisse sind nach Absprache theoretisch noch möglich. Die gegenständliche Wohnung TOP 5 ist nordostseitig ausgerichtet und bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 12,2m² WC ca. 1,6m² AR ca. 2,1m² Bad ca. 5,2m² Zimmer ca. 13,4m² Wohnküche ca. 23,6m² Zimmer ca. 12,5m² Terrasse ca. 45,8m² (NO) Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert; ein überdachter Parkplatz im Parkdeck muss gegen den Aufpreis von €23.000,- dazugekauft werden. Grundsätzlich ist der Kauf eines zweiten Parkplatzes möglich; jedoch nur mit Vorbehalt und nach Verfügbarkeit. Die Installation eines Kamins ist, je nach Baufortschritt und technischer Machbarkeit, gegen einen Aufpreis möglich. Folgende Wohnungen stehen insgesamt zur Verfügung: 1. OG: TOP 01 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) VERKAUFT! TOP 02 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT! TOP 03 ca. 50,78m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT! TOP 04 ca. 91,46m² (ca. 13,48m² Terrasse) TOP 05 ca. 70,63m² (ca. 45,78m² Terrasse) TOP 06 ca. 87,92m² (ca. 53,31m² Terrasse + ca. 8,37m² Balkon) VERKAUFT! 2. OG: TOP 07 ca. 54,76m² (ca. 20,02m² Balkon) VERKAUFT! TOP 08 ca. 48,22m² (ca. 11,42m² Balkon) VERKAUFT! TOP 09 ca. 52,45m² (ca. 7,21m² Balkon) VERKAUFT! TOP 10 ca. 59,06m² (ca. 26,87m² Terrasse) VERKAUFT! TOP 11 ca. 70,63m² (ca. 11,88m² Balkon) VERKAUFT! TOP 12 ca. 87,96m² (ca. 20,48m² Balkon + ca.8,37m² Balkon) VERKAUFT! In wenigen Autominuten hat man die berühmten Skiberge Galsterberg, Hauser Kaibling oder Planai erreicht; auch die Geheimtipps Riesneralm, Planneralm und Tauplitz sind nicht allzu weit entfernt. Im Sommer hat man unzählige Möglichkeiten, sich in Gröbming zu beschäftigen; es gibt über 30 aktive Vereine von Sport bis Kultur. Auch Wander- und Spaziermöglichkeiten sind zuhauf gegeben. Mit dem Auto ist der bekannte Stoderzinken mit seinem Wahrzeichen, dem "Stoderkircherl" rasch erreichbar; wenn Sie absolute Ruhe suchen, sind sie in der anderen Richtung gut aufgehoben: im verschlafenen, touristisch nicht überlaufenen Naturpark Sölktäler - hier können Sie Wanderwege besuchen, wo Sie fast keine Menschen, dafür aber atemberaubende Natur erleben können. In ca. 1h45min Stunden ist man in Salzburg, in ca. 2h in Graz, in ca. 2h50min in München und in 3h10min in Wien. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]