Immobilien in 8054 Seiersberg-Pirka

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hi-End Gartenwohnung im Neubau - 3 Zimmer Diese exquisite Hi-End Gartenwohnung bietet Ihnen auf einer Fläche von 64,53 m² ein modernes und komfortables Wohnerlebnis im Neubau. Das Herzstück der Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche, die mit ihren hochwertigen Materialien und der modernen Ausstattung einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Stunden zu verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen variablen Gestaltungsraum, sei es als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein eleganter Vorraum schafft einen einladenden Empfangsbereich, während das stilvolle Bad und ein separates WC höchsten Komfort bieten. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen den direkten Zugang zu einem weitläufigen Garten von 126,30 m² bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Diese Gartenwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein luxuriöses Wohnerlebnis in idealer Lage. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 1247,65plus Heizungsakonto: EUR 128,98 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser) plus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 4200,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 03Erdgeschoß64,53 m²3 Zimmer44,60 m² Terrasse126,30 m² Garten Jalousien Parkettböden, Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Kellerabteil Räume Wohnküche Zimmer 1Zimmer 2Vorraum Bad WCAbstellraum Keller Garten Terrasse Adresse: Ankerstraße 4 8054 Graz Die Ankerstraße 4 befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Umgeben von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen bietet die Gegend eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Das nahegelegene Schloss St.Martin sowie die hügelige Umgebung laden zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Trotz der naturnahen Lage sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus entspannter Wohnqualität und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und all jene, die etwas abseits vom Trubel wohnen möchten – und dennoch rasch in der Innenstadt sind. Parken Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage (ca. EUR 98,-) angemietet werden. Besichtigungstermine: Dienstag, 31. März, 18: 00 Uhr Dienstag, 7. April, 19: 00 Uhr Samstag, 11. April, 12: 30 Uhr Dienstag, 14. April, 18: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/8054ankerstrasse/03 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird. Die Wohnhausanlage befindet sich im ruhigen und grünen Quartier "Green City " , welches sich durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Raumaufteilung: Vorraum großer Wohn/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang auf den Balkon 2 getrennte Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten jedoch ohne Heizkosten und ohne Strom! Bitte beachten Sie: die Wohnung wird OHNE Kücheneinrichtung vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Einmalig 51,- € Genossenschaftsbeitrag Anmietung einer Tiefgarage möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in ruhiger, familienfreundlicher Lage in Graz-Webling, nur wenige Minuten vom Center West entfernt. Das angebotene Objekt besteht aus einem gepflegten Ein- Mehrfamilienhaus, einer Doppelgarage sowie einem großzügigen Grundstück mit Geräteschuppen – perfekt für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten. Das ca. 182,5 m² große Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ein ca. 92,9 m² großes Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, einen Vorraum, ein Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Ausgang auf eine überdachte Terrasse (ca. 30 m²), ideal für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche mit anschließendem Essbereich, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Raumangebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein geräumiges Bad mit WC (kann noch nach eigenen Bedürfnissen fertiggestellt werden) sowie drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben – perfekt für Familien oder als Arbeits- und Gästezimmer. Das Kellergeschoss umfasst einen Vorkeller, einen großen Hobbyraum, einen Heizraum, zwei Lagerräume sowie eine Waschküche. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Kaufgegenstand wurde im Jahr 1987 erbaut und in den letzten Jahren liebevoll modernisiert. Dabei wurden unter anderem einige Böden erneuert, kürzlich eine moderne Luftwärme-Heizung installiert und für die Übergangszeit ein Schwedenofen im Wohnzimmer eingebaut. Die Doppelgarage (ca. 30,25 m²) ist an das Haus angebaut und verfügt über zwei Tore sowie einen darüberliegenden Dachraum. Weitere PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor der Garage. Das eingezäunte Grundstück mit ca. 1.049 m² ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man auf der Terrasse die Abendsonne genießen kann. Das Grundstück ist mit Hochbeeten, einem Geräteschuppen sowie viel Grün gestaltet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zu Grünflächen, gleichzeitig bietet sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Schulen und Kindergärten, darunter die Volksschule Graz-Webling und die Neue Mittelschule Graz-Webling, sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie das Center West, Billa, Spar sowie Apotheken und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A9 ist ausgezeichnet, sodass Sie in kurzer Zeit Graz sowie die umliegenden Regionen erreichen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen. Dieses Ein-Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und eine zentrale Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die das Leben in Graz bequem und naturnah genießen möchten. Wenn wir mit diesem Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar, der direkt bis vor die Wohnungstür führt. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich bieten ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung, der viel Sonne und zusätzlichen Freiraum bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch die beiden Schlafzimmer sowie der Wohnbereich verfügen über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken samt Waschitsch, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Ein wertvoller Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten! Für Gäste stehen ausreichend Parkmöglichkeiten rund ums Haus zur Verfügung. Eine ideale Wohnung für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort sind. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnsiedlung im beliebten Grazer Südwesten. Die Umgebung überzeugt mit großzügigen Grünflächen, gepflegten Gemeinschaftsbereichen und mehreren Kinderspielplätzen - ein ideales Umfeld für Familien sowie alle, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Dank der verkehrsberuhigten Lage genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bushaltestellen der Linien 32 und 62 sind in nur rund fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man bestens angebunden: Die Nähe zum Weblinger Gürtel sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Autobahnanschlüsse und ermöglicht damit eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, die den täglichen Einkauf bequem ermöglichen. Für noch mehr Shopping- und Freizeitmöglichkeiten ist das nahegelegene Center West ein echter Pluspunkt: Hier findet man nicht nur eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, sondern mit dem Flip Lab Graz auch ein beliebtes Freizeitziel - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Insgesamt lässt sich diese Wohnlage als äußerst attraktiv und ausgewogen beschreiben: Sie bietet ruhiges, grünes Wohnen mit städtischem Komfort - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Graz-Straßgang entsteht im beliebten Wohngebiet Martinhof ein hochwertiges 36-Familienwohnhaus mit geförderten Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die Anlage verbindet moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und nachhaltige Bauweise mit einer langfristig planbaren, leistbaren Finanzierung. Ihre Vorteile: Fixpreisgarantie - volle Kostensicherheit Finanzierung über gefördertes Landesdarlehen Planbare monatliche Annuitäten Die Eigenmittel sind in drei Stufen zu leisten: Ein Drittel bei Vertragsunterfertigung Ein Drittel bei Rohbaufertigstellung Ein Drittel einen Monat vor Übergabe Diese gestaffelte Zahlung ermöglicht einen strukturierten und gut planbaren Eigentumserwerb. Eckdaten 28c/1.OG/W4: Wohnfläche: ca. 55,74 m² Zimmer: 2 Balkon: ja (überdacht) Badezimmer: 1 mit WC Abstellraum Tiefgaragenplatz inkludiert Verfügbar ab: 31.08.2026 Fixpreis: € 218.325, Eigenmittel: ca. € 88.640,- ( Zahlung in 3 Etappen) energieeffiziente Bauweise (HWB 21,8 - Klasse A, fGEE 0,66 - Klasse A+ Monatliche Kosten: Gesamte monatliche Belastung Wohnung & Parkplatz (Warmmiete): ca. €  458, Lage: Adresse: Mela‑Spira‑Straße 28 a-c, 8054 Graz Zentrale, verkehrsgünstige und doch ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur - Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus geförderter Finanzierung, Fixpreisgarantie und stufenweiser Zahlung bietet eine attraktive Möglichkeit, leistbares Eigentum in Graz zu erwerben - sowohl für Eigennutzer als auch zur langfristigen Vermögensbildung. Gerne übermitteln wir Ihnen Grundrisse, detaillierte Kostenaufstellungen sowie Informationen zu den Fördervoraussetzungen Kontakt & Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Kerstin Prosi [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Attraktives Neubau-Investment in Graz-Straßgang! Sichern Sie sich ein provisionsfreies Anlegerpaket aus 7 hochwertigen, befristet vermieteten Wohnungen inklusive 6 Tiefgaragenplätzen im modernen Wohnpark Primelweg 1. Die Wohneinheiten bieten 2-3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 35-70 m² und sind sofort renditestark - ohne Aufwand für die Mietersuche. * Zeitgemäße Architektur & energieeffiziente Bauweise * Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Garten * Infrastruktur, ÖPNV & Nahversorgung in Gehdistanz * Hohe Nachfrage im aufstrebenden Bezirk Straßgang * Nachhaltiger Vermietungsstand: Mieteinnahmen ab Tag 1 weitere Informationen: * 7 vermietete Wohneinheiten mit ca. 285 m² Gesamtfläche * 2-3 Zimmer pro Einheit, ideal aufgeteilt * Hochwertige Parkettböden & Einbauküchen * Fußbodenheizung mit zentraler Gasversorgung * 6 Tiefgaragenplätze inklusive * Jede Wohnung mit privater Außenfläche * Personenaufzug, Fahrradraum, barrierearm * Gesamtpaket: Netto-Kaufpreis € 1.705.240 zzgl. 20 % USt Lage: * Urban gelegen im beliebten Bezirk Straßgang (8054 Graz) * Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Busse & Bahnhof Straßgang * Rasche Erreichbarkeit der A2 & A9 (ca. 10 Min. Fahrtzeit) * Nahversorgung, Schulen & Ärzte fußläufig erreichbar * Grünflächen & Freizeitangebote in direkter Umgebung * Innenstadt Graz mit dem Auto in ca. 15 Min erreichbar * Netto-Kaufpreis € 1.705.240 (zzgl. 20 % USt) * Provisionsfrei für Käufer * Betriebskosten laut Mietverträgen eingepreist * Haustierhaltung laut Hausordnung erlaubt * Jetzt 360°-Tour ansehen: auf Anfrage verfügbar * Verfügbar ab sofort - laufende Mietverträge vorhanden * Energieausweis: wird bereitgestellt... [Mehr]

#Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung mit sonnigem Balkon in Seiersberg? Dieser Wohntraum bietet Ihnen eine gepflegte Ausstattung, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine zentrale Lage im schönen Seiersberg. Der Balkon ist Richtung Süd-Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen angenehmen Grünblick genießen können. Das freundliche Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kasten und ist Richtung Norden ausgerichtet. In der offenen Küche finden Sie alle Geräte zum Zubereiten von Köstlichkeiten. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (ohne Lift) verschafft Ihnen schöne Sonnenstunden und niedrige Betriebskosten. Das modernisierte Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank für Sie bereit.+ gepflegte Wohnanlage und ruhige Nachbarschaft + Kunststofffenster, Beschattung vorhanden + Fernwärme + sehr gute Raumaufteilung + sonniger Balkon mit Grünblick + privater Parkplatz + großzügiges Kellerabteil Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse in einer modernen Wohnanlage mit wenigen Parteien. Die Immobilie ist aktuell an eine liebe Dame sehr gut vermietet. Der Hauptmietzins EUR 504,- + Betriebskosten EUR 196,- beträgt eine Gesamtmiete von EUR 700,-, welche monatlich pünktlich überwiesen wird. Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte in attraktiver, ruhiger Wohnlage am Brandauerweg in Graz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept auf rund 94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den gepflegten Eigengarten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei getrennt begehbare Zimmer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Der Außenbereich mit Terrasse, Garten und Gartenhütte schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Parkplatz ist für mehrere Autos vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels effizienter Ferngasheizung. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist sehr gut vermietet und generiert verlässliche Mieteinnahmen, wodurch sie sich auch hervorragend als wertstabile Kapitalanlage eignet. Lagebeschreibung – Brandauerweg, Graz: Der Brandauerweg zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Stadtgebiet und vereint Ruhe mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnklima schafft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Grazer Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar. Die sonnige Lage und die Nähe zu Grünflächen bieten eine hohe Lebensqualität und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, stabile Erträge und eine nachhaltige Lagequalität – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus (renovierungsbedürftig) mit einem Zubau aus den 70er-Jahren und ausbaubarem Dachboden, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese sonnendurchflutete Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Sie hat mit ihren 35 m² eine tolle Raumaufteilung und verfügt über Vorraum, einem großen Schlaf-Wohnbereich, einer großen Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Mini-Kellerabstellplatz mit ca. 2 m². Freie Parkplätze direkt in der Gasse ohne Parkzone (gebührenfrei). Einen fixen Parkplatz könnte man zum Preis von € 20.000,- dazu erwerben. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich bis Ende 2027 monatlich auf ca. € 160,- pauschal. Falls man sich vergrößern möchte gäbe es die Möglichkeit die Wohnung nebenan (derzeit noch vermietet) zum Preis von € 125.000.- dazu erwerben. Diese hat eine Größe von ca. 40-45 m² (genaue Abmessung wird gerade gemacht) sowie einen Balkon. Der Balkon könnte auf ca. 20m² (Baugenehmigung erforderlich) erweitert werden Die Wohnung(en) befindet sich im Grünen, in ruhiger Siedlungslage. Rufen Sie an - Eine Besichtigung lohnt sich! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Dieses Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Straßgang - Ruhelage! Doch sind es mit dem Auto nur 15 Minuten ins Grazer Stadtzentrum. Perfekte Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Die Busstation ist 200 m entfernt. Perfekte Autobahnanbindung! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Stock bietet auf 46,54 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen und ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine ausgezeichnete Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Der hochwertige Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktischer Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, sodass Sie mühelos Ihre Einkäufe oder Fahrräder transportieren können. Ein eigener Fahrradraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, perfekt für aktive Bewohner. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, und dank Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss sind Sie hervorragend vernetzt. Die Wohnung wird mittels umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, was für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb von Graz. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bäckerei. So sind kurze Wege garantiert und Sie genießen höchste Lebensqualität. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Ausstattung auf ideale Weise und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung - wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Möchten Sie gerne am Fuße des Gedersbergs in ruhiger Sackgassenlage mit dem höchsten Maß an Privatsphäre, das man sich wünschen kann, leben? Möchten Sie aber auch ein großes Angebot an Ausflugsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung nicht missen und in 5 Minuten in Seiersberg oder in kurzer Zeit im Zentrum von Graz sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Verkauft wird ein großzügiges Grundstück mit nahezu 1.900 m² Grundstücksfläche (landwirtschaftliche Nutzfläche) in leichter Hanglage mit Altbestand und mehreren Nebengebäuden sowie einem schönen Altbaumbestand . Das Gebäudeensemble besteht aus dem teilunterkellerten Einfamilienhaus mit einem Zubau aus den 70er-Jahren, einem schönen Gewölbekeller, der ursprünglich als Schweinestall Verwendung fand und einem Stadl sowie einer kleinen Garage mit darüberliegender Terrasse. Sie haben nun die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu verdoppeln und dabei den ursprünglichen Charme zu erhalten und beispielsweise den Gewölbekeller und den Stadl als Wellnessbereich zu nutzen oder stattdessen ein modernes Einfamilienhaus zu errichten. Das Grundstück ist voll erschlossen, über die öffentliche Straße erreichbar und verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Lage verspricht Ruhe und Privatsphäre inmitten einer idyllischen Umgebung. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit sämtliche Vorteile der ländlichen Idylle zu genießen und die zahlreichen Möglichkeiten an Outdoor-Aktivitäen wie Wandern oder Radfahren auf den Spazier- und Wanderwegen zu nutzen, während gleichzeitig eine ideale Anbindung an das städtische Leben gegeben ist. Die Nähe zu Seiersberg und Graz bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Die nächste Busstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, die Shopping-City-Seiersberg und die nächste Autobahnauffahrt auch nicht weit entfernt. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]