Immobilien in Österreich

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ABSAM | ECKREIHENHAUS | WOHNFLÄCHE 95m² | BALKON | TERRASSE | GARTEN| GARAGE | AUTOABESTELLPLATZ In der begehrten Marktgemeinde Absam steht ab sofort dieses charmante Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Lage besticht durch Ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen soll es hier nicht mangeln, die Liste ist lang. Das Leben am Land genießen und doch in kürze in der Innsbrucker Innenstadt, diese liegt nur ca. 15 min. Fahrzeit entfernt und lässt keine Wünsche offen. Im ruhig gelegenen Ortsteil Absam wurde 1986 diese Reihenhausanlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten errichtet, welche sich in einem gepflegten Zustand befindet. Geboten wird viel Ruhe und Sonnenschein für erholsame Stunden zu zweit mit Freunden oder der ganzen Familie. Perfekt hierzu lädt auch der großzügige Garten mit 176m² ein. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, einer separaten Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste WC, Abstellraum und einen großzügigen Kellerbereich mit ca. 53 m², welcher durch die Wohnung zugänglich ist. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten ist ein Garagenplatz sowie ein Außenabstellplatz. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren privaten Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Email an [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Tolle Raumaufteilung + Wohlfühloase + Provisionsfrei + Integrierte Küche + Hell und lichtdurchflutet + Top Infrastruktur Provisionsfrei! Lichtdurchflutete, Top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Graz Puntigam! In die Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock, in einem gepflegten Neubauhaus im zentral in Graz Puntigam. Sie besticht durch eine die großen Fensterflächen sowie durch eine optimale Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Der einladende Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie für ein Sofa. Der Ausgang auf den großzügigen Balkon wird vom Wohn-Essbereich sowie von einem der beiden Schlafzimmer ermöglicht. Raumaufteilung: Vorraum, Bad + Badewanne, zentraler Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum WC. HIGHLIGHTS: großer Balkon Fußbodenheizung Wohnung mit West Ausrichtung Bad mit Dusche und Fenster Top Lage, 5 min zur A2-Südautobahn Außenliegender Sonnenschutz - Raffstores große Belichtungsflächen im Wohn-Essbereich und Schlafzimmer abgrenzbarer, offener Schrankbereich im Schlafzimmer FACTS: Kaution: € 3 BMM Wohnfläche: ca. 68,30 m² Miete netto: € 689,15 zzgl. 10% UST Betriebskosten netto: € 136,29 zzgl. 10% UST Mietvertragserrichtung: € 130,- zzgl. UST Gesamtmiete brutto: € ca. 907,- (Heizung, Strom, Parken extra) zzgl. Heizkostenvorschreibung inkl. Warmwasser ca. € 184,- Parkplatzsituation: Wir weisen darauf hin, dass aktuell kein Privat-Stellplatz verfügbar ist. Parkplatzmöglichkeiten gibt entlang der naheliegenden Adlergasse oder Piccardigasse kostenfrei (ohne Zone). Bonitätskriterien: laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten Nettohaushaltseinkommen: € 2.270,- oder mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! https://www.schantl-ith.at/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Eine günstige Kurzzeitwohnung nahe dem Zentrum und Nahe dem Grünen – das ist das Apartment Max Winter Platz. In diesem neu renovierten Studioapartment (Komplettsanierung im Jahr 2010) finden sie alles für ihren Aufenthalt in Wien. Eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad bieten ebenso Wohnkomfort, wie das Wohn/Schlafzimmer mit Doppelbett, Esstisch und Ausziehsofa. Neben Kabel-TV bieten wir einen kostenlosen Internetzugang via WLAN. Durch die U-Bahnlinien U1 und U2 sind die meisten Sehenswürdigkeiten, ebenso wie die die UNO-City in wenigen Minuten zu erreichen. Die Messe Wien ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die neue Wirtschaftsuniversität ist ebenso wie die vielen Büros im Viertel Zwei und der nahegelegenen Lassallestraße zu Fuß erreichbar. Durch die U-Bahn U2 ist aber auch die Universität Wien und die Altstadt sehr gut zu erreichen. Mit dem grünen Prater und der Donauinsel sind gleich zwei beliebte und bekannte Naherholungsgebiet leicht zu erreichen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

Gemeindewohnung im 21. Bezirk in top Lage ab 01.10.2023 zu vergeben. WICHTIG: VORMERKSCHEIN 31.7.2023! DIESE WOHNUNG KANN OHNE VORMERKSCHEIN NICHT VERMIETET WERDEN! Von der Wohnung sind es 3-5 Gehminuten zur Donau. Mit dem Bus 34A ist man in 7 Minuten in Floridsdorf. Man lebt im Grünen, ist trotzdem rasch im Zentrum. Die Fassade vom Wohnhaus wurde neu renoviert. Haustüren und Fenster wurden vor wenigen Jahren gewechselt. Aufzug ist vorhanden, die Wohnung befindet sich im 1 Stock. Geheizt wird mit Fernwärme. Miete inkl. BK liegt derzeit bei 493 €. ABLÖSE : 5.000,00€ In der Wohnung bleiben folgende Einrichtungsgegenstände: Lampen und Vorhang Karniesen bleiben in jedem Raum. WC: WC und Regal Vorzimmer: Schuhschrank, Garderobe, Spiegel Wohnzimmer: Couch, Fernseherverbau, Esstisch, Couchtisch Schlafzimmer: Kleiderschrank, IKEA Regal, auf Wunsch das Bett inkl. Matratzen und Lattenrost Küche: Küche inkl. Waschmaschine, Herd (neu), Backofen, Kühlschrank und zusätzlichen Gefrierschrank Badezimmer: Spiegelschrank, Unterschrank Waschbecken, kleines Regal... [Mehr]

FAST FACTS: 1210 |STELLPLATZ im Freien | KAUF | rund 15m² | EUR 15.000, Verkauft wird eine bestandsfreier Stellplatz in der Russbergstraße, 1210 Wien. Der Stellplatz befindet sich im Freien und ist nicht überdacht. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Bauvorhaben entsteht im Zentrum von Ranshofen und teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss auf und wird mit 31 Einheiten davon zwei als Gewerbeobjekte sowie Garconniere, 2-, und 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon umgesetzt. Zusätzlich erhält jede Wohnung einen zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz oder einen Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil. Die Wohnanlage wird momentan erstellt und befindet sich im Rohbau. Die Decken und Tragstruktur sowie teilweise die Zwischenwände werden mit Stahlbeton ausgeführt, die nicht tragenden Zwischenwände mit Rigips. Das Satteldach wird mit Dachfenstern ausgeführt und mit Dachziegeln eingedeckt. Die Fassade wird mit einem Vollwärmeschutz laut Energieausweis versehen. Das Stiegenhaus besteht aus einer Stahlbetonstiege und wird mit einem Naturstein (Granit) ausgestattet. Zudem wird ein moderner Lift installiert. Es werden weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit einer Dreifachverglasung inklusive elektrischer bzw. mechanischer Rollläden, die Innentüren und Zargen bestehen aus Holz und sind in weiß gehalten. In den Wohnungen werden die Fußböden mit Eiche Sunderland LU Ultramatt bzw. in den Nassräumen mit Feinsteinzeugfliesen im Großformat und die Terrassen/Balkone mit Feinsteinzeugplatten versehen. Eine Waschküche wird im Erdgeschoss zur Verfügung gestellt. Die Außenanlagen werden asphaltiert und begrünt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Solaranlage. Wir wissen, dass es aktuell durchaus schwierig sein kann, eine Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie zu bekommen. Wir helfen Ihnen gerne, gemeinsam mit unseren Finanzierungspartnern das exakt für Sie passende Immobiliendarlehen zu erhalten - kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

PROVISIONSFREI! Perfekt ausgerichtete 36² m² Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Bezirk Eggenberg! Die Neubauanlage besteht aus zwei stilvollen Baukörpern, mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Der Bauträger ist bekannt für eine moderne, zeitgerechte und vor allem sehr hochwertige Bauweise. Jede Wohnung verfügt über eine sehr gute, durchdachte Raumaufteilung. Eckdaten zu Top 10: 36m² Wohnfläche bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essbereich, Zimmer (siehe Grundriss!) Sonniger Balkon mit 10,51m² KP der Wohnung netto wären €190.492,00 Top Lage Top Verkehrsanbindung Moderner Bau, mit Fernwärmeanschluss und BK von ca. € 3,50 - € 4,00 / m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Panoramablick Privater Lift Große Fensterfronten Durchdachte Raumaufteilung Wärmepumpe mit Tiefensonden Nur zwei Wohneinheiten Beliebte Bregenzer Lage Idyllische Lage am Pfänderhang Ruhig und dennoch zentral gelegen Naturnahes Wohnen... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

++EIGENER GARTEN 30m2 + BARRIEREFREI + WARMWASSER ZENTRALE PHOTOVOLTAIK + EIGENE TERRASSE + IM HERZEN VOM 16. BEZIRK + Zum Verkauf gelangt diese BARRIEREFREIE, top sanierte 1-Zimmer Wohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks, an der Grenze zum 17. Gemeindebezirk mit eigenem Garten Terrasse welche mit Sichtschutzzaun ausgestattet ist und somit angenehme Privatsphäre bietet. Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet: + Wohn/Essküche und offener Vorraum27,10m² + Badezimmer mit Toilette und WMAnschluss 2,95m² gesamt30,06m² + Terrasse12,97m² + Garten 30,00m² AUSTATTUNG: + Barrierefrei + Erstbezug + Sicherheitstür + Sprechanlage mit Videoüberwachung + mit Dielenfußboden ausgestattet + Fußbodenheizung + Keller 1,6m² + Lift + 3-fach verglaste Fenster + Das Gebäude (Wohnhaus, Stiege, Keller,) ist mit Bewegungsmelder fürs Licht ausgestattet. + Es gibt eine Photovoltaikanlage die fast das ganze Gebäude mit Warmwasser versorgt. LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen gebrauch (Supermarkt, Bank, Post, Schule, etc..) Die UBahn Station U3 Ottakring ist fußläufig ca. 900 Meter entfernt sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinie 10A. Kaufpreis: € 169.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei Betriebskosten und Reparaturrücklage inkl. MwSt. sind ca. € 117,- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

3SI Eigentums-Aktion Profitieren Sie jetzt bei diesem Objekt von der 3SI Eigentums-Aktion! Bei Kauf übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbucheintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr. Alle Informationen: www.3si.at/eigentums-aktion Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen davon 2 traumhafte Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche Attraktive Terrassen und Eigengärten Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Die weitläufige Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 36 im 4.Obergeschoß Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 45,5 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche Wohnraum Schlafzimmer mit Bad en Suite Bad mit Dusche WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

You need plenty of space and wish for an optimal connection to the city center? This brick solid house near the City Gate offers a spacious open kitchen, 4 bedrooms and 2 bathrooms. This beautiful property combines quiet life on the outskirts of the city with proximity to the subway and urban living. The house is located between U1 Aderklaa Straße (approx. 5 minutes' walk) and U1 Großfeldsiedlung in a quiet side street (access only for residents). In this area you can find almost everything within walking distance and therefore you will probably hardly need your car anymore. This beautiful property of about 146m2 + approx. 61m2 cellar combines a quiet life on the outskirts of the city close to the subway and urban living. The house is located between U1 Aderklaa Straße (approx. 5 minutes' walk) and U1 Großfeldsiedlung in a quiet side street (access only for residents). In this area you can find almost everything within walking distance and therefore you will probably hardly need your car anymore. The cozy living area on the ground floor of this spacious semi-detached house invites you to spend time with family and friends. From the living area you can access the west terrace and the garden. The outside area is approx. 86m2 + approx. 17.5 m2 of parking space for your car. A second west terrace of about 10m2 is located in the top floor of the house where the roof top studio (guest room) is located. A spacious hobby cellar (approx. 31.5m2) offers additional space for your personal ideas and hobbies. Right next to this area one finds to the technical room where the air-water heat pump, the washing machine and a large stainless steel sink are located. Another storage room (approx. 14,4m2) in the basement provides plenty of storage space. The optimal connection to the city center (25 minutes to Stephansplatz) allows you to travel quickly to work, shopping and cultural attractions, while at the same time you can enjoy the benefits of a quiet environment. The house was built in 2016 using solid brick construction, the current owners moved in by 2017.Division of the semi detached house: Ground floor: • ) anteroom with guest toilet and storage room• ) spacious eat-in kitchen (approx. 46m2) including a modern kitchen• ) Access to the terrace (approx. 11.50m2) and the garden (approx. 73.58m2) 1st floor: • ) Bedroom 1 (approx. 22m2)• ) Bedroom 2 (approx. 15.5m2)• ) Bedroom 3 (approx. 15.9m2)• ) Daylight bathroom with large sink, shower and bathtub (approx. 8m2) top floor : • ) Guest room (approx. 10.5m2)• ) Terrace (approx. 10m2)• ) Bathroom with shower and toilet (approx. 4m2) Basement, cellar: • ) large hobby room with work corner (approx. 31.50m2)• ) Storage room (approx. 14.4m2)• ) Technical room with air water heat pump, hot water tank and a sink right next to the washing machine (approx. 14m2) The location offers excellent infrastructure and transport connections. The City Gate shopping center is in the immediate vicinity (approx. 5 minutes on foot) with Interspar, DM, Libro, Post, Cyberport, etc., to name just a few shops. In addition, you will find a Sports Direct, Billa, Hofer, a pharmacy and much more in the immediate vicinity. A doctor will be reached in 3 minutes by car, there are numerous schools and a kindergarden in the immediate vicinity. The nearest elementary school is reached within 3 minutes walking distance. You will also find a playground and a park in the immediate vicinity. By bike you can reach the "Großfeldsiedlungsbad" in about 3 minutes. Here you can enjoy a relaxing time with your children in summer. U1 Aderklaaer Straße can be reached on foot in about 5 minutes and offers a direct connection to the city center. You can reach UNO City in about 15 minutes. The center of Vienna (Stephansplatz) can be reached in about 25 minutes. I look forward to your inquiry by e-mail to [E-Mail-Adresse entfernt] or by phone at [Telefonnummer entfernt]. Please note the floorplans are representative and may not reflect actual conditions. Please note: The owner wants the transaction to be handled discreetly through z² Zischka Immobilien GmbH. Our general terms and conditions apply to our offers. All information comes directly from the owner, no liability can be assumed for their correctness or completeness. We would like to point out that the company z² Zischka Immobilien GmbH is active as a dual broker by virtue of existing business practice (§5 (3) Maklergesetz). We would like to point out that due to the obligation to provide evidence to the owner, only inquiries with name and telephone number can be processed. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Der erste Stein wurde bei diesem Haus bereits um das Jahr 1930 gelegt. Danach wurden ca. 1950, 1962 und 1977 Erweiterungen bzw. Sanierungen getätigt. Durch diese Ausbauten ist es nun für 2 Familien bewohnbar, da es durch das Stiegenhaus getrennt, 2 Wohneinheiten mit je 4 Zimmer gibt. Diese sind jedoch nacheinander angeordnet. Das Erdgeschoß ist komplett sanierungsbedürftig und so nicht bewohnbar. Im Obergeschoß hat bis vor einem Jahr noch eine ältere Dame gewohnt, dieses OG ist gut nutzbar. Im kleinen Kellerraum von ca. 18 m² ist Feuchtigkeit erkennbar. Auch der außen gelegene Flüssiggastank entspricht nicht mehr den heutigen Heizanforderungen und somit ist auch das Heizsystem neu zu gestalten. Jedoch lässt sich durch geschickte Hände etwas aus dem Haus machen und bietet dann viel Wohnfläche (je Einheit ca. 82 m²). Auf der Grundfläche von über 1.100 m² lassen sich auch noch ein paar Parkplätze befestigen und bietet dann noch viel Grün zum Verweilen im Garten. Ein Highlight ist jedenfalls die überdachte, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 20 m². Fazit: ein leistbares Eigenheim mit viel Platz für sanierungswillige Familien. Gerne zeigt Ihnen unser Ansprechpartner Hr. Christian Butz die Liegenschaft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]