Immobilien in 4800 Attnang-Puchheim
(Vöcklabruck, Oberösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 4800 Attnang
Grundstück mit Entwicklungspotenzial!
€ 195.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 941m² / 3 Zimmer
€ 207,23 / m²
#Hanglage
Nähe Zentrum Attnang-Puchheim! Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Altbestand in attraktiver Zentrumsnähe von Attnang-Puchheim. Das Grundstück umfasst rund 941 m² und bietet durch seine Hanglage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großzügigen Außenbereich mit mehreren Ebenen. Zwei Garagen befinden sich direkt auf dem Grundstück. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur. Bahnhof, Rathausplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Spitzberg mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1959. Für Interessenten, die das bestehende Haus erhalten und weiterentwickeln möchten, wurde bereits mit Sanierungs- und Ausbauarbeiten begonnen. Unter anderem wurden Fenster erneuert und Innenräume vorbereitet. Darüber hinaus ist bereits Ausbaumaterial vorhanden und im Kaufpreis enthalten, darunter Unterkonstruktionen, Dämmwolle sowie Rigipsplatten für die Außenwände. Dadurch besteht die Möglichkeit, die begonnenen Arbeiten fortzuführen und das Gebäude zu adaptieren. Die Liegenschaft eignet sich somit sowohl für Käufer, die ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen, als auch für Interessenten, die den bestehenden Altbestand weiter ausbauen und individuell gestalten möchten Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 56,8m² / 2 Zimmer
€ 2.376,76 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Wohnkomfort in ruhiger Lage Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche, Parkplatz und kurzen Wegen nach Vöcklabruck Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Rudolfsweg 7 in Attnang! Auf ca. 56,80 m² erwartet Sie eine angenehm geschnittene Dachgeschosswohnung, die kurze Wege, eine klare Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails miteinander verbindet. Ein eigener Außenstellplatz, eine Einbauküche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten machen das Gesamtpaket besonders alltagstauglich. Schon beim Betreten der Wohnung zeigt sich der durchdachte Grundriss. Der Vorraum bildet den zentralen Ausgangspunkt und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Linker Hand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit ca. 13,19 m². Dank seiner angenehmen Raumgröße bietet es ausreichend Platz für ein Bett und individuelle Schranklösungen und schafft zugleich einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Geradeaus öffnet sich das ca. 16,90 m² große Wohnzimmer. Es bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung - ein Platz zum Abschalten, Lesen, Fernsehen oder für entspannte Abende zu Hause. Direkt daran schließt die ca. 17,21 m² große Küche an, die viel Raum bietet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Abendsonne sorgt in Wohnzimmer und Küche für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist die direkt an die Küche angrenzende Speis, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Auf der rechten Seite des Vorraums befindet sich das ca. 5,10 m² große Badezimmer mit WC. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WM-Anschluss sowie einem großen Fenster ausgestattet, das viel natürliches Tageslicht in den Raum bringt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen allgemeine Abstellflächen am Dachboden sowie Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Für das Auto ist ein eigener Außenstellplatz vorhanden. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Singles, Paare, Senioren und Investoren, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung, gute Erreichbarkeit und zusätzlichen Stauraum legen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 36m² / 1 Zimmer
€ 7,- / m²
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 36 m² in Attnang-Puchheim Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint? Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen. Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick✔ Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter ✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude ✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden ✔ Glasfaser-Internet möglich ✔ IT-Dienstleister im Haus ✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)✔ Klimaanlage Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf. Perfekte Verkehrsanbindung Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt Direkter Anschluss an die B1Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau) Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden. Attraktive Konditionen Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % USTBetriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USTGesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sofort verfügbar Fazit Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit. Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten. Freundliche Grüße Mario Glocker Immobilienvermittler Kompagnon Immobilien GmbH Lakeside Park B01a 9020 Klagenfurt[Telefonnummer entfernt]Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 119,55m² / 4 Zimmer
€ 1.923,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Wohnen mit Blick ins Grüne Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit südöstlicher Loggia, praktischem Grundriss und Blick ins Grüne Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Waldstraße und an einer großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, südöstlich ausgerichteter Loggia und Blick ins Grüne. Im fünften Liftstock gelegen, bietet die Wohnung auf rund 127 m² viel Platz für gemeinsames Wohnen, persönliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bequem mit dem Aufzug erreichbar, betreten Sie die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Von hier aus sind sämtliche Räume übersichtlich miteinander verbunden. Der praktische Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche. Im vorderen Teil der Wohnung befinden sich ein eigener Abstellraum sowie ein separates WC, die den Alltag besonders praktisch gestalten. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen angenehmen Rahmen für die tägliche Zubereitung der Mahlzeiten. Durch ihre eigenständige Lage bleibt der Wohnbereich vom Küchenbereich getrennt. Geradeaus auf der linken Seite liegt das erste Schlafzimmer - ein heller, angenehm geschnittener Raum, der sich auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Im weiteren Verlauf des Vorraums öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und den persönlichen Rückzug. Direkt angeschlossen befindet sich die südöstlich ausgerichtete Loggia. Mit ihrem Blick ins Grüne wird sie zu einem geschützten Lieblingsplatz - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Lesestunde oder einen entspannten Ausklang des Tages. An das Wohnzimmer schließen zwei helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer an. Eines der Zimmer ist südöstlich ausgerichtet und wird bereits am Morgen von der Sonne erfüllt - ideal für einen angenehmen Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer liegt südlich und profitiert über viele Stunden von natürlichem Licht. So entstehen freundliche Rückzugsorte, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Der Aufzug und die vorhandenen Gemeinschaftsräume runden das Gesamtbild ab. Zusätzlich stehen ausreichend Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia mit Blick ins Grüne. Ein Zuhause, das genügend Platz für das tägliche Leben und die persönlichen Vorstellungen seiner neuen Bewohner bereithält. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schusterkonzessionierter Immobilienmakler Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 79,22m² / 3 Zimmer
€ 3.401,92 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Attnang-Puchheim und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand und entspricht auch energetisch modernen Standards. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die südseitig ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für helle, freundliche Räume. Mit einer neuwertige DAN-Küche sowie Badezimmerausstattung von HOLTER wird der moderne Gesamteindruck unterstrichen. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung und die Wärmeverteilung erfolgt mit einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in absoluter Pole-Position neben der Einfahrt (davon einer als breiterer Behindertenparkplatz) und ein Kellerabteil mit 2,37 m² für weiteren Stauraum. Die Gesamtanlage verfügt über Allgemeinflächen wie Spielplatz und Fahrradraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar. Diese Wohnung bietet somit ideale Voraussetzungen für modernes, komfortables Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 128,14m² / 6 Zimmer
€ 3.404,39 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig € 436.238,-
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Attnang-Puchheim ist eine lebenswerte Stadt mit historischem Charme und hohem Freizeitwert. Besonders bekannt ist sie für die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Maria Puchheim sowie das prachtvolle Schloss Puchheim. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der Naturlehrpfad durch das Landschaftsschutzgebiet “Au”, der zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur einlädt. Dank der günstigen Lage entlang der Westbahnstrecke ist der Bahnhof Attnang-Puchheim bequem erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung nach Linz, Salzburg oder Wien. Weiters profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Highlights erwarten Sie:• schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich • bei Miete spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4800 Attnang
4800 Attnang-Puchheim / 128,14m² / 6 Zimmer
€ 12,88 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIMWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Attnang-Puchheim ist eine lebenswerte Stadt mit historischem Charme und hohem Freizeitwert. Besonders bekannt ist sie für die beeindruckende Wallfahrtsbasilika Maria Puchheim sowie das prachtvolle Schloss Puchheim. Ein besonderes Naturerlebnis bietet der Naturlehrpfad durch das Landschaftsschutzgebiet “Au”, der zu erholsamen Spaziergängen inmitten unberührter Natur einlädt. Dank der günstigen Lage entlang der Westbahnstrecke ist der Bahnhof Attnang-Puchheim bequem erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung nach Linz, Salzburg oder Wien. Weiters profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Folgende Highlights erwarten Sie:• schlüsselfertige Doppelhaushälften • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich • bei Miete spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Irfan Ameti, MBA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Attnang-Puchheim – zentral gelegen und dennoch wunderbar ruhig. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer sonnigen und absolut ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse – ein Ort, an dem Sie Entspannung und Lebensqualität gleichermaßen genießen können. Die zentrale Lage innerhalb der Stadtgemeinde bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Folgende Highlights erwarten Sie: • 6 schlüsselfertige Doppelhaushälften (ohne Küche) • traumhafte Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstores oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • spätere Kaufoption möglich Es wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Ihre Ansprechpartner: Irfan Ameti, MBA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4800 Puchheim
4800 Puchheim / 80m² / 3,5 Zimmer
€ 2.862,50 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
BESCHREIBUNG Familienwohnung : 2 Schlafzimmer, Wohn-Eßraum, Badezimmer, Flur, WC, Abstellraum in der Wohnung Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer soliden Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnhäusern und ca. 50 Wohnungen mit Tiefgarage und genügend Freiparkflächen. Die ca. 80 m² große Wohnung mit einer Loggia von ca. 5 m² liegt im Ergeschoß (ohne Lift), sonnige Loggia mit Blick ins Grüne. Das Wohnhaus wurde 2000-2010 umfassend saniert mit Vollwärmeschutz, Dach / Fenster und Fassade. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht: Vom Vorraum gelangt man in den ca. 24 m² großen Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Loggia. Ebenso umfasst die gemütliche Wohnung eine separate, Einbauküche samt Elektrogeräten, einen kleinen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Bad und ein getrennt begehbares WC. Zusätzlich stehen im Keller ein Abstellraum sowie Allgemeinflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Nutzung bereit. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Einige allgemeine Parkplätze stehen für Besucher der Wohnanlage zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten sowie die Basilika Maria Puchheim mit den Naherholungsgebiet die Puchheimer Au mit Teichen und viel Grün liegen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung gewärleistet Privatsphäre und eine besonders angenehme ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die ein großzügiges, ebenerdiges Zuhause suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung & vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Jetzt Neu bei uns werden Sie bei der Finanzierung durch einen Unabhängigen Finanzierungsprofi unterstützt!! Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird zeitgerecht bereitgestellt! Machen Sie sich bei einer kostenlosen Besichtigung, selbst ein Bild über die Vorzüge dieser Immobilie! Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Klaus Dämon Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Telefonnummer entfernt] - Fax-DW: 10 -... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4800 Regau
4800 Regau / 664m²
€ 160,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Wohnen am Fluss – 40 neue Bauparzellen an der Ager Wo einst ein Betriebsbaugebiet war, entsteht jetzt ein neues Wohngebiet mit Charme und Lebensqualität. Direkt an der idyllischen Ager gelegen, stehen Ihnen noch 23 attraktive Bauparzellen von 664m² - 1.136m² zur Verfügung. Die Parzellen befinden sich in ruhiger Lage und bieten damit ein naturnahes Wohnumfeld. Durch die Parzellierung ist eine klare Strukturierung des Baugebiets gewährleistet. Die Erschließung wurde sorgfältig geplant, sodass die Bauplätze bestens auf die Bebauung vorbereitet sind. Widmung: Bauland mit Bauverpflichtung binnen 7 Jahren (bis 17.04.2033) Kaufpreis: je nach Grundstück von € 150,- bis € 180,-/m²provisionsfrei! Anschlussgebühren gemäß Gemeindevorschreibung (bis 150m² bebaute Fläche): Kanal € 4.450,00 ,- und Wasser € 2.668,00 / Stromanschluss Netz OÖ (ca. € 3.818,-) Bebauungsrichtlinien: GFZ: max. 0,45; max. 2 Vollgeschoße + Dachraum; max. 2 Wohneinheiten / Bauplatz Hochwasserschutz: Das Grundstück befindet sich in einem durch modernste Maßnahmen hochwassergesicherten Bereich. Die kürzlich fertiggestellten Hochwasserschutzanlagen bieten dauerhaften Schutz und gewährleisten eine sichere Nutzung auch bei Extremwetterereignissen. Die Grundstücke sind ideal für die ganze Familie - die Marktgemeinde Regau bietet neben einem angenehmen Wohnklima auch eine intakte Infrastruktur: Das Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportanlagen, Bank, Arzt, Vereine und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Natur: Genießen Sie die entspannte Lage am Fluss, fernab von Hektik und Lärm Wohnen im Grünen: Umgeben von Natur – und doch mit bester Anbindung ans Umland Individuelle Gestaltung: Jede Parzelle bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu realisieren Zukunftsorientiert: Ein modernes Wohngebiet, das aus einem ehemaligen Betriebsbaugebiet entwickelt wurde – nachhaltig geplant und optimal erschlossen Zentrumsnah: die Gemeinden Regau und Attnang-Puchheim bieten eine intakte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung: in nur wenigen Schritten gelangt man von der nahegelegenen Zughaltestelle Wankham mit Direktverbindungen nach Wels oder Salzburg. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Irina Scharinger, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4800 Attnang
€ 329.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 93,65m² / 4 Zimmer
€ 3.513,08 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Großzügig, modern und hochwertig präsentiert sich diese sonnige Wohnung in ruhiger Randlage. Helle Räume, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertige Küche sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne sorgen für besonderen Wohnkomfort. - 94 m² Wohnnutzfläche - 4 Zimmer - Loggia - 2 Stellplätze Manche Wohnungen bieten einfach mehr. Mehr Platz, mehr Licht und genau jenes Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. In ruhiger Randlage von Attnang-Puchheim erwartet Sie eine moderne und außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre helle Atmosphäre und ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage überzeugt. Als Randwohnung genießt sie einen besonderen Vorteil: mehr Privatsphäre, zusätzliche Ruhe und eine offene Ausrichtung, die den Wohnräumen besonders viel Tageslicht schenkt. Die sonnige Lage sorgt vom Morgen bis zum Abend für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Hier entstehen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ausreichend Platz legen. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität gesetzt. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt nahezu das Wohngefühl eines Neubaus. Die großzügigen Räume sind hell, offen gestaltet und bieten viel Freiraum für individuelles Wohnen. Die hochwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch gegen einen Übernahmepreis von € 13.000,- erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Handtuchtrockner - kleine Details, die den Unterschied machen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Lift im Haus sowie gleich zwei Tiefgaragenplätze, die bereits zur Wohnung gehören. Bequem nach Hause kommen, direkt trocken ins Gebäude gelangen und den Alltag ein wenig einfacher gestalten - auch das ist Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausführung, viel Licht und großzügigem Raumangebot macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/models/Sx MY83pt9WW Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4800 Attnang
Attnang-Puchheim | 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz | sofort verfügbar | € 185.000
€ 185.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 79,03m² / 3 Zimmer
€ 2.340,88 / m²
Blitzaktion: –3,6 % auf den Fixpreis von € 185.000,–! Vielleicht ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich diese Immobilie zu sichern.3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz & saniertem Bad | sofort verfügbar Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Attnang-Puchheim überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, bereits durchgeführte Sanierungen sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit rund 79 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer sowie Anleger und ist ab sofort verfügbar. Highlights: Badezimmer 2021 vollständig saniert WC 2019 erneuertfrisch ausgemalt Einbauküche inkl. Geräte Tiefgaragenstellplatz inklusivegroßzügiges Kellerabteilruhige Wohnanlage mit grünem Innenhof solide Rücklage vorhandensofort verfügbar Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage nahe Schloss Puchheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof sowie Busverbindungen sind bequem erreichbar. Kaufpreis: € 185.000,- Blitzaktion: –3,6 % auf den Fixpreis von € 185.000,–! Entscheiden Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung für den Kauf dieser Wohnung durch ein verbindliches Kaufangebot, sparen Sie 3,6 % (€ 6.660,–). Kaufpreis dann nur € 178.340,– Aktion gültig bis einschließlich 15.10.2026 – jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundriss und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, handeln Sie jetzt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung leicht gemacht Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden – gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen – dank Erfahrung und Verhandlungsgeschick – günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die IMMOLUTION GMBH bietet Ihnen außerdem als weiteren Service ein kostenloses und fundiertes Beratungsgespräch mit unseren erfahrenen Finanzberatern an. „Damit auch Ihr Wohn(t) raum in Erfüllung geht.“Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Sie besitzen bereits ein Haus oder eine Wohnung und möchten es im Zuge des Umzugs verkaufen? Kein Problem – wir finden den passenden Käufer. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4800 Attnang
€ 250.000,-
4800 Attnang-Puchheim / 156m²
€ 1.602,56 / m²
#Büro
Die zum Verkauf stehende Lagerfläche mit ca. 110 m² Nutzfläche sowie ein Büro mit ca. 46 m² befinden sich in zentraler Lage von Attnang-Puchheim. Die Lagerfläche im Erdgeschoss bietet zwei separate Lagerräume. Das Büro im Obergeschoss verfügt über ein eigenes WC und ist über eine Außentreppe erreichbar. Im Lagerbereich wurde durch eine innenliegende Holztreppe zusätzlicher Stauraum auf einer oberen Ebene geschaffen. Dank der zentralen Lage sind sowohl das Ortszentrum als auch der Bahnhof bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Lagerfläche für vielfältige gewerbliche und private Lagerzwecke.... [Mehr]
