Immobilien im Bezirk Vöcklabruck

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieses beeindruckenden Einfamilienhauses spüren Sie die Verbindung von moderner Architektur und naturnaher Ruhe. Dieses Objekt bietet auf drei Etagen exklusiven Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Je weiter Sie die Stufen nach oben steigen, desto beeindruckender wird das Erlebnis. Das lichtdurchflutete Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses. Es erwartet Sie ein großer, offener Wohnbereich, der durch teils raumhohe Fensterfronten ein Gefühl von grenzenloser Weite vermittelt. Genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick, der Sie den Alltag vergessen lässt. Eine großzügige Terrasse im Obergeschoss erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Platz für entspannte Stunden mit teilweisem Blick auf den See. Licht, Weite und Wohnklima Das Haus ist auf Helligkeit und offenes Wohnen ausgelegt. Die durchdachte Gestaltung bietet eine angenehme Privatsphäre in einer traumhaft grünen Umgebung. Das Haus ist mitten in der Natur, ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf zeitgemäßes Design zu verzichten. Der Garten bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, während die Terrasse oben für die besonderen Momente sorgt. Das Haus überzeugt durch seine stilvolle und zeitlose Architektur, welche Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Herzstück des Hauses ist der offene Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht. Gemeinsam mit dem gemütlichen Kaminofen entsteht hier ein helles, freundliches Wohngefühl, das zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Auch in puncto Organisation lässt dieses Objekt keine Wünsche offen: Großzügige Räumlichkeiten, die ideal als Schrankraum genutzt werden können, bieten Platz für einen strukturierten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die hohe Flexibilität im Erdgeschoss: Ein zusätzlicher Bereich bietet Ihnen den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – zum Beispiel als Ihr privater Fitnessraum. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Am Gärtnerweg" - Top B06. Ruhiges Wohnen in verkehrsfreier Lage. Jetzt entscheiden. Mehr bekommen. Ihr neues Zuhause plus ein Tiefgaragenplatz gratis. Nur 10 TG-Plätze verfügbar. Gültig bis zum geplanten Baustart. Ein Ort zum Wohlfühlen. Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer stilvollen und verkehrsfreien Anlage. Am Gärtnerweg in Schörfling entsteht Ihr neues, nachhaltiges Zuhause. Eleganter Wohnkomfort mit modernster Ausstattung. Der zentrale Innenhof "Die grüne Mitte" bieten Lebensqualität "pur". Schörfling am Attersee – ein Ort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, beruflicher Perspektive und naturnahem Wohnen finden. Der Gärtnerweg ist mehr als nur ein Standort, er ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Wählen Sie Ihre persönliche Traumimmobilie aus: • Wohnungen und Maisonettewohnungen mit Tiefgaragen- und Freistellplätze. • 2 bis 4 Zimmer mit 46 bis 87 m² • Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. In der ersten Bauetappe entstehen: • Haus A - Wohnungen von ca. 50 bis 87 m² • Haus B - Wohnungen von ca. 46 bis 70 m² • Haus C – Wohnungen von ca. 52 bis 60 m² - Haus D - Wohnungen von ca. 52 bis 60 m²... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Am Gärtnerweg" - Top B07. Ruhiges Wohnen in verkehrsfreier Lage. Jetzt entscheiden. Mehr bekommen. Ihr neues Zuhause plus ein Tiefgaragenplatz gratis. Nur 10 TG-Plätze verfügbar. Gültig bis zum geplanten Baustart. Ein Ort zum Wohlfühlen. Erleben Sie ruhiges Wohnen in einer stilvollen und verkehrsfreien Anlage. Am Gärtnerweg in Schörfling entsteht Ihr neues, nachhaltiges Zuhause. Eleganter Wohnkomfort mit modernster Ausstattung. Der zentrale Innenhof "Die grüne Mitte" bieten Lebensqualität "pur". Schörfling am Attersee – ein Ort, an dem Sie die perfekte Balance zwischen Lebensqualität, beruflicher Perspektive und naturnahem Wohnen finden. Der Gärtnerweg ist mehr als nur ein Standort, er ist ein Lebensgefühl. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Wählen Sie Ihre persönliche Traumimmobilie aus: • Wohnungen und Maisonettewohnungen mit Tiefgaragen- und Freistellplätze. • 2 bis 4 Zimmer mit 46 bis 87 m² • Eigengarten, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. In der ersten Bauetappe entstehen: • Haus A - Wohnungen von ca. 50 bis 87 m² • Haus B - Wohnungen von ca. 46 bis 70 m² • Haus C – Wohnungen von ca. 52 bis 60 m² - Haus D - Wohnungen von ca. 52 bis 60 m²... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauausführung und Außenputz mit Vollwärmeschutz – ideal für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsame Stunden und angenehmem Wohnambiente. Ein separates Büro eignet sich optimal für Homeoffice oder als zusätzlicher Arbeitsraum. Ergänzend steht ein Technikraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Ein zusätzliches Fenster im Elternschlafzimmer, das derzeit noch nicht im Plan eingezeichnet ist, sorgt für noch mehr Licht und Wohlfühlatmosphäre. Zwei helle Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Badezimmer ist funktional geplant und komfortabel gestaltet. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carport-Stellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Top-Lage: Das Haus befindet sich in Gampern, in der Nähe vom Attersee und Vöcklabruck. • Volkschule und Kindergarten sind nur 200 m fußläufig entfernt. • Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits in 500 m. Bau- und Individualisierungshinweis: Der Bau der Doppelhaushälfte beginnt im Februar 2026. Kunden, die jetzt kaufen, können noch ihre individuellen Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung berücksichtigen lassen. Ausstattungsvarianten Die Doppelhaushälfte wird in zwei Varianten angeboten: belagsfertig oder schlüsselfertig, je nach Ihren Wünschen. Belagsfertige Ausführung – Kaufpreis: 489.000 € • Hochwertige Fenster von Internorm inklusive Raffstores, Rollläden und Fensterbänken • Estrich • Innenputz • Außenputz mit Vollwärmeschutz • Installationsarbeiten (Sanitär/Heizung) Luftwärmepumpe • Elektroinstallationen • Fertigstellung der Außenanlagen (Pflasterungen und Begrünung) • Kanalanschluss und Netzanschluss bereits vorhanden und bezahlt Diese Variante ermöglicht es Ihnen, Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Schlüsselfertige Ausführung mit Standard Ausstattung – Kaufpreis: 559.000 € Die Doppelhaushälfte wird vollständig fertiggestellt und bezugsbereit übergeben. Sämtliche Innenausbauten, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung und die Fenster Innen sind inklusive. Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Highlights auf einen Blick • 120 m² Wohnfläche in Massivbauweise • 2,60m Raumhöhe • 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum + zusätzliches Fenster • 2 Kinderzimmer • Großzügiges Badezimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Büro und Technikraum • 2 Carport-Stellplätze • Belagsfertig oder schlüsselfertig • Fenster Internorm mit Raffstores, Rollläden und Fensterbänken • Außenputz mit Vollwärmeschutz • Fertige Außenanlagen • Kanal- und Netzanschluss vorhanden • Volkschule und Kindergarten 200 m fußläufig • Einkaufsmöglichkeiten 500 m • Baubeginn: Februar 2026 – Kundenwünsche noch umsetzbar • Provisionsfrei Ihr Traumhaus wartet! Sichern Sie sich jetzt Ihre Doppelhaushälfte in Gampern! Profitieren Sie von modernster Massivbauqualität, großzügigen Wohnräumen, Vollwärmeschutz und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, schon bald in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung! Anfragen bitte nur mit vollen Kontaktdaten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei Häuser mit 3 Wohnungen und Geschäftslokal in Vöcklabruck: Großzügig Wohnen - Sicher Finanzieren durch Mieteinnahmen. In bester Zentrumslage von Vöcklabruck bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein renovierungsbedürftiges Ensemble aus zwei Häusern auf einem Grundstück, das Lebensqualität und wirtschaftliche Klugheit perfekt vereint. Ob als exklusives Eigenheim mit "eingebautem" Tilgungszuschuss durch das vermietete Nebenhaus, als Mehrgenerationenprojekt oder als kombinierter Wohn- und Arbeitsstandort - diese Liegenschaft ist die Antwort auf die anspruchsvollen Finanzierungsbedingungen unserer Zeit. Träumen Sie vom eigenen Haus mit Werkstatt und viel Platz für Ihre Familie, haben aber Respekt vor der monatlichen Kreditrate? Mit dieser Liegenschaft realisieren Sie Ihren Wohntraum auf finanziell solidem Fundament. Während Sie das großzügige Haupthaus mit 5 Zimmern, Balkon und Terrasse ganz für sich nutzen, fließen Ihnen aus dem zweiten Haus monatlich ca. 1.200 € an stabilen Mieteinnahmen zu. Diese Einnahmen decken einen signifikanten Teil Ihrer Finanzierungskosten und bieten Ihnen eine Sicherheit, die ein herkömmliches Einfamilienhaus nicht bieten kann. Investieren Sie in Ihre Zukunft und lassen Sie Ihre Immobilie für sich arbeiten. Gesamtwohnfläche: ca. 259 m2 Gesamtnutzfläche: ca. 269 m2 HAUS Nr. 23/1 Top 1: im EG mit großzügige Lagerflächen, Werkstatt und Heizraum. Im OG und DG mit 5 Zimmer, Küche, - 2 Bäder, Balkon und - großzügige Terrasse Top 2: Garage mit ca. 26 qm. Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde noch nicht aktualisiert. Zwischen OG und DG wurde, wie in den 50iger-Jahren üblich, eine Holztramdecke verwendet. Energieausweis: HWB 173 Klasse E/fGEE 2,03 Klasse D HAUS 23/2 (mit Top 3 - 6) ist aktuell vermietet Ertragssituation: Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 1.200 € exklusive Betriebskosten. Es besteht jedoch Optimierungspotenzial, da die Mietverträge nicht mehr am aktuellen Stand sind und hinsichtlich Indexierung und rechtlicher Ausgestaltung (MRG-Teilanwendung) angepasst werden sollten. Die Befristungen laufen bis Anfang 2028, was dem Käufer mittelfristig Flexibilität bei der Neugestaltung bietet. Top 3: EG mit Geschäftslokal Top 4: EG mit Garage und OG mit Terrasse Top 5: OG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon Top 6: DG mit 2 Zimmer, Küche, Bad (kein Plan vorhanden) Das Einfamilienhaus wurde in den 50iger errichtet und teilweise renoviert (Dach, Dachdeckung, Fenster, Böden, Bad...). Die Elektrik (Verteiler und Stromleitungen) wurde bereits teilweise erneuert. Betondecken. Energieausweis: HWB 204 Klasse F/fGEE 2,60 Klasse E Details zu beiden Häusern: siehe Flächenberechnung Exposé.... [Mehr]

#hell

3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - besondere Raumhöhe und viel Charme! Jetzt Besichtigung vereinbaren - rufen Sie an: [Tel] Ab 01.03.2026 steht diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zur Vermietung bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² besticht die Wohnung durch ihre besondere Raumhöhe und eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen mit Stil schätzen. Die Raumaufteilung bietet sowohl private Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche. Raumaufteilung und Ausstattung: Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe WC: Mit Fliesen und Waschbecken Küche/Ess-/Wohnbereich: Offene Gestaltung für gemeinsames Kochen und gemütliches Wohnen Bad: Mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fliesen und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Räume für erholsamen Schlaf oder Arbeitsbereich Die Wohnung überzeugt durch hohe Wohnqualität, stilvolle Ausstattung und die besondere Raumhöhe, die den Räumen ein luftiges und großzügiges Ambiente verleiht. Kostenübersicht: Miete: € 488,25 zzgl. 10% USt → € 537,08 brutto Betriebskosten: € 153,66 zzgl. 10% USt → € 169,03 brutto Heizkosten: € 75,48 zzgl. 20% USt → € 90,58 brutto Gesamtkosten: € 796,69 brutto Strom: direkt abzurechnen Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, ansprechender Raumgestaltung und charmantem Wohnflair. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer attraktiven Wohngegend.... [Mehr]

#Baugrund

Gleich zuschlagen-leistbares Baugrundstück in Lenzing an der Ager! In der jungen Stadt Lenzing an der Ager befindet sich eines von drei nebeneinander liegenden sonnigen Baugrundstücken mit einer Fläche von 658m². Hervorragende Infrastruktur, Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit erwarten Sie. Das schmal und länglich geschnittene Grundstück (südseitig ausgerichtet) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Eigenheim mit naturverbundenem Gartenbereich. Der hintere Teil des Grundstücks schließt harmonisch mit einem natürlichen Hang ab und schafft dadurch eine reizvolle Kulisse mit Blick ins Grüne. Für wen eignet sich dieses Grundstück besonders? Dieses Grundstück - eines von drei nebeneinanderliegenden Parzellen in Lenzing - bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen an: ✔ Familien mit Zukunftsplänen Ideal für Familien, die naturnah wohnen und ihren Kindern ein Umfeld mit hoher Lebensqualität bieten möchten. Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahegelegenen Attersee schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. ✔ Mehrgenerationen-Wohnen Perfekt für Eltern, Kinder oder Großeltern, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten - mit genügend Privatsphäre und dennoch kurzen Wegen. Die nebeneinanderliegenden Grundstücke ermöglichen individuelle Häuser mit einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. ✔ Freunde oder Geschwister Wer schon lange davon träumt, mit befreundeten Familien Tür an Tür zu wohnen, findet hier die ideale Gelegenheit. Gemeinsam planen, gemeinsam bauen - und dennoch jeder im eigenen Zuhause. ✔ Bauträger & Investoren Auch für Bauträger ist diese Konstellation besonders attraktiv. Die drei angrenzenden Grundstücke bieten Potenzial für ein kleines, harmonisches Wohnprojekt in gefragter Lage nahe Seewalchen am Attersee - mit schneller Autobahnanbindung. Ob als gemeinsames Projekt oder individuelles Traumhaus: Diese Lage verbindet Lebensqualität, Gemeinschaft und langfristige Perspektive auf besondere Weise.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Haus, das mit seinem Leben mitwächst Wohnen, Arbeiten, Generationen verbinden – im Herzen von Attnang-Puchheim In einer ruhigen Seitenstraße, mitten im Zentrum von Attnang-Puchheim, wartet ein Wohnhaus auf Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Dieses Haus bietet Raum für Ideen, für Familie, für Rückzug – und für neue Lebensmodelle. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Die durchdachte Struktur mit drei separat zugänglichen Wohneinheiten eröffnet außergewöhnlich viele Möglichkeiten – heute und in Zukunft. Flexibel wohnen – so, wie Ihr Leben es gerade braucht Erdgeschoss – vielseitig & separat (ca. 80 m²): Der ehemalige Praxisbereich mit eigenem Eingang eignet sich ideal als Büro, Atelier oder eigenständige Wohneinheit. Ein besonderer Pluspunkt: Die angrenzende Freifläche lässt sich mit wenig Aufwand in einen kleinen, privaten Garten verwandeln – perfekt für Pausen im Grünen oder einen ruhigen Arbeitsplatz mit Außenbezug. Hauptwohnung – das Herz des Hauses (EG & 1. OG, ca. 165 m²): Hier spielt sich das Leben ab. Ein großzügiger Wohnbereich trifft auf eine moderne Küche und ein lichtdurchflutetes Esszimmer – ideal für gemeinsame Abende, Feste oder den ganz normalen Familienalltag. Ergänzt wird die Etage durch ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit integrierter Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Abschalten. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse, ein wunderbarer Platz für entspannte Nachmittage, laue Sommerabende und Zeit im Freien. Dachgeschoss – kompakt & eigenständig (ca. 46 m²): Diese Wohneinheit bietet Anschlüsse für eine Küche, ein Bad sowie einen offenen Wohn-/Schlafbereich. Ideal für Gäste, Jugendliche, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – unabhängig, aber im Haus integriert. Dachboden – Potenzial inklusive: Der teilweise unausgebaute Dachboden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: mehr Stauraum oder Platz für künftige Wohnideen. Praktisch & charmant bis ins Detail Keller mit Lagerraum sowie traditionellem Erdkeller mit Gewölbe – ideal für Lebensmittel oder Wein 1 Garage und 1 Freiparkplatz, mit der Möglichkeit, zwei weitere Außenstellplätze mit geringem Aufwand zu schaffen Gepflegt, modernisiert & bereit für den nächsten Lebensabschnitt Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert: • 2025: Neue Dachflächenfenster inklusive Beschattung • 2023: Neue 3-fach verglaste Fenster im Büro- und Wohnbereich • 2019: Neue Heizungsanlage und Warmwasserspeicher mit separater Verbrauchserfassung für alle Einheiten • 2018: Erneuerung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, der Jahresverbrauch liegt bei etwa 18.000 kWh. Das Grundstück ist pflegeleicht, die Gemeindeabgaben gering (ca. 196 € jährlich) – ideal für alle, die ihre Zeit nicht mit unnötigem Aufwand verbringen möchten. Lage – ruhig wohnen, alles in Gehweite Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig: Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Infrastruktur sind schnell erreichbar. Eine Lage, die im Alltag genauso überzeugt wie auf lange Sicht. Fazit Dieses Haus ist keine Standardimmobilie, sondern eine Gelegenheit. Ein Zuhause, das sich an Ihre Lebensphase anpasst. Ein Ort für Familien, Generationen, Ideen und neue Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie vielseitig sich dieses Haus anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #hell

Helle und ruhige 2-Zimmerwohnung im erweitertem Stadtzentrum! Wichtige Fakten der Wohnung: -51m² -Raumaufteilung: Küche, Vorzimmer mit Abstellraum, Bad/WC, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Balkon -2 Aufzüge vorhanden -freier Blick ins Grüne und auf die Berge -freie Parkmöglichkeiten rund um das Haus (soweit verfügbar) -Wohnung für max. 2 Personen - Fernwärme... [Mehr]

#Baugrund

Die perfekte Chance-leistbares Baugrundstück in Lenzing an der Ager! In der jungen Stadt Lenzing an der Ager befindet sich eines von drei nebeneinander liegenden sonnigen Baugrundstücken mit einer Fläche von 498 m². Hervorragende Infrastruktur, Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit erwarten Sie. Das schmal und länglich geschnittene Grundstück (südseitig ausgerichtet) eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Eigenheim mit naturverbundenem Gartenbereich. Der hintere Teil des Grundstücks schließt harmonisch mit einem natürlichen Hang ab und schafft dadurch eine reizvolle Kulisse mit Blick ins Grüne. Für wen eignet sich dieses Grundstück besonders? Dieses Grundstück - eines von drei nebeneinanderliegenden Parzellen in Lenzing - bietet außergewöhnliche Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Zielgruppen gleichermaßen an: ✔ Familien mit Zukunftsplänen Ideal für Familien, die naturnah wohnen und ihren Kindern ein Umfeld mit hoher Lebensqualität bieten möchten. Schulen, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten rund um den nahegelegenen Attersee schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. ✔ Mehrgenerationen-Wohnen Perfekt für Eltern, Kinder oder Großeltern, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten - mit genügend Privatsphäre und dennoch kurzen Wegen. Die nebeneinanderliegenden Grundstücke ermöglichen individuelle Häuser mit einem gemeinsamen Lebensmittelpunkt. ✔ Freunde oder Geschwister Wer schon lange davon träumt, mit befreundeten Familien Tür an Tür zu wohnen, findet hier die ideale Gelegenheit. Gemeinsam planen, gemeinsam bauen - und dennoch jeder im eigenen Zuhause. ✔ Bauträger & Investoren Auch für Bauträger ist diese Konstellation besonders attraktiv. Die drei angrenzenden Grundstücke bieten Potenzial für ein kleines, harmonisches Wohnprojekt in gefragter Lage nahe Seewalchen am Attersee - mit schneller Autobahnanbindung. Ob als gemeinsames Projekt oder individuelles Traumhaus: Diese Lage verbindet Lebensqualität, Gemeinschaft und langfristige Perspektive auf besondere Weise.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Seezugang #Terrasse #hell

Wohnen mit Seeidylle - Exklusive Mietwohnung am Attersee mit Badeplatz - ERSTBEZUG Diese exklusive Erdgeschosswohnung (ca.108,25 m²) in Nußdorf am Attersee, Ortsteil Dexelbach, am westlichen Ufer des Attersees vereint modernen Wohnkomfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Als Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem besonders hochwertigem und stilvollem Zustand - ideal für anspruchsvolle Genießer. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zur großzügigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ein besonderes Highlight. Ob ein Frühstück am Morgen oder ein entspanntes Abendessen mit Freunden bei Kerzenschein - hier genießen Sie zu jeder Zeit maximale Lebensqualität und den idyllischen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die vom Tischler maßgefertigte Küche besticht durch ihr elegantes Design und ist mit hochwertigen AEG - Elektrogeräten ausgestattet - ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal auch als Speisekammer nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem herrlichen Blick auf den Attersee, bietet ein zusätzliches, separat begehbares Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Dusche sowie integriertem WC. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein komfortables Plus für Bewohner und Besucher.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Wohnen im Zentrum mit Altbau-Charme. Raus aus der Masse. Auch als Büro nutzbar. Die beeindruckenden Raumhöhen verleihen eine außergewöhnliche Eleganz und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Räumlichkeiten. Dieses Wohnung mit rund 106 m² bietet Raum für neue Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie: - Wohnzimmer mit ca. 50 m2 - Schlafzimmer ca 23 m2 - weiterer Raum mit ca. 9 m2 (z. B:. begehbarer Schrank) - Küche - Wirtschaftsraum - Bad/WC Jetzt die einmalige Gelegenheit nutzen!... [Mehr]