Suchergebnisse für "neubau krimml 3 schlafzimmer krimmel"

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

WOHNBEIHILFE bis EUR 380,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] • gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon • großzügiges Schlafzimmer • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Baujahr 1997 • die Betrieb- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert Für einen Besichtigungstermin steht die Gemeinde Krimml, Herrn Holleis Tel.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Auf rund 1.700 Metern Seehöhe entstehen mit den Duxeralm Chalets sechs außergewöhnliche Refugien in einer der begehrtesten Höhenlagen der österreichischen Alpen. Das Projekt vereint moderne Chalet-Architektur mit natürlichen Materialien, klaren Linien und einem durchdachten Raumkonzept – geschaffen für Menschen, die alpine Exklusivität, Ruhe und Freiheit auf höchstem Niveau suchen. Highlights: • Seltene Zweitwohnsitzwidmung - freie Nutzung ohne Vermietungspflicht • Moderne alpine Architektur mit veredelter Lärchenfassade • Großzügige Living-Etage mit Panoramaverglasung • Natürliche Materialien: Holz, Stein, Sichtbeton, Designs-Parkett • 3 Tiefgaragenplätze je Haus, Winterkomfort durch beheizte Außenfläche • Energieeffiziente Technik: Wärmepumpe, Photovoltaik, Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Perfekt für Familien, Freunde & Eigentümer mit hohem Anspruch an Privatsphäre... [Mehr]

#Ferienwohnung #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Vom Bett auf die Bretteln - Mit diesem kleinen und feinen Apartment direkt in der Zillertal Arena beginnt der Skispass schon vor der Haustür. Im kleinen Feriendorf Duxeralm in Hochkrimml direkt am Skilift gelegen bietet diese Immobilie viel österreichische Gemütlichkeit und Charme. Die ca. 49,5 m2 Wohnnutzfläche unterteilen sich in einen hellen Küche-, Ess- & Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon. Auf diesem kann ein schöner Blick auf die Bergwelt genossen werden. Des weiteren stehen zwei Schlafräume (mit in Summe 6 Betten), Flur und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnung wird abgerundet durch einen ebenerdiges Kellerabteil. Diese Immobilie lässt jedoch nicht nur Skifahrerherzen höher schlagen. Wer einen Zweitwohnsitz im österreichischen Stil inmitten der Bergwelt sowie nahezu direkt am Skilift sucht, der kann sich mit diesem Objekt seinen Traum jetzt erfüllen. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung über den gemütlichen Flair. Die Ruhe und unberührte Natur werden auch Sie zum Entspannen einladen! Die Wohnung wird derzeit touristisch vermietet, evt. Buchungen müssen übernommen werden. Übergabe frühestens nach der Wintersaison 2026/27. Mieteinnahmen: 2025:  ca. EUR 10.800,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 9.000,- 2026:  ca. EUR 14.400,- abzgl. 20% Vermieterprovision = EUR 12.000,- Betriebskosten pro Jahr: Stellplatz im Freien: EUR 132,59 p.a. Stellplatz Tiefgarage: EUR 301,19 p.a. Wohnung: EUR 4.584,43 p.a. Stromkosten: EUR 53,12 p.m.; EUR 637,44 p.a. Evt. Zweitwohnsitzabgabe durch die Gemeinde: 1.147,50 p.a. (wenn nicht touristisch vermietet EUR 735,- p.a.) Hausratversicherung: EUR 349,- p.a. Weggenossenschaft: EUR 261,48 p.a. HWB: 35,0 kWh/m²a; fGEE: 0,65 Wohnung inkl. einem Tiefgaragenplatz sowie einen Stellplatz im Freien, Fixpreis: EUR 479.000,- Bei Interesse und Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten stellen wir gerne eine virtuelle 3-D-Tour durch die Wohnung zur Verfügung. Provisionshinweis: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. (somit brutto 3,6%)... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 1.335 m² Fläche, wovon ca. 730 m² Grünland sind. Die Zufahrt erfolgt über eine Zufahrtsstraße der angrenzenden Liegenschaft [mit eingetragenem Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 793 m² Grundfläche (wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße einnimmt). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt einer von zwei Baugründen in Ruhelage, direkt - Am Bräuner Wald / 2125 Neubau - gelegen! Das Grundstück verfügt über ca. 793 m² Fläche, wovon ca. 195,5 m² die Zufahrtsstraße zu dieser und der dahinter liegenden Liegenschaft ist [Fahr- und Leitungsrecht gem. § 11(3) der BO f. NÖ]. Bebauung lt. NÖ Bauordnung mit max. 2 Wohneinheiten (Ein- oder Zweifamilienhaus / Doppelhaus). Mögliche Ergänzungsabgabe gemäß §39 NÖ Bauordnung 2014 ist im Anlassfall künftig vom Käufer zu entrichten. Angrenzend wird ein weiteres Grundstück verkauft - dieses verfügt über ca. 1.335 m² Grundfläche (davon sind ung. 730 m² Grünland). Öffentliche Anbindung: Bahnhof Neubau-Kreuzstetten ca. 1km entfernt, sowie Bushaltestelle Linie 514 (Wolkersdorf - Neubau/Ladendorf); mit Schnellbahn S2 in ca. 33 min am Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. in ca. 13 min am Bahnhof Mistelbach/Zaya; Nächste Autobahnauffahrt in Gaweinstal-Mitte ca. 7 km entfernt. Weitere Informationen: Nah & Frisch in Niederkreuzstetten (ca. 3,7 km entfernt); Kindergarten und Volksschule in Kreuzstetten (in ca. 6 Fahrminuten erreichbar); Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MADie Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <6.000m Polizei <4.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 1977 errichteter Bungalow mit Vollkeller, 3 Zimmern und ca. 82 m² Wohnfläche und 85m² Keller zzgl. 6m² verglaste Loggia, Garten und Garage auf einem Grundstück mit fast 900m² in der Badgasse in Neubau-Kreuzstetten. Es besteht aus EG und Keller und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen schönen Couch- und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die verglaste Loggia, somit kann Sie auch im Winter genutzt werden. Daneben ist die geräumige, komplett eingerichtete Küche mit einem gemütlichen Essbereich, die Küche ist so wie der Rest des Hauses alt (BJ 1977). Zwei weitere Zimmer können als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer verwendet werden. Das Bad ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra. (Im Bad wurde ein Wasserschaden saniert). Die Heizung ist als Folge auch derzeit kaputt. Im Keller gibt es neben dem Heizraum und Wirtschaftsraum auch noch einen Hobbyraum. Ein Stüberl ist eingerichtet, offiziell ist es aber ein Keller (mit WC und Dusche). Da das Grundstück Hanglage aufweist kann man durch einen eigenen Eingang ebenerdig in den Keller gehen. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten. Hier finden Sie Raum zum Entspannen, Auftanken und gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten. Ein alter Pool mit Überdachung ist auch noch da, wurde aber schon einige Jahre nicht benutzt. Der Garten hat Altbaumbestand und braucht dringend Pflege. Eine praktische Gartenhütte beherbergt derzeit die Terrassenmöbel. Eine großer Geräteschuppen mit 30m² bietet zusätzlichen Platz (das Tor muss repariert werden). Im Keller stimmen nicht alle Wände mit dem Plan überein. Das Haus stammt aus 1977 und ist daher entsprechend sanierungsbedürftig. Das Dach ist Welleternit. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • idyllische Lage • sehr gute Raumlogistik • Loggia • großer Garten • Kindergarten • Bus • Bahnhof in unmittelbarer Nähe S2 nach Wien und Mistelbach • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <7.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

***NÄEHE HUNDERTWASSERHAUS/DONAUKANAL*** Im charmanten Weißgerberviertel gelangt diese hochwertig ausgestattete, helle -2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß ab sofort zur Vermietung. ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Die Wohnung wurde 2008 auf einem 1900-Jahrhundertwende-Gebäude errichtet und ist hochwertig ausgestattet: Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, Fliesen in den Nassräumen, elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche, elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer, großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer, hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN"), Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Ideale Größe für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und USt.) -Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung -Kaution: 3BMM / € 4800.- -Bezug: ab Mietvertrag Kontakt: Mag. Martin Knor e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt], Tel +[Tel] Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

In begehrter Neubau-Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Schottenfeldgasse 28) gelangt diese hervorragend geschnittene und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung zur unbefristeten Vermietung. Die Nähe zur beliebten Flaniermeile Mariahilfer Straße vereint erstklassige urbane Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und exzellente Anbindungen mit einem ruhigen Rückzugsort hoch über den Dächern Wiens. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die durchdachte Architektur: Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf einer Ebene. Der edle Fischgrät-Parkettboden verleiht allen Wohnräumen eine zeitlose, hochelegante Note. Die flach geneigten Dachflächenfenster lassen viel natürliches Tageslicht herein und sorgen gleichzeitig für maximale Privatsphäre. Ausgestattet sind die Dachflächenfenster mit Reflektionsfolien – unterstützt durch eine Klimaanlage im zentralen Vorzimmer. Durchdachte Raumaufteilung & Ausstattung Wohnbereich & Küche: Das Herzstück bildet das weitläufige Wohnzimmer. Die Küche ist praktisch teils getrennt, verfügt über ein eigenes Fenster für optimale Belüftung sowie Tageslicht und ist ideal in das Wohnkonzept integriert. Schlafzimmer & Flexibles Zusatzzimmer: Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten optimalen Rückzugsort für Familie, Gäste oder Mitbewohner. Ein weiteres vielseitiges Zimmer lässt sich perfekt als Home-Office oder repräsentatives Esszimmer nutzen. Zwei Bäder & Zwei separate WCs: Perfekt für den Komfort im Alltag: Bad 1: Mit entspannender Badewanne. Bad 2: Mit moderner Dusche.2 separate WCs: Jeweils mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet. Stauraum & Entree: Ein großzügiges, einladendes Vorzimmer bietet viel Platz für Garderobe und Empfang. Ein interner Abstellraum sowie ein trockenes Kellerabteil sorgen für reichlich Stauraum. Traumhafte Freiflächen Das absolute Highlight für Outdoor-Liebhaber sind die zwei Freiflächen: Eine bequeme Terrasse direkt auf der Wohnebene, ideal für das Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende. Eine zweite Terrasse, die über eine elegante Treppe erreichbar ist und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Wiens bietet. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Schottenfeldgasse 28 (1070 Wien) lässt keine Wünsche offen. Der 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens: Einkaufen & Gastronomie: Die Mariahilfer Straße sowie zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen liegen direkt um die Ecke. Öffentliche Anbindung: Exzellente Erreichbarkeit durch nahegelegene U-Bahn-Linien (U3, U6) sowie Straßenbahn- und Buslinien. Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Link zu einer Videobesichtigung (hier anklicken) Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Zum Verkauf stehen 4 Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² Sehr interessant: KAUF direkt vom Bauträger- bis zu ? 80.000,- Wohnbauförderung! PROVISIONSFREI! Kaufpreis Top 50 + Top 51: 96 m² ? 545.547,- Kaufpreis Top 52 + Top 53: 96 m² ? 551.253,- Kaufpreise Stellplätze: Tiefgarage: ? 29.500,- Carport: ? 22.000,- Freistellplatz: ? 18.000,- Einteilungen der verfügbaren Wohnungen: große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC. BALKON, KELLERABTEIL; die Wohnungen werden umgehend nach dem Kauf fertiggestellt (Sanitär, Fliesen und Holzböden) ausgestattet werden die Zimmer mit Fliesen und österreichischen Parkettböden geheizt wird mit einer effizienten Fußbodenheizung per Fernwärme (wird mit einem eigenen Heizwerk betrieben) Photovoltaik-Anlage regional gebaut mit der MHM Massiv-Holz-Mauer ökologische Holzweichfaserdämmung hochwertig ausgestattet mit 3-Scheiben-Holz-Alu-Fenster... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im Erstbezug vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von rund 152 m² und zwei sonnigen Dachterrassen mit insgesamt über 43 m² bietet diese Immobilie ein Wohnambiente, das höchste Ansprüche erfüllt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Das Herzstück bildet der rund 57 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen ein außergewöhnlich helles Wohngefühl schafft. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich sorgen für eine besondere Wohnqualität und ermöglichen den direkten Zugang zu beiden Dachterrassen. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Grillabend oder ruhige Stunden mit Blick auf die umliegende Bergwelt – die Außenflächen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Genießen. Das Penthouse überzeugt mit drei komfortablen Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine angeschlossene Ankleide und schafft gemeinsam mit dem stilvollen Badezimmer einen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung auch für Familien oder Gäste ideal. Ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume sorgen für eine optimale Organisation im Alltag und unterstreichen die funktionale Planung dieser Immobilie. Die moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausführung verbinden zeitlose Eleganz mit Funktionalität und machen diese Dachgeschosswohnung zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch die attraktive Lage in St.Johann im Pongau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur beeindruckenden Salzburger Bergwelt, die ganzjährig ein vielfältiges Freizeitangebot bietet – von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu renommierten Skigebieten im Winter. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnlichen Komfort und eine hervorragende Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

ALL-IN-PAUSCHALMIETE INKLUSIVE HEIZUNG UND KÜHLUNG ("FAIR USE" -PRINZIP)! (NUR STROM UND INTERNET SIND NICHT INKLUDIERT) Hochwertige ausgestattete, helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss: * Parkette in den Wohnräumen und im Eingangsbereich, * Fliesen in den Nassräumen, * elektrische Fensteröffner mit automatischer Schließfunktion bei Regen * im Wohn-Koch-Salon mit hochwertiger, voll ausgestatteter Küche * elektrische Außenbeschattung im Schlafzimmer * großzügige Walk-in-Dusche im Badezimmer * hochwertige Sanitärausstattung ("Hans Grohe" /"LAUFEN") * Sicherheitseingangstüre mit Mehrfachverriegelung. Aufgrund des Grundrisses ideale Wohnung für Singles und Paare! Raumaufteilung: - zentrales Vorzimmer 7,8 m² - großer Koch-Wohn-Essbereich 37,2 m² - Schlafzimmer 21,4 m² - Bad 4,2 m² - WC 1,4 m² Ideale Lage: beim Hundertwasserhaus, zwischen Donaukanal/Prater und Radetzkyplatz - mitten im begehrten Weißgerberviertel. Ideal für alle, die die Nähe zur City und zum Grün-Erholungsgebiet Prater gleichermaßen zu schätzen wissen. Nahe liegt auch die Erdberger Lände mit der nahen Anbindung zur Süd-Ost-Tangente, Donauuferautobahn und zur Flughafenautobahn; über die Straßenbahn Linie 1 ist auch die Anbindung zur U-Bahn und Schnellbahnnetz gegeben bzw. die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die Mikrolage ist ABSOLUT RUHIG und bietet einen unverbauten Fernblick bis zum Kahlenberg! Konditionen: Die Wohnung wird mit einem Pauschalmietzins angeboten, der die Hausbetriebskosten, Warmwasser, Heizung und Kühlung samt jeweils anteiliger Umsatzsteuer beinhaltet! -Miete monatlich: € 1550.- (inkl. Miete, BK, Heizung/Kühlung und BK-USt) • Mietdauer: 5 Jahre, mit Option auf Verlängerung Heizwärmebedarf: 113 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,86... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #möbliert

Erfolgreich verkauft! Die Ferienwohnung „Wasserfallblick Krimml“ bietet ein modernes und gemütliches Ambiente mit einem atemberaubenden Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnhauses in zentraler Lage der beschaulichen Nationalparkgemeinde Krimml, berühmt für seine Krimmler Wasserfälle und in direkter Nähe befindlichen Skigebiete! Im Eingangsbereich findet sich eine Küche, angrenzend ein separates Badezimmer mit Badewanne/Standdusche, Waschbecken, WC und freien Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Auch vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, ausgestattet mit hochwertiger Vollholzmöblierung, Essbereich mit Sitzbank und Stühlen, eine Vollholz-Schranklandschaft, einer ausziehbaren Schlafcouch sowie zwei Einzelsesseln, welche sich ebenso zu Einzelschlafbetten ausziehen lassen. Vom anschließenden, sonnig gelegenen Balkon (als auch von der Schlafcouch) bietet sich ein freier Blick auf die Krimmler Wasserfälle. Die Wohnung befindet sich seit Errichtung in Familienhand und wurde nur privat genutzt, ebenso wurde Wert auf eine landestypische Möblierung gelegt. Dies findet sich auch in der Deckengestaltung wieder. Durch die offizielle Widmung als Zweitwohnsitz kann die Wohnung als Ferienwohnsitz/Zweitwohnsitz genutzt werden, auch möglich ist eine touristische Vermietung oder eine Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Liegenschaft wird komplett möbliert übergeben, Infrastruktur für den täglichen Bedarf, als auch ein Freibad, ein Minigolfplatz, Volleyballplatz, Tennisplatz und eine Skibushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]