unbefristet Immobilien in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese frisch sanierte 1 Zimmer Wohnung im 4. Stock im Wohnheim wird provisionsfrei und unbefristet ab sofort vermietet. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Bad mit WC. Die verflieste Einbauküche ist mit einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. In der Gesamtmiete € 757,37 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 112,63 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 870,00 all inklusive! Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.508,06) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • videoüberwachte Tiefgarage im Haus • zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im6. Stock im Wohnheim! Diese schöne, provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus neben der Donau, 3 Gehminuten entfernt von der U2-Station Donaumarina. Das Wohnhaus verfügt über Gemeinschaftsanlagen wie eine Waschküche inkl. Trocknergeräten, welche den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einer Wohnküche sowie einem Schlafzimmer. Zugang zu dem hofseitig gelegenen Balkon ist von der Wohnküche, als auch von dem Schlafzimmer aus möglich. Die Wohnküche, versehen mit Bodenfliesen, ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche und folgenden Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat ausgeführt. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung dazu! In der Gesamtmiete € 963,08 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Warmwasser, Strom, Heizung) sowie für TV und Internet in der Höhe von € 116,92 hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.080,00 all inklusive! Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 3.175,20) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einen Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • Reparaturservice durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (in den Zeiten Mo. - Fr.: 8: 00 - 16: 30 Uhr) • Waschküche, Fahrradabstellraum im Haus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig #unbefristet

Diese neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung kommt nach Fertigstellung zur unbefristeten Vermietung. Diese außergewöhnliche Immobilie mit eigenem, kleinem Gartenanteil entsteht derzeit im Rahmen des exklusiven Sanierungsprojekts LH32, das sich gerade in der finalen Bauphase befindet. Freuen Sie sich auf eine gelungene Verbindung aus historischem Wiener Altbau-Charme, modernster Ausstattung und zentraler, aber dennoch komplett ruhiger Hoflage. Ihr eigener kleiner Gartenanteil mit Terrasse in Hofruhelage ist direkt vor der Wohnküche aus begehbar – perfekt für laue Sommerabende, Urban Gardening oder als geschützter Spielbereich. Zusätzlich steht Ihnen die allgemeine Dachterrasse des Hauses zur Verfügung, um den Blick über den Dächern der Stadt schweifen zu lassen. Durchdachte Raumaufteilung; • > Die großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse ist ausgestattet mit einer Miele-Designerküche - hier ist genug Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen. • > Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte für Eltern, Kinder oder das eigene Home-Office. • > Sanitärbereiche: Kein Stau am Morgen – zwei elegante Badezimmer (jeweils mit bodengleicher Walk-In-Dusche und einmal mit Badewanne) und zwei WCs sorgen für maximale Flexibilität und Komfort. • > Abtellraum: zusätzlicher Stauraum neben dem trockenen Kellerabteil Ausstattung und Highlights - hier treffen edle Materialien auf modernste Technik: ✔ Boden: Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen. ✔ Klima: Volle Klimatisierung in jedem Zimmer für heiße Sommertage. ✔ Outdoor: Wasser- & Stromanschluss auf der Terrasse. ✔ Nachhaltigkeit: Bequeme Fernwärmeheizung. ✔ Community: Zugang zur allgemein zugängliche Dachterrasse mit Panoramablick und zur begrünten Gemeinschaftsfläche im hinteren Teil der Liegenschaft. Konditionen & Verfügbarkeit: Befristung: unbefristet Monatliche Gesamtmiete brutto (inkl. allgemeinen Betriebskosten und USt): 2 695,00€ Kaution: € 7.300,00 Verfügbar: nach Vereinbarung Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf unserer Homepage: www.consus-living.at – wir freuen uns auf Ihre Nachricht !... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierter 3 Zimmer-Altbau (3 Zi. getr. begehbar), nagelneue Einbauküche, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, neu saniertes Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 71m² verteilen sich am Anfang der Josef-Huber-Gasse nähe Citypark bzw. Hauptbahnhof im Erdgeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 24,5m² mit räumlich abgetrennter Küche neu möbliert ca. 7,4m² und Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 13.8m² - Innenhof (getr. begehbar), 1 ruhiges Arbeits- oder Schlafzimmer ca. 8,8m² mit Abstellraum ca. 1,9m² inkl. Fenster - Innenhof (getr. begehbar), Vorraum, neu saniertes bzw. größeres Bad ca. 5,5m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken, Schallschutzfenster, Rollläden, Fensterbalken (Innenhofseitig), UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die Wohnung wurde gerade Generalsaniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, neue Böden wurden in den Zimmern bzw. Räumen verlegt, nagelneue Einbauküche wurde gerade eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Heizungsleitungen, neue Heizkörper wurden montiert, neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß) wurden eingebaut, Fenster bzw. Rollläden wurden überprüft, neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung! Der ruhige Innenhof kann vom Mieter mitbenützt werden. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen + grünen Zone" vor dem Haus oder es kann wenige Schritte entfernt ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 31er, 32er, 33er, 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz, Gösting usw.! Mietbeginn: 01.05.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 2.400, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 799, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#unbefristet

2 Zimmer-Wohnung mit einem tollen Grundriss. Alle Zimmer, Küche und Badezimmer sind getrennt vom Vorzimmer aus begehbar. Neuer Laminatboden allen Zimmern, Bad verfliest. Funktionelle Küche mit allen Geräten! unbefristeter Mietvertrag. Vereinbaren Sie jetzt eine Wohnungsbesichtigung! Miete inkl. BK € 435,00 / Kaution: € 1100,00 Adresse: Schönbrunner Straße/Ehrenfelsgasse... [Mehr]

#Altbau #unbefristet

Wir ersuchen Sie die Anfragen ausschließlich schriftlich über das Fomular zu stellen. Telefonische Anfragen oder Anfragen per sms und Whatsapp können leider nicht beantwortet werden. Highlights der Wohnung Zwei-Zimmer-Altbauwohnung mit Stilelementen ideale Verkehrsanbindung optimale Infrastruktur Objektbeschreibung Diese Zwei-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk befindet sich direkt vis á vis vom Liechtensteinpark in unmittelbarer Nähe zum Palais Lichtenstein und dem Franz-Josefs-Bahnhof und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus und verfügt über zwei geräumige Zimmer und eine Küche. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich der Franz-Josefs-Bahnhof, und in fußläufiger Erreichbarkeit die U4-Station Friedensbrücke, die Straßenbahnstation der Linien 1, D, 5, 33, 37, 38 die Bustation der Linie 40A. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die belebte Alserbachstraße, der Donaukanal sowie der Augarten können entspannt zu Fuß erreicht werden. Die nur wenige Minuten entfernte Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften und Parks zum entspannten Einkaufsbummel oder Spaziergang ein Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 1, 2, 5, 31, 33, 37, 38, D U-Bahn: U4, U6 und U2 sind 10 Minuten entfernt Schnellbahn: R, S40 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #unbefristet

Behagliche Wohnung im 1. Liftstock mitten im Zentrum! Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss kleine, möblierte Küche ohne Ablöse Wohn/Schlafzimmer Beheizt wird mittels Infrarotheizung. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung wird UNBEFRISTET vermietet!... [Mehr]

#Altbau #hell #unbefristet

Renovierter 63m² Altbau mit Einbauküche und Grünblick! Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Hütteldorfer Straße, ca. auf Höhe der Hochsatzengasse. Die helle Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. Ausstattung: Renovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler, Eiskasten. Tiefkühler), Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung,. Sehr schöne und helle Wohnung in unbefristeter Hauptmiete, tw. mit Weitblick und Ausblick zur Gartenseite. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 und Autobus 47A und 47B mit Anbindung zur U3 und U4.Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 960,81 (HMZ € 663,- + IM € 30,- + Bk € 179,55 + 10% USt. € 87,26 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.880,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Donaukanal befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Der Standort in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche Parkgarage (24/7 geöffnet). Damit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Geschäfts- oder repräsentative Nutzungen. GRUNDRISSDer renovierte 4-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock), verfügt über rund 127 qm Nutzfläche und ist hauptsächlich nach Westen auf den Rabensteig ausgerichtet. Das sehr gute Layout bietet drei zentral begehbare Büros und ein Mittelzimmer. Ein Highlight ist das große, abgerundete Eckbüro, welches einen Weitblick über den Kai bietet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für Garderobe4 Büros (ca. 18 qm, 22 qm, 27 qm und 28 qm) gefliester Abstellraum Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken AUSSTATTUNGDas Büro wurde eben einer Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in frischem und gepflegtem Glanz! Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Büro: stilvolle Holzkastenfenster und Türen Gewölbedecken Raumhöhen bis 3,40 m Fischgrät-Parkettboden (geschliffen und geölt) frisch ausgemalte Wände Küchenanschlüsse im Vorraum neben dem WCAbstellraum mit Wasseranschluss Fernwärmemoderne Sanitärausstattungvorbereitete Kabelkanäle KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 4.073,88 (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) Monatliches Akonto für Fernwärme: EUR 100,- netto + 20 % USt Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kaution: 4 bis 6 BMM ( je nach Bonität) Provision: 3 BMMDie Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet

HINWEIS: Bitte nur SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit Angabe der vollständigen Firmen- und Kontaktdaten und Bekanntgabe, ob es sich um ein Bestandsunternehmen (neuer oder zusätzlicher Standort) oder eine Neugründung handelt. + + + + + + + + + + + + + + + Objekt und Lage: In dieser wunderschönen Altbauliegenschaft in Top Lage gelangt ein bezugsfertiges Büro zur unbefristeten Vermietung. Raum, Licht und Atmosphäre garantieren angenehmes Arbeiten. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und beste Infrastruktur ist durch die Zentrumslage perfekt gegeben. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete: ? 1.962,62/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 249,27/Monat/netto Gesamtmiete: ? 2.654,27/Monat/ inkl. Ust. und BK, exkl. Heizung und Strom Anmerkung: keine unecht-steuerbefreiten Mieter keine Kurzzeitvermietungen AUSSTATTUNG: ca. 89 m² | 1.OG Vorraum 3 Büroräume (1 davon zentral über den Vorraum begehbar) eingerichtete Teeküche (über den zentralen Raum erreichbar) 1 Sanitäreinheit 1 Bad mit Wanne Fliesen- /Parkettboden Gasetagenheizung öffenbare Fenster keine Kühlung tlw. Lamellen Personenlift nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen e... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Die Wohnung liegt in der Jahnstraße unweit der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Hammerpark und den Südpark und Traisenpromenade. Wohnfläche: ca. 50,58 m² + ca. 2,47 m² Balkon + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 600,08 inkl. BK und USt. Für Heizung fallen ca € 100, an Die Wohnung besteht aus: einem zentralen Vorzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Innenflur, ein separat begehbares Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer separaten Toilettebeziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung Ausstattung: Laminat - und Fliesenböden, Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse Kaution: 3000, Provision: KEINEHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

SPRING SPECIAL - Ihre neue Wohnung wartet! Einziehen & sparen 2 Monate geschenkt! Bei Vertragsabschluss bis 01.06.2026 Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil mit ca. 10 m². Stellplätze können über unseren Partner www.apcoa.at angemietet werden. UNBEFRISTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA IN GRAZ - PROVISIONSFREI! ECKDATEN ZUR WOHNUNG Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Kategorie A Wohnung. Diese Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin Nehmen Sie mit einem unserer Ansprechpartner gleich direkt Kontakt für einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin oder bei Fragen zu dieser Wohnung auf: KDH Immobilien Simone UNGER-ULLMANN [Tel] [Email] meine-wohnung.at Michael HAUSER [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]