Immobilien mieten in Wien 19.,Döbling

#Büro #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 65 m² in ruhiger Lage am Saarplatz im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen, ansprechende Holzböden sowie maßgefertigte Einbauschränke verleihen dem Büro einen modernen und repräsentativen Charakter. Eine modern ausgestattete Teeküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzen den hohen Nutzungskomfort und machen die Einheit zu einem attraktiven Standort für professionelles Arbeiten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell

Wohnen mit Geschichte und Stil ? Wigandgasse 37 im Kahlenbergerdorf Im charmanten Kahlenbergerdorf, einem der wohl stimmungsvollsten und begehrtesten Wohnorte Wiens, verbirgt sich ein ganz besonderes Wohnensemble: der traditionsreiche ? Freihof?. Mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail wurde die historische Liegenschaft hochwertig revitalisiert und bietet nun exklusive Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem Altbauflair verbinden. Hier lebt man ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Kuchelau ein echtes Stück Wiener Natur ? ideal für entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einen Besuch im Yachtclub. Die umliegenden Weinberge, malerischen Spazierwege und traditionellen Heurigen prägen die Umgebung und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit ? ob mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Gestaltung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick ins Grüne. Besondere Details wie originale Kreuzgewölbe verleihen einzelnen Einheiten eine einzigartige Note. Auf einen Blick: Historische Liegenschaft mit Ursprung im Jahr 1455, aufwendig generalsaniert Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter Eindrucksvolle Kreuzgewölbedecken in ausgewählten Wohnungen Hochwertige Ausstattung, unter anderem mit exklusiven Sie Matic-Küchen Ge... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #hell

Wohnen mit Geschichte und Stil ? Wigandgasse 37 im Kahlenbergerdorf Im charmanten Kahlenbergerdorf, einem der wohl stimmungsvollsten und begehrtesten Wohnorte Wiens, verbirgt sich ein ganz besonderes Wohnensemble: der traditionsreiche ? Freihof?. Mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail wurde die historische Liegenschaft hochwertig revitalisiert und bietet nun exklusive Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit unverwechselbarem Altbauflair verbinden. Hier lebt man ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Kuchelau ein echtes Stück Wiener Natur ? ideal für entspannte Stunden am Wasser, sportliche Aktivitäten oder einen Besuch im Yachtclub. Die umliegenden Weinberge, malerischen Spazierwege und traditionellen Heurigen prägen die Umgebung und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig erreicht man die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit ? ob mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnungen selbst überzeugen durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßer Gestaltung. Helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weitblick ins Grüne. Besondere Details wie originale Kreuzgewölbe verleihen einzelnen Einheiten eine einzigartige Note. Auf einen Blick: Historische Liegenschaft mit Ursprung im Jahr 1455, aufwendig generalsaniert Denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter Eindrucksvolle Kreuzgewölbedecken in ausgewählten Wohnungen Hochwertige Ausstattung, unter anderem mit exklusiven Sie Matic-Küchen Ge... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei #ruhig

SIE SUCHEN IN TOP LAGE DES 19. BEZIRKS EINE 1 ZIMMER-DG-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE ? DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN. HAUS & WOHNUNG: Dieses Wohngebäude mit 4 Stockwerken wurde in Massivbauweise 1993 errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt man vom Hauseingang aus bis zur Wohnung und somit ist das Thema barrierefrei erfüllt. Die Wohnung wurde gerade teilsaniert ( neuer Holzboden , Wände und Bad neu ausgemalt). DG -TOP 24: Diese Single-Wohnung mit ca. 37 m² bietet durch den perfekten Grundriss alles für ein behagliches Wohnen. Man betritt über einen ca. 4, m² großen Vorraum die Wohnung und im Anschluss gelangt man in die ca. 26m2 große Wohnküche. Vis á vis vom Eingang liegt das Badezimmer mit Badewanne , Handwaschbecken, WC, Lüftung sowie Waschmaschinenanschluss. LAGE & UMGEBUNG: in unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, die Obkirchergasse und der Sonnbergplatz. Die täglichen Besorgungen sind sehr gut durch das Vorhandensein von Supermärkten, einer Bäckerei, einer Apotheke möglich. Auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38, die Busslinien 35A, 37A und 40A sowie durch die S 45 gegeben. PREISINFORMATION: Die Bruttomiete inkl. BK, Heizung , Warmwasser u. Mwst. , beträgt aktuell Euro 766,08 .-INTERESSE? Für mehr Informationen, schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 97 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und kann ab sofort angemietet werden. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom, inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht) Miete, Büro: ? 12,00/m²/Monat/netto | ? 1.158,28/Monat/netto Betriebskosten: ca. ? 341,26/Monat/netto Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. ? 16,12/Monat/netto Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 2.OG 3 Räume (siehe Plan) getrennte Sanitäreinheiten Parkettboden eingerichtete Teeküche abgehängte Decke Gasetagenheizung Spiegelrasterleuchten Kühlung zum Personenlift führen einige Stufen nicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 91,50kWh/m². Stellplätze: Garagen-Stellplätze im Haus Stapelparker verfügbar: ? 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Dopp... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in beliebter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur – mit Apotheke, Supermarkt sowie der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, liebevoll erhaltenen Altbaus. Das großzügige, straßenseitig gelegene Zimmer bietet die klassische Raumhöhe und Helligkeit eines Altbaus. Weiters gibt es ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, straßenseitiges Altbauzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC, Kellerabteil. Heizung: Gasetagenheizung Energieausweis: HWB 125,8 kWh/qm/a, Klasse D Mietdauer: unbefristet Miete: € 1.118,34 (HMZ € 891,00, BK € 125,67, 10% USt € 101,67) Kaution: € 3.400,00 Es wird darauf hingewiesen, dass in den nächsten 1-2 Jahren ein Balkon hofseitig angebaut wird. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Balkon

Die 1 Zimmer Gemeinde Wohnung kann man nur mit dem "Wiener Wohn Ticket für 1 Zimmer " bekommen. Wohnung befindet sich im 19. bezirk in der Nähe der Krottenbachstrasse fährt Bus 35A ( station Rodlergasse ) Die Wohnung ist im 1. Stock (kein Lift) hat ein Vorraum, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon. derzeitige Miete ist ca. 252,- euro Ablöse verhandelbar. Wohnung verfügbar ab ca. Herbst 2026 Sept/Okt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens – im 19. Bezirk. Die Wohnung verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und perfekter Infrastruktur für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche sowie eine wunderschöne Loggia mit Blick in grüne Kastanienbäume. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle, gut geschnittene Wohnung in angenehmer Lage suchen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten bietet. Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden, gleichzeitig aber angenehm abgetrennt. Besonders praktisch ist der integrierte Barbereich, der zusätzlichen Platz und eine gemütliche Verbindung zwischen Küche und Wohnraum schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig und gemütlich geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat. Ein geräumiger Vorraum sorgt für einen angenehmen Eingangsbereich und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet einen schönen Platz für den Morgenkaffee, ein Glas Wein am Abend oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Vorhanden sind unter anderem: • Einbauküche mit Barbereich • Garderobe im Vorraum • Kleiderschrank im Schlafzimmer • eigenes Kellerabteil Zusätzlich stehen im Haus ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung zur Verfügung. Lage und Umgebung Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholung im Grünen. Die Straßenbahnlinie 37 befindet sich nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt. Damit erreicht man das Schottentor und den 1. Bezirk in etwa 15 Minuten. Auch die U-Bahn-Station Spittelau mit U4 und U6 ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Nahversorgung ist hervorragend: Billa, Spar, DM, BIPA, mehrere Bäckereien sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist die Lage ideal. Der Türkenschanzpark und der Wertheimsteinpark zählen zu den schönsten Grünanlagen Wiens und sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Wohnung eine sehr angenehme Wohnqualität – zentral angebunden und dennoch nahe am Grünen. Eckdaten • ca. 61 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • Loggia mit Blick ins Grüne • 2. Liftstock • Wohn-/Esszimmer mit angebundener, aber abgetrennter Küche • Küche mit Barbereich • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • separates WC • geräumiger Vorraum • teilmöbliert • Kellerabteil • Gemeinschaftsgarten • Fahrradraum • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • sehr gute öffentliche Anbindung • Straßenbahnlinie 37 ca. 100 m entfernt • U4/U6 Spittelau in ca. 5 Gehminuten erreichbar • Gesamtmiete: EUR 1.200,- monatlich inkl. Wasser und Hausbetriebskosten. Strom und Gas sind vom Mieter direkt beim jeweiligen Energieversorger anzumelden und separat zu bezahlen Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person, dem gewünschten Einzugstermin und Ihrer beruflichen Situation. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese entzückende Balkonwohnung liegt in der Paul-Ehrlich-Gasse, welche parallel zur Kaasgrabengasse verläuft. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses, in ruhiger, begrünter Umgebung. Perfekt für Singles oder Paare, die in einer sehr guten Lage wohnen möchten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Vorzimmer. Die Straßenbahnlinie 38 erreichen Sie in wenigen Minuten in der Grinzinger Allee. Optional steht ein bequemer Tiefgaragenplatz für Ihr Auto um ? 189,- zur Verfügung. * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eiine Produktionsfläche im 1.OG eines in den 80er Jahren ursprünglich für Textilerzeugung errichteten Fabriksgebäudes. Die komplette Liegenschaft dämpft Schwingungen und eignet sich somit u.a. für sensible Rechenzentren oder auch Ton-, Film- bzw. Radiostudios. Der Objektstandort auf der Heiligenstädter Lände, befindet sich in jenem Teil des 19. Bezirks, der sich im Laufe der Jahre vom Industrie- zum Gewerbeviertel entwickelt hat. In unmittelbarer Umgebung sind Fachhändler wie Wein & Co, Porsche Wien Muthgasse bzw. BMW Wien, hier ansässig. Eine Filiale der Supermarktkette Billa Plus bzw. das reichhaltige Angebot an Geschäften im Einkaufszentrum Q 19, bieten eine optimale Nahversorgung. Durch die Nähe sowohl zur U4-Satation Heiligenstadt als auch Spittelau ist eine gute öffentliche Anbindung gegeben - für den Individualverkehr bietet die Lage auf der Heiligensädter Lände eine optimale Anbindung an das regionale Straßen- und Autobahnnetz - in wenigen Fahrminuten gelangt man sowohl n die Wiener Innenstadt als auch auf die Flughafenautobahn bzw. weitere Anbindungen an das regionale Autobahnnetz. Die zur Vermietung stehende Bürofläche im 1.OG des Gebäudes unterteilt sich wie folgt: Großraumhalle (Nutzlast 1.000 kg/m² - ca. 4,45 m Raumhöhe) WC Gruppe - D/H Ausstattungsmerkmale: Klimatisierung Lüftung (beheizt bzw. gekühlt und befeuchtet) Anschluss an Fernwärme/-kälte + Gasanschluss (derzeitige Beheizung über Gas) Tiefgarage im Haus (€ 120,-/Monat/Stellplatz netto zzgl. MwSt.) E-Ladestationen möglich Betriebskantine im Haus Seminar-/Konferenzraum zusätzlich anmietbar1 Lastenlift (1.000 kg Traglast) Anlieferungsrampe mit Hebebühne (1.000 kg Traglast) 3 Personenlifte Haustechniker täglich werktags anwesend Starkstromanschlusszusätzliche Lagerflächen im Keller der Liegenschaft anmietbar Konditionen:€ 20,00/m² netto (kann nach Ausstattungswünschen variieren)€ 8,80/m² Betriebskosten inkl. Kühlung, netto€ 2,07/m² Heizungsakonto, netto€ 0,20/m² Infrastrukturbeitrag, nettounbefristete Hauptmiete3 BMM Kaution3 BMM Provision Mietvertrags-Vergebührung voraussichtlich € 11.529,57Verkehrsanbindung: U4/U6 - Spittelau, U4 Heiligenstadt Autobus - 5B, 10A, 11A, 38A bzw. 39AStraßenbahn - DVerfügbarkeit: nach Absprache Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2009 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Eine 4-Zimmer große Wohnung, 3 davon getrennt begehbar, mit einem Bad, einer davon getrennten Toilette und einer knapp 11 m² südseitigen Loggia ( weil überdacht ), wird in einem ca. 1970 erbauten Wohnhausanlage im ersten Stock ohne Aufzug auf 5 bis 10 Jahren zur befristeten Miete angeboten. Die Lage der Wohnhausanlage ist traumhaft schön, man hat den Eindruck, man ist in einer privaten Parkanlage. Die Wohnung im 1. Stock ohne Aufzug im Ausmaß von 83 m² besteht aus einem 8,52 m² Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, einem 2,84 m² Bad mit Dusche, Waschbecken, eingebauten Wandregalen und Oberlichtfenster ins Freie sowie einer davon getrennten 1,51 m² Toilette mit kleinem Handwaschbecken und Schlauch, einem 24,39 m² Wohnzimmer und 20,77 m² Schlafzimmer, mit einem verspiegelten Kleiderschrank, welcher - wie die sonstige Wohnungseinrichtung auch - ebenfalls prekartistisch in der Wohnung verbleibt, beide mit Ausgang auf der 11 m² großen Loggia, sowie zwei von einander begehbaren Kabinnette, eines 8,69 und das zweite 8,64 m², beide mit traumhaften Blick ins Grüne, einer 6,26 m² rechteckigen Küche mit einem 1,51 m² Speis, wo eine Waschmaschine prekaristisch zur Verfügung gestellt wird, Das Wohnzimmer ist mit 24,36 m² geräumig und hell. Die am Wohnzimmer angeschlossene südseitige Loggia hat mit 1,20 m eine angenehme Tiefe und einen wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Ruhe- und Erhol Oase in sich ... Alle Verglasungen sind mit Kunststoffenster, doppelglasig, isolieren sowohl thermisch wie auch phonisch sehr gut. Das Masterbed mit dem verspiegelten Kleiderschrank, ist getrennt begehbar, die zwei Kabinette nur von einander begehbar. In der monatlichen Gesamtmiete i.H.v. 1.615,78 € ist bereits ein Akonto für Wärme i.H.v. 109,44 € brutto, inkl. 20 % Ust. inkludeirt. Der Wohnung ist noch ein sehr großer, nach Angaben des Eigentümers ca. 16 m² Kellerabteil zugewiesen. Die Wohnung ist nach einer Teilsanierung im Erstbezug sofort verfügbar. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2009 More offers on www. VALMACOR.at A 4-room apartment, three rooms of which are separately accessible, with one bathroom, a separate toilet and an almost 11 m² south-facing loggia — technically a loggia because it is covered — is offered for fixed-term rent for a period of 5 to 10 years in a residential building complex constructed around 1970. The apartment is located on the first floor without lift. The Location of the residential complex is exceptionally beautiful; it gives the impression of being situated within a private park. Top 3 on the 1st Floor Without Lift with a living area of approx. 83 m², the apartment consists of an 8.52 m² entrance hall with distribution and cloakroom function, a 2.84 m² bathroom with shower, washbasin, built-in wall shelves and a skylight window opening to the outside, as well as a separate 1.51 m² toilet with small hand basin and hose. Furthermore, the apartment offers a 24.39 m² living room and a 20.77 m² bedroom with a mirrored wardrobe, which — like the rest of the apartment furnishings — will also remain in the apartment on a precarious-use basis. Both rooms provide access to the approx. 11 m² loggia. In addition, there are two interconnecting small rooms, one measuring 8.69 m² and the other 8.64 m², both offering a wonderful view of the greenery, as well as a 6.26 m² rectangular kitchen with a 1.51 m² pantry, where a washing machine is provided on a precarious-use basis. The Living Room measuring 24.36 m², is spacious and bright. The south-facing loggia adjoining the living room has a pleasant depth of 1.20 m and offers a beautiful view of the greenery — a peaceful and relaxing oasis in itself. All windows are double-glazed plastic windows, providing very good thermal as well as acoustic insulation. The Master Bedroom with mirrored wardrobe is separately accessible. The two small rooms, however, are only accessible from one another. The monthly total rent of EUR 1,615.78 already includes an advance payment for heating in the amount of EUR 109.44 gross, including 20% VAT. The Apartment also includes a very large basement compartment, which according to the owner measures approx. 16 m². Following partial renovation, the apartment is available immediately as a first occupancy after refurbishment. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1175,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten €193,94 zzgl 10% USt. Heizkosten €91,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €155,18 Gesamtbetrag €1615,78... [Mehr]

#ruhig

Diese Wohnung liegt in begehrter Lage zwischen der Sieveringer Straße und Grinzing. Nach 350 m (4 Minuten) erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinie 38, mit der Sie bequem nach Grinzing mit seinen berühmten Heurigen, Geschäften und Spazierwegen in den Weingärten gelangen. Zudem besteht eine gute Anbindung Richtung Sieveringer Straße/Obkirchergasse sowie zur S45 Oberdöbling und in die Innenstadt zum Schottenring. Diese Wohnung ist mit hochwertigen Einbaumöbeln - nach Feng Shui - ausgestattet! Sie liegt im erhöhten Erdgeschoß und bietet Grünblick in alle Richtungen. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar: Designerküche - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Homeoffice (Arbeitszimmer) - Abstellraum mit Glasschiebetür - Wohnzimmer - Schlafzimmer. Top Wohnung in guter Lage für Singles oder Paare! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - Wieviel ist meine Immobilie wert?... [Mehr]