möblierte Immobilien mieten in Österreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

PERFEKTES ZUHAUSE FÜR FAMILIEN - KOMFORT, PLATZ UND LEBENSQUALITÄT VEREINT Diese großzügige und vollständig möblierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 87 m² inklusive Loggia bietet den idealen Wohnraum für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt für das Familienleben. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Spielstunden und entspannte Abende. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder zusätzliches Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine und einen Trockner, wodurch der Familienalltag besonders komfortabel gestaltet wird. Dank der Klimaanlage bleiben die Wohnräume auch an heißen Sommertagen angenehm temperiert. Die großzügige Loggia mit Terrassenmöbeln erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Familienfrühstücke. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Kinderwagen, Sportgeräte oder Haushaltsutensilien. WOHNUNGS-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Ca. 87 m² Wohnfläche inklusive Loggia * Vollständig möbliert und sofort bezugsbereit * Großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Waschmaschine und Trockner vorhanden * Toilette * Klimaanlage * Loggia mit Terrassenmöbeln * Praktischer Abstellraum FAMILIENFREUNDLICHE WOHNANLAGE: Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und die Freizeit bereichern: * Schwimmbad auf der Dachterrasse * Sauna für entspannte Auszeiten * Spielplatz direkt in der Anlage * Gemeinschaftsraum * Aufzug * Fahrradabstellraum * Kinderwagenabstellraum * Waschküche * Fernwärme * SAT-Anschluss und Telekabel PARKMÖGLICHKEITEN: Für zusätzlichen Komfort können zwei Garagenstellplätze um jeweils € 90,- pro Monat angemietet werden. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Infrastruktur. Ein Zuhause, in dem sich Eltern und Kinder gleichermaßen wohlfühlen und das genügend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. INFRASTRUKTUR: Supermarkt Eurospar nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahn 11 und 71 (Zentralfriedhof 3.Tor) S1 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten, Parks, Restaurants: alles in Gehweite Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Altbaujuwel über den Dächern von Feldkirch – 80 m² | Bergblick | möbliert | ruhige Lage Diese charmante Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, eine außergewöhnliche Aussicht und eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Feldkircher Altstadt. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit hohen Fenstern, schöne Holzböden und ein beeindruckender Blick über Feldkirch bis in die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Highlights ca. 80 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer möbliert wunderschöner Altbau mit viel Charme beeindruckender Berg- und Stadtblick großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche helle Räume mit großen Fenstern ruhige Wohnlage Innenstadt und Infrastruktur fußläufig erreichbar Mietdauer Die Wohnung wird bevorzugt langfristig vermietet. Nach Absprache ist jedoch auch eine befristete Vermietung ab etwa 4–6 Monaten möglich. Gut zu wissen Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, etwas hellhörigen Altbau mit angenehmer Hausgemeinschaft. Gesucht wird daher eine zuverlässige, berufstätige Einzelperson, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzt und pfleglich mit Wohnung und Nachbarschaft umgeht. Partys oder häufige größere Zusammenkünfte passen nicht zum Charakter des Hauses. Hinweise Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Zugang zum Haus erfolgt über einige Stufen und setzt eine gewisse Mobilität voraus. Kaution 3 Bruttomieten Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person, Ihrem Beruf und dem gewünschten Mietzeitraum.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

DAS MIETOBJEKT Gebäudebeschreibung Die Liegenschaft in der Kollonitschgasse 5 besteht aus 2 Stiegen mit jeweils vier Etagen (EG, 2 OG, DG). Insgesamt umfasst das Projekt 67 Wohnungen. Fertiggestellt im Dezember 2023 zählen selbstverständlich Fernwärme, Fußbodenheizung sowie elektrische Außenbeschattung zur Standardausstattung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Wohnungsbeschreibung Koffer packen und einziehen! Das ist in der hochwertig, modern und komplett ausgestatteten 3-Zimmer-Wohnung (ca. 74,50 m²) im 1. Obergeschoß möglich. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl! Morgens schon fällt die Sonne in die beiden Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) und schafft einen perfekten Start in den Tag. Die Wohnküche, das Herzstück der Immobilie, ist Richtung Süden gelegen und vermittelt absolutes Freiheitsgefühl: Mit rund 30 m² Fläche plus öffenbarer Doppeltüre mit Grünblick sowie Zugang zum überdachten Balkon mit Loggia! Von hier aus lassen sich sanftes Rascheln der Linden- und Kastanienbäume im nebenan liegenden Pfarrgarten genießen oder Eichhörnchen und Vögel beobachten. Ein Ort der Ruhe zum Ankommen und Wohlfühlen und das inmitten der Stadt. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das durchdachte Raumangebot. Zusätzlich steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der um EUR 120,-/Monat (inkl. Betriebskosten und Ust.) angemietet werden kann. Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet TV, Waschmaschine sowie hochwertige Küchengeräte (u.a. von Gorenje) inklusive. Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besonders ansprechende Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Konditionen Gesamtmiete: EUR 1.800,- (inkl. BK und 10 % USt) Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten. Kaution: 5 BMM = EUR 9.000,- Mietbeginn: ab 1.7.2026 Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock (LIFT) Keller: ca. 4 m2Raumaufteilung: Wohn-Küche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - WC - Abstellraumkurz Beschreibung: Bj. 2018 - Zentralheizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen - Küche hochwertig möbliert voll ausgestattet (Miele Geräte) Beschreibung: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im beliebten 6. Bezirk! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,58 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses. Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der effizienten Fernwärme und der behaglichen Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit wohlige Wärme – ganz unabhängig von der Jahreszeit. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Zusätzlich sorgt der Personenaufzug für bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage könnte kaum besser sein: Sie profitieren von exzellenter Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für eine schnelle und stressfreie Mobilität in Wien. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, höhere Schulen, Supermärkte, Bäckereien sowie Einkaufszentren sind fußläufig erreichbar. Für monatliche Miete von 1.230,00 € bieten sich hier beste Voraussetzungen, urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität zu verbinden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung im 6. Bezirk! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Hallo zusammen, ich vermiete meine wunderschöne, voll möblierte Wohnung im 2. Bezirk in Wien für ein Semester, da ich von September 2026 bis Jänner 2027 im Ausland bin. ✨ Die Wohnung bietet: • 56 m² Wohnfläche • Balkon mit schönem Ausblick • Voll möbliert und sofort bezugsbereit • Modernes Bad • Moderne, voll ausgestattete Küche • Helles Wohn- und Schlafzimmer • Ruhige Lage 📍 Top-Lage: • Nur 5 Minuten zu Fuß zum Praterstern • Direkte Anbindung an U1, U2, S-Bahn und Flughafen • Supermärkte, Restaurants, Donaukanal und Prater in unmittelbarer Nähe 👩‍🎓 Ideal für Erasmus-Studierende, Praktikant: innen, Expats oder Berufstätige, die für einige Monate in Wien wohnen möchten. 📅 Verfügbar: September 2026 – Jänner 2027 Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung zu deiner Person. 😊... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Unsere Wg löst sich auf und es darf eine neue einzihn. Vorerst werden diese zwei Zimmer dieser Wohnung frei - 1. Zimmer 10m² mit 500€ Miete, 2. Zimmer 20m² mot 625€ Miete, beide ausreichend bis voll Möbliert. Eines der Zimmer in der Wohnung wird noch von einem meiner Mitbewohner belebt. Lenny (m/23) ist Student mit Nebenjob, unkompliziert, freundlich und für kurze Küchen- oder Ganggespräche immer zu haben. Weiteres gehört zur Wohnung ein Bad mit Badewanne (welche mittlerweile einen Duschvorhang besitzt) und Waschmaschine, ein separates WC, eine kleine Küche mit kleinem Esstisch, Induktionsherd, Backofen, Microwelle, Wasserkocher, und Kühlschrank, sowie einem Wohnungsgang welcher alles miteinander verbindet. Die Wände der Wohnung sind etwas dünn weswegen Lenny sich darüber freuen würde wenn auf Lautstärke von beispielsweise Musik oder mitternächtliches Kochen etwas geachtet wird. Selbstverständlich achtet er ebenso auf diesen Aspekt. Die Wohnung befindet sich in der Mariannengasse 30a Top7, eine Straße parallel zur Alser Straße. In wenigen Gehminuten sind Öffis-Anschlüsse der U6, 43, 44, 5 und 12 zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmittelgeschäften über Drogerien und jegliche andere Geschäfte (wzb. Libro, Scont%, Blumenläden, Cafes, Bekleidung,...) bis zu Restaurants befinden sich an der Alserstraße. Trotzdem ist es Tagsüber und auch Nachts angenehm Ruhig. Auch Grünflächen sind in näherer Umgebung zu finden. Beispielsweise auf dem Campus (Viktor-Frankl-Park), Arne-Karlsson-Park und der Votiv Park. Zum Wohngebäude gehört ein kleiner Innenhof in welchem sich Kontainer für Papier und Restmüll sowie Platz für Fahrräder o.ä. bietet. Die Wohnung selbst ist Barrierefrei, abgesehen vom WC welches sehr klein ist und diverse Eingänge, es ist ein Aufzug vorhanden allerdings ist über diesen schwer zu sagen ob er groß genug ist für einen Rollstuhl. Es besteht die Möglichkeit ab ende April die komplette Wohnung zu übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr. 2435 In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese charmanten Büroflächen mit Altbau-Charakter im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ost- und westseitig gelegene Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 119,44 m², aufgeteilt auf fünf große Büroräume (ca. 28,15 m², ca. 29,61 m², ca. 18,30 m³ sowie zwei ca. 14 m²), einen ca. 19,53 m² großen Empfangs-/ Durchgangsraum / Sekretariat, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine weitere Toilette-Anlage mit WC-Vorraum. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe, den imposanten Doppelflügeltüren ebenso durch beeindruckenden Fischgrätparkett, welcher durch die großen Fensterflächen viel Licht empfängt und somit ein warmes und freundliches Ambiente entstehen lässt. Weiters besticht diese besondere Gewerbeeinheit, welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie die möblierte Einbauküche, welche im klassischen Holzdesign, kombiniert mit weinrot und anthrazit, gehalten ist. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (unter anderem 4er-Kochfeld, Einbau-Mikrowelle, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur etc.)*KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.mtl. Miete (Top 5 / ca. 119,44 m²): € 1.074,96* (€ 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese teil-möblierte Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes in der Prinzlstraße 4 in 3390 Melk. Zugang über Brauhausgasse 2. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 564 Euro inklusive Betriebskosten und Steuern exklusive Strom, eine Kaution von 1.500,- Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision verlangt. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, sowie eine Gesamtfläche von 61 Quadratmetern. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Küchenzeile mit Geräten im WZ, 2 Kästen im SZ, 1 Badezimmer mit Badewanne WC und Badezimmermöbel so wie Vorzimmermöbel . Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Strom.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Vermiete 1-Familienhaus in ruhiger zentraler Stadtlage von Salzburg. Das Haus wurde umfassend saniert und beinhaltet folgende Highlights: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe und Schränken • Komplett eingerichtete Küche mit E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, Spüle und ausreichend Stauraum für alles was in eine Küche gehört. Zusätzlich Tisch mit Eckbank und Bestuhlung • Behaglicher Holzofen im großzügigen Wohnzimmer für kalte Tage • Großes Terrassen Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten • Gäste WC • Flur mit Garderobe und Stauraum Obergeschoss: • Kinderzimmer • Elternschlafzimmer mit Einbauschrank • Balkonzimmer für Verwendung als Büro oder 2. Kinderzimmer geeignet • Gemütliches Bad mit Waschbecken, Badschränke, Echtglasdusche und WC. Ein großes Dachfenster macht das Bad hell und freundlich • Kleiner Abstellraum • Flur mit kleiner Nische zur Nutzung als 2. Garderobe Keller: • Vorratsraum • Sauna mit Dusche • Kellerabgang von außen mit separatem Kellerraum Außenbereich: • Ebenerdige Terrasse mit Markise und Seitenteil • Kleiner aber feiner Garten • Großzügige Garage mit elektrischem Garagentor für 1 PKW und ausreichend Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Holz für den Kamin, usw. • Elektrisches Gartentor mit Funksender Allgemein: • Satschüssel mit Anschlüssen in 5 Wohnräumen • Telefonanschluss für Telefonie / Internet vorhanden Kosten: Brutto Kaltmiete p. M.: € 2.160,- inkl. der angegebenen Betriebskosten i. H. v. ca. € 60,- (Grundsteuer, Abwasser, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer) Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Strom, Heizung, Wartung Heizung) gehen zu Lasten des Mieters... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Obj. Nr. 2433 In bester zentraler Lage, nahe des Hauptbahnhofs, befinden sich diese charmanten Büroflächen im 1. Liftstock eines L-förmig gebauten, repräsentativen Wohn- sowie Geschäftshauses mit attraktiv gestaltetem Innenhof, welcher bei Bedarf zahlreiche Parkplatzmöglichkeiten bietet. Das ostseitig gelegene Büro bietet eine Nutzfläche von ca. 89,35 m², aufgeteilt auf zwei ca. 28,65 m² bzw. 29,34 m² große Büroräume, einen ca. 26,34 m² großen Empfangs-/ Durchgangsraum mit anschließender Teeküche, einen Abstellraum sowie eine Toilette-Anlage. Zudem steht dem neuen Mieter die angrenzende, mit anderen Mietern des Hauses gemeinschaftlich nutzbare, beinahe vollständig überdachte Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 30,50 m² zur Verfügung. Die geräumigen Innenräume brillieren neben ihrer außerordentlichen Raumhöhe vor allem durch beeindruckenden Fischgrätparkett, welcher durch die großen Fensterflächen viel Licht empfängt und somit ein warmes und freundliches Ambiente entstehen lässt. Weiters besticht diese besondere Gewerbeeinheit, welche mittels Gas-Therme via Radiatoren beheizt wird, durch ihre bestehende Deckenbeleuchtung, umfangreiche Steckdosen sowie die möblierte Einbauküche, welche im modernen Hochglanzdesign in Cremé und Nussoptik gehalten ist. Sollten trotz der bahnhofsnahen Lage (ca. 10 Gehminuten) infrastrukturelle Flächen, wie zum Beispiel Parkplätze, benötigt werden, besteht die Option im Innenhof je nach Bedarf und Verfügbarkeit welche hinzuzumieten. Möblage*: Teeküche (2er-Ceran-Kochfeld, Einbau-Kühlschrank, Einbau-Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle, Armatur)*KEINE Ablöse! Die Möblage wird vermieterseits unentgeltlich zur Mitnutzung zur Verfügung gestellt.mtl. Miete (Top 4 / ca. 89,35 m² zzgl. 30,50 m² gem. Terrasse): € 804,15* (€ 9, / m²) zzgl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt. • zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser > Parkflächen im Innenhof optional gegen Aufpreis (je ca. € 50, zzgl. 20 % USt.) sowie je nach Bedarf und Verfügbarkeit! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

****Qualitätsvolle 3-Zimmer Wohnung für Paare, Kleinfamilien oder Studenten**** – möbliert & gut ausgestattet – Loggia & großes Kellerabteil – ***Praktische Raumaufteilung, vielseitig nutzbar, ruhige Lage mit wundervoller Aussicht*** **4. Obergeschoß – oberster/letzter Stock, kein Lift** • Vorraum/Gang • Wohnküche mit Essbereich (Eckbank) • Abstellraum (von Küche zugänglich) • großes Wohnzimmer mit Einbauschränken • Schlaf oder/und Arbeitszimmer mit Schrankelement • Schlafzimmer mit Einbauschränken • Bad mit Wanne, stilvolles Waschbeckenkabinett • separates WC • Loggia, verschließbar • großzügiges Kellerabteil Stiegenhaus hell und luftig, verglast, mit Kippelementen Dachboden mit Wäschetrockenraum Parkplatz verfügbar (nicht zugeordnet) Fahrradraum und Stellplätze Haustiere (klein) erlaubt Gebäude 2014 renoviert & thermisch saniert Beheizung mittels Strom-Heißwasser Etagenheizung, mit Thermostat/individueller Kontrolle Fenster (neu) doppelt verglast Tischlerküche mit Geschirrspüler, NEFF Ceranfeld u Backrohr, Dunstabzug; Siemens Ladenkühlschrank Keine Ablöse für Möbel oder bestehendes Haushaltsinventar, inklusive Miele Waschmaschine Durchgehend elegante, hochwertige Elemente und Details Der beigefügte Grundriss dient zur Orientierung Ideal für Paare, Kleinfamilien oder Studenten Privatvermietung LAGE Nähe zu Augarten und Innenstadt Ruhige Seitenstraße in Grünlage, dennoch Zentral Gute Anbindung: Linie 4, 66; Ostbahn, S-Bahn TU, KFU, Modeschule leicht erreichbar Apotheke, Trafik; Spar, Billa, Hofer; OBI; Citipark, Murpark Raiffeisen Sportpark, Merkur Gym, John Reed Fitness Stadthalle, Messe Graz; Seifenfabrik, Schwarzlsee Murpromenade, Augartenbad; Radweg SONSTIGES Besichtigung: Immoscout Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer zur Terminvereinbarung Vorinformation zur Anmietung: Einkommensnachweis, bei Studenten Bürgschaftserklärung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell #möbliert

ERSTBEZUG - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG als Maisonette (zwei Ebenen) im 10. und 11. Stock mit wunderschönem Stadtblick. Zusätzlich verfügt die Maisonettewohnung über einen Dachgarten mit Terrasse. Klimatisierte und moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss (10. und 11. Stock) mit zahlreichen Freiflächen und wunderschönem Ausblick, bestehend aus: - Wohnküche mit moderner Küche mit hochwertigen Geräten (Mikrowelle, Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank) - ein großzügiges Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - WC mit Handwaschbecken - Vorraum - auf jeder Ebene ein eigener Wohnungszugang - Abstellraum - Loggia auf zwei Ebenen (mit Licht, Strom und Wasseranschluss - Dachgarten mit Terrasse und Wasser sowie Stromanschluss - Kellerabteil Anmietungskonditionen: -Befristung: 5 Jahre (ggf. Verlängerung möglich) - Mindestvertragsdauer: 12 Monate -Provision: nein -Mietvertragserstellungsgebühr: nein -Kaution: ja (3 Brutto-Monatsmieten) -Bürgschaft möglich: nein -Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel -Kaufoption: nein -Förderung: nein -Küche/Kochnische möbliert: ja Bei Bedarf kann ein Stellplatz in Höhe von ? 165,- im Haus angemietet werden. Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Frau Mag. (FH) Veronika Tröscher telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Lage Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus. Ausstattung Beschreibung Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und der Wohnung. - Echtholz Dielenparkettböden (Eiche natur) - hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen - SAT-Anlage, Glasfaseranbindung - große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume - Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung - Einbruchshemmende Eingangstür - Videosprechanlage - Kellerabteil - Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung - Heizung mittels Fernwärme - Klimaanlage - modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness - Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen - hauseigene Photovoltaikanlage - Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume - Paketboxfachanlage für verschiedene Zusteller - 24/7 BP Shop im Haus Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]