helle Immobilien mieten in Wien

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

English bellow —— Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und verfügt über separate Zimmer sowie einen Balkon. Sie wird unmöbliert vermietet und ist mit einer modernen DAN-Küche ausgestattet, Parkettboden. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Mitbenutzung stehen ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Heizung/Warmwasser über Zentralheizung. Umgebung: Billa Plus, Lidl, Kiga, Schulen, Parhamergymnasium. Uni, Med Uni, Schottentor – 10 Min. mit dem Rad Miete inkl. Betriebskosten: 820€ (660€ Mietzins + 160€ BK) Wasser: 40€ Heizung/Warmwasser über Zentralheizung: 90 €. Gesamtmiete inkl. Heizung: 950€ Strom, Internet sind extra. Besichtigungen nach Vereinbarung. Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Monatsmieten Keine Provision oder Ablöse Zur Anmietung erforderlich: Nach Vorlage nachstehender Unterlagen erhalten Sie die Formulare zur Anmietung: Reisepass oder Personalausweis Letzten 3 Lohnzettel / Einkommensnachweis (Hinweis: AMS-Zahlungen, Sozialleistungen sind kein pfändbares Gehalt) ——- 2-Room Apartment with Balcony, DAN Kitchen – 50 m², 3rd Floor with Elevator (Close to AKH Vienna!) Ideal for doctors, medical students, or couples. This bright 2-room apartment is located on the 3rd floor with elevator access and offers separate rooms as well as a balcony. It is rented unfurnished and features a modern DAN kitchen and parquet flooring. A spacious cellar compartment provides additional storage space. Shared facilities include a community garden, laundry room, and bicycle storage area. Surroundings: Billa Plus, Lidl, kindergarten, schools, Parhamergymnasium. Rent: €820 including operating costa-ricanisch (660€ Mietzins + 160€ BK) Water 40€. Heating, and hot water: €90. Electricity is charged separately. Rental terms: Fixed-term lease: 3-5 years with extension option Deposit: 3 months’ rent No commission or transfer fees Required documents for rental application: Passport or national ID card Last 3 payslips / proof of income (Note: AMS payments or social benefits are not considered attachable income)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Altbauresidenz im ersten Obergeschoss offenbart sich ein Wohngefühl auf ca 197m² Wohnfläche und höchstem Niveau. Komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar, empfängt ein großzügiges Entrée mit rund 10,5 m², das den Ton für die durchdachte Raumdramaturgie dieser exklusiven Wohnung angibt. Linker Hand öffnet sich die beeindruckende Wohnküche mit ca. 66 m² ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der Kochen, Genießen und Geselligkeit in perfekter Harmonie vereint. Die elegante Kochinsel bildet das Herzstück dieses Bereichs, während der angrenzende Balkon eine charmante Erweiterung ins Freie bietet und den Raum zusätzlich aufwertet. Rechter Hand befindet sich der private Rückzugsbereich mit insgesamt drei großzügigen Schlafräumen, die jeweils höchsten Wohnkomfort bieten. Das Master-Bedroom begeistert mit einer Fläche von rund 23 m², einer separaten Ankleide von etwa 8 m² sowie einem luxuriösen Badezimmer en suite. Dieses überzeugt mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche, WC und einem stilvollen Doppelwaschbecken ein privates Spa-Refugium im eigenen Zuhause. Das zweite Schlafzimmer misst ebenfalls rund 22 m² und verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres, ebenso großzügiges Schlafzimmer mit ca. 22 m² besticht durch einen wunderschönen kleinen Erker und wird ebenfalls durch ein elegantes Bad en suite ergänzt. Ein separater Vorraum mit ca. 11 m² führt auf die gemütliche Loggia mit rund 8 m² und erschließt zudem ein Gäste-WC ideal für Besucher und den repräsentativen Wohnalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit ca. 5 m². Die Wohnung wurde umfassend und mit höchstem Anspruch saniert. Edler Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie doppelte Fenster im klassischen Altbaustil unterstreichen den zeitlosen Charakter dieser Immobilie. Auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz im Stapelparker angemietet werden und rundet das Angebot perfekt ab. Die im Jahr 1912 errichtete Villa liegt auf einem rund 558 m² umfassenden Grundstück in einer ruhigen, repräsentativen Villenwohngegend mit eindrucksvollem Fernblick ins Grüne. Die Lage der Villa ist als sehr gut zu bezeichnen. Umgeben von Grün und in Ruhelage sind Sie trotzdem optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Straßenbahnlinie 41 liegt nur wenige Gehminuten von Ihnen entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, frisch teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Innenhoflage und idealer Verkehrsanbindung. Optimal für Singles oder Paare, die modern, zentral und entspannt wohnen möchten. Nur mit zusätzlichem Parkplatz im Innenhof zu vermieten (70€/Monat). Ab sofort verfügbar. Highlights • 62 m² gut genutzte Wohnfläche • Neuwertiger Parkett & frisch ausgemalt • Helle Räume mit ruhigem, begrün­ten Innenhofblick • Gute Raumaufteilung – alle Zimmer zentral begehbar • Lift vorhanden • Küche mit neuen Miele-Einbaugeräten • Bad & WC getrennt • Gas-Zentralheizung Raumaufteilung • Vorraum • Großzügiger Wohnbereich mit Küche • Schlafzimmer • Bad • Separates WC Kostenübersicht • Nettomiete: 754 € • Betriebskosten: 200,17 € • Lift: 21,58 € • Heizkosten-Akonto: 123,50 € • Parkplatz: 70 € Gesamtmiete: 1.169,25 € / Monat... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese 60m² große Wohnung befindet sich im 7. Bezirk von Wien und bietet ein zentrales, aber dennoch ruhiges Wohnerlebnis. Nur etwa 2 Minuten vom beliebten Volkstheater entfernt, bietet dieses Zuhause einfachen Zugang zum Stadtzentrum, ohne den Trubel überfüllter Viertel. Diese Wohnung ist perfekt für eine langfristige Vermietung geeignet und verfügt über ein separates Schlafzimmer und Wohnzimmer, eigenen Stauraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Eckbad bietet einen entspannenden Rückzugsort, und trotz des ruhigen Innenhofblicks bleibt die Wohnung durch viel natürliches Licht hell. Im Herzen des 7. Wiener Bezirks gelegen, ist diese Wohnung von charmanten Restaurants und Bars umgeben, die es Ihnen ermöglichen, in den typischen Wiener Lebensstil einzutauchen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht sie zu einem idealen Standort für diejenigen, die die kulturellen und historischen Attraktionen Wiens erkunden möchten.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 393608) • Fotos folgen* :) Ich biete meine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im schönen Donaustadt, Wien, zum Tausch an! Die Wohnung ist 56 m² groß, mit Terrasse und Badewanne und kostet ca 690€ Miete. Sie liegt in einer angenehmen Umgebung mit Blick auf den See und in die Natur, mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Ideal für alle, die etwas mehr Platz suchen. Im Gegenzug suche ich eine Wohnung in Wien (Bevorzugte Bezirke 1190, 1090, 1180, 1170) in einer ruhigen, vielleicht sogar etwas grüneren Lage, mit mindestens 2 Zimmern und ab 50 m², maximal 650€ Miete. Mehr Details zum genauen Standort teile ich gerne bei Interesse! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Großzügige Mietwohnung in Bestlage! Kardinal-Innitzer-Hof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1010 Wien! Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 107 m². Hier finden Sie nicht nur ein stilvolles, sondern auch ein äußerst funktionales AKardinal-Innitzer-Hof mbiente, das ideal für Familien, Paare oder Berufstätige ist, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Die Wohnung besticht durch ihren atemberaubenden Stadtblick (man kann auch den Turm des Stephansdoms sehen), der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Ob beim Frühstück oder beim Entspannen am Abend, die zentrale Lage wird Sie stets inspirieren. Die hellen und über 3m hohen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die soeben aufwendig sanierten Nassräume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separat gelegene Einbauküche ist modern und verfügt zusätzlich über eine kleine Speis und bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer mit Fenster , großzügiger "walk-in"-Dusche und genügend Stauraum. Die an die Fernwärme angeschlossene Hauszentralheizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in der kalten Jahreszeit stets wohlfühlen werden. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie perfekt angebunden und erreichen schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte der Stadt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sorgen dafür, dass auch junge Familien hier bestens versorgt sind. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und machen das Leben in dieser zentralen Lage besonders angenehm. Für eine monatliche "Kalt-"Miete von rund € 2.687,- sichern Sie sich nicht nur eine exquisite Wohnung, sondern auch einen Lebensstil, der von urbanem Flair und bester Lebensqualität geprägt ist. Nettomiete: € 2.687,45- (exkl. USt. Vermieterin ist Umsatzsteuer befreit) Nettobetriebskosten: € 100,88 zzgl. 10% USt. EDV-Gebühr: € 0,58 Heizkostenakonto: € 134,87- zzgl. 20% USt. Der Wohnung steht zusätzlich noch ein ca. 6m² großes Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Die Wohnung In bester Wiener Wohnlage befindet sich diese hochwertige Maisonette mit unverbautem Ausblick über Wien. Diese Dachgeschosswohnung besitzt einen idealen Grundriss, erstreckt sich über zwei Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Ebene 1: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC. Ebene 2: Master-Bedroom inkl. begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer, Galerie, Terrasse Besonders elegant ist die weitläufige Galerie mit dem direkten Terrassenzugang. Von dort aus hat man einen tollen Rundumblick – vom Wiener Riesenrad bis hin zum Khalenberg.3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=kr E26n Jd51QBei dem angegebenen mtl. Mietpreis handelt es sich um eine Pauschalmiete. Highlights Optimale Aufteilung Hochwertige Ausstattung Ausblick Äußerst hell und freundlich Terrasse Ausstattung Fußbodenheizung (in allen Räumen) Vollausgetattete Küche Klimaanlage (Splittgeräte) Alarmanlage & Sicherheitstür Hochwertiger Parkettboden Terrasse mit Kaltwasseranschluss Design-Badezimmer Smart Home System (Steuerung via Tablet) Wärmeschutzverglasung / Isolierung (VELUX) Außenliegender Sonnenschutz Lage / Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage im 19. Bezirk. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Spittelau (U6, U4, SBahn, Bus 10A, 35A) sowie die Straßenbahnen 37 und 38 unmittelbar vor der Haustür ermöglichen eine hervorragende öffentliche Anbindung. Restaurants, genauso wie Supermärkte und Nahversorger sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Egal ob Wienerwald oder Innenstadt – die Lage ermöglicht einen optimalen Spagat zwischen Grünlage und urbanem Stadtleben. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieter für meine unmöblierte Altbauwohnung. Das Objekt ist 72 m2 groß und besteht aus: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Wanne), Wohnküche und 2 gleich großen Zimmern richtung Innenhof. Die Räume sind sehr hoch und hell, der Boden ist ein sehr schöner Parkettboden! Das hintere der gleich großen Zimmer ist nur durch das davor liegende Zimme begehbar das heißt es ist nicht für eine 3er WG geeignet. Die Wohnung liegt im 3ten Stock ohne Lift. Der Keller kann mitbenütze werden und auch für Fahrräder ist Platz. Ich habe die letzten 4 Jahre mit meinem Partner darin gewohnt und wir haben uns total wohl gefühlt! Die Gesamtmiete beträgt 673€ inkl. BK. Zu zweit haben wir mit UPC Internet und allem drum und dran jedes Monat im Schnitt 750€ Gesamtkosten - also mit Strom, Gas, Internet und Betriebskosten - gezahlt.... was echt günstig ist für die Größe. Die Fenster sind neu d.h. sie dichten gut gegen Lärm und Kälte. Für die Hausverwaltung müsste ein Einkommensnachweis vorgelegt werden - bei uns war es - weil wir beide noch Studenten waren - eine Bürgschaft der Eltern. Die Kaution beträgt 2020€ Prinzipiell wäre die Wohnung ab sofort zu beziehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PROVISIONSFREI- Am Stadtrand in herrlicher Ruhelage! In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 19 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Ausstattungshighlights: - Edle Eichenparkettböden in allen Wohnbereichen - Zeitgemäße Einbauküche inklusive kompletter Geräteausstattung - Qualitativ hochwertige Sanitärinstallationen in Bad und WC - Angenehme und energieeffiziente Fußbodenheizung über Fernwärme - Elektrische Außenbeschattung für idealen Sonnen- und Sichtschutz - Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche - Balkon, Terrasse oder Loggia - Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Die Wohnung umfasst 67,53 m² Wohnfläche sowie einen 14,60 m² Balkon und eine 2,73 m² Loggia im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum (12,08 m²), Abstellraum (1,95 m²), Bad mit Wanne und WM-Anschluss (5,77 m²), separates WC (2,38 m²), Wohnküche (22,59 m²), Zimmer 1 (12,38 m²) und Zimmer 2 (10,38 m²). Ein privates Kellerabteil ist inkludiert. weitere Informationen: Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon. Erstbezug und Provisionsfrei In einer Parkähnlichen Anlage mit Tiefgarage, eigenem Spielplatz und Freifläche stehen noch 19 Wohnungen zur Vermietung frei. Eine moderne Anlage mit Top-Ausstattung, nachhaltigem Energiekonzept und eleganter Wohnambiente. Die großen Fenster bieten Ruhe, Entspannung und viel Sonnenschein. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, Balkon, Terrasse oder Loggia. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, die Nassräume mit elegantem Keramik Belag ausgestattet. Eine nagelneuen Küche rundet das Angebot ab. Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen! Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

COOLE SINGLE / PÄRCHENWOHNUNG MIT BALKON UND LOGGIA Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Loggia. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. HIGHLIGHTS + Neubau: das Gebäude wurde 2017 errichtet + Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar + Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn + Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten + Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse + Garage: im eigenen Haus ECKDATEN * Gesamtfläche: 55,12 m² * Wohnfläche: 45,79 m² * Balkon: 5,25 m² * Loggia: 1,91 m² * Einlagerungsraum: 2,18 m² * Zimmer: 2 * Badezimmer: mit Dusche und WC * Fenster: mit elektrischen Außenjalousien * Internet/TV: SAT-Anlage (Astra & Hotbird), Telekom & UPC * Lift: Ja * Geschoss: 4. Obergeschoss * Heizung: Fußbodenheizung * Baujahr: 2017 MIETE * Beziehbar: ab sofort * Besichtigung: ab sofort möglich * Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung * Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr KOSTEN: o Wohnungsmiete (monatlich): € 895,- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer) o Garagenplatz (monatlich): kann um € 100,00 monatlich dazugemietet werden je nach Verfügbarkeit o Kaution (einmalig): € 3.900,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet) o Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): € 390,- Monatsmieten SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Stock (vorletzter Stock) einer gepflegten Wohnhausanlage in der Anton-Baumgartner-Straße in 1230 Wien. Durch die Lage auf der ruhigen Rückseite des Hauses bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits der Straße – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die Helligkeit und die offene, freundliche Raumwirkung auf. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet; der Großteil der Einrichtung – inklusive der modernen Küche – wurde vor rund zwei Jahren neu angeschafft und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Einziehen und sich sofort zuhause fühlen ist hier problemlos möglich. Grundrissplan liegt bei. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit rund 30,7 m². Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und ist optisch leicht vom Wohnbereich abgetrennt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auch auf die Loggia mit 5,38 m², die aufgrund der ruhigen Ausrichtung ideal ist, um den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer mit ca. 13,2 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und mit einem Doppelbett sowie Kasten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zentraler Vorraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Geschirrspüler, Ceranfeld mit Dunstabzug, Backofen, integrierte Mikrowelle sowie eine Kühl-Gefrierkombination – ideal für alle, die gerne kochen oder unkompliziert ihren Alltag gestalten möchten. Alle Fenster haben Innenjalousien, die von oben und unten variabel eingestellt werden können. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 150,– monatlich angemietet werden. Anmietung: 1.080 € monatliche Gesamtmiete inkl. anteilige Haus-Betriebskosten Heizung/Warmwasser (Gas-Zentralheizung) und Strom kommen on top Kaution 3 Monatsmieten Mietdauer 5 Jahre, plus Option auf Verlängerung Mietbeginn ab sofort möglich Besonders gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Die Wohnung liegt nur 400 m entfernt von der U6 Station Alterlaa. Dort fahren auch 5 Buslinien weg als weitere Verbindungsmöglichkeiten: Bus 60A, 64A, 64B, 66A und 67B. Mit dem Auto ist man sehr rasch auf der A23-Auffahrt Altmannsdorf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich 2 Einkaufscenter: Kaufpark Alterlaa (mit einer Verbindungsbrücke): Billa, Spar Gourmet, Bipa, Radatz, Der Mann, Anker, Trafik, Bank, A1 ... Center Alterlaa: Interspar mit Restaurant, dm, Apotheke, Libro, Landtmann´s Café mit Terrasse In der Wohnhausanlage gibt es Büroflächen, Coworking Spaces, Ärzte und Geschäfte. Besonders für Sportliche gibt es ein großes Angebot mit Fitnessstudios, Tennis, Bowling etc. Entlang des ausgebauten Liesingbaches stehen phantastische Rasenflächen, Spazierwege und Radwege zur Verfügung. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges, modernes Zuhause suchen und dabei nicht auf eine sehr gute Anbindung und urbane Infrastruktur verzichten möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

71m² in Kaisermühlen, großes Wohnzimmer (Siehe Plan: Zimmer 1 und Zimmer 2) mit Loggia Schlafzimmer (siehe Plan: Zimmer 3), Küche, Bad, WC, kleiner Abstellraum, Kellerabteil 4. (= oberster) Stock mit Lift! hell, ruhig, sonnig, Wohnzimmer/Loggia und Schlafzimmer hofseitige Ruhelage (südost) 2 Gehminuten zu Alter und Neuer Donau Unmöbliert!... [Mehr]