Immobilien kaufen in Wien 22.,Donaustadt
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum, Alte Donau, U-Bahn U1,UNO-City, VIC
€ 37.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 3.032,- / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Tiefgaragenstellplatz beim Donauzentrum (U1 Kagran) und somit in unmittelbarer Nähe zur UNO-City, dem VIC und der Alten Donau. Der Stellplatz befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stift Klosterneuburgs. Die Liegenschaft wurde 2017 errichtet und befindet sich somit noch in einem sehr gepflegten Zustand. Die U1- Kagran ist nahezu ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich das "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Tiegaragenstellplatz -) Baurechtsgrund -) Neubau 2017 -) Bestlage - Donauzentrum, UNO-City, VIC, Alte Donau -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 37.900, €. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca.: * Rücklage 9,10 € * Betriebskosten 12,61 € Netto zzgl. 20% USt. * Baurechtszins 10,19 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Steffl Arena" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Kagran" * Straßenbahnlinie 25 * Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. (FGEE: 0,77 - Klasse A) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung Die Parkplatzsuche hat ein Ende - Tiefgaragenstellplatz auf Baurechtsgrund beim Donauzentrum/Alte Donau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
Befristet vermietet- Innenhofbalkon!
€ 349.000,-
1220 Wien / 59,62m² / 3 Zimmer
€ 5.853,74 / m²
#Balkon #Terrasse
Es handelt sich um eine wunderschöne Terrassenwohnung im 2.Liftstock in einem Wohngebäude mit nur 8 Wohneinheiten. Im Innenhof gibt es ein Hofgebäude mit einer weiteren Wohneinheit. Einige der Bilder stammen von der Zeit vor der Vermietung. Die Wohnung ist befristet vermietet (Ende Mai 2028)- es gab niemals Mietausfälle.. Die Wohnung ist mit einer Hochglanz- Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnküche ca 27,77 m² Zimmer ca 12,04 m² Zimmer ca 8,39 m² Bad ca 3,97 m² (Badewanne, Waschmaschinenanschluss) WC ca 1,04 m² (mit Handwaschbecken) Gang/ Vorraum ca 6,41 m² Keller ist im EG der Liegenschaft vorhanden, ca 1 m² Balkon ca 4,92 m²Ausstattungsdetails: Kunststoffenster mit 3 fach Isolierglas, teilweise als Dreh- Kippfenster, teilweise als fix verglaste Elemente ausgeführt, außenliegende Raffstores südseitig, Heiz-, Trink- und Brauchwassererwärmung über zentrale Gasbrennwertkesselanlage, Kessel und Pufferspeicher in HT-Raum im Erdgeschoß in Kombination mit einer thermischen Solaranlage (Kollektorfläche 6,46m²) auf dem Dach der Gaupe straßenseitig. Wohnungsübergabestation und FB Heizverteiler in den Einzelwohnungen, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich vorhanden; Böden: Feinsteinzeug bzw Parkett, Wand im Nassbereich (bis 1,20 m): Fliesen, Laufen bzw Grohe Ausstattung in den Bädern/ im WC, Doppelfalztür; Verrohrung für SAT am Dach; Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen. Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum Die Lage: verkehrsgünstig durch die Nähe zur A23, in der Nähe der U2-Station Hardeggasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Geschäften (Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak), Apotheke, Banken etc. An das öffentliche Verkehrsnetz perfekt angebunden, erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Verbindungen, wie die U2-Stationen Hardeggasse und Stadlau (ca. 800m) und die Schnellbahnen beim Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (ca. 550m). Öffentlicher Verkehr: nur ca. 3 Gehminuten: Bus: 26A, 97A, 92A, 391, 392; Straßenbahn Linie 25 U2-Bahn Station Aspern ist 2 Busstationen entfernt. PKW: beste Anbindung über die Erzherzog-Karl- und Wagramerstraße Sport, Erholung: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1220 Wien
Urban 22 / Moderne Wohnart im Eßling
€ 339.000,-
1220 Wien / 55m² / 3 Zimmer
€ 6.163,64 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben und vor allem wie Sie leben !!! Wer Preisleistungsverhältnis und hochwertige Qualität bei Wohnen voraussetzt und ebenso einen wertvollen Beitrag für die Umwelt und die Schonung von Ressourcen leisten möchte, der ist hier genau richtig. 19 prachtvolle ab Größe 30-80 m² Wohnungen mit bester Raumaufteilung und höchster Bauqualität sind ab sofort für alle Interessenten verfügbar. Großzügige Dachterrassen und Sonnenbalkone bringen den Wohnraum zudem ins Freie !!! Moderne Architektur: Klare Linien, große Fensterflächen und offene Balkone verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Ästhetik. Moderneste und hochwertigste Ausstattung: - Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Klimavorbereitung - Hochwertige Allu-Kunststofffenster Terrassen und Balkone: Jedes Stockwerk verfügt über großzügige Außenbereiche, die das Wohnen besonders attraktiv machen. Dachgestaltung: Die teilweise geneigte Dachkonstruktion mit großen Dachfenstern sorgt für viel Tageslicht in den oberen Wohnungen. Lage: Während eines der Bilder das Gebäude in einer ruhigen, begrünten Umgebung zeigt, präsentiert das andere eine lebendige Straßenszene mit vielen Geschäften und Schulanstalten in der Nähe. Dies macht das Bild einer lebendigen urbanen Lage perfekt. Was wir bieten? Qualität, Lage und Nachhaltigkeit !!! Das Wohnbauprojekt wurde 2025 fertiggestellt. In dem Wohnbauprojekt "Urban 22" stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung: Wohnfläche Balkon / Terrasse Garten Loggia Zimmer Verkaufspreis Anlegerpreis Netto exkl. 20% Ust. EG Top 1 42,05 m² 8,23 m² 44,38 m² 2 € 229.000 (verkauft) Top 2 48,02 m² 9 m² 32,33 m² 2 € 249.000 (verkauft) Top 3 89,04 m² 7,07 m² 42,51 m² 4 € 449.000 € 419.000 1.OG Top 4 42,82 m² 2,97 m² 2 € 219.000 (verkauft) Top 5 55,56 m² 9,40 m² 3 € 319.000 (verkauft) Top 6 56,49 m² 9,40 m² 3 € 319.000 (verkauft) Top 7 40,74 m² 2,86 m² 2 € 215.000 (verkauft) Top 8 37,40 m² 5,91 m² 2 € 199.000 (verkauft) 2.OG Top 9 42,68 m² 2,97 m² 2 € 229.000 (verkauft) Top 10 55,43 m² 9,40 m² 3 € 339.000 € 319.000 Top 11 56,46 m² 9,40 m² 3 € 339.000 € 319.000 Top 12 40,68 m² 2,86 m² 2 € 219.000 (verkauft) Top 13 37,46 m² 5,91 m² 2 € 199.000 (verkauft) 1. DG Top 14 47,45 m² 6,00 m² 2 € 259.000 (verkauft) Top 15 45,48 m² 16,22 m² 2 € 249.000 € 235.000 Top 16 45,30 m² 16,33 m² 2 € 249.000 € 235.000 Top 17 66,44 m² 5,89 m² 3 € 339.000 (verkauft) € 319.000 2.DG Top 18 56,68 m² 23,75 m² 2 € 329.000 (verkauft) € 313.000 Top 19 61,18 m² 23,66 m² 3 € 379.000 (verkauft) Summe 967,36 m² 153,75 m² 119,22 m² 23,48 m² 46 Unser Team kümmert sich auf gerne um Sie und Ihr Anliegen am Wochenende. Einzelne Besichtigungen sind auch nach vorherigen Vereinbarung auch am Wochenende möglich. Bei der Fertigstellung der Wohnungen können auch Ihre Wünsche und Vorlieben berücksichtigt werden !!! Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Nikola Radic Tel: [Tel] [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Esslinger Hauptstraße / Aspern / in unmittelbarer Nähe der Seestadt ! Diverse Buslinien verkehren regelmäßig und somit in ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die nächste U-Bahnstation U2. Wunderbare Erholungsgebiete in einem von Wiens boomenden Gebieten, wo Sie nicht nur wohnen werden, sondern sich auch nach einem arbeitsreichen Tag erholen können. Gutes Angebot an diversen Lern und Ausbildungsanstalten !!!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 77,58m²
€ 4.756,38 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
Hoch hinaus in Stadlau: Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuwertiger Ausstattung1220 Wien, Stadlauer Straße | Exklusives ExposéObjektdetails & Flächen Wohnfläche: ca. 77,58 m²Freifläche: Balkon ca. 5,56 m²Etage: 4. Stock (Dachgeschoss) mit Lift Zimmer: 3 Zimmer Kellerabteil: ca. 2,5 m² (Nebengebäude) Energieausweis: HWB Klasse D (128,8 kWh/m²a) Rücklage (31.12.2024): € 65.100, (lt. Hausverwaltung) Raumaufteilung Vorzimmer Wohnzimmer mit moderner, neuer Einbauküche inkl. E-Geräten (ganz neu, noch nie verwendet) und Ausgang auf den Balkon2 separate Schlafzimmer Badezimmer: modern verfliest mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper Separates WC: mit Handwaschbecken Ausstattung der Wohnung Bodenbelag in den Wohnräumen Fertigparkett Badezimmer und WC modern verfliest Gaskombitherme Kellerabteil Kunststofffenster / Dachflächenfenster Doppelflügige Balkontüre mit elektrischen Außenjalousien Sicherheitstüre, Gegensprechanlage & Klimaanlage Wohnhausanlage & Allgemeinflächen Anlage: Ca. 42 Wohnungen & 14 Kfz-Stellplätze im Freien Allgemeine Einrichtungen: Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Fahrradboxen, 2 Waschküchen sowie ein Kleinkinderspielplatz, Lift. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung im 22. Bezirk: Gesundheit: Klinik Donaustadt und das Med22 Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Erholung: Hoher Freizeitwert durch die nahegelegene Donauinsel und das idyllische Mühlwasser. Öffentlicher Verkehr: Optimale Anbindung an Autobusse, die U-Bahn-Linie U2 sowie die S-Bahn. Individualverkehr: Rasche Auffahrt zur A23 und A22.Nahversorger: Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem in der Umgebung erreichbar. Kaufpreis & Monatliche Kosten Kaufpreis: EUR 369.000, Monatliche Kosten (Vorschreibung): Betriebskosten: € 228,56Liftbetriebskosten: € 41,62Reparaturfond: € 116,37Reparaturfond Lift: € 20,95Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,5 – 2 % + USt. & Barauslagen Maklerprovision: 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Über den Dächern von Stadlau – Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Termin. Anita Hosmann | ERHO Immobilien e.U. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Web: www.erho.at Irrtümer, Tippfehler sowie vorbehaltlich Zwischenverkauf. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Abgeber bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 71,98m² / 3 Zimmer
€ 4.723,53 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die perfekte Gelegenheit zum Herbstbeginn... Planen Sie in Eigentum zu investieren? Dann ist diese Wohnung eine tolle Möglichkeit! Im 4. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes gelegen ist diese lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit gartenseitiger Sonnenterrasse in Stadlau! Die Liegenschaft verfügt über einen reizenden, großzügigen Gemeinschafsgarten, in dem es auch einen Kleinkinderspielplatz gibt. Raumaufteilung, ca 71,98 m² WNfl: Vorzimmer, ca 2,35 m² Wohnzimmer, ca 26,03 m², mit hübschen Erker Küche, ca 10,47 m² Vorzimmer 2, ca 6,39 m² Schlafzimmer, ca 8,92 m², mit Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, ca 3,70 m² Schlafzimmer, ca 14,77, mit Ausgang auf eben dieselbe Terrasse Badezimmer, ca 5,67 m² WC, ca 1,61 m²Ausstattung: Gasetagenheizung, Einbauküche mit allen Geräten vorhanden; in den Räumen ist aktuell ein grauer Teppich verklebt- dieser kann als Untergrund für die Verlegung eines Parkett- oder Laminatboden genutzt werden, trockenes (uneinsichtiges) Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, Waschküche; Im Gebäude kann günstig ein Garagenplatz angemietet werden (aktuell: € 61,80.-/ mtl). Eine Kaufoption besteht aber nicht. Der hauseigene Gartenbereich kann von den Bewohnern der Liegenschaft gemeinsam genutzt werden. Die Abrechnung 2025 hat ein Guthaben von ca € 500.- für die gegenständliche Wohnung ergeben. Infrastruktur/ Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist hier optimal, mit Bus, U-Bahn (U2), Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe. Sie können schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen oder auch Ausflüge ins Umland (z B Naherholungsgebiet Lobau) unternehmen. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte (Med22) Apotheken, das SMZ Ost, Schulen, Kindergärten, Supermärkte (Spar, Billa, Hofer) und Bäckereien (Ströck, Anker). Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer ruhigen, grünen Umgebung. Sie werden sich hier vom ersten Moment an wohl und zuhause fühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging/ AI digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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€ 5.600,- / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Repräsentative Maisonettewohnung mit Tiefgaragenplatz Zum Verkauf steht eine stilvolle 3,5 Zimmer Maisonettewohnung aus dem Jahr 2014 in ausgezeichnetem Zustand und bester Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt durch ihre großzügige Raumgestaltung, bodentiefe Fenster und sorgfältig geplante Details ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Wohnen auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss umfasst rund 60 m² und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Bereits der Eingangsbereich verfügt über ein außergewöhnliches Detail: Direkt vor dem Wohnungseingang befindet sich ein ca. 7m² Pflanzenbecken, das dem Entree einen besonderen Charakter verleiht. Der großzügige Wohnbereich verfügt über eine separate Loggia mit rund 6,50 m² und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der angrenzende Essbereich besticht durch große, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht und eine offene, freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die rund 9 m lange Küche ist mit einer hochwertigen Ausstattung von DAN-Küchen versehen und bietet Arbeits- und Stauraumflächen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind sinnvoll im Vorzimmer angeordnet und ergänzen die durchdachte Raumaufteilung dieser Ebene. Das Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Wohnens auf zwei Ebenen. Ein besonderer Highlight befindet sich in einem der Schlafzimmer: Hier wurde nach sorgfältiger Planung eine zusätzliche Dachbodenebene geschaffen. Die Ausführung erfolgte auf Grundlage professioneller Architektenzeichnungen. Dieser Zusätzliche Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice. Für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort ist die Wohnung umfassend ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme, während ein integriertes Belüftungssystem zu einem angenehmen Raumklima beträgt. Eine hochwertige Klimaanlage von DAIKIN gewährleistet an heißen Sommertagen ein angenehm temperiertes Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der komfortables und geschütztes Parken direkt im Gebäude ermöglicht. Ein Zuhause mit viel Atmosphäre und Gemütlichkeit! Besichtigungshinweis: Besichtigungen dieser Immobilie sind ab dem 01.September möglich. Gerne nehmen wir bereits vorab Ihre Anfrage entgegen und koordinieren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.cg-group.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich. Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Leben am See in Wien - freuen Sie sich auf die letzten Sommer- und auf milde Herbsttage!
€ 1.100.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 155m² / 5 Zimmer
€ 7.096,77 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Die außergewöhnliche Lage der beiden Einfamilienhäuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee, garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. 3 Bäder, 5 Zimmer, 2 PKW-Stellplätze vor Ihrem Haus Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Das Haus erwerben Sie im EIGENTUM als eigenes Grundstück und eigener EZ - kein Wohnungseigentum! Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 93,84m² / 4 Zimmer
€ 6.063,51 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Lage von 1220 Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 93,84 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der Kaufpreis von 569.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt, wenn man die zahlreichen Vorzüge dieser gepflegten Wohnung und den Garagenplatz der inkludiert ist betrachtet. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Zur Zeit sind die Wohnung und die Garage noch separat vermietet und bringen monatlich € 1.399,- bzw. € 100,- ein. Die Mietverträge laufen noch bis 31.01.2028 und laufen dann automatisch aus! Abzüglich der monatlichen Kosten in Höhe von € 351,28 ergibt dies eine monatlichen Ertrag von € 1.147,72.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch eine moderne und freundliche Architektur. Große Fenster sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Raum individuell zu gestalten und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien gewährleistet Ihnen die nötige Flexibilität und Mobilität, um schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Erholungsgebieten zu gelangen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher parken können. Somit haben Sie immer einen Parkplatz zur Verfügung, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Ihr luxuriöses Lebensgefühl beginnt hier! Mit einem Kaufpreis von 600.000,00 € ist diese Wohnung mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort, der Ihren Lebensstil zelebriert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen und familienfreundlichen Nachbarschaft zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für ihre Träume, Erlebnisse und Erinnerungen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Dachgeschosswohnung in 1220 Wien Ihr neues Zuhause werden kann. Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung – wir freuen uns auf Ihren Besuch! English version! Welcome to your new home in the desirable location of 1220 Vienna! This exclusive top-floor apartment offers not only a stylish living environment but also a high level of comfort and quality of life. With a spacious area of 93.84 m² and four bright rooms, this property is perfect for families, couples, or anyone seeking plenty of space to unfold. The purchase price of €600,000 is more than justified considering the many advantages of this well-maintained apartment and the included underground parking space. A highlight is the stunning terrace where you can enjoy the sun and relax at the end of the day. Whether for social evenings with friends or peaceful hours alone, this retreat will quickly become your favorite spot. Currently, the apartment and garage are still rented separately, generating a monthly income of € 1,399 and € 100 respectively. The leases run until January 31, 2028, and will then automatically expire! After deducting the monthly costs of € 351.28, this results in a net monthly yield of € 1,147.72.The apartment is on the top floor and impresses with its modern, friendly architecture. Large windows ensure excellent natural light and create a sense of spaciousness and freedom. The well-thought-out layout offers the flexibility to customize each room according to your own ideas. The location of this property is another highlight. Everything your heart desires is within immediate reach: doctors, pharmacies, schools, kindergartens, and supermarkets are easily accessible. The good public transport connections through bus lines ensure you have the necessary flexibility and mobility to quickly reach the city center or nearby recreational areas. For added comfort, the garage provides a secure parking space for your vehicle, so you always have a parking spot without having to search. Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of €600,000, this apartment is more than just a home – it is a place that celebrates your way of life. Schedule your viewing appointment today! Your luxurious lifestyle begins here! With a purchase price of € 600,000.00, this apartment is more than just a home – it’s a place that celebrates your lifestyle. Schedule your viewing appointment today! For more detailed information and viewing appointments, please contact Mr. Mag. Ahmet Turan DAMAR at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]We would like to explicitly point out our economic relationship with the seller and that we are acting as a dual agent in this matter. Errors and changes are reserved! You can find more properties at www.damar.at or Instagram and Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. processes personal data in accordance with data protection regulations. Further information can be found at www.damar.at/datenschutzinformation. The above information is based on data and documents provided by the owner. For the sake of clarity, we would like to state that in the event of a transaction with you or a third party designated by you, our fee (according to the fee regulation for real estate agents, BGBl. 262 and 297/1996) is 3% of the sale price plus the statutory VAT. We would like to point out an economic close relationship with the owner. Our general terms and conditions apply. Subject to errors and omissions. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 67,44m² / 3 Zimmer
€ 14.828,- / m²
#hell #ruhig
Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 67 m² Wohnfläche und bietet drei gut geschnittene Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 51,85m² / 2 Zimmer
€ 21.215,04 / m²
#hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 52 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Die separate Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 150m² / 6 Zimmer
€ 21.993,33 / m²
#Terrasse #ruhig
An einem der wohl idyllischsten Plätze Wiens, direkt an der Oberen Alten Donau, gelangt ein außergewöhnliches Badehaus-Ensemble zum Verkauf. In absoluter Wasserlage eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Orte - ein Refugium, das Ruhe, Natur und exklusiven Lebensstil miteinander vereint und zu den wenigen Objekten zählt, die unmittelbar am Wasser mit eigenem Bootsanlegeplatz verfügbar sind. Die Liegenschaft umfasst einen KFZ Abstellplatz, zwei Terrassen mit insgesamt ca. 270 m² und zwei Badehäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sowohl als privates Refugium als auch als Ort für entspannte Stunden am Wasser dienen. Das erste Badehaus ist ebenerdig ausgeführt und verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Raum, der Wohnbereich und Einbauküche harmonisch miteinander verbindet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende erste Terrasse bietet einen leicht erhöhten Ausblick sowohl auf den Fluss als auch auf die umliegende Nachbarschaft und lädt dazu ein, die besondere Lage und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das zweite Badehaus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben Wohnbereich, Küche und Schlafzimmern verfügt jede Etage über ein eigenes Badezimmer. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auf die zweite großzügige Terrasse, von der sich ein traumhafter Blick auf den ruhig fließenden Arm der Donau eröffnet. Direkt an die Terrasse angeschlossen befindet sich ein privater Steg mit ca. 36 m², der zugleich als exklusiver Bootsanlegeplatz dient und einen unmittelbaren Zugang zum Wasser ermöglicht. Die Liegenschaft wird als Superädifikat auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg geführt. Sämtliche Genehmigungen sowie laufenden Verträge sind aufrecht, wodurch ein reibungsloser Übergang für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet ist. Raumaufteilung: Haus 1: Wohnzimmer mit Einbauküche Abstellkammer Badezimmer Haus 2: Schlafzimmer 2x Badezimmer 2x Küche Esszimmer Wohnzimmer Objektdaten: Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche gesamt: ca. 420 m² Terrassenflächen gesamt: ca. 270 m² Privater Steg am Wasser: ca. 36 m² Eigener Bootsanlegeplatz Baurechtsgrund: Stift Klosterneuburg Superädifikat mit unbefristeter Nutzung Traumhafter Blick auf die Donau In der Nähe von An der Oberen Alten Donau gibt es mehrere gute öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Stationn U1 - 6 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 25 und 27 Buslinien 11A, 33A, 37A, 93A Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Vivien Hartwig unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Oberösterreich / 20m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Balkon #Terrasse #Versteigerung
Wohnung Nr. 4 im 1. OG (Lift vorhanden), 40 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Dusche/WC (Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich und Loggia (20 m²), Bj. 2015 Verkehrswert: 140.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
