Immobilien kaufen in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #renovierungsbedürftig

LAGE: In zentraler Lage des 22. Bezirks, gegenüber des Hirschstettner Auparks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 1. Stock / Hochparterre (ohne Lift) in angenehmer Süd-Nord-Ausrichtung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 102m² Wohnfläche (inkl. 11m² Loggia) insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine eigens getrennte Küche mit möglichem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender verglaster Loggia und Blick in den Hirschstettner Aupark. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Grundstück Am Langen Felde 18, 1220 Wien, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Es liegt nur wenige Meter vom Kagraner Platz und der U-Bahn-Station entfernt, mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten in der Nähe. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und neu errichteten Wohnbauten. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Nähe zum Gewerbepark Stadlau. Gleichzeitig ist man schnell im Grünen, mit der Alten Donau, der Donauinsel, dem Badeteich Hirschstetten und dem Nationalpark Lobau in der Nähe. Kaufpreis: € 1.690.000, - Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Büro

ASPERN: Südseitige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche zu verkaufen Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade. Diese großzügige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (= DG, ohne Lift) eines ca. 2013 sanierten Wohnhauses. Die sonnige Wohnung ist südseitig in Richtung Eßlinger Hauptstraße ausgerichtet. Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WC1 Zimmer Küche Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellbereich. Offenes Darlehen: Für die Sanierung des Hauses wurde 2013 ein Darlehen aufgenommen, welches entweder monatlich bis 2028 mit ca. EUR 100,- (ist bereits in den monatlichen Kosten i Hv EUR 264,- inkludiert, genauso wie die Heizkosten) zurück gezahlt wird, oder Sie können mittels Einmalzahlung den offenen Betrag zurückzahlen um die monatlichen Kosten um ca. EUR 100,- zu reduzieren. LAGE: Die Wohnung befindet sich auf der Eßlinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und ist mittels Autobus (88A, 88B) in ca. 8 Minuten zu erreichen. Durch die Autobus 26A gelangen Sie in 11 Minuten zur U2-Station Aspernstraße oder in 25 Minuten zur U1-Kagran, wo sich das Einkaufszentrum "Donauzentrum" mit diversen Geschäften und Restaurants befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie: 26A, 88A, 88BNebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 41m² und 96m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 12: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche: ca. 38,92m² + Balkon: ca. 9,17m² + Kellerabteil: ca. 2,16m²Nutzfläche gewichtet: ca. 43,51m²Kaufpreis: € 249.000.-Garagenplatz (optional): € 29.000.-Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese Wohnung ist noch bis 31.08.2024 befristet vermietet. Die Bruttomiete beträgt mtl.€ 880.- In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie ein wahrer Wohntraum: eine lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung, die nicht nur durch ihre exzellente Lage besticht, sondern auch durch ihre großzügige und helle Gestaltung. Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel für urbanes Wohnen in höchster Qualität. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden der Stadt, die für ihre erstklassige Infrastruktur und ihre Nähe zu Parks, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bekannt ist. Bewohner genießen hier die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung sowie die Ruhe und Sicherheit eines etablierten Viertels. Ausstattung: Die Zweizimmerwohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und ihre lichtdurchfluteten Räume. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum, während hochwertige Bodenbeläge und moderne Einrichtungselemente einen zeitgemäßen Wohnkomfort garantieren. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Experimente. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Nachbarschaft. Besonderheiten: Was diese Wohnung besonders macht, ist nicht nur ihre hervorragende Ausstattung, sondern auch ihr Charakter. Der großzügige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen erholsamen Rückzugsort mitten in der Stadt. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer energieeffizienten Bauweise und einem nachhaltigen Wohnkonzept, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Kosten spart. Fazit: Diese lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Sie bietet nicht nur ein modernes und ansprechendes Wohnambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Wer auf der Suche nach einem Wohntraum in bester Lage ist, wird hier fündig werden. Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung stellt diese Zweizimmerwohnung nicht nur eine exzellente Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine vielversprechende Investition. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Gegend ist kontinuierlich hoch, was langfristig stabile Mieteinnahmen und eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie bedeutet. Sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren bietet diese Wohnung daher ein attraktives Potenzial. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Von über 60 Partnerbanken sind über uns Sonderkonditionen für Ihre Finanzierung möglich. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per eMail und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Manuela Kebhart unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per e-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Terrasse

Kleine Wohnung - große Terrasse Diese 57m² Wohnung besticht durch eine 23m² große Terrasse mit viel Sonne und Luft. 2 Zimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum sind praktisch um einen zentralen Vorraum gruppiert. In die Jahre gekommen, aber immer liebevoll gepflegt braucht diese Wohnung geschickte Hände und etwas Liebe um neuerlich zu glänzen. Die Sanitärräume freuen sich auf eine Renovierung, die Küche tut es noch ein Weilchen. Geschickte Hände, etwas Phantasie und die Startwohnung unterm Dach mit großer Terrasse wartet auf taffe Bewohner. Sehen Sie dazu ergänzend unsere 3D Tour durch die Wohnung. Sollte dieses Website die 3D Tour nicht zur Verfügung stellen schicken wir Ihnen diese bei Anfrage hier gerne zu. Sie möchten gleich Besichtigen? Nutzen Sie unsere online Terminbuchung https://app.cituro.com/booking/immobilienkubicek Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 199,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Versteigerung

Wohnung Nr. 3/14, (unfertiger Neubau), 57,42 m² Wfl., mit Balkon (11,38 m²) Verkehrswert: 358.465 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kleines feines Reihenhausprojekt mit insgesamt 5 topausgestatteten Reihenhäusern auf Eigengrund in der Donaustadt mit guter Anbindung an das UBahn Netz. Das Haus 2 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca 130 m², die durch eine geräumige Terrasse von 30,61 m² erweitert wird. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Gartenfläche mit einer Größe von ca. 53 m², einen Keller mit einer Fläche von 34,55 m² und einen zugehörigen Garagenstellplatz mit der Nummer 2. Kaufpreis: € 839.500,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familientraum im Grünen! Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab. Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m². Dank drei Fensterfronten – einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin – sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich). Die letzten verfügbaren Reihenhäuser: Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNG: Sie suchen eine ruhige Zwei Zimmer Wohnung mit kompakten Schnitt und etwas mehr Platz, in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 41 qm Wohnfläche plus 8,9 qm Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,9 qm Wohnzimmer - 18,8 qm (inkl Küchenbereich) Balkon - 9 qm Schlafzimmer - 8,5 qm Kellerabteil - ca 2 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

“Moderne Wohnung mit 3 Zimmern in Aspern“ Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet sich in Aspern und ist ein ideales Zuhause für Komfort und Stil. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Aspern, der für seine moderne Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt ist. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz. Es gibt 2 Schlafzimmer, wobei eines einen Balkon hat und das andere über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt – ein echtes Highlight für Ordnungsliebhaber. Überall in der Wohnung wurden hochwertige Parkettböden verlegt, die Wärme und Eleganz vermitteln. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet mit einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Badezimmer. Die moderne Küche ist neu und verfügt über zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zu einem weiteren Raum über die Küche. Die Wohnung besticht durch ihre zeitgemäße Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Vorraum schafft einen einladenden Eindruck beim Betreten der Wohnung. Aufgrund des Baujahres 2017 sind die technischen Installationen und die Ausstattung auf dem neuesten Stand. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem modernen und gut durchdachten Zuhause in Aspern sind. Mit ihren 3 Zimmern, den praktischen Annehmlichkeiten und der attraktiven Lage ist sie eine Besichtigung wert. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Preis: € 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Sonniges 4-Zimmer DG mit Balkon, großer Dachterrasse und Traumblick über Wien! 1220! In einem gut gepflegten Neubau aus dem Jahr 2008, der sich in der Nähe der Donau und der Alten Donau befindet (in der Nähe des Gänsehäufels), und mit hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Wiens sowie einer perfekten Infrastruktur, steht eine sonnige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Im DG/5.Liftstock zum Verkauf. Diese Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine große Dachterrasse mit einem kleinen Wintergarten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien bis zum Schneeberg. Außerdem liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt vom Gänsehäufel, wo man schwimmen kann, sowie verschiedene andere Sportmöglichkeiten ausüben kann. Die Wohnung bietet ca. 146 m² Wohnfläche, einen Balkon von ca. 18 m² Größe, eine Dachterrasse von etwa 60 m² (!) mit einem Traumblick, einen zusätzlichen kleinen Balkon und ein Kellerabteil. Aufteilung Ebene 1: • Wohnküche (voll ausgestattete Küche/Tischlerarbeit inkl. Dampfgarer, Induktionsherd, E-Herd, 2 Apothekerschränken, Weinklimaschrank) • Balkon ca. 18 m² (Richtung Innenhof ausgerichtet O-W seitig) • Badezimmer mit Dusche und WC • 1 Schlafzimmer • Abstellraum • Stiegenaufgang Ebene 2: • Vorraum • großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne mit Whirlpoolfunktion • 2 Schlafzimmer • begehbarer Schrankraum • WC mit Waschbecken • Dachterrassenaufgang mit Innenstiege • Wintergarten mit elektrischen Rollläden Ebene 3: • ca. 60 qm² Dachterrasse mit Blick über ganz Wien (begehbar durch eigene Innenstiege von Ebene 2) • kleiner Wintergarten mit elektrischen Außenrollos Ausstattung • Klimaanlage • Fliesen/Parkettböden • teilweise elektr. Rollläden • Voll ausgestattete Küche • 2 Bäder • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja • Heizungsart: Zentralheizung/Gas Monatskosten dzt.: Betriebskosten 1 dzt. netto: € 340,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten 2 dzt. netto: € 29,03 (zzgl. 20% USt) Rücklage dzt.: € 191, Heizkostenzlg. dzt. netto: € 81,88 (zzgl. 20% USt) Kaltwasser-Akonto dzt. netto: € 34,92 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 737,17Kaufpreis: € 1.239.000, PROVISIONSFREI FÜR KÄUFERBezug: Nach Vereinbarung Optional gibt es bis zu 2 Garagenplätze im Haus (Preis/Platz: vb €30.000,-) Lage/Infrastruktur Angenehm ruhige Lage zwischen Donau und Alter Donau (Gänsehäufel). Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fast vor der Haustür. Schulen, Bücherei und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Anbindung 7 Minuten zu Fuß zur U1 (Vienna International Center) und damit in ca. 12 Minuten am Stephansplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]