Immobilien kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das traumhaft gelegene Landhaus hat eine Wohnfläche von 130 m² plus eine gemütliche Einliegerwohnung (mit extra Eingang) mit 55 m², also insgesamt 185 m². Der überdachte Eingang führt vorbei an einer übergroßen/überhohen Garage/Lagerraum in das Vorzimmer. Links davon gibt es ein kleines Gäste-WC mit Dusche aus Marmor. Rechts befindet sich ein kleineres Gästezimmer mit wunderschöner SW-Aussicht. Über die geräumige Diele sehen Sie bereits einen handgemachten, angebauten, einzigartigen Kunst-Kachelofen mit Sitzbank, der das Herzstück des Ess- und Wohnbereiches ist. Mit dem können Sie in der Übergangszeit das ganze Haus mit der Galerie unabhängig von der Zentralheizung komplett heizen. Von diesem ganztägig sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich haben Sie einen prächtigen, unverbaubaren Panoramablick vom Pyramidenkogel bis zum Wörthersee. In der östlich gelegenen Küche mit dem selben Ausblick haben Sie alle erforderlichen Einbaugeräte. Im westlich gelegenen Wohnzimmerbereich sitzt man mitten im Grünen und geht auf die ca. 80m² große, überdachte Terrasse. Im unmittelbar dahinter liegenden Swimmingpool mit Abdeckung kann man unter geschützten Sträuchern und Bäumen von Anfang April bis Anfang Oktober herrlich plantschen und baden. Über die Holzstiege von außen und die Galerie von innen kommen Sie ins ebenfalls sonnige Obergeschoß. Dort sind nach Süden 2 Schlafzimmer angeordnet. Eines davon mit einer großzügigen, weiteren Terrasse nach Südost. Nach Norden über der Küche und dem Gästezimmer gelegen, befindet sich das Master-Schlafzimmer mit extra Schrankraum und einem Luxus-Bad en Suite aus kostbarem italienischem Marmor mit Dusche und Wanne. Ein weiteres WC ist im OG getrennt erreichbar. Alle Böden sind aus Marmor oder mit hochwertigen Parkett, der zusätzlich die gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus abrundet. Das Untergeschoß hat eine komplett eingerichtete, neuwertige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und schönem Wohnessbereich + neuer Küche und extra Schlafzimmer. Weiters finden Sie hier noch einen Abstellraum und Vorraum. Ideal für größer Kinder, Gäste etc.. Anschließend kommen Sie in einen relativ großen, komplett eingerichteten Fitnessraum mit allen gängigen Fitnessgeräten, einer finnischen Sauna mit Dusche und der Haustechnik. Das Haus ist von einem liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Blumenbeeten und Sträuchern umgeben, auf der dortigen Terrasse sehen Sie auf zwei Seiten reine Natur mit Wiesen! Nach dem großen Eingangstor ist links ein Doppel-Carport, darunter ist ein großzügiger Garten- und Lagerraum.. In der Mitte kommen Sie direkt in den hübschen Garten, rechts finden Sie die Groß-Garage. Hier haben Sie eine Liegenschaft mit allem, was das Herz begehrt: Eine tolle Aussichtslage, eine absolute Ruhe-Oase am Ende einer Sackstraße, ausreichend Parkmöglichkeiten, ein individuelles Landhaus mit vielen Besonderheiten, einen überschaubaren Garten mit Pool und ganzjahriges Panorama auf den Wörthersee, den Pyramidenkogel und das Seental! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie wurde auf einem Plateau eines sanften Hügels errichtet, der im Süden in das Südufer des Wörthersees mündet. Das Haus hat einen unverbauten Blick im Westen zum Pyramidenkogel und im Süden zum Wörthersee Richtung Pörtschach. Im Süden befindet sich das Seental mit Keutschach als zuständiger Gemeinde. Hier haben Sie in einem Radius von rund 4,5 km 4 Badeseen zur Verfügung. Den mondänen Wörthersee, den Keutschacher "Familien" See, den Rauschelesee und den naturnahen Hafnersee. Also viele Möglichkeiten Ihren Alltag ideal zu gestalten: Sie können sich zurückziehen, die Natur genießen, oder ihren sportlichen Lieblingsbeschäftigungen nachzugehen, wie Mountain-biken in allen Schwierigkeitsgraden, Weitwandern und im Winter Eislaufen am Keutschacher- und Rauschelesee oder Schifahren auf der Gerlitze und im Dreiländereck. Man erreicht den Wörthersee in 5 Minuten Fahrtzeit. Im nahegelegenen Reifnitz oder Keutschach finden Sie vor Ort alles, was Sie im täglichen Leben benötigen. In 10 Minuten erreichen Sie den Pyramidenkogel und können von dort aus das wunderbare Kärnten-Panorama genießen. Die Wörthersee-Gemeinden Maria Wörth und Reifnitz sind nur 5 Autominuten von Rauth entfernt. Im Hotspot Velden mit seiner perfekten Infrastruktur und dem bekannten Nachtleben ist immer etwas los und in 15 Min. erreichbar. Über die nahe Autobahn gelangen Sie schnell an den Verkehrsknotenpunkt Villach. Die 15 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen ist gut über Viktring erreichbar und bietet mit den vielen Einkaufszentren und seinem bekannten, ganzjährigen Kulturleben jede Menge Abwechslung. Slowenien und die italienische, obere Adria mit den bekannten Badeorten, aber auch die Städte Venedig, Triest, Graz und Salzburg erreichen Sie in etwas über 2 Autostunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig

Diese besondere Liegenschaft umfasst ca. 1.900 m² Grundstücksfläche und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus aus ca. 1856 mit rund 112 m² Wohnfläche. Besonders interessant für Liebhaber historischer Bausubstanz sind die noch erhaltenen originalen Stilelemente wie Holzbalken, Dielenböden, Kappendecken sowie alte Türen mit historischen Beschlägen. Das Bauernhaus kann saniert und erweitert werden und bietet damit die Möglichkeit, historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Eine Liegenschaft mit Charakter, großzügigem Grund und vielseitigem Potenzial. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé sowie weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Baugrund

Ebener Bauplatz im Siedlungsgebiet in der Nähe des Ortszentrums Völkermarkt. Sonniger Bauplatz im Siedlungsbereich, zwei weitere Grundstücke stehen zur Verfügung. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

HERRLICHE RUHELAGE: Weit genug weg vom Trubel und doch nur wenige Minuten entfernt vom Keutschacher See oder Wörthersee oder in die Landeshauptstadt Klagenfurt. UNI - FLUGHAFEN- NEUE GRAZANBINDUNG PER ZUG etc.. Vom Ortskern der Gemeinde Keutschach am See gelangt man über die Gemeindestrasse mit dem Auto in ca. 7 Minuten zum Grund. Auch von Reifnitz am See in gleicher Zeit erreichbar. Der Grund liegt unter einer kleiner Siedlung , mit schönem Blick zum Wörthersee / Pyramidenkogel und in die Kärntner Bergwelt. Das Grundstück ist laut rechtkräftigen Flächenwidmungsplan im Ausmaß von ca. 2100m2 als Bauland Wohngebiet gewidmet. Die Bebauungsdichte It. Textlichen Bebauungsplan beträgt 0,6. Die restliche Fläche vom Grundstück von den Gesamt 7563m² wird im Entwurf des neuen Orts- und Entwicklungskonzeptes als Erweiterungspotenzial vorgesehen, oder kann für Carports und Pool verwendet werden. LAGE Wohnlage: mittel Umgebungsbebauung: Ein- und Zweifamilienhäuser / Villen Störende Einflüsse: keine Besonderheit: mittelbare Seelage (etwa 700m entfernt) Hanglage Infrastruktur: durchschnittlich Verkehrsanbindung: durchschnittlich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROSSZÜGIGE, KLIMATISIERTE WOHNUNG MIT PANORAMA-SEEBLICK UND SÜDTERRASSE! WÖRTHERSEE-LAGE! Das Objekt besteht aus der Wohnung (ca. 130 m²) mit 50 m² Wohnzimmer inkl. offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC, 1 Gäste-WC und Vorraum zzgl. ca. 30 m² Südterrasse, Abstellraum, Vorraum sowie 2 KFZ-Stellplätze und Privater Fahrradraum! GROSSZÜGIGE TERRASSE (SÜDSEITIG MIT SEEBLICK)! PARKETTBODEN (EICHENDIELE)! HAUSZENTRALHEIZUNG! 3. STOCK OHNE LIFT! Kaufpreis: EUR 790.000, ausbezahlt/geldlastenfrei dzt. Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung sowie BK Parkplätze: € 556, Die/Der Vermittlung/Verkauf erfolgt für die/den Käufer(in) PROVISIONSFREI! Energieausweis: Heizwärmebedarf 73,4 kWh/m²a Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <3.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Gemeinde Moosburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 212 m² Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1.721 m² großen Grundstück mit Punktwidmung im Bereich des Gebäudes. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Erhöhte Lage mit Fernblick in ruhiger Umgebung. Rund 17 km zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Wohnfläche ca. 212 m², 5 Zimmer. Großzügige Garten- und Freiflächen. Carport, Garage und weitere Stellplätze vorhanden. Sofort verfügbar. DAS HAUS. Das Gebäude umfasst zwei Etagen (Erdgeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m². Es stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie drei separate WCs sorgen für Komfort. Im Außenbereich lädt eine großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen Balkon mit ca. 20 m² Fläche. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Eine Garage, ein Carport und zusätzliche Stellplätze stehen direkt beim Haus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einzelne Bereiche (z. B. Oberflächen oder technische Details) bieten Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet und mit Fliesen- sowie Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Zentralheizung. Im Kaufpreis enthalten sind die bestehende Einbauküche sowie die Badezimmerausstattung. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 1.721 m², wobei sich die Punktwidmung auf den bebauten Bereich bezieht. Die Liegenschaft ist erschlossen und verfügt über eine Zufahrt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Haus liegt in Obergöriach, einem Ortsteil der Marktgemeinde Moosburg in Kärnten, umgeben von Wiesen, Wäldern und gepflegter Siedlungsstruktur. Die Gemeinde bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rund 17 Km entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an städtischer Infrastruktur, Kultur und Bildung. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Ein Supermarkt ist 5,1 Km entfernt, eine Bäckerei 5,3 Km, eine Metzgerei 15,5 Km und eine Drogerie 7,2 Km. Eine Bank ist in 5,6 Km erreichbar, eine Poststelle in 5,5 Km. Die nächste Trafik liegt 4,8 Km entfernt, eine Tankstelle etwa 6,8 Km. Im Ortsgebiet sowie in Pörtschach am Wörthersee und Feldkirchen finden sich zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés, Bars und ein Kino. Der beliebte Wörthersee ist nur rund 4,3 Km entfernt. BILDUNGSEINRICHTUNGEN: Eine Volksschule ist 4,9 Km entfernt, eine Mittelschule 5,9 Km. Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist nach etwa 5,0 Km erreichbar. Weitere Bildungseinrichtungen, inklusive Fachhochschule, befinden sich in Feldkirchen (etwa 16,5 Km). VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle ist 1,9 Km entfernt. Der Bahnhof Pörtschach am Wörthersee liegt 7,2 Km entfernt und bietet regionale und überregionale Bahnverbindungen. Mit dem Auto ist Klagenfurt in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Klagenfurt befindet sich etwa 23,0 Km entfernt und ermöglicht nationale und internationale Flugverbindungen. WESENTLICHE HINWEISE. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der derzeitigen Eigentümer. Aktuell liegen nur veraltete Bestandspläne vor, diese liegen bei. Weitere Informationen befinden sich in Aushebung. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das großzügige zweigeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus wurde Ende der 1970er-Jahre errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Bau- und Erhaltungszustand. Mit rund 259 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 112 m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss umfasst ca. 112 m² Nutzfläche und verfügt über einen Gang, Fitnessraum, Tankraum, Kesselraum, Kellerraum, zwei Lagerräume sowie einen Hobbyraum. Damit stehen neben den Wohnflächen großzügige zusätzliche Räumlichkeiten für Freizeit, Lagerung und Haustechnik zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit ca. 128 m² befinden sich Windfang, Diele, Wirtschaftsraum, WC, Büro, eine großzügige Essküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Das Obergeschoss bietet auf ca. 131 m² eine Diele, WC, Abstellraum, Bad, Vorraum sowie vier Zimmer. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren attraktiven Außenbereich. Eine große Doppelgarage mit Werkstatt ergänzt das Anwesen. Die Garage wurde 1988 errichtet und bietet großzügige Stell- und Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Wohn- und Nebenflächen, die familiengerechte Raumaufteilung und den guten, gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus zwei Wohngeschossen, umfangreichen Kellerräumen, Terrasse, Balkon und großer Doppelgarage bietet ein besonders vielseitiges und komfortables Wohnkonzept. Schätzwert: 560.000 EUR Geringstes Gebot: 283.750 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 55,10 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem außergewöhnlichen Plus: einer 46,39 m² großen, überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnbreite erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet viel Raum zum Entspannen, für gesellige Stunden oder eine individuelle Begrünung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum mit ca. 11 m² Nutzfläche sowie zwei Pkw-Stellplätze (AP 14 und AP 15) mit jeweils ca. 12,50 m². Eine besondere Immobilie für alle, die kompaktes Wohnen mit außergewöhnlich viel Freifläche und komfortablen Parkmöglichkeiten verbinden möchten. Schätzwert: 370.000 EUR Geringstes Gebot: 370.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Diese außergewöhnliche Residenz definiert das Wohnen am Wörthersee neu und bietet ein Konzept, das in dieser Form nur äußerst selten realisiert wird. Mit rund 191,66 m² Wohnfläche, einem privaten Garten von ca. 250 m² sowie großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Lebensraum, der in seiner Gesamtheit einer eigenständigen Luxusvilla entspricht – eingebettet in die Architektur eines exklusiven Neubauprojekts. Bereits beim Betreten der Einheit wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine klassische Wohnung handelt, sondern um ein eigenständiges Wohnkonzept mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Der zentrale Wohn-/Essbereich mit rund 77 m² bildet das repräsentative Herzstück der Villa und überzeugt durch seine Offenheit, die klar strukturierte Architektur und die unmittelbare Verbindung zu den Außenflächen. Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum ineinander übergehen und schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Private Wellness Area – Spa-Erlebnis im eigenen Zuhause Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist der integrierte Wellnessbereich, der ein ganzjähriges Nutzungskonzept ermöglicht. Dieser umfasst: eine private Sauna innerhalb der Wohnungeinen Whirlpool im Außenbereichgroßzügige Ruhe- und Rückzugszonen Hier entsteht ein exklusives Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau – vergleichbar mit privaten Villen in internationalen Top-Destinationen. Der rund 250 m² große Privatgarten hebt diese Einheit deutlich von allen anderen Wohnungen ab und schafft eine Qualität, die am Wörthersee kaum verfügbar ist. In Kombination mit den großzügigen Terrassenflächen entsteht ein Außenbereich, der: absolute Privatsphäre bietetvielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnetund das Lebensgefühl einer eigenständigen Seeliegenschaft vermittelt Ob als private Rückzugsoase, repräsentativer Outdoor-Bereich oder exklusiver Ort für gesellige Abende – diese Flächen sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusive See-Residenzen in erster Reihe am Wörthersee – privater Badeplatz & Bootsanlegeplätze In absoluter Premiumlage direkt am Wörthersee entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen in unverbaubarer erster Seereihe. Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige Waterfront-Lage mit direktem Seezugang und privatem Badeplatz. Großzügige Glasflächen und weitläufige Terrassen eröffnen einen spektakulären Panoramablick über das türkisfarbene Wasser des Wörthersees und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente. Die moderne Architektur verbindet zeitlose Eleganz mit hochwertigsten Materialien und einer besonders anspruchsvollen Bauausführung. Durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und ein exklusives Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort und maximale Privatsphäre. Ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftspool ergänzt das exklusive Angebot und lädt zu entspannten Sommertagen direkt am See ein. Für Bootsliebhaber stehen zudem vier private Bootsanlegeplätze zur Verfügung – eine seltene Gelegenheit an einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein außergewöhnliches Refugium am See suchen und höchsten Wert auf Lage, Qualität und Exklusivität legen. Highlightsunverbaubare erste Seereihe am Wörtherseeprivater Badeplatz mit direktem Seezugangnur 9 exklusive Eigentumswohnungengroßzügige Terrassen mit Seeblickhochwertige Architektur und Bauqualitätexklusiver Gemeinschaftspool Bootsanlegeplätze verfügbar Fitnessraum inklusive Weitere Informationen sowie detaillierte Projektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses exklusive Penthouse bildet die Krönung von Haus A und steht für ein Wohnerlebnis, das selbst im internationalen Vergleich höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 194 m² Wohnfläche entfaltet sich ein architektonisch durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein repräsentativer Eindruck: Der zentrale Wohn-/Essbereich mit über 60 m² beeindruckt durch seine Offenheit, die klare Linienführung und die fließenden Übergänge zu den Außenflächen. Großformatige Glasflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und eröffnen eindrucksvolle Blickachsen in Richtung Wörthersee. Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieses Penthouses sind die außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: weitläufige Hauptterrasse (ca. 50 m²) zusätzliche Balkonflächenmehrere Ausrichtungen für Sonne zu jeder Tageszeit Diese Flächen wurden bewusst als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für: private Dinnerexklusive Lounge-Bereicheentspannte Rückzugszonen Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man sonst nur von internationalen Top-Destinationen wie dem Comer See oder der Côte d’Azur kennt. Der Masterbereich ist als eigenständige Ruhezone gestaltet und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige Schlafzimmer, hochwertige Badezimmer sowie zusätzliche Räume (z. B. Ankleide / Stauraum) schaffen ein Wohnkonzept, das sowohl repräsentativ als auch funktional ist. Die klare Trennung von: Wohnbereich Rückzugsbereichen Außenflächenunterstreicht die architektonische Qualität dieser Einheit. Ein wesentliches Highlight dieser Einheit ist der private Wellnessbereich mit integrierter Sauna. Nach einem Tag am See, auf dem Golfplatz oder auf dem Wasser entsteht hier ein privater Spa-Moment innerhalb der eigenen Residenz Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die: keine Kompromisse eingehenein echtes Statement-Objekt suchen Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und Design legen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Den Blick über See und Berge schweifen lassen - und zu Hause Raum für die ganze Familie haben. Dieses Haus in Reauz, Gemeinde Keutschach am See, verbindet rund 208,7 m² Wohnfläche mit 7,5 Zimmern und vier Balkonen. Unterschiedliche Ausrichtungen nach Osten, Süden und Westen schaffen mehrere Plätze zum Durchatmen. Raum für Ihren Alltag Großzügige Wohnbereiche, Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie zwei Bäder und zwei WCs bieten Rückzugsmöglichkeiten auch für einen größeren Haushalt. Die Balkone umfassen zusammen rund 42,3 m². Garage und Carport ergänzen das Angebot. Rund 511 m² Grundstück Rund 208,7 m² Wohnfläche und 303,1 m² gesamte Nutzfläche 7,5 Zimmer, zwei Bäder und zwei WCs Vier Balkone, Terrassennutzung und Wellnessbereich Garage mit rund 19,2 m² sowie Carport 3-fach verglaste Fenster und Luftwärmepumpe Sanierung und Übergabeumfang Das Haus wird als Erstbezug nach Generalsanierung 2025 angeboten. Neue Innentüren sind laut Angebot im Kaufpreis enthalten, deren Einbau steht noch aus. Den konkreten Fertigstellungs- und Übergabetermin stimmen wir mit Ihnen ab. Die Energiekennzahlen laut Objektunterlagen: HWB rund 40 kWh/m²a, Klasse B; fGEE rund 0,64, Klasse A+. Kaufpreis: 749.000 € inklusive der angekündigten neuen Innentüren. Erwerbsnebenkosten siehe Kostenbereich. Sie möchten die Aussicht und Raumaufteilung kennenlernen? Fragen Sie das Exposé oder einen Besichtigungstermin an. Der 3D-Rundgang ist zum Schutz der Privatsphäre passwortgeschützt; den Zugang erhalten Sie nach Bekanntgabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft liegt im Ortsteil Reauz in 9074 Keutschach am See (Klagenfurt-Land) - einer begehrten Wohnlage im Keutschacher Seental / Vier-Seen-Tal auf der Südseite des Wörthersees. Hier trifft Ruhelage im Grünen auf ein echtes Lifestyle-Asset: In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Badeseen und Naherholungsräume (u. a. Rauschelesee, Keutschacher See), ergänzt durch ein starkes Freizeitangebot mit Wandern, Radfahren, Baden sowie dem Ausflugsziel Pyramidenkogel. Gleichzeitig ist die Lage alltagstauglich und pendlerfreundlich: Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist rasch erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkauf, Schulen, Gastronomie, Gesundheitsversorgung und Arbeitsplätzen. Auch die Wörthersee-Achse mit ihren Hotspots ist bequem angebunden - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch urbanen Komfort in Griffweite schätzen. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Nach einem Tag in den Bergen am Kaminofen sitzen oder den Morgen auf der Terrasse beginnen. Dieses sanierte, möblierte Haus im Bodental verbindet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit einem kompakten Raumkonzept und zusätzlichen Kellerflächen. Wohnen auf rund 53,1 m² Im Erdgeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den Garten; vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 10,3 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Rustikale Essecke und Specksteinofen setzen wohnliche Akzente. Zusätzliche Nutzflächen Das rund 57,7 m² große Kellergeschoss ist über einen überdachten Treppenabgang erreichbar und umfasst Holzlager, Partyraum, Waschraum, WC und Vorraum. Diese Flächen sind als Keller- und Nebenflächen zu verstehen. Eine Umnutzung zu Wohnraum oder einer zweiten Vermietungseinheit ist nicht als genehmigt zugesichert. Technik und Modernisierung Beheizt wird mit Stromkonvektoren und Kaminofen; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Laut Objektangaben wurden Dach, Fassade, Fenster, Böden, Wasser- und Abwasserleitungen, Badezimmer und Terrasse erneuert. Fenster und Eingangstüren sind dreifach verglast. Kaufpreis: 310.000 €. Erwerbsnebenkosten siehe Kostenbereich. Für eine beabsichtigte Ferienvermietung oder Zweitwohnsitznutzung sind die jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen vor dem Kauf zu prüfen. Eine bestimmte Rendite oder sofortige Einnahmen werden nicht zugesichert. Sie möchten den Charakter des Hauses selbst erleben? Fragen Sie das Exposé und einen Besichtigungstermin an. Teilen Sie uns gerne mit, welche Nutzung Sie planen, damit wir die dafür relevanten Unterlagen gezielt besprechen können. Lage: Dieses Ferienhaus liegt am Beginn des idyllischen Bodentals und bietet die perfekte Kombination aus alpiner Ruhe und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die ein Haus Bodental oder ein Ferienhaus Bodental suchen. Die Fahrzeit nach Klagenfurt beträgt nur circa 20-30 Minuten, sodass Stadt und Versorgung schnell erreichbar bleiben. Unmittelbar in der Nähe befinden sich eindrucksvolle Naturschauplätze wie das türkisfarbene Meerauge und die berühmte Märchenwiese, die das Bodental als attraktives Ziel für Wanderer und Naturfreunde auszeichnen. Diese Besonderheiten machen das Tal zu einem sehr gefragten Standort für Naturliebhaber. Das Bodental bietet ganzjährige Freizeitmöglichkeiten: im Sommer zahlreiche Wanderwege (z. B. Touren zur Klagenfurter Hütte), Mountainbike-Routen und ruhige Naturbeobachtungsplätze; im Winter ein familienfreundliches Skigebiet mit Abfahrten, gepflegten Langlaufloipen, Schneeschuh- und Winterwanderwegen - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft nutzbare Ferienimmobilie Bodental. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wochenendhäusern, traditionellen Almhütten und einigen Gastbetrieben - eine naturnahe, ruhige Umgebung, die sich hervorragend als Zweitwohnsitz Bodental, als renditestarke Ferienimmobilie oder für Käufer eignet, die ein Ferienhaus Kärnten bzw. gezielt ein Ferienhaus kaufen Bodental suchen. Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe. Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter [Tel] oder [Email].... [Mehr]