barrierefreie Immobilien kaufen in Oberösterreich

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altenberg bei Linz - nahe zur Stadt Linz. Altenberg liegt auf einem südlichen Ausläufer des Mühlviertler Hochlandes in wunderschöner Umgebung. Der Ausflugsort wird aufgrund seiner 593 m hohen ballustradenartigen Lage und seiner weitreichenden Aussicht wegen als der "Balkon von Linz" bezeichnet. Sie erreichen die JKU in Linz-Urfahr in 5 Fahrminuten -bei der Lentia City ist man in ca.10 Minuten und zum Hauptplatz Linz braucht man ca. 15 Minuten. Die Gemeinde bietet für Ihre Familie Krabbelstube/Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und auch eine Ganztagsschule, des Weiteren Freizeit- und Sportanlagen und unter anderem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Erholungssuchende zeigt sich die reizvolle Landschaft des Mühlviertels von ihrer schönsten Seite. Die hügelige Landschaft lernt man am besten bei Radtouren oder Wanderungen kennen. Die Wandergebiete im oberen Mühlviertel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Ihr neues Zuhause erreichen Sie über Ihren ganz privaten Eingang. Hinter der Wohnungstüre erwartet Sie der Garderobenbereich, der Sie weiterführt in das Herzstück der Immobilie, in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der Ihnen viele Möglichkeiten bietet, sich hier ein richtig gemütliches Zuhause zu schaffen. Der Wlan-gesteuerte Pelletsofen mit Sichtfenster verspricht in der kalten Jahreszeit wohlig warme Stunden in behaglicher Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die südlich ausgerichtete - teilweise überdachte - Garten-Terrasse mit traumhaften Ausblick. Über die schöne Holzstiege erreichen Sie in das Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Badezimmer. Dieses beeindruckt mit seiner exklusiven Ausstattung und viel Tageslicht. Der große Keller bietet Ihnen viel Platz für die Einlagerung diverser Dinge. Eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller sind außerdem vorhanden. Gut zu wissen: - Hochwertige Tischlerküche mit indirekter Beleuchtung, AEG Geräte, Keramikarbeitsplatte, Ceranfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler mit Comfort-Lift, Waschbecken mit Flüsterperlator - 3 Schlafräume möglich - Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung - die beweglichen Möbelstücke könnten in der Wohnung gegen Ablöse verbleiben (außer Antik-Möbelstück im Wohnzimmer) - großzügiges Badezimmer mit Badewanne und einer Dampfdusche (Salz-Anlage) und Wandheizkörper -Pelletskaminofen - fernbedienbar über W-Lan - kann aber auch über das Bedienfeld geschaltet werden - Kunststofffenster 2-fach verglast mit elektrischen Raffstores -in den 3 Schlafräumen befinden sich jeweils ein aufrollbarer Insektenschutz - Heizung: Erdwärme-Tiefenbohrung mit Passivkühlung - Photovoltaik mit 4,5 Kilowatt-Peak - Wohnraumlüftung mit automatische Regelung der Luftfeuchtigkeit - Rauchmelder im jedem Zimmer - 2 Tiefgaragenplätze Nr. 6/7 inkl. 2 Lagerboxen mit je ca. 5 m² mit Strom und Kraftstrom, 1 Stellplatz, Besucherparkplatz - barrierefreier Zugang zur Wohnung - elektrischer Anschluss für E-Auto ist ebenso vorhanden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

Exklusiv nutzbare Wohneinheit ? ein Rückzugsort am See mit direktem Seezugang und eigenem Bootssteg. Über einen privaten Zugang erreichen Sie Ihren großzügigen Garten und die eigenständig nutzbare Wohnstruktur ? klar abgegrenzt, architektonisch durchdacht und eingebettet in ein diskretes Eigentümerarrangement. Ein Ort, der Ihnen ganz gehört ? Teil eines exquisiten Seeensembles mit nur zwei Eigentümern. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen, und Privatsphäre schätzen ? und in echte Wertbeständigkeit investieren möchten. Barrierefrei vom Parkplatz ins Erdgeschoss und weiter bis zum Ufer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Anzahl Etagen: 2 Erste Reihe ? direkt am schönsten Alpensee Österreichs. Eine Auszeit der Sonderklasse. Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der renommiertesten Buchten des Attersees ? mit unverbaubarem Seeblick, direktem Wasserzugang und seltener Freizeitwohnsitzwidmung. Die Umgebung bietet alle Wassersportaktivitäten, Natur und höchste Lebensqualität. Privilegierte Nachbarschaft, exklusive Zweitwohnsitze und gepflegte Gärten schaffen ein diskretes, gehobenes Wohnumfeld in Seenähe ? nur wenige Minuten von Seewalchen entfernt. Perfekte Erreichbarkeit: Salzburg liegt nur ca. 50 Minuten entfernt, München ist in knapp 2 Stunden bequem erreichbar. Auch mit dem Flugzeug (Salzburg, Linz) oder per Bahn ist die Region sehr gut erschlossen. Im Nahbereich befinden sich: Zwei Yachthäfen und Segelclubs Mehrere Golfplätze (u.a. Golfclubs Attersee und Weyregg) Gourmetlokale, Haubenrestaurants und gepflegte Cafés Reit-, Rad- und Wanderwege in unberührter Natur Die Liegenschaft ist über eine private Zufahrt erschlossen. Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: * Direkter Seezugang mit eigenem, eingetragenem Bootssteg * Großzügiger, sonniger Eigengarten bis zum Seeufer ? mit altem Baumbestand, ungestörter Privatsphäre und spektakulärem Panoramablick auf die Alpen * Freizeitwohnsitz möglich-eine rare Genehmigung in exklusiver Lage * Eigener Zugang sowie klare bauliche Trennung innerhalb eine... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 77 m² Wohnfläche befindet sich im Zentrum von 4840 Vöcklabruck. Die 2023 fertiggestellte Eigentumswohnung im ersten Stock ist zum Kaufpreis von 370.000 € erhältlich und verfügt über eine 4,3 m² große Loggia. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden und eine eingebaute Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es folgen noch aktuelle Fotos!! Highlights der Wohnung: • Küche inkl. Elektrogeräte • Hochwertige Ausstattung • große Fenster • elektrische Außenbeschattung/Raffstore, • Echtholzparkettböden • XL-Loggia • ganztägig lichtdurchflutete • eigenes Kellerabteil • 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Spielplatz (in Planung) • Barrierefrei Bei Interesse, einfach melden: [Tel]Zwei Sechs... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

STADTHAUS IN WAIZENKIRCHEN OBJEKTBESCHREIBUNG Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen, das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m², verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt - Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn- oder Mischnutzungskonzepte. BESONDERHEITEN / POTENZIAL * Interessante Projektliegenschaft im Ortskern * Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer * Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich * Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2-4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung) * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr * Das Grundstück ist erschlossen * Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden NUTZUNGSKONZEPTE 1. KOMPLETTSANIERUNG UND UMGESTALTUNG * Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur * Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder * Schaffung von 2-3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung * Erhalt des historischen Charakters möglich 2. ABRISS UND NEUBEBAUUNG * Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus * Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten, abhängig von Bauvorschriften * Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte) * Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) Ort: Waizenkirchen, LAGE Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu: * Nahversorgern * Schulen und Kindergarten * Banken und Ärzten * Öffentlichen Verkehrsanbindungen * Freizeitmöglichkeiten und Naturraum KOSTEN / KONDITIONEN * Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) * Keine Renovierungen enthalten * Übergabe nach Vereinbarung FAZIT Dieses Stadthaus in Waizenkirchen ist ein klassisches Projektobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Sanierungsprojekt zur Erhaltung bestehender Substanz oder als Ausgangspunkt für einen attraktiven Neubau - die Lage und das Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition für Bauträger, Entwickler oder private Käufer mit Vision. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Mehrfamilienhaus in Krenglbach ? Perfekt für große Familien & Landliebhaber Willkommen in Katzbach ? wo Ruhe, Natur und richtig viel Platz auf Ihre Großfamilie warten! Dieses liebevoll gestaltete Mehrfamilienhaus im Grünen möchte wieder mit Leben, Lachen und Familienglück erfüllt werden. Im Eingangsbereich sorgt ein gemütlicher Kamin sofort für Wohlfühlatmosphäre. Das Haus ist in Massivbauweise errichtet, voll unterkellert und liegt in einer locker verbauten Wohngegend. Zwei Garagen und ein wettergeschützter Eingang machen den Alltag besonders komfortabel. Die zwei großzügigen Wohneinheiten bieten jede Menge Raum für Mehrgenerationenwohnen, Patchworkfamilien oder Familien, die gemeinsam leben und trotzdem Rückzugsorte genießen möchten. Der große Garten ist ideal für Kinder, Grillabende und entspanntes Beisammensein. Ob Fußballspielen, Gemüsebeete anlegen oder auf der Terrasse mit einem Glas Wein entspannen ? hier findet jede Familie ihren Lieblingsplatz. Nicht barrierefrei! Raumaufteilungen im Detail: Erdgeschoss (ca. 71 m²): Offener Flur mit Kamin, Küche mit Essecke und Speisekammer, großer Essbereich, Wohnzimmer, Bad mit begehbarer Dusche, separates WC. Obergeschoss (ca. 71 m²): Zwei Schlafräume, ein zusätzlicher Raum für Kinderzimmer oder großes Bad, Küche für zusätzliche Wohnflexibilität. Dachgeschoss (ca. 58 m²): Moderne Küche, Wohnzimmer, Bad mit Eckbadewanne und ein weiterer Raum ? perfekt für ein Jugendzimmer oder für junge Erwachsene, die ihren eigenen Wohnraum möchten. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Moderne 51m²-Wohnung mit Balkon/Loggia & Tiefgarage in ruhiger Lage Diese neuwertige 51m²-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung. Erst 2022 erbaut, bietet sie einen offenen Wohnbereich mit Echtholzboden, eine stilvolle DAN-Küche mit Geräten von Bosch & Liebherr sowie eine luxuriöse, bodenebene Regendusche. Eine sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, während ein Tiefgaragenstellplatz und überdachte Besucherparkplätze für stressfreies Parken sorgen. Die Wohnanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil, einen großen Fahrradkeller, Trockenräume, Kinderwagenräume (je Stockwerk) sowie einen privaten Spielplatz. Dank der idealen Lage in Timelkam sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Vöcklabruck ist etwa 5 Fahrminuten entfernt und der Attersee etwa 10 Minuten. Perfekt für Singles, Paare oder Anleger, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität suchen! Ausstattung: * Wohnfläche: 51,33m² * Großzügige (15m²) nach Süden ausgerichtete Loggia für entspannte Stunden * Tiefgaragenstellplatz * Überdachte Besucherparkplätze * Helle Räume mit moderner Raumaufteilung * Barrierefrei * Einbauküche * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * Wohnraumlüftung * HWB 22 fGEE 0,79 Highlights: * Perfekt für Singles, Paare oder Anleger * Gute Verkehrsanbindung & Infrastruktur * Ruhige Wohngegend mit viel Grün * Hochwertige Ausstattung * Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich * 60x60 Fliesen im Badezimmer, WC und Eingangsbereich * Gemeinschaftsräume * Wasch- und Trockenraum * Großzügiger Fahrradkeller * Kinderwagenräume in jedem Stockwerk Möblierung: * Die Küche ist im Kaufpreis inklusive * DAN-Küche inkl. hochwertiger Geräte (Bosch und Liebherr) * Übernahme der vorhandenen Möbel nach Absprache möglich Angeboten um ? 245.000.-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

? Vita Verde Niederthalheim Ein Ort. Acht Wohnungen. Unaufgeregt gut. Es gibt Orte, die wirken unscheinbar auf den ersten Blick. Niederthalheim ist so ein Ort. Kein Spektakel. Kein Lärm. Dafür Wiesen, die sich weit öffnen. Felder, die den Himmel spiegeln. Ein Fußballplatz am Rand, wo Bewegung und Begegnung stattfinden, wenn man sie sucht. Und die Ruhe bleibt, wenn man sie braucht. Hier entsteht Vita Verde Niederthalheim. Ein Bauprojekt, das sich nicht in den Vordergrund drängt. Acht Wohnungen, solide gebaut. Die Fassade in hellen Tönen gehalten. Das Gebäude fügt sich ein, ohne zu verstecken, was es bietet: modernen Wohnraum, funktional und effizient. Licht spielt eine Rolle. Raum auch. Nicht zu groß, nicht zu klein. Terrassen, die den Blick freigeben. Gärten, die als Erweiterung des Wohnraums verstanden werden dürfen. Ein Fitnessraum im Haus. Kein Studio, kein Hochglanz. Sondern ein Raum, in dem man sich bewegt, weil es selbstverständlich ist. Ein Kinderspielplatz für kleine Begegnungen. Zwei Stellplätze für jedes Zuhause, weil man sich hier keine Gedanken machen muss, wohin mit dem Wagen. Ein Lift verbindet die Etagen barrierefrei. Die Bauweise? Massiv. Die Technik? Verlässlich. Hier wohnt man. Mehr muss man nicht sagen. ? Top 7 ? Penthouse mit XL-Dachterrasse Vita Verde Niederthalheim 76,20 m² Wohnfläche | 54,98 m² Dachterrasse Ganz oben. Und doch nicht abgehoben. Die Dachterrasse ? knapp 55 m² ? bietet Platz für den ganzen Tag. Frühstück im Licht, Abendessen im Schatten. Innen zwei Schlafzimmer. Ein Wohnbereich, der auf das Wesentliche reduziert ist. Hochwertig, ohne es zu zeigen. ?? Zwei PKW-Abstellplätze ?? Kellerabteil: 10,02 m² ?? Preis: ? 337.000,- ?? Zahlung nach Baufortschritt Ein Ort, um Abstand zu gewinnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei

Traumwohnung im ONE Gallneukirchen - Wohnen mit Stil und Komfort Willkommen im ONE Gallneukirchen, einer modernen Residenz mit gehobener Ausstattung und bester Infrastruktur direkt im Haus. Diese Wohnung vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Highlights der Wohnung: - Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, moderner Küche - perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Runden mit Blick bis ins Gebirge - pure Gemütlichkeit: Die Loggia eröffnet zusätzlich einen einzigartigen Blick über die Dächer und auf den Kirchturm von Gallneukirchen. - Schönes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. - Modernes Badezimmer mit großer Dusche, separater Toilette sowie praktischer Nische für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum. - Barrierefreie Gestaltung - ideal für Singles, Paare oder als komfortabler Alterswohnsitz. - hochwertige Maß-Einrichtung Ablöse Euro 45.000, Wohnen im ONE Das ONE steht für gehobenes Wohnen in zentraler Lage. Direkt im Erdgeschoss finden Sie Infrastruktur, die den Alltag erleichtert - alles bequem erreichbar und perfekt für jedes Alter. Interesse geweckt? Dann freue ich mich über Ihren Anruf unter Mobil [Tel] Fr. Liedl. Gerne beraten wir Sie auch umfassend zu Finanzierungsfragen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Schulen: Ki Ga, Krabbelstube, VS, NMS fussläufig Einkaufsmöglichkeiten: im Erdgeschoß der Wohnanlage ein Spar, Apotheke, Bäckerei, Fleischerei, Trafik. In unmittelbarer Umgebung sämtliche weitere Shopping-Möglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Postbushaltestelle vor der Wohnanlage Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Diese stilvolle, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine absolut zentrale und dennoch ruhige Lage in Enns. Besonders hervorzuheben sind die rund 13 m² große, von allen Zimmern begehbare Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien – sowie ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Marken-Einbauküche Modernes Badezimmer mit großer Dusche & Badewanne Separates WC Begehbarer Kleiderschrank Kinderzimmer/Homeoffice Sonnenschutz an allen Fenstern Fußbodenheizung mit Raumthermostat & Zonensteuerung Kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelgeräte) Kellerabteil Zahlreiche Sonderausstattungen über dem Standard 13 m² Loggia/Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz – bereits im Kaufpreis inkludiert Die Wohnung ist gefördert mit einem Landesdarlehen, welches aktuell noch ca. 50.000 € offen hat – dieses könnte, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, von Ihnen übernommen werden. Barrierefrei & für jedes Alter geeignet Dank der barrierefreien Ausführung bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Breite Türen, ein Lift im Haus sowie ein schwellenloser Zugang zur Loggia sorgen dafür, dass Sie hier unabhängig vom Alter bequem und sicher wohnen können. Junge Menschen und Familien schätzen die zentrale Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Berufstätige genießen den durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für Senioren ist die Wohnung dank Barrierefreiheit und komfortabler Ausstattung ebenso ideal – ein Zuhause, das Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Hier wohnen Sie modern, barrierefrei und stilvoll – in einer Lage, die alles bietet.... [Mehr]

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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Steyr-Christkindl - PROVISIONSFREI Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 55,71 m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia mit 21,26 m². Die Wohnung bietet drei Zimmer, eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, und verfügt über ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Wanne - separates WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Loggia Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Steyr-Christkindl- PROVISIONSFREI Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 43,39 m² große Wohnung in Steyr-Christkind. Die Wohnung bietet eine Terrasse mit 28,07m² und einen wunderschönen Garten mit 54,37 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, verfügt über ein Kellerabteil und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist provisionsfrei zu erwerben. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Bad mit Dusche oder Badewanne mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick in Ansfelden/Nettingsdorf - PROVISIONSFREI Zum Verkauf steht eine traumhafte ca. 79m² große Wohnung (2. Stock mit Lift) in einem exklusiven Neubauprojekt in Nettingsdorf/Ansfelden. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine ruhige, uneinsichtige Lage mit unverbaubarem Blick auf eine Parkanlage sowie durch ihre wunderschöne Terrasse. Die Fertigstellung ist für das 3.-4. Quartal 2025 geplant - übergeben wird die Wohnung schlüsselfertig und provisionsfrei. Heizungskosten (Nahwärme Nettingsdorf) + Stromkosten kommen noch extra dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar - ein Lift verbindet alle anderen Etagen im Haus. Zur Standardausstattung zählen unter anderem elektrische Raffstores mit Funkhandsender, ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet sowie TV-Anbindung über Liwest. Helle, lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenplätze sowie zusätzliche Stellplätze (Carport und Freiparkplätze) stehen zur Verfügung. Parkplätze (Aufpreis): • Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (1 Stk verpflichtend pro Wohneinheit) • Carportstellplatz: 17.500 € • Freiparkplatz: 5.500 € Raumaufteilung Vorraum - Abstellraum - Wohnküche - Badezimmer - getrenntes WC - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Terrasse Lage Das Projekt befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Nettingsdorf/Ansfelden mit idealer Infrastruktur für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Haid Center), Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark oder das Erlebnisbad Haid sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bahnhof Nettingsdorf, Busverbindungen sowie die Autobahnknoten A1 & A7 befinden sich in der Nähe. Der künftige Ausbau der Straßenbahn sorgt für zusätzliche Mobilität. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]