Immobilien kaufen mit Terrasse in Oberösterreich

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Pischelsdorf am Engelbach Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit Flachdach, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 152 m² , verteilt auf fünf Zimmer , darunter drei Schlafzimmer , ein Büro sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit ca. 32,81 m² , eine moderne, hochwertige Einbauküche mit ca. Modernes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage von Pischelsdorf am Engelbach Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Errichtet in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit Flachdach, bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität schätzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 622 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von rund 152 m² , verteilt auf fünf Zimmer , darunter drei Schlafzimmer , ein Büro sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch. Erdgeschoss - Offenes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit ca. 32,81 m² , eine moderne, hochwertige Einbauküche mit ca. 12,60 m² , eine praktische Speis, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Büro mit 7,7 m² , ideal für Homeoffice oder Gäste. Die offene Raumgestaltung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen. Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie: Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit 18,90 m² , zwei weitere Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer mit 13,76 m² und 14,84 m² , ein komfortables Badezimmer mit 10,78 m² sowie ein separates WC. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Außenbereich & Nebenflächen: Eine Terrasse mit ca. 27,50 m² lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit 38,60 m² , die sowohl Fahrzeug als auch Stauraum komfortabel unterbringt. Technik, Ausstattung & Energieeffizienz: Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie niedrige Energiekosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Luftwärmepumpe (290-Liter-Speicher). Weitere Ausstattungsmerkmale: · Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung · Rollläden im gesamten Haus (außer WC), Raffstores bei der Terrassentür · Insektengitter vorhanden · Parkett- und Fliesenböden · Kamin für behagliche Wohnatmosphäre · Glasfaseranschluss im Haus · Ortswasser- und Kanalanschluss · Teilmöblierung inklusive hochwertiger Einbauküche und Bad Möbel Hervorragender Energiekennzahlen: HWB: 39 kWh/m²a; fGEE: 0,67 Lage - Lebensqualität in Pischelsdorf am Engelbach (5233): Die Gemeinde Pischelsdorf am Engelbach im Bezirk Braunau am Inn bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Besonders Familien profitieren von der vorhandenen Volksschule und dem Gemeindekindergarten direkt im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Mattighofen und Braunau am Inn. Die medizinische Grundversorgung ist durch eine Gruppenpraxis für Allgemeinmedizin gesichert, während Fachärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen in der Umgebung rasch erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie regionale Unternehmen decken den täglichen Bedarf ab. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte befinden sich in Mattighofen und Helpfau-Uttendorf. Das rege Gemeindeleben, Sport- und Freizeitangebote sowie umliegende Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W2 So viel Raum macht Freu(n) de - große 2-Zi-Gartenwohnung Unsere W2 ist eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung, die viel Raum bietet. Kein Wunder, hat sie ja über 63 m². Allein beim Zufahren ist es schon lässig, mit seinem Blick auf die wunderschönen Wiesen. Und beim Betreten der Wohnung merken Sie, hier ist alles am rechten Fleck. Von der schön verfliesten Diele geht es zum Beispiel ins große ca. 16 m² Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Der Mittelpunkt ist aber sicherlich das über 33 m² Wohn-Koch-Esszimmer, mit genug Raum, um das Leben zu genießen und mit Zugang zum eigenen, kleinen Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Grillabende mit Ihren Freunden. Ein paar Fakten: sehr geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 63,7 m² der Garten ist mit knapp 40 m² klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse Wohn-Koch-Lebensraum mit tollen 33 m² für Freunde und Familie hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

HOFKIRCHEN CITY - Ihr Café im Zentrum mit Terrasse Erstbezug | Neubau-Gastronomie | Kauf oder Miete möglich Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht im Neubauprojekt "Hofkirchen City" eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen: Mit TOP 02 wird das erste Café im Ort realisiert - modern, sichtbar, zentral gelegen und eingebettet in ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder eine Eisdiele und richtet sich sowohl an erfahrene Betreiber als auch an Quereinsteiger oder Franchisepartner. Attraktive Fläche mit geschützter Terrasse Das Café verfügt über eine Innenfläche von ca. 84,49 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 42,60 m², die Platz für ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze im Freien bietet. Die Terrasse liegt ruhig und angenehm geschützt zwischen dem Neubau und der historischen Berger Kapelle - ein besonderer Ort für Frühstücks- und Nachmittagsgäste, abseits von Verkehr und Hektik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Der Zugang ist barrierefrei , die Sichtbarkeit im Ortszentrum ausgezeichnet. Betriebsfertige Übergabe - sofort startklar Die Übergabe der Einheit erfolgt betriebsfertig . Das Café wird mit Klimatisierung sowie einer leistungsstarken mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Küchenbereich ist als Vorbereitungs- bzw. Aufwärmküche geplant und optimal an den Verkaufsbereich angebunden. Ein direkt angeschlossener Lagerraum mit ca. 16,17 m² bietet ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel. Zusätzlich stehen Personalräume mit WC , Kunden-WCs (Damen sowie barrierefrei/Herren) sowie ein klar strukturierter Eingangs- und Windfangbereich zur Verfügung. Die durchdachte Planung ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb - kompakt, funktional und zukunftssicher. Parken & Infrastruktur Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Für Betreiber und Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Parkdeck zu kaufen - Preise auf Anfrage. Die Lage im Zentrum von Hofkirchen garantiert hohe Frequenz , kurze Wege und ein stabiles Einzugsgebiet mit wachsender Nachfrage. Café TOP 02 - IM ÜBERBLICK Gastronomiefläche im Erdgeschoss Innenfläche gesamt: ca. 84,49 m² Terrasse: ca. 42,60 m² Gesamtnutzfläche: ca. 156,05 m² Sitzplätze: ca. 25 innen | ca. 20 außen Barrierefrei Erstbezug - Neubau Raumaufteilung: Cafébereich (Gastraum): 57,01 m² Lager Café: 16,17 m² Vorbereitung / Küche: 10,56 m² Personalraum: 3,04 m² Personal-WC: 1,43 m² Kunden-WC Damen (barrierefrei): 5,33 m² Kunden-WC Herren: 3,15 m² Terrasse: 42,60 m² IHRE MÖGLICHKEITEN Nutzung als Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele Kauf oder Miete möglich Preise auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Detailpläne zum Café und Gastgarten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis - nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Das Projekt wurde ANFANG 2026 fertiggestellt und ist das Objekt jederzeit schlüsselfertig verfügbar! Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein - kostenlos & unverbindlich . Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit zur Investition in eine moderne und vielseitig nutzbare Gastronomiefläche. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St.Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden - ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung. Mit 93,35 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung alles, was modernes Wohnen ausmacht. Der Erstbezug garantiert Ihnen frische, makellose Räume, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der offene Wohn- und Essbereich führt auf eine wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Die Lage überzeugt: Bus und Bahnhof sind in der Nähe, ebenso wie Apotheke, Schulen, Supermärkte und Bäckereien - alles bequem zu Fuß erreichbar. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Ried im Innkreis, Oberösterreich. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke etc. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear 1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge inkl. Stiege Handlauf bei der Stiege. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden. Innentüren Abstellraumtüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten und Spachtelarbeiten Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Trattnach. Quartier - ankommen, wohlfühlen, zuhause sein VERKAUFSSTART - jetzt Frühkäuferrabatt und die besten WOHNUNGEN sichern! Hier an der malerischen Trattnach-Promenade im Zentrum der Bezirkshauptstadt Grieskirchen entsteht das Trattnach. Quartier - ein Ort der Begegnung, des Zusammenkommens und Wohnens. Dem allseits bekannten und wunderbar frequentierten Pühringerplatz wird neuer Schwung eingehaucht. Denn mit dem Trattnach. Quartier wird nicht nur moderner Wohnraum geschaffen, sondern gleichzeitig dieser beliebte Stadtteil neu entwickelt und das Stadtzentrum belebt. Es entstehen zwei Gebäude, die 38 stilvolle und moderne Wohneinheiten umfassen, ergänzt durch zwei Büroflächen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Das Trattnach. Quartier vereint naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Der Innenhof bildet das Zentrum der Wohnanlage -hier finden Sie Ruhe bringende Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auf den jeweiligen Etagen der Wohneinheiten entstehen mehrere lichtdurchflutete und besonders hochwertige Wohnungen , die Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden können. Die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick - sei es auf die Stadt, das umgebende Grün oder den malerischen Flusslauf der Trattnach. Hier können Sie die Weite genießen und zur Ruhe kommen. 42 Tiefgaragenstellplätze sowie praktische Kellerabteile sind ebenfalls Teil der Planung und bieten zusätzlichen Komfort. Im Trattnach. Quartier können Sie sich entfalten und den Fluss Ihres ganz persönlichen Lebens genießen. Hier geht´s zur Projekthomepage: www.trattnach-quartier.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Kindergarten: 160m/ 2min/ zu Fuß Apotheke: 120m/ 2min/ zu Fuß Arzt: 270 m/ 4min/ zu Fuß Bahnhof: 1km/ 13min/ zu Fuß Volksschule: 550m/ 7min/ zu Fuß Friseur: 400m/ 6min/ zu Fuß Nahversorger: 350m/ 5min/ zu Fuß Gastronomie: 140m/ 2min/ zu Fuß Fitnessstudio: 9m/ 1min/ zu Fuß Freibad 800m/ 11 min/ zu Fuß... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

DIE LIEGENSCHAFT In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren. Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan) Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Wohnfläche: rund 190 m² Grundstück: rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage Erdgeschoss (rund 125 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdac DIE LIEGENSCHAFT In der malerischen Ruhe von Neukirchen an der Enknach befindet sich dieses 2012 fertiggestellte Wohnensemble, das neue Maßstäbe für gesundes und exklusives Wohnen setzt. Die Liegenschaft besticht durch ihre markante Architektur, die ökologische Bauweise und eine Innenausstattung, die natürliche Materialien wie Altholz, Lehm und Sichtmauerwerk meisterhaft kombiniert. Weiters wurde sie nach den Prinzipien von Feng Shui geplant und gebaut, um einen optimalen Energiefluss und höchste Lebensqualität zu garantieren. Das Anwesen liegt direkt am Ufer der Enknach und bietet eine Privatsphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. FLÄCHEN & RAUMKONZEPT (gemäß Einreichplan) Die Liegenschaft bietet mit ihren durchdachten Ebenen Raum für Privatsphäre und repräsentatives Wohnen gleichermaßen. Wohnfläche: rund 190 m² Grundstück: rund 1.342 m² in absoluter Grünruhelage Erdgeschoss (rund 125 m²): Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche mit Steinplatte und Speisekammer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein einladender Windfang runden das Angebot ab. Weiter verfügt es im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und eigenere Ankleide. Zusätzlich zu den ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie der separate Vorraum zur Einliegerwohnung zur Verfügung. Dank der durchdachten Planung bietet das Erdgeschoss barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dachgeschoss (ca. 65 m²): Eine beeindruckende Galerie mit hochwertigen Holzgeländern bietet einen freien Blick in den Wohnbereich. Weiters befindet sich auch die autarke Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und WC im Dachgeschoss. Etwaige Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. HIGHLIGHTS & ARCHITEKTUR: Baubiologisches Meisterwerk: Einzigartige Kombination aus Massivbau für maximale Energieeffizienz Perfektes Raumklima: Hochwertiger Lehmputz mit integrierter Wandheizung, Fußbodenheizung so wie ein Gussofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme und ein gesundes Wohngefühl Ufer-Idylle an der Enknach: Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist der liebevoll gestaltete Uferplatz. Mit einer Trockenmauer aus Natursteinen und einer Kiesterrasse direkt an der Enknach bietet diese Stelle den idealen Rückzugsort für gemütliche Stunden am Abend oder ein Lagerfeuer unter freiem Himmel Interieur-Design: Offene Galerie und massiver Apfelbaumstamm als zentraler Blickfang im Wohnbereich TECHNIK & NACHHALTIGKEIT Energieversorgung: Pellets-Heizung Autarkie: Eigener Hausbrunnen für die unabhängige Wasserversorgung Sonnenschutz: Moderne Außenbeschattungssysteme an den hochwertigen Fensterelementen Nebengebäude: Ein massives Carport mit rund 45 m² mit anschließender Laube und WC mit rund 20 m² sowie eine großzügige Garage mit Sektionaltor bieten Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und garantieren höchsten Komfort für Bewohner und Gäste. LAGE & INVESTITION Das Objekt liegt in einer unverbaubaren Ruhelage am Ortsrand. Das sanfte Rauschen der Enknach und der weite Blick ins Grüne machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Refugium. Optional ist auch ein Erwerb weiterer Flächen für eine Pferde- bzw. Tierhaltung möglich. KONTAKT & BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Qualität und der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² - Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deck Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² - Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel. Das Anwesen im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 440 m² Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 k W Infrarot-Deckenheizung - ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte Pool- & Beachlandschaft: Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone. Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür. Neues Garten-/Gerätehaus (2023) Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024) Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025) Technik & Ausstattung - auf modernstem Stand Fußbodenheizung im gesamten Haus Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen Kameraüberwachung rund ums Objekt Glasfaser-Internet in allen Räumen Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen LED-Beleuchtung im gesamten Haus 54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik Historie & permanente Weiterentwicklung Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert: 2010 - Grundsanierung & Ausbau: Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen 2016-2024 - Perfektion in jedem Detail: 2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor 2017-2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse 2018: Neue Dachdeckung 2019: Meditationsraum vollständig erneuert 2020: Neue Fassadengestaltung 2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung 2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster 2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel 2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau) Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt - ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte - ideal für: Ordination, Praxis oder Therapieräume Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele Fazit Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre. Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität. Erleben Sie diesen Ort persönlich - und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Leben im Herzen des Alpenvorlandes: Die Gemeinde Puchkirchen am Trattberg, auf ca. 560 m Seehöhe, bietet beste Nahversorgung & Infrastruktur mit kurzer Distanz nach Vöcklabruck oder nach Seewalchen am Attersee. Die A1 Richtung Wien oder Salzburg ist in nur 15 Minuten perfekt erreichbar. Der liebliche Ort Puchkirchen befindet sich auf einer Anhöhe am Trattberg und erfreut sich auf Grund der guten Lage und Erreichbarkeit zusehends an Beliebtheit. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung! Regionale Info: Malerische Landschaft am Rande des Salzkammerguts, nur ca. 15 km zum Attersee, ca. 27 km zum Traunsee, Salzburg ca. 70 km, Linz ca. 85 km, München ca. 175 km, Wien ca. 240 km Gesamtfläche der Gemeinde: 7,7 km² | ca. 1.100 Einwohner Hier verbinden sich Naturgenuss, Erreichbarkeit und Lebensqualität zu einem harmonischen Ganzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein - ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet . Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre . Die Terrasse bietet den Traumhaftes Familienhaus mit Pool, großem Garten & Fischteich - Niedrige Betriebskosten, dank neuer Pelletsheizung! Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in familiärer Wohnlage von Moosdorf bietet ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Natur und Lebensqualität legen. Der großzügige Garten mit Pool und idyllischem Fischteich lädt zum Entspannen, Baden und Genießen ein - ein echtes Highlight für warme Sommertage und gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² auf einem 687 m² großen Grundstück und wurde 1995 errichtet . Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Die moderne Pelletsheizung (erneuert 2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen bei niedrigen Betriebskosten. Im Inneren erwarten Sie großzügige Zimmer, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre . Die Terrasse bietet den idealen Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt als Familienhaus . Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit Richtung Salzburg . Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Zuhause mit Pool, Garten und hoher Wohnqualität . Elisabeth Ebner: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lebensqualität in Moosdorf - Sehr gute Anbindung mit der Lokalbahn In idyllischer Lage von Moosdorf erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Die charmante Umgebung mit Wiesen, Wäldern und nahegelegenen Seen bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Moosdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer raschen Anbindung an die umliegenden Städte - perfekt für alle, die naturnah leben und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns Zum Verkauf steht eine vielseitige Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen in angenehmer Wohnlage nahe dem Grabensee. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Umfeld und der Nähe zur Stadt Salzburg macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders spannend. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche sowie über separate Sanitärbereiche. Balkon, Terrasse und gut geschnittene Wohnflächen runden das Gesamtbild stimmig ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Drei eigenständige Wohneinheiten in einer Doppelhaushälfte - Nur 5 Minuten zum Grabensee sowie 10 Minuten zum MATTSEE und Obertrumer See. - Salzburg in rund 30 Minuten erreichbar - Interessante Lage für Pendler - macht Vermietung in Zukunft leicht. - Vielseitig nutzbar ? z. B. für Familien, Mehrgenerationen oder Vermietung - Der gepflegte Garten sowie die schöne Aussicht von der Terrasse bieten ein besonderes Plus an Wohnqualität. - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Salzburger Seenland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu mehreren beliebten Seen: Der Grabensee ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, der Mattsee und Obertrumer See in rund 10 Minuten. Auch Mattighofen und Straßwalchen ist in kurzer Zeit gut erreichbar. Gleichzeitig ist Salzburg in etwa 30 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders interessant macht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwass Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht. Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum. Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima. Die Highlights auf einen Blick: Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand Zweitwohnsitzmöglichkeit Hochwertige Ausstattungsmerkmale Fußbodenheizung und Kaminanschluss Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe XL- Carports uvm Fertigstellung ca. August 2026 Kaufpreis Carports Top 04 € 35.000,00 verkauft Top 05 € 30.000,00 verkauft Top 06 € 28.000,00 Top 07 € 26.000,00 Top 08 € 26.000,00 Top 09 € 26.000,00 Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. [Tel] Fr. Wörndl *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Herzlich Willkommen im schönen Oberwang - der Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Vöcklabruck im Salzkammergut mit 1774 Einwohnern. Hier wird sich die gesamte Familie wohlfühlen. Sport und Freizeit werden in Oberwang großgeschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und dem nahegelegen Mondsee lassen keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist Oberwang hervorragend an die A1 angebunden, so erreichen Sie Salzburg in etwa einer halben Stunde und Linz in weniger als einer Stunde. Die umliegende reizvolle Naturlandschaft sowie die Nähe der Seen Mondsee und Attersee werten Erholungswert und Lebensqualität enorm auf!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die ca. 36,22 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, optional mit Kellerabteil und Kfz-Stellplatz, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten. Das Wohnhaus liegt im Traunviertel, im südlichen Teil von Oberösterreich, in der Stadtgemeinde Gmunden. Durch die zentrale Lage im historischen Stadtbereich erreicht man alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß. Die Bezirkshauptstadt Gmunden liegt am Nordufer der Traun und ist geprägt durch die Seenlandschaft, die kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schloss Ort sowie die herrliche Lage im Salzkammergut. Gmunden hat durch Bus, Bahn, Autobahn und Landstraßen eine besonders gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich bereits in der Vermietung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gmunden... [Mehr]