Immobilien kaufen im Bezirk Kufstein

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Neubau-Doppelhaushälfte in Ebbs | 177 m² | Dachterrasse | Erstbezug Auf vier Etagen verteilt sich diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte mit rund 177 m² Wohnnutzfläche. Die Architektur ist klar strukturiert, die Raumaufteilung funktional und großzügig geplant. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen konzipiert und durch großflächige Fenster belichtet. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Ein Kaminanschluss ist vorbereitet. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, davon drei als Schlafzimmer nutzbar. Durch die Verteilung über mehrere Ebenen entstehen separate Bereiche für Wohnen und Rückzug. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet. Zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Dachterrasse eröffnet einen Blick auf die umliegende Berglandschaft von Ebbs und erweitert den Außenbereich um eine zusätzliche Aufenthaltsfläche. Teile des Innenausbaus befinden sich noch in Fertigstellung. Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärausstattung können daher teilweise individuell gewählt werden. Alternativ ist eine Fertigstellung in Abstimmung mit den derzeitigen Eigentümern vorgesehen. Kennzahlen: 177 m² Wohnnutzfläche · 4 Zimmer · 2 Bäder + 2 WCs · 1 Terrassen + Dachterrasse · Balkon · Luftwärmepumpe · Fußbodenheizung · HWB 42 · fGEE 0,68 · 3 Stellplätze (1 inkludiert, 2 optional)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Reith im Alpbachtal. Die familiäre Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten wird aktuell für die neuen Eigentümer errichtet. Aktuell ist der Rohbau fertig und die Ausbauarbeiten sind in vollem Gange. Es wird mit der Übergabe der Wohnungen im Juli diesen Jahres gerechnet. Die gegenständliche Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, sie ist unterteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Bereich Kochen / Essen / Wohnen. Der Wohnung vorgelagert ist eine Terrasse mit Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 78m², welche optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung kann entweder bezugsfertig oder belagsfertig übernommen werden. Belagsfertig bedeutet, dass sich der neue Eigentümer um Fliesen- und Bodenbeläge, Innentüren und die Sanitärausstattung selber kümmert. Der Wohnung zugeordnet ist ein Lagerraum und ein Autostellplatz im Carport. Der Energieausweis ergibt folgende Werte: HWB: 36,7 kWh/m²a fGEE: 0,75... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores HAUS 1 Top 3 - EG Wohn- und Nutzfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 63 m² / Garten ca. 88 m², 1 TG Stellplatz AP26 Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn- und Nutzfläche ca. 86 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP32 Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz AP08 Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP09 Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 118 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP15,16 Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m² Balkon ca. 35 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP 10,27 Preis € 2.329.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores Top 23 – Dachgeschosswohnung • Wohn- und Nutzfläche: 118 m² • Reine Wohnfläche: 108 m² • Balkon/Terrasse: 66 m² • Tiefgaragenstellplätze: 2 (AP15, AP16) • Kaufpreis: 1.979.000 € • Traumhafte Aussicht auf den Wilden Kaiser Top 24 – Dachgeschosswohnung • Wohn- und Nutzfläche: 135 m² • Reine Wohnfläche: 130 m² • Balkon/Terrasse: 35 m² • Tiefgaragenstellplätze: 2 (AP10, AP27) • Kaufpreis: 2.329.000 € • unverbaubarer Panoramablick Dieses Projekt vereint modernsten Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine erstklassige Lage zwischen Ortszentrum, Golfplatz und Skiliften – perfekt für alle, die alpinen Lifestyle und Naturverbundenheit mit Komfort verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In sonniger, leicht erhöhter und ruhiger Lage am Fuße des Wilden Kaisers liegen zwei völlig voneinander getrennte Neubau-Chalets. In dieser Immobilie werden Qualität, modernste Bauweise und Ausstattung mit luxuriösen Wohnkomfort miteinander vereint. Der große Wohnbereich mit Altholzsichtdachstuhl, modernster Küche, Essbereich und zwei optisch voneinander getrennten Wohnbereichen mit Kamin erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die großzügigen Balkonflächen laden dazu ein, den wunderschönen Ausblick auf die Berge und in die Umgebung zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der Masterbereich mit großzügigem Badezimmer mit Wanne en Suite und zwei weitere Schlafzimmer ebenso mit Bad en Suite. Die Terrasse ist über die Diele, wie auch über jedes Schlafzimmer begehbar. Der Eingangsbereich befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss der Chalets. Das Untergeschoss verfügt über eine geräumige Garderobe und Zugang in die Garage mit separaten Sportgeräteraum. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Lichthof, sowie auch der Hauswirtschaftsraum. In der Garage ist Platz für zwei Autos und zusätzlich verfügt jedes Chalet über einen Freistellplatz. Diese Chalets wurden hochwertigst von einer der renommiertesten lokalen Innenausstatter bereits Großteils eingerichtet. Chalet 1 - Gesamtfläche ca. 389 m² (inkl. Terrassen anteilig berücksichtigt) Wohn-/Nutzfläche ca. 339 m² Terrassen/Balkone ca. 208 m² Garten ca. 59 m² 4 Schlafzimmer| 4 Bäder... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 15 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 6,83 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Alpiner Luxus am Fuße des Wilden Kaisers – Exklusives Chalet in traumhafter Ruhelage In absoluter Top-Ruhelage oberhalb des Golfplatzes und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Hideaway für Anspruchsvolle. Umgeben von majestätischer Bergkulisse bietet die Immobilie einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den darunterliegenden Ort – besonders eindrucksvoll von der großzügigen Dachterrasse aus. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 282 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich das Chalet ideal für eine mehrköpfige Familie ebenso wie für Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die ruhige, uneinsichtige Lage sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Raumaufteilung & Highlights Dachgeschoss (eigentlich Erdgeschoss durch Hanglage): Hier befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin, sichtbarem Dachstuhl und großzügiger Raumhöhe. Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich öffnet sich zur rund 37 m² großen Terrasse – ideal zum Entspannen mit Panoramablick. Ein weiterer Balkon mit ca. 10 m² ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein separater Zugang von außen ermöglicht auch den direkten Zutritt zu dieser Ebene.1. Untergeschoss (eigentlich Erdgeschoss): Der repräsentative Haupteingang empfängt mit einer großzügigen Garderobe samt hochwertigen Einbauschränken und Gäste-WC. Auf dieser Etage befinden sich zwei stilvolle Gästezimmer mit Badezimmer en Suite sowie der großzügige Masterbereich mit edlem Bad. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC und Ruheraum. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Untergeschoss: Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das alternativ als zweiter Wellnessbereich genutzt werden kann – Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind bereits vorhanden. Ein zusätzlicher, noch individuell gestaltbarer Raum eignet sich perfekt als Hobbyraum, Weinkeller, Heimkino oder weiteres Gästezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch den Technik- und Hauswirtschaftsraum. Ausstattung & Technik Barrierefreiheit durch eingebauten Lift Modernste Heiz- und Lüftungstechnik Zentralstaubsaugeranlage Edle Eichenholzböden Hochwertige Badezimmereinrichtungen Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Panoramaterrassen und uneinsehbare Rückzugsorte Hinweis zur Nutzung: Das Chalet kann nicht nur zu Wohnzwecken, sondern auch touristisch genutzt werden. Laut TROG befindet sich die Liegenschaft in einem touristisch nutzbaren Gebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG – gemischtes Wohngebiet (Wg). Das Chalet wird als Erstbezug angeboten und ist vollständig möbliert. WLAN sowie Fernsehanschluss sind bereits vorhanden, sodass einer sofortigen Nutzung – sowohl privat als auch touristisch – nichts im Wege steht. Dieses Chalet vereint alpine Eleganz mit modernstem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Wilden Kaiser. Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und höchste Qualität schätzen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Erstbezug #Hanglage #Terrasse #ruhig

Ski-in/Ski-out Luxus-Chalet mit Kaiserblick – Wohnen auf höchstem Niveau in Ellmau Zum Verkauf steht eines der exklusivsten und zugleich größten Chalet-Objekte in Ellmau und Umgebung – eine echte Seltenheit am Markt, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Design erfüllt. Dieses außergewöhnliche Ski-in/Ski-out Chalet thront in panoramahafter Aussichtslage auf einem ca. 946 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf das majestätische Kaisergebirge und das darunterliegende Ortszentrum von Ellmau. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 717 m² vereint das Objekt moderne Architektur, alpine Eleganz und kompromisslosen Wohnkomfort. Dank der durchdachten Hanglage genießen Sie von jeder Etage aus nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch großzügige Sonnenterrassen mit spektakulärem Bergblick. Das Chalet wurde im Jahr 2024 aufwendig generalsaniert und modernisiert – sowohl technisch als auch optisch entspricht es dem aktuellen Neubaustandard und präsentiert sich in Erstbezugsqualität. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder renditestarkes Investment – diese Liegenschaft bietet eine einmalige Kombination aus Lage, Größe, Luxus und alpinem Lebensgefühl. Highlights auf einen Blick: Ski-in/Ski-out direkt an der Piste Ca. 717 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen Unverbaubarer Blick auf das Kaisergebirge Generalsanierung 2024 – Erstbezugsqualität Großzügige Terrassenflächen mit Sonne & Aussicht Modernste Technik, edle Materialien & exklusive Ausstattung Ruhelage über dem Ort Ellmau, dennoch zentrumsnah Eine Immobilie für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine der besten Lagen in den Tiroler Alpen legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Chalet näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Chalet mit Panoramablick und hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Ellmau In absoluter Premiumlage von Ellmau, am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers, präsentiert sich dieses exklusive Chalet als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. In einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, gelegen, bietet die Immobilie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den Wilden Kaiser – unverbaubar und atemberaubend. Die Ost-Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonnengenuss von morgens bis abends, während sich vor dem Haus eine weitläufige Grünfläche erstreckt, die das Gefühl von Weite und Natur unterstreicht. Ein großzügiger Vorplatz sowie eine geräumige Garage sorgen für komfortables Ankommen. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit eleganter Atmosphäre Gäste-Toilette Großzügiger Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und Wellness-Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, Dusche und Sauna Direkter Zugang zur Poolterrasse, Liegefläche und Garten Zusätzliches Schlafzimmer mit Badezimmer en suite Dachgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit spektakulärer Dachstuhluntersicht Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten Stilvoller Kamin für gemütliche Abende Drei Außenbereiche: zwei großzügige Balkonterrassen und ein zusätzlicher Balkon mit traumhaftem Ausblick Separates Büro, ideal für Homeoffice oder Rückzugsort Untergeschoss: Zwei weitere Gästezimmer oder Hobbyräume, jeweils mit Badezimmer en suite Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Technikraum Ein Raum ist derzeit noch frei gestaltbar (nicht möbliert) Ausstattung & Technik Komplettsanierung 2022 – Erstbezug nach Sanierung Einrichtung durch die renommierten Kitzbüheler Werkstätten (bis auf einen Raum im UG) Hochwertige Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafbereichen Edle Steinfliesen in Bädern und WCs Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen Zeitlos elegante Ausstattung mit viel Liebe zum Detail Fazit Dieses Chalet vereint modernes Design, alpine Gemütlichkeit und eine Toplage, wie sie nur selten am Markt zu finden ist. Ob als stilvoller Rückzugsort, Familiendomizil oder wertbeständige Kapitalanlage – hier wohnen Sie auf höchstem Niveau mit direkter Nähe zu Golf, Natur und Skigebiet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine exklusive Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Exklusives Erstbezugs-Einfamilienhaus in Ellmau mit Blick auf den Wilden Kaiser Herzlich Willkommen in Ihrem exklusiven Einfamilienhaus in Ellmau, wo Luxus, Natur und Individualität auf einzigartige Weise verschmelzen. Dieses beeindruckende Anwesen, verteilt über drei Etagen, bietet nicht nur hochwertigen Wohnkomfort, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Wellnessoase im Untergeschoss: Das Untergeschoss lädt zu Ihrem persönlichen Wellnesserlebnis ein. Die bereits vorhandene Vorrichtung für einen Wellnessraum mit Sauna und Dampfsauna bietet die perfekte Umgebung zum Entspannen. Der direkte Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe im Freien zu genießen und dabei den Blick auf den beeindruckenden Wilden Kaiser zu erleben. Einliegerwohnung mit Panoramablick: Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Einbauküche. Das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer machen diese Einheit zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder Familienangehörige. Von hier aus können Sie nicht nur die Annehmlichkeiten des Hauses...mehr gibt´s im Exposé! Überzeugen Sie sich selbst davon, dass das Leben hier mehr ist, als reines Wohnen: "HIER IST MAN GERN ZUHAUSE!"... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage „Sonnendorf Schwoich“. Die Wohnanlage wurde 2019 - 2021 in moderner und nachhaltiger Bauweise errichtet – die Wohnung selbst wurde jedoch nie bewohnt und bietet somit einen echten Erstbezug. Auf 72 m² Nutzfläche überzeugt die Wohnung durch einen klaren, funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden 43 m² großen Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und Genießen einlädt. Ein Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC runden das Raumangebot ideal ab. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden, Wohnraumlüftung und modernen Raffstores ausgestattet – ideal für ein angenehmes Klima und hohen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein großer Kellerraum, während der Carport-Abstellplatz – bereits mit Starkstromanschluss für E-Autos ausgestattet – bequemes und zukunftssicheres Parken ermöglicht. Die Kombination aus moderner Technologie, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im beliebten Sonnendorf Schwoich.... [Mehr]