barrierefreie Immobilien im Bezirk Mistelbach

#Büro #Hotel #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, barrierefrei zugängliche Gewerbefläche in 2130 Mistelbach, Bahnstraße 49 – direkt vis-à-vis des Hauptbahnhofs. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig von außen begehbar. Dadurch eignet sich das Objekt ideal als Büro, Ordination, Therapiezentrum, Kanzlei oder sonstiger Dienstleistungsbetrieb mit Kunden- bzw. Klientenverkehr. Ein Wintergarten sorgt für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich stehen ein Windfang im Eingangsbereich sowie eine nutzbare Außen- bzw. Gartenfläche zur Verfügung. Besondere Vorteile: • Barrierefreier Zugang (keine Stufen) • Repräsentativer Eingangsbereich • Wintergarten mit viel Tageslicht • Außenfläche/Garten nutzbar • PKW-Abstellplätze direkt vor der Eingangstür • Sehr gute Erreichbarkeit für Klienten und Mitarbeiter Durch die Lage im Gebäude mit bestehendem Hotelbetrieb können attraktive Synergien entstehen – beispielsweise für Seminaranbieter, Berater, Coaches oder Dienstleister mit auswärtigen Kunden. Eine vielseitig nutzbare Fläche in professionellem Umfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Lage in 2130 Mistelbach – direkt gegenüber dem Bahnhof Mistelbach. Der Standort bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung: • Zug- und Busbahnhof unmittelbar vis-à-vis • Zentrale Busdrehscheibe für ganz Mistelbach • Hohe Erreichbarkeit für Pendler und Klienten • Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten erreichbar Die Kombination aus optimaler öffentlicher Anbindung und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt macht diese Fläche besonders attraktiv für Praxis- und Bürostandorte.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten. Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts. Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind. Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht. On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert! Das Projekt im Überblick: - sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen - super praktisch geschnittene Grundrisse - nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Vinothek situiert in unserem Hotel. Die Fläche eignet sich ideal als Vinothek, Verkostungsraum, Verkaufsfläche oder ein ähnliches gastronomisches bzw. repräsentatives Nutzungskonzept. Ausstattung & Vorteile: Attraktive Lage mit guter Frequenz Hochwertige Ausstattung Kostenloser Parkplatz direkt vor der Haustür WC-Anlage im Objekt vorhanden und inkludiert Teil eines Hotelbetriebs - ideal für Synergien Gepflegtes und repräsentatives Ambiente Die Räume sind ab sofort nutzbar und bieten ein angenehmes Ambiente für Gäste und Kunden. Lage: Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Gebäude zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Im pulsierenden Center Wolkersdorf gelegen, bietet dieses charmante CAFÈ eine erstklassige Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Umgeben von Geschäften, Büros und Wohngebieten – ein idealer Ort für Kaffeeliebhaber, Pendler und Genießer. Objektbeschreibung • Fläche: ca. 97 m² inkl. Gastraum, Küche und Lager • Sitzplätze: ca. 60 • Zustand: Sofort betriebsbereit – keine große Renovierung notwendig; alles ohne Ablöse! Ihre Chance Dieses Café ist die perfekte Gelegenheit für: • Jungunternehmer mit Leidenschaft für Gastronomie • Start-ups, die ein kreatives Food-Konzept umsetzen möchten • Menschen, die den Traum vom eigenen Chefsein verwirklichen wollen Vorteile • Kein langwieriger Aufbau – direkt loslegen! • Etablierter Standort mit Stammkundschaft • Geringes Risiko durch bestehende Infrastruktur • Möglichkeit zur Erweiterung (z. B. Frühstücksangebot, Events, Pop-up-Küche) Fazit Ein betriebsfertiges Café wie dieses ist selten zu finden. Es bietet nicht nur eine solide Basis für den Einstieg in die Selbstständigkeit, sondern auch Raum für kreative Entfaltung und unternehmerisches Wachstum. Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen! Beratung und Vermietung: REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER Mobil: [Telefonnummer entfernt] Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

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In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

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In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

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In der Mitschastraße 26 sind fünfzehn hochwertige, barrierefreie Wohnungen in moderner Massivbauweise entstanden. Auf einem ca. 1.376 m² großen Grundstück wurde ein Wohngebäude mit drei Geschossen (EG, 1. OG, DG) errichtet Die Wohnungen bieten 18-76 m² Wohnnutzfläche und verfügen je nach Einheit über Balkon, Terrasse, Wohnterrasse oder Eigengarten . Jede Wohnung erhält ein eigenes Kellerabteil. Insgesamt stehen 24 PKW-Stellplätze sowie ein Kinderspielplatz im begrünten Außenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal. Lagerhalle. Büro. Produktionsareal /// Zubau möglich 2.425m2 Grund. 435m2 Halle derzeit. Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///Kauf Miet-/Kauf Miete Mistelbach |pure_living In einer sehr attraktiven Lage bei Mistelbach gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 2023 erbaute Gewerbeimmobilie Komplettes Erdgeschoss - barrierefrei Nutzfläche: ca. 435m2 Grund: ca. 2.425m2///////////////////////////////////////////////////////////BEBAUUNG/ WIDMUNG/ für Zubau bei Kauf: Widmung: Bauland & Betriebsgebiet Bebauungsbestimmungen: lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!! die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!! 60% in offener Bauweise, Bauklasse IVPerfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar, Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !! Zustand des Gewerbe-Objektes: PERFEKT !!! & Komplett NEUWERTIG !!!! Modernste Technik & Energieeffizienz Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle Baujahr: 2023 Parkplätze am Grundstück Erdgeschoss/ barrierefrei Überdachter Vorplatz Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer Glasschiebetüre Großzügige Büroräumlichkeiten Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen: 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!) LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück Überdachter Lieferantenempfangsbereich Raumaufteilung: siehe Pläne im EXPOSÉGEWERBLICHE NUTZUNG | ideal für viele Branchen: Geschäftslokal Studio Lager/ Lagerhalle Büro Produktionsflächen Produktionshalle /// Lebensmittelproduktion - dzt. Backstube Fussböden: Fliesen Heizung: Fussbodenheizung Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. BEBAUUNG/ WIDMUNG: Widmung: Bauland & Betriebsgebiet Bebauungsbestimmungen: lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!! die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!! 60% in offener Bauweise, Bauklasse IVKAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) Information: beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an Miet-Kauf bzw. Miete optional möglich ///Anmerkung: Falls vom künftigen Käufer nicht die komplette Fläche genutzt werden sollte/ wollte, könnte je nach Vereinbarung auch ein Teil der Flächen zb an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Bei diesem Gewerbe-Objekt ist sowohl ein Kauf, Miet-Kauf und eine Miete möglich ///Miete: € 3.915,- zzgl. 20% Ust. BK: ca. 390,-/Monat zzgl. Ust. Der Mieter hat eine gesetzlich verpflichtete Versicherung abzuschließen Kaution: 3 Brutto MM Provision: 3 BM zzgl. Ust. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, sowie der Gemeinde.m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne und Photos wurden vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass ein Alleinvermittlungsauftrag zur Vermarktung der Immobilie vorliegt.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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