Immobilien mit Terrasse in Österreich

#Garten #Terrasse

Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Objektart: 2-Zimmer-Gartenwohnung •Adresse: Neuburg 7, 6842 Koblach •Wohnanlage mit 9 Einheiten •Baujahr: 2016 •Wohnnutzfläche: ca. 53,73 m² •Terrasse: ca. 18,47 m² •Gartenfläche: ca. 104,35 m² •Kellerabteil: ca. 5,17 m² •Heizung: Zentrale Erdwärmepumpe unterstützt durch Photovoltaik, Fußbodenheizung •Energiekennzahl: B 29 •Kaufpreis Wohnung: € 298.000,– •Tiefgaragenplatz: optional € 23.000,– •Gesamtpreis inkl. TG: € 321.000,– •Betriebskosten: € 274,08 inkl. TG & Reparaturfonds i.H.v. € 73,56 •Wohnbauförderung: ca. € 57.000,– übernehmbar •Verfügbarkeit: ab sofort, bezugsfertig •Sonstiges: Besucherparkplätze, gepflegte Anlage Beschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit lediglich neun Einheiten in ruhiger Wohnlage von Koblach, Neuburg 7 und wurde im Jahr 2016 errichtet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf einer Wohnnutzfläche von ca. 53,73 m². Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 18,47 m² sowie zum angrenzenden Garten mit beeindruckenden ca. 104,35 m². Dieser private Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zum Entspannen, für Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonders praktisch ist der separate Abstellraum, in dem sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Dadurch bleibt das Badezimmer frei von Technik und erhält eine deutlich wohnlichere Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe für erholsame Nächte. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizanlage mittels moderner Erdwärmepumpe, welche durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Der sehr gute Energiewert von B 29 unterstreicht die Energieeffizienz des Objekts. Ein Kellerabteil mit ca. 5,17 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen ausreichend Besucherparkplätze direkt bei der Anlage zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 23.000,– erworben werden, wodurch sich ein Gesamtpreis von € 321.000,– ergibt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 274,08 und beinhalten bereits den Tiefgaragenplatz sowie den Reparaturfondsanteil. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 57.000,– zu übernehmen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereits bezugsfertig – ein ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch eine interessante Gelegenheit für Anleger.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses 2017 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Wohngegend nahezu am Ende einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten entfernt vom Westendorfer Ortszentrum. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einem Grundstück von 405m² und einer Wohn-/ Nutzfläche von 160m² auf drei Etagen. Im etwas erhöhten Souterrain befindet sich die separat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im direkten Anschluss befinden sich eine kleine Terrasse und der etwa 70 cm erhöhte Garten. Auf der gleichen Ebene befindet sich der Technikraum mit integriertem Waschraum. Aktuell ist die 2-Zimmer-Wohnung (Souterrain) mit der 3-Zimmer-Hauptwohnung (Erdgeschoss, Dachgeschoss) verbunden, wobei bereits Vorkehrungen getroffen wurden, damit diese abgetrennt werden könnten. Im erhöhten Erdgeschoss befindet sich der großzügige, etwa 44m2 große Wohn-/ Ess- Kochbereich mit offenem Kamin und indirekter Beleuchtung, welcher zum Verweilen einlädt. Die Küche mit Kochinsel zeichnet sich durch ein erhöhtes Backrohr, eine erhöhte Spülmaschine und einen separaten Gefrierschrank aus. Es wurden ausschließlich Markengeräte von Bosch und Miele verbaut. Weiter befindet sich auf dieser Ebene die Garderobe, ein Gäste-WC und die großzügige Süd-West Terrasse. Im Dachgeschoss wurden zwei vollwertige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite, eines davon mit eigenem Schrankraum untergebracht. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein kleiner Abstellraum, der über eine antike Tür zugänglich ist. Das gesamte Gebäude besitzt eine Fußbodenheizung mit Einzelraum Temperaturregler welche über eine Gas-Solar Heizung erwärmt wird. Per Funk bedienbar sind die elektrischen Rollos in den oberen zwei Ebenen des Hauses. Die 3-Fach-Isolierfenster sind teilweise mit Insektenschutznetze ausgestattet. Der Glasfaseranschluss liegt in greifbarer Nähe. Das Zweifamilienhaus wird mit Ausnahme der Küchen, einem Doppelbett und ein paar Schränken unmöbliert verkauft. Eine großzügige Garage mit Starkstromanschluss und zwei bis drei nicht überdachte Autoabstellplätze runden die Immobilie ab.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderbare Barrierefreie Erdgeschosswohnung ist ein wahres Juwel und bietet ein traumhaftes Wohnambiente. Sie erstreckt sich über ca. 26 m2 und einer wundervollen ca. 17 m2 Terrasse und vermittelt dadurch ein besonders gemütliches Wohngefühl. Wichtig, Sie wird derzeit frisch Saniert, Renovierungswünsche können sehr gerne mit eingebracht werden Die frisch Sanierte Wohnung bieten einen großzügigen Wohnbereich, der geschickt Wohn- und Schlafbereich vereint, eine kleine aber funktionale Kochnische ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten, während das Badezimmer mit Badewanne, Wc und Waschmaschinenanschluss jeden Komfort bietet. Die Terrasse und der Gemeinschaftsgarten bietet den ganzen Tag Sonne und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Erleben Sie die vier Jahreszeiten in vollen Zügen. Das Objekt liegt ideal, die bekannte Alpenstraße in unmittelbarer nähe, Zentral, in Villach und umliegend um der Wohnung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten. Die exzellente Lage dieser Immobilie ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der charmanten Altstadt von Villach in lediglich 3 Autominuten oder 10 Fußwegminuten. Parkplätze sind vorhanden Die Highlight: • Sonnige Terrasse• Barrierefrei• Ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden (Kostenfrei)• Idealer Ausgangspunkt für Thermenbesuche, Eishalle, Hockey, Wanderungen, Seen, Ski fahren, Paragleiting, und vieles mehr. Wenn Sie sich für dieses außergewöhnliche Objekt interessieren, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute. Gerne informieren wir Sie ausführlich und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.ℹ️ Rechtlicher Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"JACKPOT !" NEU errichtetes Kleingartenhaus auf 300 m² Pachtgrund, in Stockerau, sucht neue(n) Besitzer! Das Haus wurde nicht, wie üblich, in billigerer Holzriegelbauweise, sondern hochwertig in Massivbauweise, mit Ytong-Ziegel, errichtet. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse, wo es auch einen Autoabstellplatz gibt und von dieser gelangt man über eine Privatstraße zum Haus, das auf der zweiten Parzelle steht. Im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit Badewanne und WC und die restlichen ca. 22,4 m² Wohnfläche erstrecken sich über den Eingangsbereich, sowie über das Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 16 m² große und überdachte Terrasse, auf der man dann den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen kann, wenn man möchte. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Echtholzparkettböden und Schiebetüren. Zusätzlich gibt es noch ca. 10 m² Stauraum im begehbaren Dachboden. Die Pacht, für das Grundstück, beträgt nur ? 200, im Monat. Mit dem Auto braucht man nur ca. 12-15 Minuten über die Donauuferautobahn A22 bis zur Wiener Stadtgrenze! Informationen über Stockerau finden Sie unter www.stockerau.gv.at. Interessiert? Dann unbedingt Termin vereinbaren, anschauen, um sich selbst ein Bild zu machen und bei Gefallen zuschlagen und einziehen! Richtpreis NUR ? 199.000*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten oder oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETENDas Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Provisionsfreie Vermietung grandioses Freizeitangebot Eine Qualität des „Miteinandersbestmögliche Infrastruktur Parkett-Böden Großzügige Freiflächen Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 131Die Wohnung mit ca. 34,44 m² Wohnfläche und ca. 13,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche Zimmer Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: 519,89 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: Buslinien Straßenbahnlinie 562, 64, 65, 78 und 80Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus entstand hier eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung, die in puncto Design, Raumgefühl und Ausblick ihresgleichen sucht. Diese exklusive Immobilie überzeugt mit großzügigen Freiflächen auf mehreren Ebenen, einem durchdachten Grundriss und einem einzigartigen Panorama über die Dächer Wiens. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Raumkonzept und Ausstattung Über den zentralen Vorraum betreten Sie den privaten Masterbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich und einem stilvollen Duschbad mit WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Kabinett ergänzen diesen Bereich. Ein seitlicher Treppenaufgang führt Sie in den beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Wohnküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse – ideal für Ihr Frühstück mit Weitblick. Großzügige Flügelfenster lassen sich vollständig öffnen und erweitern den Wohn- und Essbereich an warmen Tagen nahtlos nach draußen – ein unvergleichliches Freiheitsgefühl. Zwei weitere Räume bieten sich als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Ein großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Waschtisch sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dezent im hinteren Bereich verbaut, sorgt eine moderne und energiesparende Luftwärmepumpe für angenehmes Raumklima. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige zweite Terrasse, welche über eine breite Treppe vom Wohnraum aus erreichbar ist. Sie bietet reichlich Platz für Ihre Outdoor-Möblierung und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Auf einer dritten Ebene befindet sich eine weitere, sonnige Terrasse – ideal zur Anzucht von Kräutern, Tomaten oder anderen Pflanzen. Der spektakuläre Ausblick auf Wien krönt dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. LAGE: Toplage im Herzen des 6. Bezirks – Stumpergasse, 1060 Wien Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, einem der lebendigsten und vielfältigsten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Stumpergasse vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur – ideal für alle, die zentrales Wohnen mit ruhigem Wohnambiente verbinden möchten. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, mit einem breiten Angebot an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Highlights wie das Haus des Meeres, das Theater an der Wien oder das Museums Quartier befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum sowie zahlreiche andere Bezirke: U-Bahn-Linien U3 (Zieglergasse) und U4 (Margaretengürtel) Straßenbahnlinien 6, 18 Buslinien 57A, 14A Nur eine Station bis zum Westbahnhof – mit direkter Anbindung an den Fernverkehr und die U-Bahnlinien U3 und U6 Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Esterházypark, der Naschmarkt mit seinen charmanten Ständen und Lokalen oder auch der Schlosspark Schönbrunn, der mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität, Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung – ein echtes Juwel mitten in Wien. SONSTIGES: Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Frühstücksterrasse Masterbedroom mit Schrankvorraum und Duschbad (WC) Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Arbeits- oder Schlafzimmer) Großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und Luftwärmepumpe Separates Gäste-WC Kabinett / Abstellraum Zentraler Vorraum Drei großzügige Terrassen mit eindrucksvollem Fernblick Lift direkt bis vor die Wohnungstür Bauweise und Ausstattung: Massivbauweise im Bestand, Dach in Satteldachkonstruktion Terrassen in Leichtbauweise auf Deckenkonstruktion Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche in den Wohnräumen Edle Schieferfliesen in Dunkelgrau in den Nassbereichen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig Hochwertige Innentüren mit Überhöhe Fenster von Velux mit anthrazitfarbenen Alurahmen Sicherheitseingangstür in einbruchhemmender Ausführung Luftwärmepumpe von Wolf für Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Elektroinstallation unter Putz, Vorbereitung für Klimaanlagen vorhanden Verkabelung für Kabelfernsehen Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETENDas Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt. Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit. Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt. Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht und somit befinden sich ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage. Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Provisionsfreie Vermietung grandioses Freizeitangebot Eine Qualität des „Miteinandersbestmögliche Infrastruktur Parkett-Böden Großzügige Freiflächen Garagenplätze auf Wunsch anmietbar BRAUQUARTIER 15-17 TOP 105Die Wohnung mit ca. 34,99 m² Wohnfläche und ca. 12,90 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche Zimmer Abstellraum Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: 551,18 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nebenkosten Mietvertragserrichtungsgebühr: 349,00 € inkl. USt. Kaution: 3 Monatsmieten Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Infrastruktur Die Lage und die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam! In unmittelbarer Gehnähe befinden sich u.a. Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote. Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten. Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt: Buslinien Straßenbahnlinie 562, 64, 65, 78 und 80Puntigam Bahnhof Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gewerbefläche im Haus „VITEA“ – Ort des gemeinsamen Lebens Sichern Sie sich jetzt Ihre Gewerbefläche an einem Top-Standort in Wiesing! Das neue Generationenhaus „VITEA“ vereint Leben, Gesundheit und Gemeinschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Gesundheits- und Serviceanbieter. Das Haus ist bereits durch einen Kindergarten und Pflegewohnungen geprägt – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequentierung. Ideal geeignet für: Gemeinschaftspraxen oder Praxisgemeinschaften Arztpraxen oder Radiologie Physiotherapie oder Therapiezentren Gesundheits- oder Beratungsangebote Objektbeschreibung: Dachgeschossfläche: ca. 315,36 m²2 Terrassen mit insgesamt ca. 131,71 m²Raumhöhe ca. 2,80 m Barrierefreier Zugang über Lift6 Besucherstellplätze im Freien (Parkdauer max. 90 min.) Lage & Erreichbarkeit: 6210 Wiesing, Dorf 102a Direkt neben der Autobahnanschlussstelle Wiesing Sehr gute Erreichbarkeit aus Achental, Zillertal und Inntal Strategischer Standort für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz Flächen & Ausstattung: Großzügige, lichtdurchflutete Fläche im Dachgeschoss Die Fläche zieht sich großzügig über das gesamte oberste Stockwerk2 großzügige Terrassen für Pausen, Kundenempfang oder Outdoor-Bereiche Fläche wird im Edelrohbau angeboten – Innenausbau nach Wunsch des Mieters möglich Zusätzlich: Zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage Zusätzlich: Lagerflächen bis zu 144 m² im KG verfügbar Mietkonditionen: Nettomietpreis: EUR 5.125,53 zzgl. 20% USt. u. BK p.M. Mietnebenkosten: Mietvertragserstellung, Vergebührung beim Finanzamt, Vermittlungshonorar Bei Mietern, die umsatzsteuerbefreite Leistungen erbringen (z. B. Ärzte), versteht sich die Miete sowie die Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer (netto/brutto). VITEA LEBEN – Vita/Vitalität trifft Team/Gemeinschaft. Nutzen Sie die Chance, sich jetzt an diesem erstklassigen Standort eine moderne, individuell gestaltbare Dachgeschossfläche mit großzügigen Terrassen zu sichern, die sich ideal für Gemeinschaftspraxen, Praxisgemeinschaften oder ähnliche Konzepte eignet und Gesundheit, Leben und Miteinander perfekt verbindet. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Tel. [Telefonnummer entfernt] Mail. [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Gartenwohnung in der Mauerbachstraße 28, 1140 Wien. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94,7 m² und umfasst 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum 190m² großem Garten. Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und mit hochwertigem Parkett in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad und WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung, die 2017 errichtet wurde. In der Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, ideal für Naturliebhaber und Familien. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station U4 Hütteldorf und S-Bahn-Knotenpunkte sehr gut. Sonstiges: Zusätzlich zur Miete fallen Kosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 90,41 an. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15 m² ist der Wohnung zugeordnet. Ein Garagnplatz im Haus ist in der Miete inkludiert. Nähere Details sowie die virtuelle 3D Tour erhalten Sie gerne auf Anfrage in Ihrem persönlichen Exposé. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Michael Altmann, Mobil: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.750m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Highlights Erstbezugswohnungen mit effizienten Grundrissen - sofort beziehbar1-4 Zimmer-Wohnungen zum Teil mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Schöne Echtholz-Parkettfußböden mit Fußbodenheizung Smart-Home-System für die Zugangskontrolleattraktive Renditen für Anleger und Investoren Willkommen im KHEK im 23. Wiener Gemeindebezirk, einem Wohnbauprojekt, das sich durch Qualität, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung auszeichnet und Anlegern attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Alle 44 Eigentumswohnungen verfügen über äußerst effiziente Grundrisse sowie teilweise über Balkon, Terrasse oder Eigengarten, die Nutzflächen der Wohnungen liegen zwischen 32 m² und 91 m². Moderne, elegante Bäder und hochwertige Parkettböden schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre. Eine Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von mindestens ca. 3,46 k Wp sorgen für eine umweltschonende Energieversorgung. Durch Einsatz eines Smart-Home-Systems, können Haustüren über das Smartphone aufgesperrt oder Informationen zum Gebäude von unterwegs abgerufen werden. In der Garage stehen 21 Garagenplätze zur Verfügung, E-Ladestationen können nachgerüstet werden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das Haus verfügt über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie über einen Personenlift. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Kinderspielplatz bietet zusätzlichen Grünraum für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die Lage im Grünen zwischen Perchtoldsdorfer Heide, dem Liesingbach und dem EKZ Riverside beim Liesinger Platz verbindet Erholung und Lebensqualität. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen können gerne jederzeit besichtigt werden. Wir freuen uns auf Sie! Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Die Wohnung Diese 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit ca. 56,06 m² verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Highlight ist die ca. 9,52 m² große Terrasse, die vom Wohnraum und von einem Schlafraum begehbar ist. Die Wohnräume präsentieren sich mit schönem Parkett, während das Badezimmer mit zeitlos elegantem Feinsteinzeug ausgestattet ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Zentralheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. Bauart und Ausstattung Niedrigenergiehaus, HWB 24,30 kWh/m².a; fGEE = 0,73Beheizung über Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlage ( mindestens 3,46 k Wp) Fußbodenheizung Smart-Home-System Hochwertige Echtholz-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Feinsteinzeugfliesenaußenliegender Sonnenschutz RC-3-Eingangstüren Weiße Innentüren mit Stahlzargen Handwaschbecken in Toiletten SAT-Anlage Glasfaserinternet Einlagerungsräume im Keller Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich Ecke Khekgasse und Korbgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese idyllische Lage an dem angrenzenden Erholungsgebiet an Liesing verbindet optimal Ruhe und Natur gepaart mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Liesinger Platz mit Anbindung an die Linien S1, S2, S3 und S4 sowie diverse Regionalzüge und Busse und das Einkaufzentrum Riverside liegt in unmittelbarer Nähe. Er ist sowohl zu Fuß (ca. 13 Minuten) als auch mit dem Bus oder mit dem Auto in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist man in 10 Minuten an der A 21 Brunn am Gebirge und in Folge auf der A2, der A23 und der S1.Die Haltestelle der Buslinie 60A, 253 und 359 und die Linie 60 befinden sich in fußläufiger Entfernung der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege (z B. Radweg an der Liesing) in der nahen Umgebung sowie weitere Freizeitangebote runden die Möglichkeiten für Sport und Erholung ab. Aufgrund ihrer Nähe zu dem Naherholungsgebiet Maurer Wald und der Perchtoldsdorfer Haide, sowie einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet die Liegenschaft besten Wohnkomfort. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Der Kaufpreis als Anlegerwohnung zwecks Vermietung versteht sich zuzüglich 20 % Ust. Erdgeschoß/1 OG: TOP 3: ca. 58,62 m² 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 17,08 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 356.200,- Preis Eigennutzer: EUR 390.000,-: TOP 10: ca. 59,43 m² 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 36,46 m² Garten Preis Anleger netto: EUR 410.970,- Preis Eigennutzer: EUR 450.000,- TOP 4: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 384.000,- Preis Eigennutzer: EUR 449.410,- TOP 6: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,,- TOP 7: ca. 46,24 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 238.800,- Preis Eigennutzer: EUR 279.840,- TOP 8: ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 225.200,- Preis Eigennutzer: EUR 264.006,- TOP 9: ca. 42,18 m² 2-Zimmer-Wohnung Preis Anleger netto: EUR 219.200,- Preis Eigennutzer: EUR 256.806,- 2. Obergeschoss: TOP 14: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 399.900,- Preis Eigennutzer: EUR 468.533,- TOP 15: ca. 47,41 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 2,99 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 253.980,- Preis Eigennutzer: EUR 297.577,- TOP 20: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 215.000,- Preis Eigennutzer: EUR 251.456,- TOP 21: ca. ca. 33.05 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon (derzeit vermietet) Preis Anleger netto: EUR 216.100,- Preis Eigennutzer: EUR 253.306,-3. Obergeschoss: TOP 24: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 413.700,- Preis Eigennutzer: EUR 484.689,- TOP 30: ca. ca. 34,41 m² 1,5-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 223.800,- Preis Eigennutzer: EUR 262.156,- TOP 31: verkauft4. Obergeschoss: TOP 34: ca. 72,74 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 5,81 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 434.400,- Preis Eigennutzer: EUR 508.923,- TOP 36: ca. 39,52 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 16,73 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 37: ca. 37,94 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 13,51 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 274.200,- Preis Eigennutzer: EUR 321.213,- TOP 38: ca. 43,75 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 12,93 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 310.000,- Preis Eigennutzer: EUR 363.158,- TOP 39: ca. 56,06 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 9,52 m² Balkon Preis Anleger netto: EUR 364.400,- Preis Eigennutzer: EUR 426.940,-5. Obergeschoss / 1. Dachgeschoß: TOP 41: ca. 61,45 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 11,56 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 405.000,- Preis Eigennutzer: EUR 440.072,- TOP 42: ca. 73,36 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 15,27 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 493.200,- Preis Eigennutzer: EUR 540.000,- TOP 43: ca. 51,88 m² 2-Zimmer-Wohnung mit 18,05 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 359.900,- Preis Eigennutzer: EUR 391.092,- TOP 44: ca. 81,84 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 39,15 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 593.700,- Preis Eigennutzer: EUR 650.000,-6. Obergeschoss / 2. Dachgeschoß: Top 45: ca. 86,83 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 34,47 m² Terrasse Preis Anleger netto: EUR 649.900,- Preis Eigennutzer: EUR 706.277,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <5.750m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.750m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]