Immobilien in Hanglage im Bezirk Spittal an der Drau

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #ruhig

VISTA MILLSTATT - Ihr Traum vom Seeblick wird wahr Zum Verkauf steht ein 3361 m² großes Grundareal in der bezaubernden Region Millstätter See. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Bauland und Grünlandwidmung und bietet wertvolle Nutzungsmöglichkeiten - sei es für ein privates Wohnprojekt oder einfach eine Investition in eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Dieses Grundstück in Millstatt ist mehr als nur Land - es ist eine Einladung, ein Leben in Harmonie mit der Natur zu gestalten. Die Hanglage bietet nicht nur eine unverbaubare Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Bauprojekt optimal auf die Sonne auszurichten. Während der obere Teil des Grundstücks für den Bau vorgesehen ist, eröffnet das Grünland darunter eine natürliche Erweiterung - ein Stück Natur, das Ihrer Fantasie Raum lässt. Hier haben Sie die seltene Chance, einen Platz zu besitzen, der atemberaubend schön ist und von besonderer Atmosphäre durchzogen ist. Egal, ob Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und den Sonnenuntergang über dem See betrachten oder die umliegenden Wanderwege und Badeplätze erkunden - dieses Grundstück verbindet das Beste, das Kärnten zu bieten hat. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diesen unvergleichlichen Platz mit traumhaftem Seeblick. BESONDERE HIGHLIGHTS: FLEXIBILITÄT & INVESTITIONSCHANCEN: aufgrund der begehrten Lage in Millstatt und der Kombination aus Bauland und Grünland, eignet sich das Grundareal perfekt als langfristige Wertanlage. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Immobilienkäufern, die Ruhe, aber auch Lebendigkeit suchen. Es bietet sich nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Millstätter See, sondern auch eine besonders attraktive Option für Investoren. Derzeit wird auch eine Aufteilung in 3 bis 5 Einheiten überlegt, wodurch sich interessante Investments realisieren lassen. FLEXIBILITÄT & BAUGESTALTUNG: die Hanglage des Grundstücks ermöglicht kreative Architekturprojekte wie ein Terrassenhaus, eine Panoramavilla oder ein ökologisch nachhaltiges Baukonzept, das die natürliche Umgebung einbezieht. EINZIGARTIGER PANORAMABLICK: genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf den glitzernden Millstätter See und die Bergwelt. INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE: das Grundstück ist ideal gelegen - nicht weit vom Zentralbereich von Millstatt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kunst & Kultur und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu erreichen. FREIZEITPARADIES MILLSTÄTTER SEE: mit dem Millstätter See vor der Haustür genießen Sie ein breites Freizeitangebot - von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete. NATUR & EXKLUSIVITÄT: die Kombination aus Naturverbundenheit und exklusiver Aussicht macht dieses Areal zu einem Platz für Naturliebhaber, die das Besondere schätzen. NACHHALTIGKEIT & WERTSTEIGERUNG: die einzigartige Lage und der traumhafte Seeblick schaffen beste Voraussetzungen für Wertbeständigkeit und Wertsteigerung. Hier ist ein Juwel für Naturliebhaber und für Visionäre, die ihre Träume in einer der schönsten Gegenden Österreichs verwirklichen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück in Seeboden am Millstätter See bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Kärntens zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.000 m² besticht es durch seine ruhige Hanglage die Ihnen, bei richtiger Bebauung des Grundstücks, einen tollen Ausblick und eine besondere Wohnatmosphäre in toller Lage garantiert. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage oberhalb des Millstätter Sees und bietet dank der südlichen Ausrichtung optimale Lichtverhältnisse. Die sonnige Lage verspricht nicht nur ganztägig Helligkeit, sondern auch Blick auf den See sowie die umliegenden Berge. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Ortszentrum von Seeboden, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bieten die örtlichen Gegebenheiten ideale Voraussetzungen für die Integration einer PV-Anlage. BESONDERHEITEN: Südliche Ausrichtung: Perfekte Ausnutzung der Sonnenstunden für lichtdurchflutete Wohnräume und ideale Bedingungen für Garten- und Freiflächen. Hanglage: Diese ermöglicht eine kreative und flexible Bauweise, z.B. Terrassenbauweise, um das Potenzial der Hanglage voll auszuschöpfen und den Blick auf den Millstätter See optimal zu genießen. Ruhelage: Abseits vom Verkehr und Trubel bietet dieses Grundstück maximale Privatsphäre und Erholung. Es besteht keine Bebauungsbesicherung. Vorhandene Widmungen: "Bauland - Wohngebiet" sowie "Grünland – für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland". Es wird festgehalten, dass die gegenständliche Widmungskategorie eine Nutzung als Freizeitwohnsitz nicht gestattet. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und eine tolle Lage am Millstätter See. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein Ferienhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser exklusiven Lage zu erwerben und verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein kompaktes Baugrundstück am Stadtrand Ein sehr interessantes Baugrundstück in Hanglage in Spittal West gelangt nun zum Verkauf. Es ist kompakt dimensioniert mit 500 m² und könnte falls gewünscht noch etwas größer geschnitten werden. Das Grundstück weist die Flächenwidmung Bauland Wohngebiet auf, liegt in keinerlei Gefahrenzone, es besteht zudem keine Bebauungsverpflichtung. Die Zufahrt ist durch ein grundbücherlich eingetragenes Wegerecht gesichert. Also kurz summiert, der Standort befindet sich an der Sonnenseite von Spittal und trotz Stadtrandlage gibt es eine gute Infrastruktur in der Nähe. Kindergarten, Volksschule, Höhere Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch eine Tankstelle befinden sich in der Nähe oder nicht weit entfernt und bieten so ein urban geprägtes Umfeld. Spittal an der Drau - ein attraktiver Lebensraum: Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet Spittal in vielerlei Hinsicht attraktive Lebenswerte. Wirtschaftsunternehmen, Produktionsunternehmen, Einkaufszentren, Gastronomie, Schulzentren, Fachhochschule, eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung, hochwertige traditionelle und moderne Kunst und Kultur ergeben einen Standort am Puls der Zeit. Man findet eine ideale Mischung aus historischen Bauten, kulturreichem Flair und moderner Lebensweise. Das Wahrzeichen von Spittal ist das bezaubernde Schloss Porcia, welches in der malerischen Altstadt gelegen ist. Beim Einkaufsbummel in der Altstadt oder in den modernen Einkaufszentren kommen Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten. Kultur erleben kann man in Spittal an jeder Ecke. Zahlreiche Ausstellungen und Veranstaltungen machen den Ort zum Anziehungspunkt für viele Urlauber. Und dann die Berg-See-Naturwelten Oberkärntens rundum, wie z.B. das Goldeck als Kult-Skigebiet und den sommerlichen Wandermöglichkeiten, der wunderschöne Millstätter See, mit mehr als einem Hauch südlicher Luft und sportlicher Frische - hier finden Sie einen Lebensraum, der seinesgleichen sucht. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse

Ein liebenswerter Wohnsitz im Biosphärenpark Nockberge Ein ansprechender Grundriss, solide Bauweise und Ausführung, ein schöner Garten in Terrassenform, herrlicher Bergpanoramablick - all dies beschreibt das freundliche Haus am Ortsrand von Kaning sehr gut. Das Leben im Grünen hat in den letzten Jahren einen neuen Stellenwert bekommen und das Wohnhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen ein herzliches Willkommen. Hier finden Sie gute Nachbarschaft, freundliche Häuser und Gärten voll natürlichem Charme. Auch dieser Garten lebt durch Grün, Blütensträucher und Bäume. Und Sie finden hier sicher Ihren Lieblingsplatz, an dem Sie den Ausblick genießen können. Treten Sie ein: Durch die Gartentüre, über einen Zuweg und kleinen Vorplatz treten Sie in das Haus - 1963 wurde es in Massivbauweise errichtet und seither gut gepflegt. Ein kompakter Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet kompakten Platz. Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, ein WC und eine Speisekammer. Das Obergeschoss gliedert sich in zwei Balkonzimmer und ein kleines weiteres Zimmer, in einen kleinen Abstellraum und in ein WC. Im Untergeschoss befindet sich das Badezimmer, Kellerräume, die Ölzentralheizung und ein Werkraum. Das Wohnhaus weist den Baustil der 1960er/1970er Jahre auf, die Fenster sind Kastenfenster in klassischer Bauweise mit gutem Schall- und Wärmeisolierungsschutz. 1983 wurde eine Zentralheizung mit Heizofen in der Küche eingebaut. 2008 wurde dann jedoch eine Ölzentralheizung im Untergeschoss installiert mit Öltank im Nebengebäude, anlässlich dieses Umbaus wurde auch der Kamin erneuert. Das Dach wurde 1998 neu eingedeckt und als Kaltdach ausgeführt. Natürlich erfordert das Haus noch weitere Erneuerungen, die aber zum Teil von den Wünschen der zukünftigen Eigentümer abhängt. Der Garten ist wegen der Hanglage terrassenförmig angelegt, die Nutzbarkeit ist dadurch sehr gut. Beste Lage: Träumen Sie von Almen und Wäldern, Wandern, Skifahren, Badeseen und Natur? Viel Sonne und ein herrliches Bergpanorama sollten auch nicht fehlen? Dann ist dieser feine Ausblick auf das tiefer liegende, malerische Ortszentrum von Kaning und auf die wundervollen Nockberge sicher sehr interessant für Sie. In 15 Minuten erreicht man den idyllischen Feldsee und den sportlichen Millstätter See, auch Bad Kleinkirchhheim/St. Oswald sind in der Nähe - aber vor allem werden Sie die herrlichen Wanderungen lieben lernen, direkt von Kaning aus ins Koflachtal und ins Langalmtal im Biosphärenpark Nockberge bis zum Rosennock. Lassen Sie sich von diesem Standort begeistern, lassen Sie sich von Vogelgesang wecken und genießen Sie den Sonnenaufgang im eigenen Garten… Kaning selber hat ein aktives Dorfleben mit vielen Vereinen, zahlreiche bewirtschaftete Almhütten mit Naturprodukten, Einkauf beim Bauern direkt sowie gute Küche im Dorfgasthaus. Ein besonderes Aushängeschild des Dorfes ist der Männergesangverein Kaning, er gehört zu den besten Chören unseres schönen Kärntner Landes. In 10 Minuten sind Sie in die Stadtgemeinde Radenthein mit sämtlicher Infrastruktur. Für weitere Informationen erwarte ich mit Freude Ihre Anfrage. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Terrasse

Landwirtschaft mit traumhafter Südhanglage! Hoch über Steinfeld, auf ungefähr 1.200 Metern Seehöhe, liegt diese idyllische Landwirtschaft. Der Südhang bietet Ihnen unzählige Sonnenstunden und die atemberaubende Aussicht reicht kilometerweit. Die Hofstelle selbst erstreckt sich über etwa 1.700 m², rundherum befinden sich mehrere Parzellen im Eigenbesitz und mehrere Waldparzellen, die nicht zusammenhängen. Das Erdgeschoss beherbergt die ehemalige Gaststätte. Hier gibt es eine Bar, Gasträume, WC-Anlagen, Küchenbereich, Lager, Vorraum und eine Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmern, Badezimmer, und einer abgetrennten kleinen Wohnung mit Bad, das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Der Keller ist auf mehrere Räume aufgeteilt, die jeweils von außen zugänglich sind. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 414.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]