Immobilien in Hanglage in Kärnten

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

*** Almhaus über der Nebelgrenze – Ihr Rückzugsort auf der Hochrindl *** Dieses charmante Almhaus in erhöhter Lage auf der Hochrindl vereint alpine Gemütlichkeit mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 1972 errichtete Haus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche und besteht aus zwei vollständig getrennten, eigenständigen Wohnungen, die jeweils über einen ebenerdigen Zugang verfügen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Feriennutzung oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die obere Wohnung ist als 2-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer ausgeführt. Die untere Wohnung bietet in 2,5 Zimmern ein Schlafzimmer sowie einen weiteren, kleinen Raum. Dieser wird derzeit als zweites Schlafzimmer genutzt. Beide Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet und ermöglichen ein komfortables, voneinander unabhängiges Wohnen. Großzügige Fensterflächen sorgen in beiden Wohnungen für helle, freundliche Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur. Durch die Hanglage verfügen beide Wohneinheiten über einen direkten Zugang ins Freie. Das Almhaus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung in den Wohn-, Schlaf- und Badezimmern beider Wohnungen sowie eine Infrarotheizung in der unteren Wohnung. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Das rund 1.472 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Privatsphäre. Ein Balkon mit ca. 18 m² sowie eine Terrasse mit rund 35 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Holzlager und Schuppen. Die Hochrindl zählt zu den begehrtesten alpinen Wohn- und Erholungsregionen Kärntens. Als sonniges Hochplateau über der Nebelgrenze bietet sie eine besondere Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Die Skilifte sind in ca. 2 km Entfernung erreichbar, was die Immobilie sowohl im Winter als auch im Sommer besonders attraktiv macht. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass eine Zweitwohnsitzgenehmigung vorliegt, wodurch sich das Objekt ideal als Ferienimmobilie oder alpiner Rückzugsort eignet. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITER BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 322.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick - das letzte seiner Art direkt in Millstatt am See! Lage: Millstatt am See, Kärnten Grundstück: ca. 1150 m² Baugenehmigung/Widmung: ja / unbefristet / Bauland Wohngebiet Kontakt: privat Beschreibung: Ein wahres Juwel am Millstätter See! Zum Verkauf steht das letzte unbebaute Grundstück in bester Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen freien Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der unbefristeten Baubewilligung können Sie sofort mit der Realisierung Ihres Traumhauses beginnen - ganz nach Ihren Vorstellungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee. In begehrter westlicher Randlage von Velden, unweit des Zentrums, wartet dieses einzigartige 4.580 m² große Grundstück auf seine neue Vision. Es beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Wörthersee sowie die Karawanken, eingebettet in eine sanfte Hanglage und leicht erhöht zur umliegenden Bebauung - ideal für ein stilvolles Wohnprojekt. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet - noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut. Ein echtes Juwel für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Anspruch auf Lage, Aussicht und Lebensqualität! Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Paradies am Fuße des Dobratsch! Voll erschlossen und schöner Ausblick. Mit den Tourenski direkt vors Haus! 12 min / 12 km nach Villach. Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser. Neubau war schon mal bewilligt Überschwemmungssichere Hanglage https://shorturl.at/QUMQr Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller! (Berg/Schnee) Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück. Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt. https://goo.gl/maps/dcog Qe JVYk7i FPDv7 (Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..) Privatverkauf - keine Provision Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png Auszug aus dem Hauptbuch: KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59 BEZIRKSGERICHT Villach ******************************************************************************* Letzte TZ 224/2006 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am 07.05.2012 ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE .340 Gärten(10) 183 Oberhüttendorfer Weg 14 844 Gärten(10) 1047 GESAMTFLÄCHE 1230 Legende: Gärten(10): Gärten (Gärten) ************************************* A2 ************************************** ************************************* B ***************************************... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück für Wohnprojekt in Afritz am See – 4.169 m²WOHNGLÜCK IN SEENÄHE – UNWEIT VON VILLACH / BAD KLEINKIRCHHEIMZum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 4.169 m² im Zentrum von Afritz am See – eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt, z. B. mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – wie den Lebensmittelmarkt Billa, Schulen, Kindergarten und Ärzte – sondern auch eine attraktive Umgebung mit mehreren Seen (Afritzer See, Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See, Wörthersee) in ca.30 Autominuten. Für Freizeit und Naherholung liegen die beliebten Ski- und Wandergebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich sorgen die umliegenden Thermen (Warmbad Villach, St.Kathrein Bad Kleinkirchheim u. v. m.) für ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld, das die Vermarktung von Eigentums- oder Mietwohnungen unterstützt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, LWL, asphaltierte Straße Es handelt sich um ein Aufschließungsgebiet Mehrgeschossige Bebauung möglich (RL-Bebauungsplan 2015) GFZ: 0,6Idyllische, ruhige Lage mit leichter Hangneigung Unmittelbare Nähe: Billa, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Restaurants, Bäcker, Bank u. v. m. Nur ca. 1 km vom Afritzer See entfernt Nächstgelegene Autobahnauffahrt „Ossiachersee“ in ca. 15 Autominuten Nähe Villach, Nähe Bad Kleinkirchheim (Schigebiet & Thermen) Afritz am See Afritz am See ist bekannt für sein einzigartiges Berg-See-Erlebnis im Gegendtal nördlich von Villach. Eingebettet in die sanften Hügel der Nockberge, ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der naturbelassene Afritzer See lädt zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Kaufpreis€ 475.000,- Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt für Bauträger / Projektinteressierte Herr Herbert Wurzer – Immobilienberater Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.era.at/imed Büroanschrift: Neuer Platz 20, 9800 Spittal an der Drau Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Wunderschön gelegene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 13.904m2. Die Grundstücke befinden sich an der Sonnenseite in Afritz. ca. 1800m2 Grünland ca. 3000m2 Wald ca. 2000m2 Immissionsstreifen ca. 7100m2 Bauland- Aufschließungsgebiet Südliche, leichte Hanglage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einzigartiges Steilhanggrundstück für Ihr Traumarchitektenhaus! Dieses herausragende Grundstück in luftiger Höhe bietet nicht nur eine unverbaubare Aussichtslage, sondern auch die ideale Kulisse für ein besonderes und exklusives Eigenheim. Idyllisch gelegen am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Fahrendorf der Gemeinde Duel bei Velden am Wörthersee, präsentiert sich dieses attraktive Hanggrundstück. Die nach Süden geneigte Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Fernblick auf die Karawanken. Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Zentrum von Velden, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und erstklassiger Infrastruktur. Die begehrte Seepromenade ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! Ihr Traumhaus könnte hier entstehen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Eckdaten: Widmung: Bauland - Dorfgebiet Baudichte: 0,6Kein Bebauungsplan Grundstücksgröße: 1.163m² ( 1.079m² als Bauland gewidmet ) Hauptwohnsitzverpflichtung Aufschließungskosten sind NICHT im Verkaufspreis inkludiert! Kanal, Wasser und Strom ( Stromleitung kann in die Erde verlegt werden ) befindet sich unmittelbar an der Grundgrenze. VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBAStaatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung des Objektes ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Universität <10.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Baugrundstück mit Blick über Villach Gesamtgrundfläche 1936 m2, Teilung möglich KP € 120,00/m2 Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und ruhiger Wohngegend mit wunderschöner Aussicht über Villach. Hanglage nach Süden hin ausgerichtet. Hoher Freizeitwert, wunderschöne Wander- und Radwege vor der Haustür. Mit dem Auto erreicht man rasch das Stadtgebiet, wo ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten und div. Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Der Autobahnanschluss (A2, A10) befindet sich auch in der Nähe.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sonniges Grundstück in leichter Süd-West-Hanglage – 2.578 m² in ruhiger Grünlage nahe St.Michael Dieses sonnige Grundstück liegt zwischen Pollheim und Lausing und bietet mit seiner leichten Süd-Westhanglage eine angenehme Ausrichtung sowie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen sowie Obstbäume. Das Gartenhaus ist mit einem Stromanschluss versorgt, ein Wasseranschluss ist im Gartenhaus ebenso vorhanden. Somit sind ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Ob als persönlicher Rückzugsort oder zur Ausübung naturnaher Hobbys: Dieses Grundstück eignet sich perfekt für alle, die ihre Freizeit im Grünen auf eigenem Grund genießen möchten – auch hervorragend für Imker. Widmung: Land- und forstwirtschaftliche Nutzfläche Kaufpreis: EUR 25, /m²Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnhaus in Massivbauweise mit schönem, großen Grundstück in Ruhelage. Die Liegenschaft besteht aus einem Erd- Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Wohnhaus ist eine integrierte Garage vorhanden, von welcher man direkt in den Eingangsbereich gelangt. Böden: teilweise Parkettböden, in den Sanitärräumen Verfliesung. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage mit leichter Hanglage. Die Grundstücksfläche ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Die Gemeinde Wernberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden. Hoher Freizeitwert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Schönes Baugrundstück in der Gemeinde Wernberg. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1800m2 und ist vollständig als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es besteht keine Bauverpflichtung seitens der Gemeinde. Anschlüsse an der Grundgrenze bzw. in der Straße vorhanden. Zufahrt über Servitut. Lage: schöne, ruhe Lage in Wernberg, leichte Hanglage. Gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Banken in der Gemeinde Wernberg vorhanden.... [Mehr]