Immobilien mit Garten im Bezirk Amstetten

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Penthouse in der idyllischen Gemeinde Strengberg, Niederösterreich. Diese lichtdurchflutete Wohnung in der 2. Etage wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und besticht durch ihre moderne Architektur und ihren erstklassigen Erstbezug. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Die Wohnung befindet sich im 3 Geschoß, eines 3 geschoßigen Hauses. Mit drei hellen Zimmern erleben Sie hier ein harmonisches Wohngefühl. Ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt und das Herzstück Ihrer neuen Wohnung bildet. Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Umgebung bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück in der Sonne oder einem geselligen Abend mit Freunden. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen-Stellplätze, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch ausreichend Stauraum für Ihre Freizeitutensilien. So wird Ihr Alltag noch einfacher, und Sie können sich ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Region nutzen möchten – Sie sind immer gut angebunden. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der entspannten Lage in Strengberg begeistern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr Traum vom perfekten Zuhause wird hier wahr! Highlights und Sonderausstattungen: Video Gegensprechanlage Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel Glasfasertechnologie A1Niedrigenergie, Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem Kinderwagen,- Abstell- und Trockenräume, Fahrradabstellflächenvollflächige Fußbodenheizung in allen Räumen, jeder Wohnraum separat regebar Heizung und Warmwasseaufbereitung-Fernwärme Strengberg, regionale Rohstoffe (Biomasse) DAN-Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten Möbliertes Bad mit Badewanne und Dusche Ital. Feinsteinzeug- Bodenfliese Materika beige/Wandfliese Vitra Elektrische Raffstores im Wohnraum, elektrische Rollläden in den anderen Räumen Echtholzböden Wunderschöner Ausblick Großzügige Terrassenfläche Direkter Terrassenzugang von jedem Zimmer, auch vom Badezimmer2 Garagen-Stellplätze mit Lift bis ins DGAbstellraum in der Wohnung Barrierefrei Kellerabteil In der Wohnhausanlage befindet sich auch ein für die Eigentümer benutzbarer Fittnessraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hollenstein an der Ybbs ? eine charmante Dachgeschosswohnung mit herrlichem Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und vereint traditionellen Charme mit viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. 1998 wurden bereits wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt: Die Fassade erhielt eine Wärmedämmung, sämtliche Fenster wurden gegen moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung getauscht und das Dach wurde erneuert. Dadurch profitieren Sie vom verbesserten Wohnkomfort und niedrigeren Heizbedarf. Die ruhige und idyllische Lage im Grünen bietet Erholung pur, während die Infrastruktur der Ortschaft eine alltagstaugliche Versorgung sicherstellt. Parkplätze vor dem Haus, ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen hohen praktischen Nutzen. Besonders für Naturfreunde interessant: Fahrräder, Ski- oder Wanderausrüstung lassen sich hier problemlos unterbringen. Die Wohnung ist zweitwohnsitzfähig und damit ideal für Wochenenden oder Urlaubsaufenthalte. Dank Kaminanschluss besteht die Möglichkeit, unkompliziert einen Pellets- oder Kaminofen zu installieren und so für wohlige Wärme zu sorgen. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten eröffnet weitere Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, separate Küche, die nicht nur mit einem praktischen Tischherd ausgestattet ist, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde, der zu geselligen Stunden einlädt. Vom Esstisch aus genießen Sie zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Unzählige Wander- und Radwege sowie mehrere Skigebiete in kurzer Distanz machen die Lage zum idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Das nahegelegene Naturbad Hollenstein lädt im Sommer zu erfrischenden Stunden ein. Nahversorgung, Schule und ärztliche Betreuung sind direkt im Ort vorhanden. Zudem ist Hollenstein an der Ybbs für seine sonnenreiche Lage bekannt. Diese Dachgeschosswohnung ist sofort verfügbar und eignet sich gleichermaßen als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Ein Zuhause, das sofort bezogen werden kann und gleichzeitig viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung, bevor dieses attraktive Angebot einen neuen Eigentümer findet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Hollenstein an der Ybbs, Dornleiten ? eingebettet in die herrliche Berglandschaft der Ybbstaler Alpen. Die ländliche Umgebung bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Skisport in den nahegelegenen Skigebieten. Im Sommer lädt das beliebte Naturbad Hollenstein zur Abkühlung ein. Trotz der beschaulichen Ortschaft ist die Infrastruktur bestens ausgebaut: Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in der Nähe, während die nächste Bushaltestelle nur rund 670 Meter entfernt liegt. Der nächste Fernbahnhof in Weyer ist mit ca. 10 km ebenfalls gut erreichbar. Mit dieser Kombination aus naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber, die Wert auf eine gute Anbindung legen. Highlights: +++ Panoramablick auf die Ybbstaler Alpen +++ Ruhige, idyllische Lage im Grünen +++ Gute Infrastruktur trotz beschaulicher Ortschaft +++ Parkplätze direkt vor dem Haus +++ Zusätzlicher Stauraum im Dachboden & Kellerabteil +++ Zweitwohnsitz möglich ? ideal für Wochenenden & Urlaub +++ Unzählige Wander-, Rad- & Freizeitmöglichkeiten +++ Kaminanschluss vorhanden ? ideal für Pelletsofen oder Kaminofen +++ Perfektes Zuhause für Natur- & Sportliebhaber +++ Skigebiete in kurzer Distanz ? Winterspaß vor der Haustür +++ Nahversorgung, Schule & Arzt im Ort +++ Traditioneller Charme ? mit Potenzial zur Modernisierung Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2% zzgl. Ust. vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Im östlichen Stadtteil von Amstetten, in ruhiger Lage befinden sich 24 familienfreundliche geförderte Wohnungen von 70 bis 92m². Optimale Infrastruktur wie Behörden, Banken, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Minuten entfernt. Die Ausführung in Niedrigenergiebauweise mit Vollwärmeschutz und kontrollierter Wohnraumlüftung garantiert energieeffiziente Nutzung und verbessertes Raumklima. Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme. Jede Wohnung hat eine Terrasse mit Eigengarten, Loggia oder Balkon sowie 1 PKW-Stellplatz.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Altbau #Garten #Terrasse

Hotel Kerschbaumer, Sankt Valentin (NÖ) mit Potential zur Erweiterung der Zimmeranzahl Hotelkategorie, Zimmer und Ausstattung Das 3-Sterne-Hotel verfügt über 10 individuell ausgestattete Zimmer. Dem aktuellen Betreiberkonzept zufolge werden hier Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer angeboten. Zur Ausstattung zählen u.a. kostenfreies WLAN, eine Hotelterrasse und ein Garten, ein Restaurant mit Bar, Diskothek sowie ein klimatisierter Frühstücks- und Empfangsbereich. Haustiere sind laut Hausordnung erlaubt. Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen kleinen Konferenzraum (Meeting-Raum) für Tagungen oder Veranstaltungen. Zustand und Baujahr Das Gebäude ist ein historisch gewachsener Altbau, der in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde. Nach dem plötzlichen Tod des Gründers Friedrich Kerschbaumer († März 2023) übernahm ein neues Unternehmerteam, das im Sommer 2023 umfangreiche Renovierungen durchführte. Ende November 2023 wurde das Hotel (neu als „Hotel Kerschi“) mit modernisiertem Interieur und Technik wieder eröffnet. Der aktuelle Zustand gilt als sehr gepflegt; alle Gemeinschafts- und Veranstaltungsbereiche wurden zeitgemäß umgestaltet, ohne den historischen Charakter des Hauses zu verlieren. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Besondere Merkmale und Konzept Das Hotel hat sich insbesondere als „Weihnachtshotel“ einen Namen gemacht: Die opulente Weihnachtsdekoration und ein jährlich stattfindender Adventsmarkt im Garten waren überregional bekannt. Dieses Konzept wurde auch von den neuen Betreibern beibehalten – Besucher empfanden das Ambiente laut Bewertungen bisweilen „wie in einem Märchen. Kulinarisch setzt das Haus auf ein vielseitiges Angebot: Als modernes Steak- und Sushi-Restaurant („Barbarella“) kombinierte man traditionelle Gerichte mit Steak-, Sushi- und Brunch-Angeboten. Nachts wurde die Bar zum Cocktail-Club „Barbarella“ ausgebaut (Club-Feeling am Wochenende). Insgesamt präsentiert sich das Gartenhotel mit einem auffälligen, teilweise kitschigen Dekorstil, der gern für Fotos genutzt wird. Historie und Ruf Das Hotel geht auf ein traditionsreiches Gasthaus der Familie Kerschbaumer zurück. Gründer Friedrich Kerschbaumer führte das Haus jahrzehntelang und machte es mit speziellen Themen-Events (etwa Weihnachts- und Silvesterpartys) weit über St. Valentin hinaus bekannt. Nach seinem Tod 2023 wollten die neuen Betreiber diese Wurzeln erhalten und die „Kerschi-Legende“ fortführen. Stammgäste loben die einzigartige Atmosphäre. Gästebewertungen Auf Buchungsportalen erzielt das Hotel überwiegend gute Bewertungen. Bei Trip.com erhält es beispielsweise eine Gesamtwertung von 10,0/10 (Outstanding) in allen Kategorien. Gäste loben besonders das liebevoll gestaltete „märchenhafte“ Ambiente und die freundliche Crew. Auch die sehr zentrale Lage „direkt am Bahnhof“ wird mehrfach positiv hervorgehoben. Zusammenfassend spiegelt sich im Gästefeedback ein positives Gesamtbild mit hohem „Wow“-Effekt für Restaurant und Dekor wider. Potential Investoren könnten hier in einen etablierten Betrieb mit treuer Stammkundschaft und erheblichem Modernisierungspotenzial einsteigen, ebenso ist es durch Zubau möglich, die Zimmeranzahl zu erhöhen (+ 30 Zimmer) am Grundstück. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohnen in generalsaniertem Haus – Fertigstellung Ende 2024 Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses umfassend modernisierte Wohnprojekt, dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist, befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage. Mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten bietet dieses Projekt nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch alle Annehmlichkeiten eines Neubaus, gepaart mit anspruchsvollem Design und hochwertiger Bauqualität. Wohneinheiten im Überblick: Erdgeschoss: Zwei großzügige Wohnungen, jede ausgestattet mit einer einladenden Terrasse und einem privaten Garten, der sich perfekt für entspannte Tage und laue Abende im Freien eignet. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Wohnungen, von denen zwei über großzügige Terrassen verfügen, die als Ihr privates Freiluftwohnzimmer dienen. Ausstattung und Besonderheiten: Jede Wohnung im Projekt zeichnet sich durch eine schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste technische Ausstattung aus. Die durchdachten Wohnkonzepte mit großzügiger Raumaufteilung erlauben ein offenes und helles Wohngefühl. Zudem sorgt die überall installierte Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. Zusätzliche Sicherheit bieten Hochsicherheitseingangstüren und 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster. Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen garantieren nicht nur Schutz, sondern auch Privatsphäre zu jeder Tageszeit. Parkmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten: Für die Bewohner stehen insgesamt 9 Stellplätze zur Verfügung, wovon 5 davon überdacht sind. Jeder Wohnung ist ein Carport Parkplatz mit Anschlussmöglichkeit einer Wallbox zugeordnet. Zusätzlich ist bei 4 der 5 Wohneinheiten noch ein Freistellparkplatz inkludiert. Darüber hinaus gibt es auch noch 2 Besucherparkplätze. Diese durchdachte Planung gewährleistet, dass jederzeit ausreichend Parkraum für Sie und Ihre Gäste zur Verfügung steht. Fazit: Dieses exklusive Wohnprojekt ist ideal für jene, die urbanes Wohnen in privater und gehobener Atmosphäre suchen. Die Kombination aus modernster Ausstattung, durchdachter Architektur und der Lage in einer begehrten Wohngegend machen dieses Objekt zu einer einmaligen Wohngelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die Chance auf Ihr Traumzuhause nicht entgehen! Exklusives Wohnen im Obergeschoss – TOP 4 mit durchdachter Raumaufteilung und Kellerabteil Entdecken Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in unserer neu sanierten Wohneinheit TOP 5. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet dieses Zuhause ein ideales Zusammenspiel von Komfort und Qualität in einer der begehrtesten Wohnlagen. Details zur Wohnung TOP 4: Wohnfläche: 78 m², optimal aufgeteilt in helle, großzügige Räume, die maximalen Wohnkomfort bieten. Kellerabteil: 3 m², bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Parkmöglichkeiten: Ein zugeordneter Carportstellplatz sowie ein Freistellparkplatz sorgen für komfortables Parken direkt vor Ort. Diese Wohnung kombiniert modernes Design mit einer intelligenten Raumaufteilung und schafft eine Wohlfühlatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Die schlüsselfertige Übergabe, hochwertige Materialien und modernste Technik machen TOP 5 zur perfekten Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und Privatsphäre legen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung! 4o Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Garten, Swimmingpool und Klimaanlage RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum , Büro Bad mit Dusche und WC Technikraum, Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche, WC) und Zugang zum Balkon 2 Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Hardfacts - Klimaanlage in Wohnküche und Schlafzimmern mittels Smartphone steuerbar * Heizung und Warmwasser: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung, Warmwasserspeicher * Photovoltaik: vorbereitet * Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kunststoffrahmen inkl. elektrischen Sonnenschutz (Raffstore im EG und Rollläden im OG) * Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesenboden * Zentrale Staubsaugeranlage * Garage: mit elektrischem Garagentor und direkten Zugang zum Haus * Garten: ca. 200m² * Swimmingpool 4 x 3 m LAGE: Nahversorger, Kindergarten und Schule sind fußläufig in rund. 10 Minuten erreichbar. Bus ca 3 Gehminuten entfernt. Autobahn 5 Min Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil

Diese 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines Einfamilienhauses in Ennsdorf bietet auf rund 50,6 m² ein modernes Wohngefühl - Erstbezug nach Renovierung! Die Wohnung gliedert sich in: * ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter, neuer Einbauküche * ein gemütliches Schlafzimmer * ein modernes Badezimmer mit WC * sowie einen praktischen Vorraum Besondere Pluspunkte: * Gartenmitbenützung - unentgeltlich, Pflege durch den Mieter * Kellerabteil bereits im Mietpreis inkludiert * Neue Küche (Ablöse lt. Vertrag € 4.600,-, jährliche Wertminderung berücksichtigt) Eckdaten: * Wohnfläche: 50,60 m² * Erstbezug nach Renovierung * Befristung: auf drei jahre * Kaution: 3 BMM (€ 2.167,29) * Gesamtmiete inkl. BK & Heizung: € 722,43 brutto/Monat * Strom separat nach Verbrauch (EVN) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #barrierefrei #möbliert

Haus Übernahme Nähe LINZ - AMSTETTEN - STEYR Vergebe wegen Pensionierung ehemaliges HOTEL- & Gästehaus als Mitarbeiterwohnhaus mod. Haus ideal auch als Seminarzentrum mit Nächtigungsmöglichkeit oder als Pflegeeinrichtung geignet auch als Monteur Zimmer für Firmen Industriebetriebe & Leasingfirmen zahlreiche Grossfirmen in unmittelbaren Einzugsbereich Linz Steyr Amstetten Perg Ennshafen mit 90 neuen Firmen Autobahnanschl.in 800 m Entf. Kleinwohnungen u. Zimmer möbliert sofort starten keine Maklergeb. Einzel- od Doppelbelegung mögl. zahlr. Nebenräume u. Büro Küche Frühstücksr.u. Wäscheraum usw. je eigenes neues Bad barrierefrei mit Du/Wc/Sat-TV Internet usw. Zimmer +Vorraum, ca.24 qm je Kl. Kü.Kühlschrank u. Kochplatte Ideal für selbstst. Unternehmer EXTRA auch tolles Gastlokal mit grossen Garten & sonniger Veranda und grossem Wintergarten vollfunktiontechn einger Gastro Küche Für genaue Details u. Besichtigung sowie versch. Auskünfte rufen Sie an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Beschreibung: Ausgezeichnete Lage, inmitten namhafter Lebensmittelmärkte, Kino, Einzelhändlern, Mc Donald's und dem neu errichteten Dehner Gartenmarkt. Optimale Sichtbarkeit bereits bei der Zufahrt. Barrierefrei-, zahlreiche Parkplätze direkt vor den Geschäftsflächen vorhanden. Innerhalb des Standorts besteht ein guter Branchenmix. Ihre Vorteile: • Provisionsfrei • Sehr guter Grundriss • Barrierefreie Fläche • Nebenräume, Lager und WC vorhanden • Großer Kundenparkplatz vor dem Geschäft • Angenehme Raumhöhe... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Fuße des Sonntagbergs und bietet eine großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 99 m² der Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essecke. Ein zentral platzierter Kachelofen verbindet Wohn- und Essbereich von welchem man auf den Balkon mit ausgezeichneten Weitblick gehen kann. Zudem gibt es noch ein Badezimmer und eine Toilette sowie den mit einer schwungvollen Holztreppe versehenen Eingangsbereich in diesem Stockwerk. Das Obergeschoss (ca. 106 m²) verfügt über 5 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC welches durch die Holztreppe erreicht wird. Der Keller umfasst neben Technik- und Lagerräumen eine Kellerbar sowie einen großen Raum (ca. 47m²) mit ebenerdigen Zugang zur Terrasse und zum Garten welcher als Fitness- und Hobbyraum oder als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück umfasst 884? m². Zwei Garagen ? eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage ? bieten ausreichend Stellfläche. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der weite Fernblick, der sowohl vom Garten als auch von den Wohnräumen aus gegeben ist. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und erhöhter Siedlungslage am Fuße des Sonntagbergs, Gemeinde Rosenau am Sonntagberg. Das Umfeld ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Die nächstgelegene Ortschaft Kematen an der Ybbs ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahversorgung. Die Stadt Waidhofen an der Ybbs mit weiterführenden Schulen, Bahnanbindung, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist rund 12 Fahrminuten entfernt. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die Ruhe und Natur schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an Infrastruktur verzichten möchten. Erwähnenswert ist auch der Schulbus welcher bei Bedarf die Kinder direkt vor der Haustüre absetzt. In der näheren Umgebung bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Erholung im Grünen. Der nahegelegene Sonntagberg mit seiner Basilika ist ein bekanntes Ausflugsziel und sorgt für zusätzliche landschaftliche und kulturelle Attraktivität. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl.20%... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 1955 erbaute Haus in ziegelmassiv Bauweise, ist ein richtiges Raumwunder. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus sich rechter Hand die Küche und ein kleiner Abstellraum, das WC sowie das Wohnzimmer befinden. Auf der linken Seite des Vorraumes geht es weiter in das zweite Wohnzimmer über dieses Sie in das geräumige Esszimmer mit reichlich Platz für mehrere Personen, mit einem Schmiedeeisernen Tor gelangen. Vom zweiten Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf die herrlich, große Terrasse und den sehr gepflegten, schönen Garten. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie ins Obergeschoss, dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer, eine Bibliothek, ein weiteres Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem Ausgang auf den großzügigen Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie weiters auf einen kleinen Balkon. Im geräumigen Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum und 3 weitere Räume mit viel Platz für ihre Sachen. Über den Vorraum im Keller gelangen Sie in die Garage, das Sie mit einem elektrischen Tor öffnen können. Die Liegenschaft wird mittels einer Zentralheizung, mit einer neuwertigen Gastherme beheizt. Der Energieausweis vom 27.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 189 kWh/m²a, fGEE 2,78. Flächenwidmung und Bebauung Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Gaming weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt. Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 130,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Residenz befindet sich ca. 700 Meter vom Hauptplatz Amstetten entfernt, in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Amstetten, dort befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar wie z. Bsp. das City Center Amstetten. Die öffentliche Anbindung mit Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe ist hervorragend. Die eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn. Entfernungen Hauptplatz Amstetten: ca. 700 m Bahnhof: ca. 400 m Bushaltestelle: ca. 500 m St.Pölten: ca. 64 km Linz: ca. 61 km Provision: 0.00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe. Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz Nr. 178. Finanzierungsbeitrag gesamt Euro 37.401,83. Anzahlung Euro 20.000,- Rest gestundet max. 5 Jahre, WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung Euro 611,19. Anzahlung: 20000.00 EUR Verzinsung: 3.50 % p.a. Laufzeit Stundung: 60 Monate Finanzierungsbeitrag gesamt Euro 37.401,83. Anzahlung Euro 20.000,- Rest gestundet max. 5 Jahre, WGG Zinssatz dzt. 3,5% p.a. Monatl. Kosten ohne Stundung Euro 611,18. Wohnungsaufwand 299.87 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]