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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 61m²
€ 4.508,20 / m²
#hell #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer kleinen gepflegte Wohnhausanlage aus dem Jahre 1955 - befindet sich diese sanierungsbedürftige Wohneinheit im Ausmaß von 61 m². Der Gesamteindruck der Liegenschaft verströmt eine angenehme Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage im Grünen verbinden möchten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC 2 Zimmer Küchenzeile: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, E-Herd, Dunstabzug Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank Die Wohnhausanlage wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung sind in der Vorschreibung enthalten. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard daher muss diese unbedingt erneuert werden. Auch ein adäquater Waschmaschinenanschluss wäre zu errichten. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet und für Fahrräder gibt es eine Abstellmöglichkeit. Zwei der schönsten Oasen befinden sich unmittelbar vor der Haustüre: Der historische Türkenschanzpark mit seinen wunderschönen Spazierwegen und der herrlichen Aussicht sowie der Sternwartepark mit seiner magisch anmutenden Atmosphäre ganz in der Nähe sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit der Straßenbahn ist auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark am Ende der Gersthofer Straße - der im Stil eines englischen Landschaftsgartens gehalten ist - eine gute Alternative. Infrastruktur/Verkehrsanbindung: Gersthof ist ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die einzigartige Lage bietet alle Vorzüge die Währing zu bieten hat und ist ein idealer Rückzugsort. Direkt in der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Nahversorger, eine Apotheke, diverse Arztpraxen und vieles mehr. Die Haltestelle der Schnellbahn Gersthof, die Straßenbahnlinien 9, 40, 41, S-Bahn sowie die Buslinie 10A sind in Kürze erreichbar und bieten einen schnellen Weg in die Innenstadt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2325 Velm
Haus/Neubau in der Nähe von Wien zum Verkauf
€ 570.000,-
2325 Velm / 151m² / 6 Zimmer
€ 3.774,83 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus/Neubau in der Nähe von Wien zum Verkauf In sehr guter Lage (15 min. von Wien!) gelangt in Velm ein belagsfertiges ( Parkett bereits verlegt, außer Bad/ Gästebad, im HWR Vinylboden) Ziegelmassivhaus zum Verkauf. Das Haus wurde von der Baufirma Aust 2022/2023, auf dem ca. 625m² großen Grundstück, errichtet. Es ist nicht unterkellert und besteht aus dem Erdgeschoß mit ca. 79,84m² und dem Obergeschoß mit ca. 72,21m². Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, Gästebad mit Dusche(Armatur-Aufputz schwarz-matt, Armatur vorhanden) und Vorbereitung für flache Duschwanne (Wandfliesen für Gästebad bei Interesse auch vorhanden), Waschbecken (vorhanden) weiß- matt (40cm), Unterputzarmatur für Waschbecken schwarz- matt und Vorbereitung für WC, Technikraum, Büro, Essküche (Kücheninsel war geplant, deshalb wurden die Anschlüsse dementsprechend vorbereitet), Wohnzimmer mit Ausgang zur 38,67m² großen Terrasse. Ein beleuchteter Stiegenaufgang führt zum Obergeschoß, in welchem folgende Räumlichkeiten sind: ein Badezimmer mit Möglichkeit einer freistehenden Badewanne(ca. 170x80) und freistehender Armatur schwarz- matt(Armatur vorhanden), Dusche mit Vorbereitung für flache Duschwanne(hier auch schwarz-matte Aufputz Armatur vorhanden), Unterputz-Armatur(vorhanden) für ein zentrales Waschbecken und Vorbereitung für WC, Schlafzimmer mit großzügigem Schrankraum, sowie 2 Kinderzimmer. Innentüren- weiße Holztüren, flächenbündig, ( matt-schwarze Metallgriffe) Eingangstüre Aluminium Fenster 3 fach-verglast, anthrazit alu- im EG foliert außer HWR und Gästebad(dort weiß), im OG innen - weiß, im EG elektrische Raffstores, im OG elektr. Rollos, Steckdosen und Schalter schwarz- matt Die Heizung wird mit einer Luft/Wasser- Wärmepumpe betrieben. Die Heizleistung beträgt 7,7k W. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung. Vorbereitungen für Klimaanlage und Außenbeleuchtung Vorbereitung gegeben für Doppelgarage, Pooltechnik. Fassade wird im Frühling fertiggestellt Alarmanlage wird auch fertiggestellt nach der Fassade. Ausgemalt wird bis Ende Februar sein und Stabgeländer der Innentreppe wird entsprechend der NÖ Bauordnung Anfang März montiert. Kaufpreis 590.000 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 1090 Wien
Geschichtsträchtiges Haus zu verkaufen
€ 2.400.000,-
1090 Wien, Lichtentalerpark / 360m² / 11 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #barrierefrei
Beschreibung Nutzen Sie die Chance für ein einmaliges Lebens- Wohngefühl im Herzen des 9. Bezirks, in einem geschichtsträchtigen Einfamilienhaus. Das ehemalige Fuhrwerkhaus mit Pawlatschenhof bietet auf ca. 380m² viel Raum und Freiraum für Individuelles wohnen und arbeiten. Das außergewöhnliche Haus hat seine Berühmtheit aus der Paracelsus-Sage "Küß-den-Pfennig" erhalten und wurde lange Jahrzehnte als Gasthaus oder Wirtshaus betrieben und verfügt seit 1704 über eine Weinschankberechtigung. Die Möglichkeiten für die Nutzung der Liegenschaft sind überaus vielfältig, ob als Büro, Geschäft, Gemeinschaftspraxis und natürlich als Wohntraum. Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil mit idealen Bedingungen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen! Der derzeitige Bestand besteht aus drei gutgeschnittene Wohnungen in den oberen Stockwerken, die sich aber durch Zusammenlegung auf ein Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung und Büro oder Ordination eignet. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß bieten Raum für verschiedenste Nutzungen, wie zum Beispiel als barrierefreie Wohneinheit für Großeltern/Eltern, angesichts der uneingeschränkten Möglichkeiten aber auch als Galerieräumlichkeit für Ausstellungen, Atelier für Künstler, Büros, Geschäfte, Therapieräume. Der intime und uneinsehbare Innenhof verstärkt das einmalige Lebensgefühl, er lädt während milderen Jahreszeiten zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Er bietet Ihnen und Ihren Lieben, Gästen als auch Kunden inmitten der Stadt ein mediterranes Lebensgefühl. Das historische Bauwerk liegt inmitten einem der beliebtesten Zirkel Wiens im Stadtteil Liechtental im Bezirk Alsergrund. Äußerst zentral gelegen 50 m entfernt von der sehenswürdigen barocken Lichtentaler Pfarrkirche (Schubertkirche), hier wurde Franz Schubert geboren und getauft. Benachbart sind mehrere große Mittelschulen. Der Donaukanal und die vielen Parks laden zu vielen Freizeitaktivitäten ein, ein vielfältiges Kultur - und Gastronomieangebot runden das urbane Lebensgefühl ab.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2443 Loretto
€ 169.000,-
2443 Loretto / 112m² / 6 Zimmer
€ 1.508,93 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
PRIVAT-HAUS-VERKAUF Top revitalisiertes Haus mit 112 m2 Wohnnutzfläche in 2443 Loretto in absoluter Grünruhelage. Im Außenbereich eine überdachte Terrasse mit 14 m2. Der Garten in sehr gepflegtem Zustand mit großem Gartengerätehaus. Im inneren befindet sich ein sehr geräumiges Vorzimmer, große Wohnküche mit Essplatz, breitem Gang, WC, BAD, 3 Schlafräume, Wohnraum sowie Abstellraum. Heizung mit Strom Heizkörper u. Fussbodenheizung oder über Doppelzug-Kamin mit festen Brennstoffen. (Holz, Pellets etc.) Anschlüsse: SAT-TV, Tel.-Internet. Hauszuleitungen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon. Das Haus in Top-Zustand - Baujahr 1970 Der Innenbereich wurde 2009 komplett NEU revitalisiert incl. Fenster, Strom- und Wasserleitungen. Der Außenbereich wurde 2019 saniert. Energieausweis vorhanden: Heizwärmebedarf: HWB 75 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor fGEE, SK 1,97 Grundstücksgröße: 896 m2 - SÜD/WEST-seitig gepflegter Garten Grundstück Jahrespacht Euro 4.767,00 Betriebskosten: Euro 31,00 Entfernung 1230 Wien - 35 Minuten Entfernung 7000 Eisenstadt - 15 Minuten Entfernung Autobahn - 15 Minuten Wenn Sie ein Haus in Grünruhelage suchen mit der Möglichkeit Haustiere zu halten, Ausflugsziele im Nahbereich zu haben und Ihnen die Natur wertvoll erscheint, dann haben Sie heute Ihr Haus gefunden. Kaufpreis 169.000 Euro... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1160 Wien
Am Fuße des Wilhelminenberg - Haus zu verkaufen
€ 1.250.000,-
1160 Wien, 16. Ottakring / 220m² / 4 Zimmer
€ 5.681,82 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: ? 1.250.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Obje... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1965 errichtetes Haus in sonniger Lage in Götzis. Es ist südwestseitig ausgerichtet. besteht aus Untergeschoss ( Kleinwohnung mit Keller) + Obergeschoss (= Erdgeschoss von der Kommingerstraße aus gesehen) + grossem (Roh-) Dachboden. GESCHOSS- UND RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss = Haupt- bzw. Wohngeschoss: Wohnfläche zirka 116 m² Vorraum, WC, Küche + Essplatz, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² südseitiger Balkon Untergeschoss/Keller: Kleinwohnung bestehend aus Küche + Schlafzimmer, mit eigenem Zugang. Kellerräume wie Vorraum, Heizraum, Waschküche, Vorratskeller + Garage Terrasse/Balkon mit ca. 20 m² Dachboden: Nutzfläche ca. 155 m² - mit Raumhöhen zwischen ca. 2,07 - 3,8 m; Zugang mit ausziehbarer Dachtreppe; Bauweise / Bauentwicklung: Baubewilligt 1965, Benützungsbewilligung 1976 Garage = Fertigteilgarage, Baujahr 1975 Fundamente: Stampfbeton Kellermauerwerk (Untergeschoss) mit Betonhohlblocksteine Übriges Mauerwerk: Mantelbetonsteine Betonfertigteildecken, Eternit-Dacheindeckung Gebäudezustand: Dacheindeckung = Eternit; Schaden im Dachbereich Nordwest-Ecke; Keine Dämmung vorhanden; Ölzentralheizung ist ca. 20 Jahre alt; Setzungen im Eingangsbereich Adaptierungsbedürftig im Innenbereich Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2542 Kottingbrunn
Neues Haus in ruhiger Hoflage zum Verkauf
€ 630.000,-
2542 Kottingbrunn / 130m² / 4 Zimmer
€ 4.846,15 / m²
#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Unglaublich, dass sie schon vor unserer Zeitrechnung in dieser schönen österreichischen Landschaft gelebt haben. Hier haben die Naturwunder der Thermenlandschaft, die HOCHPLATEAUS DER WEINBERGE, das HOCHGEBIRGE und das MODERNE URBANE LEBEN eine so schöne HARMONIE miteinander gefunden. Es ist eine VERKEHRSTECHNISCH HERVORRAGEND ERSCHLOSSENE Siedlung. Nah an der Metropole und doch mit einem eigenständigen Gesicht. Mit eigenem KINDERGARTEN und eigener SCHULE verbringen über 300 Kinder ihre Zeit in einer glücklichen Gemeinschaft. Die Bevölkerung des Dorfes wächst ständig und die Infrastruktur wird entsprechend ausgebaut. Wien ist durch eine 30-MINÜTIGE AUTOBAHNVERBINDUNG angebunden, wer den Komfort des Schienenverkehrs bevorzugt, erreicht den Ort in einer Stunde mit dem ZUG, der im 10-MINUTEN-TAKT fährt. Ich biete ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN ZUM VERKAUF an, die von der eigenen Baufirma errichtet wurden. Inzwischen ist die Verbindung nach England jedoch noch stärker geworden, so dass das Haus, schlüsselfertig, zu verkaufen ist. Das Haus wurde dieses Jahr nach den strengen örtlichen Bauvorschriften und den Anforderungen für Neubauten fertiggestellt. Ein d AMPFBETRIEBENES WARMWASSER- UND HEIZUNGSSYSTEM garantiert niedrige Heizkosten. Die Feinheiten wie die SEIDENTAPETEN, die STILVOLLEN GESIMSE, das LICHTDURCHFLUTETE BADEZIMMER, die GLASBALUSTRADE und der OFEN IM WOHNZIMMER machen den Wohnraum einzigartig. Das in jeder Hinsicht ideale Haus verfügt über 4 SCHLAFZIMMER, 2 BÄDER mit SEPARATEN GÄSTE-WCS, eine OPTISCH GETRENNTE WOHNKÜCHE und 2 CARPORTS. Wenn Sie der Meinung sind, dass dieses Haus das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! FRAU ILDIKO PARI, MSC. TEL: [Tel], E-MAIL: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! MEHR OBJEKTE FINDEN SIE AUF WWW. IMMOMASTER.AT! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
€ 500.000,-
1140 Wien,Penzing / 202m² / 8 Zimmer
€ 2.475,25 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
HAUS MIT ZUBAU IN 1140 WIEN, 2 MINUTEN VON AUHOF CENTER Dieses gut aufgeteilte und solide Haus mit ca. 202 m² Wohnfläche befindet sich am Rande von 1140 Wien, nahe der Grenze zu Niederösterreich. AUFTEILUNG: Altbau: Dachgeschoß: 1 Raum, 1 Balkon Obergeschoß: 3 Zimmer, Flur, Bad, WC, Küche, Bad, WC, AR, davor Terrasse 80m² große Terrasse, Innenhof mit Abstellflächen Zubau: Erdgeschoß: 5 Räume, Bad, WC HAUS: Altbau: Ca. 114m² Nutzfläche, Bj. 1893 und 1901 Geschoße: Erdgeschoß, Dachgeschoß Zubau: Ca. 88m² Nutzfläche, Einreichung 2019, nicht fertiggestellt Bauweise: Ziegelmassivbauweise, Zubau Schalstein, Beton Heizung: Gasetagenheizung im Altbau, Infrarotheizung im Zubau Die Zufahrt in den Innenhof erfolgt über festgestelltes Wegerecht am Nachbargrundstück. Die bebaute Liegenschaft ist an das örtliche Wasser und Abwassernetz und an das Strom-, Gas- und Telefonnetz angeschlossen. SONDERINFORMATION: Für den 2020 errichteten straßenseitigen Bauteil wurde die Fertigstellungsanzeige eingereicht, welche noch nicht Wirksamkeit erlangt hat. Jegliche Gewährleistung oder Haftung das Haus und die bisherige Bauausführung betreffend wird ausgeschlossen. GRUNDSTÜCK: Bebautes Grundstück, aufgeschlossen: Gesamt ca.: 372 m², davon ca. 285 m² verbaubar Widmung: GB Gemischtes Baugebiet, BK I 7,5m, g geschlossene Bauweise, BB1 Die Leitungsanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. LAGE UND ERREICHBARKEIT PKW: Sehr gute Anbindung, B1, A1 Öffentlich: 5 Gehminuten zu Bahnhof Purkersdorf Sanatorium + Optimale Infrastruktur in direkter Nähe Für weitere INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 2542 Kottingbrunn
Neues Haus in ruhiger Hoflage zum Verkauf
€ 650.000,-
2542 Kottingbrunn / 130m² / 4 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Unglaublich, dass sie schon vor unserer Zeitrechnung in dieser schönen österreichischen Landschaft gelebt haben. Hier haben die Naturwunder der Thermenlandschaft, die Hochplateaus der Weinberge , das Hochgebirge und das moderne urbane Leben eine so schöne Harmonie miteinander gefunden. Es ist eine verkehrstechnisch hervorragend erschlossene Siedlung. Nah an der Metropole und doch mit einem eigenständigen Gesicht. Mit eigenem Kindergarten und eigener Schule verbringen über 300 Kinder ihre Zeit in einer glücklichen Gemeinschaft. Die Bevölkerung des Dorfes wächst ständig und die Infrastruktur wird entsprechend ausgebaut. Wien ist durch eine 30-minütige Autobahnverbindung angebunden, wer den Komfort des Schienenverkehrs bevorzugt, erreicht den Ort in einer Stunde mit dem Zug , der im 10-Minuten-Takt fährt. Ich biete zwei Doppelhaushälften zum Verkauf an, die von der eigenen Baufirma errichtet wurden. Inzwischen ist die Verbindung nach England jedoch noch stärker geworden, so dass das Haus, schlüsselfertig, zu verkaufen ist. Das Haus wurde dieses Jahr nach den strengen örtlichen Bauvorschriften und den Anforderungen für Neubauten fertiggestellt. Ein d ampfbetriebenes Warmwasser- und Heizungssystem garantiert niedrige Heizkosten. Die Feinheiten wie die Seidentapeten , die stilvollen Gesimse , das lichtdurchflutete Badezimmer , die Glasbalustrade und der Ofen im Wohnzimmer machen den Wohnraum einzigartig. Das in jeder Hinsicht ideale Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit separaten Gäste-WCs , eine optisch getrennte Wohnküche und 2 Carports . Wenn Sie der Meinung sind, dass dieses Haus das ist, was Sie suchen, dann vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Tel], E-Mail: [Email] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [Email] Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <7.250m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt 510m Apotheke 834m Klinik 7.456m Krankenhaus 7.343m Kinder & Schulen Schule 286m Kindergarten 263m Nahversorgung Supermarkt 577m Bäckerei 394m Einkaufszentrum 1.098m Sonstige Bank 1.024m Geldautomat 1.024m Post 1.026m Polizei 1.475m Verkehr Bus 287m Bahnhof 344m Autobahnanschluss 1.170m Straßenbahn 7.192m Flughafen 3.831m... [Mehr]
#Altbau
Hervorzuheben ist nicht nur die exklusive Lage sondern die verkehrsberuhigte Straße in der sich die Liegenschaft befindet. Die Nähe zur Neubaugasse, Mariahilfer Straße oder zum Spittelberg unterstreicht nicht nur den hohen Wert des Standortes sondern garantiert ein umfassendes Nahversorgungsangebot. Das Haus im Haus befindet sich in einem Gründerzeithaus. Über einen elitären Eingang und schön gestalteten Innenhof gelangt man zu der Einheit. Das U-förmige Gebäude mit einem privaten Innenhof bietet diverse Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für die berufliche als auch private Nutzung. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für das letzte Stockwerk steht bereits zur Verfügung. Die zu sanierende Einheit ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich Studio mit ca. 150 m² Innenhof 3 Geschosse mit ca. 229 m² Dachboden mit ca. 91 m² weitere Einheit (Stiege 2) mit ca. 38 m² Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Haus des Meeres, U3 Zieglerg... / 51,66m² / 1 Zimmer
€ 7.336,43 / m²
#Büro #Handel #Loft #barrierefrei
Die sechsstöckige Liegenschaft befindet sich in der Esterhazygasse, unweit der Mariahilferstraße sowie des Haus des Meeres. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: U-Bahnlinie U3 und U6, Autobuslinien 13A, 14A und 57A. Die Lage ist optimal, in 2 Gehminuten ist man mitten auf der Mariahilferstraße! Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal im Erdgeschoß, welches über ca. 51,66 qm verfügt und straßenseitig begehbar ist. Der große, helle Verkaufsraum bietet straßenseitige Auslagen/Fenster und ein kleinen, abgetrennten Raum. Im hinteren Bereich befinden sich eine Toilette, eine Nische mit einer kleinen Küche und eine Lagermöglichkeit. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist barrierefrei. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. In dieser Liegenschaft gelangen einige weitere Wohneinheiten auch zum Verkauf. Bei Interesse informieren wir Sie gerne darüber! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1... [Mehr]
Haus kaufen in 2724 Hohe Wand
2724 Hohe Wand / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.422,41 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
UNIKAT ! Nur alle paar Jahrzehnte, wenn überhaupt - EFH nicht an, sondern auf der Hohen Wand steht ab sofort zum Verkauf, Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Direkt am Waldrand mit atemberaubenden Fernblick! Die große Terrasse, Balkon, sowie der Garten laden zum verweilen ein. Nehmen Sie Platz am Kamin und genießen Sie die Aussicht. Dieses große, super helle, freundliche Haus befindet sich in der Gemeinde Hohe Wand und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung, abseits vom Zentrum, zu entspannen und sich wohl zu fühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, Schule sind in Kürze erreichbar. Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause. Wer die Hohe Wand noch nicht kennt: Die Gemeinde Hohe Wand, in Niederösterreich, liegt westlich von Wiener Neustadt. 1971 entstand diese, aus den Gemeinden Maiersdorf und Stollhof. Als aufstrebende Region mitten im Industrieviertel ist Ihre Lage optimal. Wien, Wiener Neustadt, sowie Mattersburg sind in Kürze erreichbar. Das ganze Jahr werden die umliegenden Wälder, Klettersteige, sowie Seen von der Bevölkerung geschätzt. Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Haus! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Steffen Berr Immobilienberater [Tel] [Email] Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]
