Immobilien mit Balkon im Bezirk Spittal an der Drau

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Luxusimmobilie am See: ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am Millstätter See, einem der schönsten Orte Kärntens! Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft vereint diese exklusive Immobilie Ruhe, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der glasklare Millstätter See, majestätische Bergpanoramen und ein charmantes Ortsbild machen Seeboden zu einem wahren Kraftplatz. Ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Perfekt angebunden rundum versorgt Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens an die Infrastruktur angebunden: Eine verlässliche Busverbindung bringt Sie schnell in umliegende Städte und Ortschaften auch ganz ohne Auto. Ärzte, Nahversorger und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für Alltag mit Komfort und Sicherheit. Wohnen mit Stil Leben mit Seezugang Die Immobilie selbst beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und höchste Bauqualität. Der private Zugang zum See mit großzügiger Liegewiese, 21 Metern Uferlinie und einem eleganten Steg bietet pure Lebensqualität direkt vor der Haustüre. RIEDERGARTEN EINE KLASSE FÜR SICH. Exklusive Anlage in absoluter Premiumlage am Millstätter See Direktzugang zum See mit Liegewiese, 21 Meter Uferlinie und Steg 18 hochwertige Eigentumswohnungen in drei eleganten Seevillen Wahlweise Haupt- oder Zweitwohnsitz Einzigartige Architektur mit Panoramafenstern und Seeblick Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept Hochwertige, moderne Ausstattung Ganzjähriger Freizeitgenuss Sommer wie Winter Direkt vom Bauträger provisionsfrei für Käufer Erleben Sie Seeboden und finden Sie Ihr Zuhause dort, wo andere Urlaub machen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Projekt persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmantes Mehrfamilienhaus in toller Lage von Lammersdorf. Mit einer Wohnnutzfläche von mehr als 200 m² und insgesamt 7 Zimmern sowie 2 Küchen, ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die sich mehrere Wohneinheiten schaffen möchten. Durch die Aufteilung des Hauses stellt die Realisierung von zumindest zwei separaten Wohneinheiten kein Problem dar. Genießen Sie den Luxus, Ihre Freizeit auf einen der beiden gemütlichen Südbalkonen sowie der einladenden Terrasse zu verbringen. Hier können Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick auf den nahegelegenen See und die majestätischen Berge genießen. Der Fernblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für ein Gefühl von Weite und Freiheit. Das Innere des Hauses ist durchdacht gestaltet. Es erwarten Sie mehrerer WCs sowie Bäder und die Aufteilung des Hauses bietet viel Spielraum für Umgestaltung sowie die Möglichkeit, mit recht wenig Aufwand Ihr ganz persönliches Eigenheim zu schaffen. Der geräumige Keller inkl. der separaten Garage, bietet genügend Platz für Stauraum sowie die gesamte Haustechnik. Das Haus wird aktuell noch mit den beiden vorhandenen Holzöfen sowie einer Elektroheizung beheizt. Die Gegebenheiten im Keller (inkl. vorhandenen Boiler) bietet jedoch ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Umrüstung. Auch der großzügige Dachboden (eigener Bereich im obersten Geschoss mit ca. 40m²) bietet zusätzlichen Platz bzw. die Möglichkeit, die Fläche in Zukunft auch anderweitig zu nutzen. Highlights der Liegenschaft: Grundstückgröße von über 1.200m²Baujahr: 1974 Das Dach wurde vor knapp 2 Jahren neu eingedeckt Südseitig ausgerichtete Fenster zum Teil erneuert (2020) Großzügige Kellerfläche Großer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Potential für Umbaumöglichkeiten Garage und Außenstellplätze2 Balkone (teilweise mit Seeblick und wunderschöner Fernsicht) Insgesamt 4 Geschosse (Aufbau des Hauses mittels Zwischengeschosse) 2 Kaminstränge mit vorhandenen Holzöfen Heizung mittels Strom (Vorrichtung mit Boiler, für beispielsweise eine Pelletsheizung, ist im Keller jedoch bereits gegeben) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein Zuhause einzuziehen, das sowohl Platz für die ganze Familie bietet als auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Mehrfamilienhaus in Lammersdorf verzaubern! Die Erstellung eines aktuellen Energieausweisen befindet sich zur Zeit in Arbeit und wird schnellstmöglich nachgereicht. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Lammersdorf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Hier erwartet Sie ein wahrer Glücksgriff! Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude nur wenige Autominuten entfernt von Spittal an der Drau - in Rothenthurn. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das schöne und geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Eigengarten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein geräumigs Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Etage. Ein separates Nebengebäude bietet Ihnen zusätzliche Flächen. Im oberen Geschoß befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gab es einen Friseursalon, die Flächen stehen Ihnen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - entweder als Geschäftsflächen oder als Freizeit- oder Partyraum. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren perfekten Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Liegenschaft mit Platz für die ganze Familie!! Im unteren Mölltal, keine 20min Fahrzeit von Spittal an der Drau entfernt, befindet sich dieses in Massivbauweise, mit 126m² Wohnfläche errichtete Schmuckstück. Komplett unterkellert und mit einer Garage sowie einem Lagerzubau, Parkflächen vor der Tür und noch dazu VIER!!! Schlafzimmer. Das Haus wurde in den 80er Jahren "noch mit einem gscheidn Vordach bzw. massiven Dachstuhl" errichtet. Im Inneren findet man großzügige Räume und ein wunderbarer Wohn- Küchen- Essbereich vor. Das Haus, mit seinen VIER Schlafzimmern sucht eine liebe Familie, die es zu schätzen weiß. Pellet - Zentralheizung von Windhager - installiert und in Betrieb genommen im Jahr 2016. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche samt großzügigem Bereich zum essen, offener Übergang zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse sowie tollen Panoramafenstern in Richtung Süd und West, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat und ein offenes wunderschönes Stiegenhaus mit Granitstz- und Trittstufen. Aufteilung Obergeschoß: Stieganaufgang mit Galerie, 3 Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang auf der Südseite, Badezimmer und WC wieder separat Kellergeschoß: Im Keller befindet sich eine hochmoderne Pelletanlage, die das Herzstück dieses tollen Hauses bildet. Neben dem tollen, verfliesten Heizraum, findet man hier des weiteren noch großzügige Abstellräume in voller Raumhöhe. Der Garten mit einer Grünfläche von mehr als 600m² bietet hunderte Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Verwirklichung von Ideen. Diese tolle Wohnsiedlung, in der noch jeder große Gärten und somit viel Grün besitzt, könnte schon bald Ihre Heimat sein - vielleicht schon vor WEIHNACHTEN. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung, also melden Sie sich gerne bei mir und senden Sie mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten eine Anfrage zu. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - kann entfallen, sofern Auflagen erfüllt werden Auch die EIntragung des Pfandrechtes kann entfallen, sofern die Auflagen erfüllt werden Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Es besteht die Möglichket angrenzende Grünflächen hinzuzuerwerben, somit ist das Areal vielseitig nutzbar. Die Gegebenheiten, beispielsweise für eine Pferdehaltung, wären so nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]