Hotels mieten in Österreich

#Büro #Handel #Hotel #Loft

SHOWROOM - ATELIER - STUDIO - LAGER QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 603 m² Raumaufteilung: Verkaufsfläche mit ca. 385 m², beheizte Lagerflächen mit ca. 150 m², Laderampe mit Anlieferungsfläche Stockwerk: EG WC Anlagen: 4 Nettomiete / m²: € 5,80 Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Zum sofortigen Bezug lädt diese loftartige Mietfläche mit ca. 603 m² im Erdgeschoss des Gebäudes am Winterhafen 13 ein. Bestehend aus einer großzügigen, offenen Ausstellungsfläche sowie zahlreichen Lager- und Atelierräumen gibt es hier viele Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich sind getrennte WC´s ebenfalls in der Mietfläche inkludiert. Für Anlieferungen kann auch die praktische Laderampe mit Rolltor genutzt werden. Weiters besteht die Möglichkeit im 2. OG des Hauses eine klimatisierte Bürofläche mit ca. 370 m² zusätzlich anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Objekt liegt perfekt angeschlossen an die A7 an der Ausfahrt "Hafenstraße" mit raschen Verbindungen in alle Richtungen. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sowie Radwege runden die Erreichbarkeit perfekt ab. Hervorzuheben ist das im Gebäude befindliche Hotel "Donauwelle" mit perfektem Service für Seminare, Meetings oder auch Unterkünften für Ihre Geschäftspartner. Selbstverständlich sind Parkplätze am Objekt zusätzlich anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Fliese, Beton Fenster: Schaufenster Decke: teilweise abgehängt Beleuchtung: teilweise vorhanden Datenverkabelung: möglich Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Parkplätze: Freistellplätze anmietbar KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 5,80 / m² / Monat Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat Betriebskosten: € 1,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 946,71 / Monat Heizkosten: € 0,57 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 343,71 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3500 zzgl 20% USt. Betriebskosten €946,71 zzgl 20% USt. Heizkosten €343,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €958,08 Gesamtbetrag €5336,05 Heizwärmebedarf: 45.79 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Gesundheitsstandort mit außergewöhnlichem Potenzial Die angebotenen Geschäftsflächen im Erdgeschoss (ca. 420 m² Nutzfläche) und im 1. Obergeschoss (ca. 640 m² Nutzfläche) befinden sich an einem der attraktivsten Gesundheitsstandorte Wiens. Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling gelegen, profitieren künftige Nutzer von einem etablierten medizinischen Umfeld, einer hohen Patientenfrequenz sowie einem über Jahre gewachsenen Netzwerk aus Fachärzten, Gesundheitsdienstleistern und diagnostischen Einrichtungen. Die Lage bietet insbesondere für Fachärzte, Gruppenpraxen, Ambulatorien, Therapiezentren, Gesundheits- und Präventionsanbieter ideale Voraussetzungen. Die unmittelbare Nähe zur Privatklinik schafft wertvolle Synergieeffekte durch kurze Wege für Patienten, die Möglichkeit interdisziplinärer Zusammenarbeit sowie eine hohe Sichtbarkeit innerhalb eines medizinisch geprägten Umfelds. Ein zusätzlicher Standortvorteil entsteht durch die weitere Entwicklung des Hauses zu einem medizinischen Kompetenzzentrum: Ab Herbst 2026 wird ein Orthopäde eine Teilfläche des Objekts beziehen und das bestehende Gesundheitsangebot ergänzen. Dadurch ergeben sich attraktive Kooperationsmöglichkeiten sowie Potenziale für gegenseitige Patientenempfehlungen und fachübergreifende Behandlungen. Das im Gebäude befindliche B&B Hotel bietet darüber hinaus einen besonderen Mehrwert für Patienten, Angehörige, internationale Gäste sowie Geschäftspartner. Gerade für auswärtige Patienten oder Begleitpersonen entsteht dadurch ein komfortables Angebot mit kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen selbst eignen sich aufgrund ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowohl für klassische Ordinationen als auch für moderne Gesundheitskonzepte, Tageskliniken, Diagnostikzentren oder kombinierte Praxis- und Bürostrukturen. Die Repräsentativität des Standorts sowie die unmittelbare Wahrnehmung an einer stark frequentierten Verkehrsachse unterstützen zusätzlich die Positionierung und Sichtbarkeit der jeweiligen Nutzer. Für Mitarbeiter, Patienten und Besucher können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Dies stellt insbesondere für Patienten mit eingeschränkter Mobilität sowie für Arztpraxen mit hohem Besucheraufkommen einen wesentlichen Komfort- und Wettbewerbsvorteil dar. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die hohe Kaufkraft des Bezirks Döbling sowie die unmittelbare Nähe zu einer der renommiertesten Privatkliniken Österreichs machen die Heiligenstädter Straße 44 zu einer erstklassigen Adresse für medizinische und gesundheitsnahe Nutzungen. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling • Ideales Umfeld für Fachärzte und Gesundheitsdienstleister • Geplanter Einzug eines Orthopäden ab Herbst 2026 • Synergiepotenziale durch medizinisches Netzwerk vor Ort • Hohe Patientenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit • B&B Hotel im selben Gebäude • Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar • Hervorragende öffentliche und individuelle Erreichbarkeit • Repräsentative Adresse im 19. Wiener Gemeindebezirk Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die beiden Ebenen können bei Bedarf voneinander getrennt werden, wodurch auch eine separate Anmietung von Erdgeschoß und Obergeschoß möglich ist. Dies eröffnet vielfältige Optionen – sowohl für unterschiedliche Nutzungskonzepte als auch für zwei eigenständige Mieteinheiten. Die großzügige Raumstruktur mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 Metern schafft ein offenes, modernes Ambiente und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bodenbelastung von ca. 1.000 kg/m² ermöglicht zudem eine flexible Nutzung – auch für schwerere Waren oder spezielle Konzepte. Die Anlieferung ist optimal organisiert: Eine Ladezone kann direkt vor dem Geschäftslokal eingerichtet werden. Über die ca. 88 m² große Durchfahrt ist die Belieferung mittels kleinem Kastenwagen oder Hubwagen bequem über den Hintereingang möglich. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Infrastruktur, großzügige Flächenstruktur und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Falls Sie diese Immobilie angesprochen hat, stehen wir jederzeit sehr gerne für Besichtigungen und Rückfragen zur Verfügung! Mietpreis gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.670,34 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr leistbarer Unternehmensstandort nahe Puch Urstein, lichtdurchflutete Büros mieten! Lage der Gewerbeimmobilie Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis Highlights zu den Büros Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau Freundliches Arbeitsambiente dank heller, lichtdurchfluteter Räume Hoher Mitarbeiterkomfort durch eigene Kantine und Cafeteria Gemütliche Terrasse für Pausen und informellen Austausch Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt Nutzfläche von ca. 1.097 m² auf 2 Ebenen (UG ca. 525 m² + EG ca. 554 m²) - auch Anmietung des gesamten Bürohauses im Ausmaß von ca 1.720 m² möglich! Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen Widmung Gewerbegebiet Miete€ 7.558,32 mtl. netto Parken Ausreichend PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung – Details auf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Nahe Puch Urstein, lichtdurchflutete Büros mieten! Lage der Büroimmobilie Verkehrsgünstig, gegenüber Bahnhof Puch, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1gute Infrastruktur (Bank, Gastro, Hotel, …) und Öffis Highlights zu der Bürofläche- und dem Bürogebäude Modernisiertes Businessgebäude mit zeitgemäßem Innenausbau Freundliches Arbeitsambiente mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen Ausreichendes Parkplatzangebot direkt am Objekt Nutzfläche von ca. 543 m² - Anmietung des gesamten Bürohauses im Ausmaß von ca 1.720 m² möglich! Ideal geeignet für diverse Büro- und Verwaltungsnutzungen Widmung Gewerbegebiet Miete€ 4.347,28 mtl. netto Parken Ausreichend PKW-Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung – Details auf Anfrage Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Sie suchen einen gehobenen und exklusiven Rahmen für Ihre Geschäftsidee bzw. Ihren neuen Geschäftsstandort? Dann hat die Suche ein Ende, denn im Lindenhof sind Sie nicht nur in absolut zentraler und perfekter Frequenzlage, Sie befinden sich vielmehr an Millstatts erster Adresse! Kurz gesagt - Anspruchsvolles Ambiente für anspruchsvolle Produkte/Dienstleistungen. Ihre Kunden/Gäste werden begeistert sein! Ein Hauch Vergangenheit gepaart mit geschmackvoller Eleganz! Der LINDENHOF in MILLSTATT am SEE, ursprünglich Hochmeisterschloss des Georg-Ritter-Ordens und ab 1901 als Grandhotel genutzt, hat sich 2017 in ein Projekt der Extraklasse verwandelt. Das Jahrhunderte alte denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Gespür durch eine gut durchdachte Planung auf den Komfort von heute abgestimmt. Die Naturverbundenheit und der stilistische Geschmack zeigen sich im wohlgestalteten Innenhof mit der 1000-jährigen Linde. Der Lindenhof präsentiert sich neben dieser tollen Geschäftsfläche mit schönen Wohnungen, Büroräumlichkeiten und einem Restaurant. Es eröffnen sich hier an diesem Standort für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Im Lindenhof vereinen sich Funktionalität und Ästhetik zu einer inspirierenden Arbeitsumgebung. Der einzigartige Grundriss dieser Shopfläche wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden/Gäste ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Die Verkaufsfläche erstreckt sich über rund 57 m² und zusätzlich sind noch eine Office-/Lagerfläche eine weitere Lagerfläche und ein WC vorhanden. Eine wunderbare und einzigartige Galerie bietet Ihnen noch zusätzlich Platz, zum Beispiel um Ihre Produkte perfekt in Szene zu setzen oder einen kleine zusätzlichen Officebereich einzurichten. Sämtliche Einbauten und sämtliches Mobiliar sowie die Klimaanlage sind um € 30.000, netto abzulösen. Direkt vor dem Geschäftslokal befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, welche bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Ihre Kunden/Gäste können auch bequem am Georgsritterplatz, welcher nur wenige Meter entfernt ist, parken, was diesen Standort äußerst attraktiv für Besucher, Kunden und Geschäftspartner macht. Weitere Informationen und Eindrücke erhalten Sie gerne im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Miete: € 750, zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 177,09 zzgl. 20 % USt. Heizkosten: € 80, zzgl. 20 % USt. Miete gesamt: 1.007,09 zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Pauschale auf Anfrage! Bestandsvertragsgebühr: lt. Mietvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Mit „Das Leopold“ gelangt nicht einfach ein Gastronomiebetrieb auf den Markt – sondern ein Ort, den eine ganze Gemeinde bereits ins Herz geschlossen hat. Ein Ort, an dem morgens die ersten Kaffees serviert werden, mittags Business-Lunches stattfinden, Familien zusammenkommen, Kinder ihr Eis holen und abends bei gedimmtem Licht Cocktails serviert werden. Genau solche Orte entstehen normalerweise nicht innerhalb weniger Monate. Und sie werden nur äußerst selten zur Übernahme angeboten. Mitten im Herzen von Leopoldsdorf bei Wien wurde hier mit außergewöhnlichem Feingefühl ein Konzept geschaffen, das weit über klassische Gastronomie hinausgeht: Café, Bistro, Bar, Eismanufaktur und sozialer Treffpunkt zugleich – eingebettet in ein stilvolles Designkonzept, das sofort Emotionen auslöst. Schon beim Betreten spürt man, dass hier alles bewusst gestaltet wurde: warme Lichtstimmungen, elegante Materialien, edle Texturen und ein Ambiente, das Gemütlichkeit mit modernem Luxus verbindet. Villeroy & Boch Fliesen in eleganter Parkettoptik, massive Eichenelemente, Samtbestuhlung, Messingdetails, maßgefertigte Barbereiche und ein perfekt abgestimmtes Lichtkonzept verleihen dem Lokal eine Atmosphäre, die man eher aus internationalen Boutique-Hotels oder Designrestaurants kennt. Und trotzdem fühlt sich das Leopold nicht inszeniert an. Sondern echt. Lebendig. Emotional. Das vielleicht Beeindruckendste daran: Das volle Potenzial wurde noch nicht einmal entfaltet. Bis heute wurde praktisch kein großes Marketing betrieben. Keine aggressive Vermarktung. Keine groß angelegte Kampagne. Und dennoch erwirtschaftet der Betrieb bereits heute rund € 800,- bis € 1.500,- Tagesumsatz – obwohl das Konzept noch nicht einmal ein volles Quartal geöffnet ist. Ein vollständiges Marketing- und Wachstumskonzept wurde bereits vorbereitet, jedoch bewusst noch nicht umgesetzt. Der zukünftige Betreiber übernimmt daher nicht nur ein außergewöhnlich schönes Lokal, sondern die seltene Chance, eine bereits emotional verankerte Marke in ihre nächste Wachstumsphase zu führen. Die Lage verstärkt dieses Potenzial zusätzlich enorm: Das Leopold befindet sich im direkten Umfeld zahlreicher Unternehmen, Gewerbe- und Industriebetriebe im stark wachsenden südlichen Wiener Speckgürtel. Rund um den Standort befinden sich hunderte Firmen, laufende Neubauentwicklungen sowie eine kaufkräftige Zielgruppe mit hoher Frequenz. Und genau deshalb gibt es im gesamten Umfeld kein vergleichbares Konzept. Besonders hervorzuheben:• Langfristiger Mietvertrag mit 10 Jahren Laufzeit sowie 10 Jahren Verlängerungsoption • Vollständig genehmigte Betriebsanlage • Hochwertigste Gastronomieausstattung • Designorientiertes Gesamtkonzept mit außergewöhnlicher Atmosphäre • Voll ausgestattete Profi-Küche und stilvolle Bar • Bereits etablierter laufender Betrieb • Stammkundschaft und starke regionale Bekanntheit • Tagesumsätze von ca. € 800,- bis € 1.500,- trotz minimalem Marketing • Enormes weiteres Skalierungs- und Wachstumspotenzial • Professioneller Markenauftritt und Social-Media-Präsenz • Drei Garagenabstellplätze inkludiert • Kein vergleichbares Restaurant- oder Lifestyle-Konzept in der Umgebung Das Leopold ist die Art von Ort, die man normalerweise nicht einfach übernehmen kann. Weil solche Orte selten angeboten werden. Und noch seltener mit der Möglichkeit, auf einem bereits erfolgreichen Fundament weiter aufzubauen. Weitere Informationen sowie Besichtigungen ausschließlich auf persönliche Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Quick facts: Sonnige Lage im Stadtzentrum I Stadtpark I Parkring I hoch modern I Klimaanlage I Concierge Service I Portier I Haustechniker I Hotel I Kino I rollstuhlgerecht I angeschlossene Gastronomie Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Tel] Attraktives Büro mit vielen Annehmlichkeiten in einem hoch modernen Haus, es zeichnet sich durch seine für Wien außergewöhnliche In-House-Infrastruktur aus. Technik: Server Rack Cat 6 Verkabelung Klimatisiert Aussen Beschattung Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 2 großzügige Räume (Büros) 2 Toiletten (Damen und Herren WC getrennt) Küche Serverraum Vorraum mit angeschlossener Garderobenmöglichkeit Garagenplätze im Haus anmietbar, auch die Marriott Garage eignet sich hervorragend für Besucher und Besucherinnen da hier auch Kurzparker willkommen sind. Highlights auf einen Blick: außergewöhnliche In-House-Infrastruktur mit Concierge-Service, Haustechniker, Hotel und Kino Garage im Haus sehr hell prominente Lage ausgesprochen modern Klimaanlage Tolle Shops und großartige Gastronomie in unmittelbarer Nähe Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.670,34 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer. Ein Concierge-Service, eine Privatgarage im Haus sowie ein eigener Haustechniker sind neben dem Restaurant, dem Kino und dem Hotel im Haus die Hauptaugenmerke durch die sich diese Liegenschaft von anderen unterscheidet. Die ausgesprochen helle, verkehrsgünstige und äußerst repräsentative Lage zeichnet diesen Top Standort aus. Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn: U3 Stubentor, U4 Stadtpark, Straßenbahnen In nur 5 Gehminuten sind Sie am Stephansplatz, sowie auf der schönsten Einkaufsstraße Wiens - der Kärntner Straße Ich freue mich auf Ihren Anruf Franz Lind, [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Hotel

Das Hostel Belvedere befindet sich im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks (Wien 1040) und präsentiert sich als hochwertig sanierte, voll ausgestattete Beherbergungsimmobilie für Kurzzeitvermietung, Airbnb- und Booking.com-Betrieb sowie klassisches Gastgewerbe. Das Objekt wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und stellt heute ein sofort betriebsbereites, etabliertes und laufendes Geschäftsmodell mit ausgezeichneter Online-Reputation dar. Raumkonzept & Aufteilung Die Immobilie umfasst insgesamt neun Zimmereinheiten: 8 kleine Zwei- und Drei-Bettzimmer1 eigenständige Top-9-Einheit mit privater Küche, Bad und WCZusätzlich stehen folgende Gemeinschaftsflächen zur Verfügung: 2 Gemeinschaftsbäder2 separate WCs für die acht Zimmereinheiten1 Gemeinschaftsküche für alle Gästezusätzliche voll ausgestattete private Küche in Top 9Die maßangefertigte Tischlerküche überzeugt durch modernes Design und ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch und Siemens ausgestattet. Ausstattung & Highlights Komplettsanierung im Jahr 2026 inklusive neuer Böden und vollständig neu verfliester Bäder Hochwertige, vollständige Möblierung in allen Einheiten Jedes Zimmer mit eigenem TVFlächendeckendes WLAN mit strukturierter Netzaufteilung3 Waschmaschinen und 3 Trockner für den Gästebetrieb Komplett ausgestattetes und sofort betriebsbereites Inventar Sämtliche Einrichtung verbleibt im Objekt Betrieb & Wirtschaftlichkeit Das Hostel Belvedere wird als voll funktionierendes und etabliertes Geschäftskonzept übergeben: Aktiver Betrieb auf Airbnb und Booking.com Durchgehend sehr gute 5-Sterne-Bewertungen Nachweisbare Hochsaison-Umsätze von bis zu 16.000 Euro pro Monat Zusätzlich besteht eine eingespielte Personal- und Betriebsstruktur: Teilzeit-Reinigungskraft vorhanden (Übernahme möglich) Kosten ca. 1.500 Euro netto monatlich Auf Wunsch kann das bestehende Management zu Sonderkonditionen weitergeführt werden Damit ist ein weitgehend passives Einkommensmodell mit minimalem Eigenaufwand möglich. Ablöse & Übernahme Für die vollständige Übernahme des gesamten Betriebs inklusive: kompletter Einrichtung und Inventarbestehendem Geschäftskonzept Online-Auftritt (Airbnb/Booking-Strukturen) etablierter Betriebsorganisationwird eine Ablöse von 120.000 Euro VB (Verhandlungsbasis) verlangt. Lage & Infrastruktur Die Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage im 4. Bezirk mit optimaler Anbindung an: U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhofzahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten Gastronomie, Bildungseinrichtungen und medizinische Infrastruktur im direkten Umfeld Die zentrale Lage macht das Hostel Belvedere besonders attraktiv für internationale Gäste, Geschäftsreisende und Kurzzeitaufenthalte. Fazit Das Hostel Belvedere ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig saniertes, sofort profitables und hervorragend bewertetes Kurzzeitvermietungs- und Beherbergungskonzept in Wien zu übernehmen. Einsteigen, übernehmen, weiterführen – ohne Anlaufzeit, mit bestehender Marktposition, eingespieltem Personal und exzellenten Bewertungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Axel Pagacz [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Rohbau #Parkmöglichkeit

HOHO WIEN, das Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau 75% HOLZ – 84 METER – 24 STOCKWERKE – 800 HOLZ-STÜTZEN – 16.000 m² CROSS LAMINATED TIMBER – 4.700 m³ HEIMISCHES FICHTENHOLZ (wächst in nur 77 Minuten nach) Das Ho Ho Wien in der Seestadt Wien setzt ein klares Statement für Innovation, Nachhaltigkeit und Moderne indem es die Vision einer ökologischen und zukunftsorientierten Immobilie in einem weltweit noch nie da gewesenen Holzhochhaus bündelt. Die intelligente Hybridbauweise, die eine Mischbauweise aus Holz und Beton vorsieht, wurde im Ho Ho Wien aus ökologischer und ökonomischer Sicht effizient umgesetzt. Die progressive Holz-Technik erlaubt, dass Wände, Decken und Stützen unverkleidet aus Fichtenholz bleiben und so eine einzigartige, gemütliche Atmosphäre schaffen. Dieses Gebäude der Zukunft geht konzeptionell komplett neue Wege, angepasst an eine moderne Generation von Mitarbeiter Innen, Kund Innen und Besucher Innen. Mit dem Ho Ho Wien entstand in der Seestadt Wien ein zukunftweisendes und markantes Bürogebäude, das ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit setzt. Das Vorhaben, ein effizientes Bausystem mit holz-affinem und wohligem Ambiente zu schaffen, wurde voll und ganz erfüllt! Die Lage direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt sowie die markante Architektur machen das Ho Ho Wien zum wichtigsten Business- Hotspot in der Seestadt. Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage, zusätzlich bietet eine Hochgarage in unmittelbarer Nähe weitere 450 Stellplätze. Die Flächen im 6.OG sind sofort bezugsfertig. Die restlichen Flächen befinden sich im Edelrohbau und können nach Mieterwunsch gestaltet werden. Rundgang https://tour.ogulo.com/a Yb T Ausstattung: - Kühlung - Doppelboden - Teppichfliesen - Holz-Alu-Fenster - Außenliegenden Sonnenschutz - Teeküchenanschlüsse - computergerechte Beleuchtung - Zutrittskontrollsystem - Tiefgarage - Fitness Center - Restaurant - Hotel Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U2 Station Seestadt Aspern - Autobus: 88A, 88B... [Mehr]