Suchergebnisse für "bauplätze neudörfl mieten"

#Parkmöglichkeit

Neudörfl: ab sofort steht in einer neuen Wohnhausanlage eine geräumige 1-Zimmerwohnung zur Vermietung frei Größe: 37,65 m² Räumlichkeiten: Vorraum, kleine Küche, Wohnraum, großes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Miete: € 479,- inkl. Betriebskosten und Autoabstellplatz Kaution: 3 Bruttomieten Provision: 2 Bruttomieten zuzüglich 20% Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Tel] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Garten

Sanierte Kleinwohnung in gut erreichbarer Lage mit Parkplätzen vor dem Haus. Bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche mit Küchenblock, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ausgestattet mit Zentralheizung, Parkett- und und Fliesenböden. Monatlich € 495.- inkl. Betriebskosten !!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: Neudörfl ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mattersburg und ist angrenzend zu Wiener Neustadt. Die Auffahrt zur A2 ist nur wenige Kilometer entfernt. Schulen, Kindergarten, Bank, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bus Verbindungen befinden sich in Neudörfl. Ausstattung: Die Wohnung wird voll Möbliert übergeben. Die Wohnung ist Hochwertig und geschmackvoll eingerichtet und erst 2 Jahre alt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Möbel und Investablöse beträgt € 26.595,- Objekt: Wunderschöne sonnendurchflutete und ruhig gelegene Genossenschaftswohnung als Miet/Kauf zu erwerben. Die Wohnanlage besteht nur aus 4 Wohnungen. Zur Wohnung gehört auch ein Doppel Carport . Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt, Vorzimmer Sehr großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Küche und Essplatz ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer WC extra Loggia Die Miete inklusive Ust., Betriebskosten und Carport beträgt monatlich € 597,36 Der Genossenschaftsanteil beträgt € 87.559,23 Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt, bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 597,36 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese sehr schöne und teilmöblierte Wohnung in Neudörfl gelangt zur Vermietung. Sie befindet sich im 2. Liftstock und ist in Richtung Süden ausgerichtet, somit ist sie sehr hell und hat ein gutes Raumklima. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung: neuwertige Küche mit allen Geräten, schöne Böden, helles und modernes Bad, komplette eingerichtetes Schlafzimmer, Vorzimmermöbel, Klimaanlage, Außenrollo... Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Kellerabteil. Bezug: ab Juli 2022 Kaution: € 2.000, Küchenkaution: € 500, Provision: € 1.287, Miete inkl. BK: € 590, Der Parkplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Monika Pirringer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Mietwohnung mit schöner Fernsicht. Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift. Ausgestattet mit einer Einbauküche, Badezimmer- und Vorzimmer-Möbel. Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Abstellraum, Kellerabteil. Kaution: € 2.010, Provision: € 1.461, Erstellung und Durchführung Mietvertrag: € 300, Miete inkl. BK inkl. USt.: € 670, Monika Pirringer [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Obj. Nr.: 1769 / 1962360° Besichtigung "HIER KLICKEN"Direkt an der Grenze zum schönen und infrastrukturell sehr gut gelegenen Wiener Neustadt im Süden von Wien, bereits im ländlichen Burgenland, befindet sich die beliebte Gemeinde Neudörfl an der Leitha, an deren Augebiet der Esterhazysche Privatsee mit einer Wasserfläche von ca. 10 Hektar in mitten einer wirklichen Ruhelage eingebettet liegt. Der großzügige und traumhaft schöne und vor allem gepflegte Privatsee in Waldrandlage ist öffentlich nicht zugänglich und sind solche Traumimmobilien in erster Reihe mit direktem Seeblick nachvollziehbarerweise sehr begehrt und daher nur äußerst selten am Markt. Umständehalber gibt es nunmehr diese fantastische Gelegenheit eines der größten und zugleich modernsten Neubau-Objekte in 1. Reihe mit Seezugang erwerben zu können. Diese Immobilie spricht vor allem nicht nur wegen der Lage für sich, sondern glänzt zudem durch die Tatsache eines Edelrohbaus, sodass der neue, glückliche Besitzer seine persönliche Note miteinbringen und noch vieles selbst gestalten und sich somit in seinem neuen Wohntraum vollends verwirklichen kann. Die einzigartige Wohnqualität dieses Ziegelmassivbaues hebt sich von anderen Immobilien besonders dadurch hervor, dass an der Großzügigkeit mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² zuzüglich Keller mit ca. 130 m² nicht gespart wurde sowie der bereits vorbereitete Liftschacht eine komplette Barrierefreiheit über alle Etagen des Objektes ermöglicht. Natürlich gibt es neben der vorteilhaften Liftvorbereitung auch ein repräsentatives Stiegenhaus über alle drei Etagen, sodass ein Personenlift bei Bedarf, zum Beispiel, um den Alterswohnsitz noch komfortabler und praktischer zu gestalten, jederzeit später sehr leicht und relativ kostengünstig adaptiert werden könnte. Der Neubau wird im Jetzt-Zustand, somit vor Fertigstellung, aus familiären Gründen verkauft, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit einzuräumen, die teilweise Gestaltung der Ausstattung, wie zum Beispiel eine Klimaanlage oder Fußbodenheizung, selbst zu übernehmen. An Räumlichkeiten stehen in dem vollunterkellerten Domizil im Erdgeschoss eine ca. 75 m² große, offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse mit direktem uneingeschränktem Seeblick, eine Speis / ein Raum mit der Option zur Herstellung eines Kühlraums, ein Arbeitsraum / Büro, sowie ein geräumiger Vorraum, ein (Gäste-) WC und Stiegenhaus (inklusive Liftschacht) zur Verfügung. Im Obergeschoss wurde die Raumaufteilung bereits derart umgesetzt, dass zur Seeseite hin sich ein sehr repräsentatives Schlafzimmer mit angeschlossenem luxuriösem Badezimmer und Schrankraum befindet und kann man sowohl vom Bad, als auch vom Schlafzimmer, direkt auf den großzügigen Balkon der Liegenschaft treten und das Ambiente des Sees genießen. Im straßenseitigen Teil (Sackgasse) befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Die Seeliegenschaft kann, wenn gewünscht, in allen Räumen klimatisiert werden und stehen weiters alle Anschlüsse, wie Wasser, Kanal, Gas und Strom im Objekt zur Verfügung. Der Keller des Objektes ist aus Dichtbeton und mit ausreichender Raumhöhe, um eine Wellnessoase, einen Fitnessbereich, ein Home-Cinema und Ähnliches schaffen zu können. Kaufpreis für den Neubau (Superädifikat) auf Anfrage (ohne Fertigstellungsarbeiten im Jetzt-Zustand) Je nach Fertigstellungsgrad wird der Kaufpreis angepasst bzw. gemäß Ihren Wünschen die Fertigstellung vollendet, wobei natürlich auch die Möglichkeit besteht, die Liegenschaft selbst individuell fertig zu gestalten. Mtl. Kosten: ca. € 680, (Pacht/Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* A-Konto)*inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Die Pacht wird am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Es besteht sohin keine Gefahr, die Immobilie in irgendeiner Form einmal abschreiben zu müssen! Pachtvertrag auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines renovierten und sehr gepflegten Wohnhauses in Neudörfl. Warm-Miete: € 680,- inkl. Betriebskosten, Heizkosten und MwSt. Etage: 1. Stock Keller: ja Bezugstermin: sofort Befristung: 4 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang

Neudörfl am See Wohnen wo andere Urlaub machen! Ihr Traumhaus ist gebaut !!!!!!!!!! Schlüsselfertig Niedrigenergiehaus bestehend aus Vorraum, Wc, Technikraum, Abstellraum, 58m² Wohn Küchen Essbereich, Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche, freistehende Badewanne, Wc. Obergeschoss, Vorraum, Bad und Wc, ein separates Wc, 4 Schlafzimmer teilweise mit Balkon und Seeblick Die Innenausstattung kann noch frei gestaltet werden. Luftwärmepumpen Heizung, PKW Abstellplätze vorhanden. Das Haus liegt am Neudörfler See mit Seezugang auf einen Pachtgrund von Privatstiftung Esterhazy Jährliche Pacht beträgt 4300.-€Verlängerung natürlich möglich. Verwirklichen sie Ihren Traum um KP 449.000.-€Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung wenige min. zur Autobahn Besichtigungen jederzeit möglich Fr. Barbanek [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bestehend aus einem voll unterkellertem Stockhaus mit 4 Zimmer + Küche + Nebenräume auf 795qm sonnigem Grundstück. Im EG befindet sich der zentrale Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Wanne. Jeder Raum ist zentral begehbar. Im ausgebauten Obergeschoß befinden sich 2 Schlaf/ bzw. Kinderzimmer, ein Gäste WC und ein geräumiger Dachboden als Abstellraum. Voll unterkellert mit Abstellraum, Werkstatt, Heizraum und separaten Zugang in den Gartenbereich. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit angeschlossenem Gerätehaus, sowie eine überdachte und wettergeschützte Sitzlaube. Große Einfahrt in den Garten mit mehreren Abstellplätzen vor der Garage. Begrünter und mit Altbäumen bewachsener Garten. Sehr ruhige Lage !! Kaufpreis 329.000.-; Auskunft ertielt Herr Bahr unter [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes EFH BJ. 2022 Erstbezug bestehend aus sehr großem Wohn-Küchen- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse wo Sie nur wenige Schrittezum privaten See haben, weiters eine Speis, Vorraum, Technikraum und ein Wc. Ein Highlight ist ein Wellnessbereich mit Sauna. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Terrasse teilweise mit Seeblick, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Ein Wc und ein sehr großes Badezimmer. Das Haus steht auf einem 350m² großem Grundstück mit einem Superädifikat vom Stift Esterhazy mit einer Jahrespacht von 4200.-€Die Pacht läuft auf 10 Jahre natürlich immer mit Verlängerung und Weitergaberecht an Erben, oder ähnliches.( Wiederverkauf). Terrasse oben und unten sowie der Eingangsbereich sind mit Naturstein ( Travertin) verlegt. Beheizt wird mit Luftwärmenpumpen/Fußbodenheizung Das Haus wird belagsfertig übergeben. Der Kaufpreis für diese tolle Liegenschaft beträgt 399.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses aus Ziegel gebaute Haus wurde im Jahr 2018 errichtet und bietet ausreichend Wohnraum für Familien. Dazu eine Gartenfläche von ca. 200 m2 sowie eine Garage die nach Ihren Wünschen noch fertiggestellt werden kann. Beheizt wird das Haus mit einer kostensparenden Luft-Wärmepumpe samt Fußbodenheizung welche auch zum Kühlen eingesetzt wird. Im Untergeschoss wartet ein großer Wohn- Essbereich mit einer tollen Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer oder Bürozimmer mit angrenzendem Badezimmer auf Sie. Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich das Großzügige Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank sowie einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC und mit Ausgang auf den Balkon. Des Weiteren warten 2 Kinderzimmer, eines davon ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, ein eigenes Kinderbadezimmer mit Badewanne und WC sowie ein eigener Schrankraum auf Sie. Möchten Sie mehr von dieser Immobilie erfahren, dann fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren einen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Der Kaufpreis dieser Immobilie kann entsprechend der Nachfragesituation angepasst werden. Der vermittelnde Makler übernimmt keine Gewähr oder Haftung. Alle Daten beruhen auf Unterlagen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die hier veröffentlichten Informationen gelten als Richtlinie. Weitere Details werden bei der Besichtigung besprochen. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Seehaus mit Wohlfühlcharakter! Das im Jahr 1988 in ziegelmassiv Bauweise errichtete Seehaus befindet sich in 1. Reihe mit direktem Seezugang am Neudörfler See. Das ganzjährig bewohnte Haus liegt in einer Sackgasse dieser ruhigen Feriensiedlung auf den Esterhazy Gründen. Das Grundstück selbst ist ca. 368m² groß - teilweise abschüssig, aber in reizenden Terrassen angelegt mit direktem Seezugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Essbereich und anschließendem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und herrlichem Seeblick. Weiters befindet sich in dieser Etage noch ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum, indem die Waschmaschine Platz hat. Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein WC, 2 Zimmer (1 Schrankraum, 1 leeres Zimmer) und ein großes Schlafzimmer. Das Untergeschoß/Keller erreicht man vom Haus aus über eine schmale Wendeltreppe oder von außen kommend, über eine Stiege. Hier findet man auch einen großen Wohnraum und 4 Zimmer (Aufbewahrung, gewartete Gastherme, Wasseranschluss,...) Vom Wohnraum aus betritt man die große Terrasse mit wunderbarem Seeblick. Über ein paar Treppen erreicht man eine ebene Liegewiese, welche zum Sonnenbaden einlädt. Zurzeit ist der Wasserstand des Sees etwas niedrig, daher kann man leider nur über Schotter das kühle Nass erreichen. Das Haus wird mittels Gastherme Fa. Windhager beheizt. Ein Carport für PKW befindet sich direkt beim Hauseingang und ein Geräteraum für Aufbewahrung von Gartenutensilien ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist mit einer Wärmedämmung versehen und mit Holzfenster ausgestattet. Rechtlich handelt es sich bei diesem Objekt um ein Superädifikat. Dies bedeutet, dass Außenanlagen und Grundstücke angemietet sind, Sie das Gebäude erwerben und an den Grundeigentümer eine jährliche Miete zu zahlen ist. Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einer mieterseitigen Option auf Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Seehaus darf zur Nutzung als Zweitwohnsitz zum Zwecke der Erholung Freizeitgestaltung bewohnt werden. Laut Auskunft des Grundeigentümers beträgt die Jahres-Miete per Stichtag 30.05.2022 für die ersten 10 Jahre EUR 7.977,00, für die zweiten 10 Jahre 8.775,00 EUR (wertgesichert nach dem VPI2020). Dazu kommen jährliche Betriebskosten von ca. EUR502,08. Die verbrauchsabhängigen Kosten, wie Wasser, Müllabfuhr und Strom sind vom Hausbesitzer selbst umzumelden und zu tragen. Die Vertragserrichtungskosten an den Grundeigentümer betragen einmalig EUR 850,00. Die Mietvertragsvergebührung beträgt ca. EUR 1.598,57. Ich würde mich freuen mit Ihnen das Seehaus zu besichtigen!... [Mehr]