Häuser im Bezirk Leibnitz

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Adresse: Lebring, Südsteiermark Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: ca. 1965 Wohnfläche: ca. 70 m² Dachboden: ca. 50 m² (als Wohnfläche ausbaubar, derzeit ohne Benützungsbewilligung) Grundstücksfläche: ca. 1.000 m² Zustand: sofort beziehbar, mit Optimierungsbedarf Heizung: Gas Extras: Doppelgarage, Terrasse, teilweise möbliert Lage: ruhig, dennoch sehr gute Verkehrsanbindung (Bahnhof ca. 800 m) Objektbeschreibung Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren befindet sich in einer besonders ruhigen Lage in Lebring und bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Infrastruktur. Das Anwesen umfasst rund 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Dachboden mit ca. 50 m² nutzbarer Fläche, der sich ideal für einen Ausbau eignet (derzeit keine Benützungsbewilligung). Das Haus ist sofort beziehbar und teilweise möbliert. Es bestehen jedoch einige optische wie auch thermische Verbesserungsmöglichkeiten, um das Gebäude auf den heutigen technischen Standard zu bringen. Die bestehende Gasheizung sorgt derzeit für eine solide Grundversorgung. Grundstück & Außenbereiche Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück findet sich reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder mögliche Erweiterungen. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Besonders praktisch: Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Stauraum. Lage & Infrastruktur Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren künftige Eigentümer von einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Lebring ist in nur ca. 800 m erreichbar – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Südsteiermark bietet zudem ein hohes Maß an Lebensqualität, Natur, Kulinarik und Freizeitangeboten. Besonderheiten auf einen Blick ruhige und sonnige Wohnlage Bahnhof fußläufig erreichbar Doppelgarage großer Garten mit Gestaltungspotenzial Dachboden ausbaufähig sofort beziehbar ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre persönliche Note einbringen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Wohnen im Herzen der Natur – Seltene Gelegenheit: Alleinlage in Gamlitz/Grubtal! Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und echtes Südsteiermark-Feeling vereint? Dann bietet Ihnen dieses charmante Haus in Gamlitz – Grubtal eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Liegenschaft liegt in absoluter und unverbaubarer Ruhe und Alleinlage, umgeben von malerischen Weinbergen und sanften Hügellandschaften. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Die Immobilie im Überblick: Wohnfläche: ca. 80 m² – ideal aufgeteilt Keller: ca. 30 m², teilweise als Gewölbe ausgeführt2 gemütliche Schlafzimmer – perfekt für Ruhe und Erholung Helle, gut ausgestattete Küche mit allen notwendigen E-Geräten sowie Tischherd für kulinarische Momente Einladende Galerie, hervorragend als Wohnzimmer nutzbar Garage mit automatischem Tor zur sicheren Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs Zwei Schuppen + Werkstatt für Hobby, Lager und Geräte Glasfaser-Internet – rasch und stabil Neue Pelletsheizung (Baujahr 2024) sorgt gemeinsam mit dem Tischherd für wohlige Wärme EAW vorhanden, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,45Verkabelung für Mähroboter bereits installiert Besondere Highlights: Absolute Alleinlage – ein seltenes und wertvolles Gut Unverbaubare Aussicht inmitten der Weinberge Sonnige Terrasse und großzügiger Garten für entspannte Stunden im Freien Charmantes, einladendes Ambiente mit viel Wohlfühlcharakter Zweitwohnsitzfähig Rechtmäßiger Bestand – keine Unsicherheiten für den Käufer Die Liegenschaft ist über öffentliches Gut bestens erreichbar und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder exklusiver Rückzugsort für Naturliebhaber, Weinfreunde oder Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rohbau mit Weitblick – Ihre Wohnvision in Schloßberg Inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, umgeben von Weinbergen und Natur, wartet ein Rohbau darauf, mit Leben gefüllt zu werden. In Schloßberg bei Leutschach bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traumhaus – mit rund 200 m² Wohnfläche, einer großzügigen Doppelgarage, Flachdacharchitektur und einer unverbaubaren Aussichtslage. Highlights auf einen Blick - Ca. 200 m² Wohnfläche – Raum für Familie, Mehrgenerationen oder Gäste - Doppelgarage – komfortabel und praktisch - Flachdach – modernes Design mit klaren Linien - Aussichtslage – Panoramablick über die Südsteiermark - Individuelle Raumgestaltung – Innenausbau nach Ihren Vorstellungen - Ruhige Lage in Schloßberg, einem der schönsten Ortsteile von Leutschach Lage & Umgebung Schloßberg ist bekannt für seine idyllische Landschaft, seine Nähe zu ausgezeichneten Weingütern und die hohe Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als Rückzugsort – hier verbinden sich Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Ihr Projekt, Ihre Handschrift Der Rohbau ist solide in Beton und Ziegelmassiver Bauweise im UG und im EG mittels Holzriegelbauweise errichtet und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Ob offene Wohnkonzepte, großzügige Terrassen oder ein Wellnessbereich – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Bauakt vollständig vorhanden. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und Informationen stammen vom aktuellen Eigentümer. Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus in der beliebten Gemeinde Ragnitz, Ortsteil Bodendorf. Das Objekt überzeugt durch seine ruhige Lage, die solide Bauweise und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 750 m² Zimmer: 10 Bäder: 2 WC: 2 Etagen: Erdgeschoss (EG), Dachgeschoss (DG) Baujahr: 1995 Zustand: Renoviert Garage: vorhanden Das im Jahr 1995 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von rund 260 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das 750 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Ambitionen. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.# _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum mit Aussicht auf weitläufige Wiesen! Ihre Suche nach exklusiver Lebensqualität hat mit dem Bau dieser zwei Wohnhäuser ein Ende: die hochwertige und elegante Ausstattung, der moderne Wohnkomfort und noch viel mehr erwarten Sie hier bei diesem traumhaften Neubauprojekt in beliebter und ländlicher Lage mit sehr guter Infrastruktur. Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause.+ Erstbezug; Baustart erfolgt nach Vereinbarung + Modernes, farblich abgestimmtes und ansprechendes Design + Ziegelmassivbau 25 cm Ziegel mit 16 cm Vollwärmeschutz inkl. Silikonhartzputz 2 mm + Innenwände: Hochlochziegel mit 12 cm Wandstärke + Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung mit Raumthermostat regelbar + Decken und Bodenplatte aus Stahlbeton; inkl. Trittschalldämmung + stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen, sowie Landhausdielen-Parkett inklusive + Flachdach mit EPS-Wärmedämmung + INTERNORM: 3-fach Wärmeschutzverglasung Kunststoff mit Alu-Vorsatzschale und flächenbündiger Optik außen + großzügige Schiebetüre zur sonnigen, ebenerdigen Terrasse + elektrische Beschattung mittels randgebördelte Alu-Lamellen (EG) und Rollos (OG) + sonniger Balkon mit Feinsteinzeugplatten, Maße: 60x60 cm + Zaun: Stabmatte (anthrazit) mit einer Höhe von 150 cm + Humusierung und Besamung der Gartenflächen wird vor Übergabe durchgeführt + Regenwasser: Sickerschächte am Grund + EXTRAS: Photovoltaik-Anlage inklusive! + zwei überdachte Abstellplätze Die Berücksichtigung von Sonderwünschen und Ausstattungsideen sind sehr gerne möglich. Die Gewährleistung für Bauleistung richtet sich nach Gesetzen und einschlägigen Ö-Normen. Der Bauherr ist seit Jahren im Geschäft und verfügt über aussagekräftige Referenzen. Als exklusiver Partner des Bauherrn sind wir mit dem Projekt bestens vertraut und begleiten Sie persönlich von der Erstanfrage bis hin zur Schlüsselübergabe. Ein starkes Team erfüllt Ihnen den Traum Ihres neuen Zuhauses in einer der besten Lagen im Bezirk Leibnitz! Jetzt sind Sie neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort oder bei uns im Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtgebiet von Leibnitz zu verkaufen! Das ca. 187m² große Haus befindet sich unweit des Zentrums in einer ruhigen Wohngegend und wurde 1929 erbaut. In den letzten Jahren wurden Modernisierungen am Haus durchgeführt, der Altbaucharme ist jedoch erhalten geblieben. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannenden sonnigen Nachmittagsstunden ein. Sie können alle Annehmlichkeiten der Stadtgemeinde Leibnitz genießen, da der Ortskern in wenigen Gehminuten erreicht wird. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: ca. 186,55m² + Aufteilung: Keller (62,56m²), Erdgeschoss (67,74m²) und Dachgeschoss (56,24m²) + Grundstücksgröße: 1.118m² + Fundament: Massivbauweise + Widmung: KG 0,5-1,0 + Autobahnauffahrt: 3 Fahrminuten Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und weist im Keller und Dachgeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Potenzial: Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Einer Sanierung des Wohnhauses sowie anschließender Selbstnutzung steht nichts im Wege. Auch ist ein Zubau zur Vergrößerung der Wohnfläche zur eigenen Nutzung oder ein Umbau zu einem Doppelhaus zur anschließenden Vermietung möglich. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Das Haus (Baujahr 1998 mit ca. 300 m²) ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, eine Wohnküche und 4 Komfortgästezimmer mit Bad. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine Top Penthouse Wohnung mit ca. 180 m². Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Bad. 2023 wurde diese Liegenschaft aufwendig renoviert und ist jetzt schon ein sehr gut laufender Pensionsbetrieb.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Belagsfertiges, räumlich sehr gut eingeteiltes, zeitgerechtes und modernes Neubau-Wohnhaus in Ziegel-Massivbauweise. Die Bilder sind dem Plan nach erstellt worden und dienen als Symbolfotos zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Optik und Ausführung obliegt dem Käufer. Das noch zu errichtende Wohnhaus ist auf einem großem Grundstück geplant, wobei am Grundstück 4 Bauparzellen entstehen werden. Diese Grundstücke werden neu vermessen (Innenaufteilung mit Wegeanlage) und sich dann auch im Grenzkataster befinden. Ebenfalls wird die T-förmige Wegeanlage je zu einem Viertel an die Erwerber der einzelnen Grundstücke verkauft und diese Anteile sind bereits im Angebot enthalten. Die Zufahrt zur eigenen Wegeanlage erfolgt über die bestehende Gemeindestraße, welche nördlich bzw. östlich unmittelbar an das Bebauungsareal angrenzt. Zurzeit kann noch wegen der Baugrundgröße vom Käufer entschieden werden, welches der 4 Grundstücke mit dem Wohnhaus bebaut werden soll. Die Grundstücke befinden sich im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 1.0 der Marktgemeinde Straß in Steiermark als "Aufschließungsgebiet für Dorfgebiet", mit einer zulässigen ausgewiesenen Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6. Bauplatz 4 ist am Ende der Sackgasse. Bauplatz 1: Fläche 913 m² und ist inklusive einem Viertel Wegeanteil im Angebot enthalten ! Bauplatz 2: Fläche 1.118 m² mit einem Aufpreis von 10.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 3: Fläche 1.105 m² mit einem Aufpreis von 15.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Bauplatz 4: Fläche 1.124 m² mit einem Aufpreis von 20.000.- Euro (inklusive einem Viertel Wegeanteil) Die Errichtung der befahrbaren, befestigten Wegeanlage mit Unterbau samt Befestigungsmaterial (zurzeit noch Wiesenflächen) und die nötigen Leerverrohrungen für Strom und Kanal auf dem Grundstück vom Strom- Hauptverteilerkasten bzw. Kanalst... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier geht's zum Objektfilm Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt mit 115 m² perfekt genutzter Wohnfläche und einem sonnigen Garten von rund 100 m² - ideal für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Verkehrsanbindung zu verzichten. Die moderne Wohnanlage bietet ein sicheres und hochwertiges Ambiente, inklusive Zugang über ein Passcode-System, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenster- und Terrassenflächen sowie integrierte Insektenschutzgitter. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Hier geht's zur Online-Broschüre Bereits beim Betreten spürt man die außergewöhnliche Bauqualität: Großzügige Fensterflächen von Josko schaffen helle, freundliche Räume, während verdeckt liegende Türbänder der DANA-Raumtüren ein stilvolles und zugleich funktionales Wohngefühl vermitteln. Die elegante Küche von Veneta Cucine, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler) - ein seltener Komfort bei Neubauten - begeistert Hobbyköche und Designliebhaber gleichermaßen. Für ein zukunftssicheres Wohnklima sorgen eine moderne Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Raumthermostate mit übersichtlichen Bedienelementen. Das Haus bietet zwei luxuriöse Badezimmer mit einer walk-in-Regendusche im Obergeschoss, zusätzlicher Dusche im Erdgeschoss sowie einer stilvollen Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon und große Terrasse im Erdgeschoss. Außen überzeugt die Immobilie mit einer vollständig fertiggestellten Außenanlage: Ein hochwertig gepflastertes Doppelcarport, beleuchtete Wege, begrünte Flächen sowie vorbereitete Stromanschlüsse für Rasenroboter und Starkstrom für zukünftige E-Auto-Ladestationen machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept vereint - perfekt für alle, die stilvoll wohnen und gleichzeitig praktisch leben möchten. Ideal für alle, die ein modernes, gemütliches Zuhause suchen, bei dem an alles gedacht wurde. Besichtigungen finden am Samstag , den 10.01.2026 im Zeitraum von 11: 00 bis 16: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Wildon beeindruckt mit einer durchdachten Ausstattung und hochwertigen Details. Auf ca. 156 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl durch seine Architektur als auch durch technische Raffinessen überzeugt. Das KNX Bus System sorgt für eine komfortable Steuerung von Heizung, Beleuchtung und weiteren Funktionen. Besonders hervorzuheben ist die dezente LED-Beleuchtung in der Sockelleiste sowie die exklusive Stucco-Wandgestaltung im Badezimmer, die dem Raum eine luxuriöse Atmosphäre verleiht. Im gesamten Haus wurde zudem moderne XAL-Beleuchtung integriert, die für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die DAN-Küche bietet ausreichend Platz und hochwertige Geräte für leidenschaftliche Hobbyköche. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter angebracht, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Der Garten ist eine wahre Oase und begeistert mit einem Hochbeet, einem Kompost und einer Vielzahl von Obstbäumen – darunter 2 Apfelbäume, ein Kirschenbaum, ein Feigenbaum und ein Weintraubenspalier. Thujen bieten rund um die Terrasse einen natürlichen Sichtschutz, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Das Doppelcarport mit integriertem Abstellraum bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien oder Fahrräder. Diese Immobilie vereint moderne Technik, exklusive Ausstattung und eine perfekte Lage in Wildon – ideal für alle, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnhaus in Wildon – Perfekt für Ihre Wohnträume Jetzt schon an morgen denken! Dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit ca. 208 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einer Grundstücksgröße von 716 m² und einem umfangreichen Kellerbereich erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial in idyllischer Lage. Objektdaten auf einen Blick: Adresse: Augweg 7, 8410 Wildon Preis: 299.000 €Grundstück: 716 m²Wohnfläche: ca. 208 m² (gleichmäßig auf zwei Ebenen verteilt) Nutzfläche: ca. 362m² (WFL und inkl. Keller, Garage, Balkone und Lagerraum) Verfügbarkeit: Ab sofort Raumaufteilung: Jede Ebene: 4 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und getrenntes WCUntere Ebene: Zugang zur Terrasse (Südblick) mit direktem Übergang in den Garten Obere Ebene: Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung! Zwischenebene: 18 m² großer Lagerraum mit eigenem Balkonzugang Keller: 98 m² vielseitig nutzbarer Raum mit Technikbereich, ideal als Hobby- oder Partyraum Highlights: Garage mit Hauszugang: Direkter Zugang vom Wirtschaftsraum ins Wohnhaus, zusätzliche Stellplätze vor der Garage Außenbereiche: Terrasse und Balkon mit Südausrichtung – ideal für Sonnenstunden und geselliges Beisammensein Sanierungspotenzial: Das Haus wurde bereits großteils entkernt und ist bereit für eine umfassende Sanierung nach Ihren Vorstellungen Dank der großzügigen Raumaufteilung und den zwei nahezu identischen Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und eigenem Bad eignet sich dieses Haus besonders für: Großfamilien, die viel Platz zum Ausbreiten und Entfalten suchen Zwei Familien, die zusammenleben und dennoch eigenständig wohnen möchten Mehrgenerationenhaushalte, die ein gemeinsames Zuhause mit Privatsphäre für alle Generationen Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Wildon und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Graz ist dank der schnellen Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte in unmittelbarer Nähe Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar Gesundheitsversorgung: Arzt und Apotheke befinden sich in der Nähe Autobahnanbindung: Schnelle Verbindung nach Graz und anderen Städten Fazit: Dieses Haus ist ein perfektes Projekt für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumzuhause Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.800m Kinder & Schulen Schule <1.225m Kindergarten <1.275m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <9.975m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <2.675m Polizei <1.200m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <1.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]