Häuser in 8443 Gleinstätten

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus - Vierkanthof mit großem Nebengebäude in Gleinstätten Dieses charmante Haus auf ebenen Grund bietet auf 140 m² Wohnnutzfläche ausreichend Platz für Familien. Das Gebäude ist in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein massives Nebengebäude mit rund 300m2 Nutzfläche runden diese wertvolle Angebot ab. Das gesamte Wirtschaftsgebäude ist mit Tonziegel neu eingedeckt. Es können noch 916m2 Bauland a75€/m2 dazu gekauft werden. Das Grundstück wir neu vermessen. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestrasse. Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Dorfgebiet. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß oder Rad erreichbar. OBJEKTDETAILS: Haus EG 78,17 m2 Haus OG 62,02 m2 Nebengebäude Massivbauweise adaptiert 100,16 m2 Nebengebäude bestehend alt 65,46 m2 Nebengebäude DG 142,99 m2 Grundstück ca. 704m2. Grundstück wird neu vermessen. ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Einzelheizung feste Brennstoffe Gasleitung liegt vor der `Haustüre` Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Benda und Benda, 8010 Graz Pestalozzistraße 3 abgewickelt. Finanzierung: Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Unweit des westlichen Ortsendes von Gleinstätten, eingebettet in eine ebene und angenehm ruhige Wohnlage, präsentiert sich dieser im Jahr 2022 fertiggestellte Bungalow als stimmiges Gesamtpaket für all jene, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit einem hohen Maß an Freiraum verbinden möchten. Die südwestliche Ausrichtung sorgt dabei nicht nur für ein freundliches Lichtspiel im Tagesverlauf, sondern unterstreicht auch den wohnlichen Charakter dieses neuwertigen Eigenheims. Auf rund 102 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept im klassischen Town & Country Stil. Bereits beim Betreten empfängt ein zentral gelegener Vorraum, von dem aus sämtliche Bereiche des Hauses erschlossen werden. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig und vereint Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ein integrierter Kamin setzt dabei nicht nur optische Akzente, sondern schafft insbesondere in der Übergangszeit eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, wo der ca. 9,4 x 3,3 x 1,4 Meter große Einbaupool an warmen Tagen für die passende Abkühlung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein separates Gästezimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein Technikraum rundet die funktionale Struktur des Bungalows sinnvoll ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. 1.082 m² große Grundstück wurde großzügig und zugleich pflegeleicht angelegt. Weitläufige, ebene Grünflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, vom klassischen Familiengarten bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör, während ein Carport für eine komfortable Parklösung sorgt. In baulicher Hinsicht überzeugt die Liegenschaft durch eine solide und zeitgemäße Ausführung. Die Ziegelmassivbauweise mit 25er Ziegel in Kombination mit einem Vollwärmeschutz bildet eine langlebige Basis. Neuer Technik entsprechende Kunststofffenster, ein klassisches Satteldach mit unausgebautem Dachspitz sowie durchgehende Fliesenböden unterstreichen den modernen und zugleich pflegeleichten Wohncharakter. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheiztherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, ergänzt durch einen Schiedel Kamin, der zusätzliche Flexibilität in der Wärmeversorgung bietet. Dieser Bungalow vereint neuwertige Bauqualität, eine klare Raumstruktur und ein großzügiges Grundstück zu einem stimmigen Wohnkonzept in attraktiver Lage nahe Gleinstätten – ideal für all jene, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, Privatsphäre und einen Garten mit echtem Erholungsfaktor legen. Die Pooltechnik wurde laut Eigentümer vor der ersten Inbetriebnahme leider durch einen Fehler der Baufirma vor erster Inbetriebnahme und ist zu erneuern bzw. bei besagter Firma in Gewährleistung zu stellen. Dieser Umstand wurde bereits in der Wertfindung berücksichtigt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.250m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.750m Polizei <7.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Charmantes Landhaus mit dem Luxus von "heimeligem Flair". Das großzügige Wohnhaus beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Der gepflegte Zustand untermalt den einzigartigen Charakter des Anwesens. Die integrierte Praxis ist die ideale Voraussetzung für selbstständige Tätigkeiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und ermöglichen eine professionelle und repräsentative Nutzung. Als liebevoll gestalteter Park mit Außenpool mit Überdachung, altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen und zahlreichen Rückzugsorten erleben Sie die weitläufige Gartenanlage. Gleinstätten ist eine moderne Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einladend sind die unzähligen Wander- und Radwege in die angrenzenden Weinberge mit hervorragender Kulinarik. Weitere Infos zur Gemeinde Gleinstätten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im Zentrum von Gleinstätten befindet sich diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft, deren Ursprünge in die Mitte der 1950er Jahre zurückreichen. Auf zwei Baulandparzellen mit einer Gesamtfläche von rund 935 m² gelegen, eröffnet das Objekt dank der hohen Baudichte im Kerngebiet von 0,5 bis 2,5 zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Gewerbetreibende oder Investoren. Die Kombination aus großzügigem Wohntrakt, gewerblich nutzbarer Halle sowie einer separaten Einliegerwohnung schafft eine seltene Flexibilität in der Nutzung. Wohnen, Arbeiten oder Vermieten lassen sich hier auf angenehme Weise miteinander verbinden. Die Liegenschaft bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 500 m² und ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich eine Garage sowie der Heizraum mit Tanklager inkl. Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 75 m² große Halle, welche früher als Servicestelle für Nutzfahrzeuge genutzt wurde. Diese Fläche bietet auch heute ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, eine Werkstatt, Lagerflächen oder eine gewerbliche Nutzung. Auch eine sanitäre Einrichtung wurde hinzugefügt. Ebenfalls im Objekt integriert ist eine rund 47 m² große Einliegerwohnung mit zusätzlichem Wintergarten von etwa 13 m². Diese Einheit kann mit überschaubarem Aufwand wieder für eine Vermietung adaptiert werden und stellt somit eine interessante zusätzliche Einnahmemöglichkeit dar. Der eigentliche Wohntrakt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt rund 248 m² Wohnfläche. Zehn Zimmer ermöglichen eine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für größere Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach eine großzügige Wohnlandschaft. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung des Obergeschosses und Dachgeschosses um das Jahr 2005. In diesem Zuge wurden unter anderem Dach, Fenster, Böden, E-Leitungen, Beleuchtung, Radiatoren sowie Bäder und WCs erneuert. Auch der offene Stiegenbereich wurde modernisiert und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Zwei Balkone im Gesamtausmaß von rund 28 m² sowie eine charmante ca. 32 m² Dachterrasse erweitern den Wohnkomfort und bieten angenehme Außenbereiche mitten im Ortszentrum. Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Baudichte im Kerngebiet und der vielseitigen baulichen Struktur macht diese Liegenschaft zu einer äußerst interessanten Gelegenheit. Ob als großzügiges Wohnhaus mit Gewerbefläche, als Objekt mit Vermietungspotential oder als zukünftiger Entwicklungsstandort, die Möglichkeiten sind ebenso vielfältig wie attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Gesamtpaket und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

*** wunderschönes Luxus Chalet inmitten der Weinberge ***Dieses wunderschöne Anwesen in hochwertiger Naturstammblockbauweise vereint auf besondere Weise alpinen Charme, modernen Wohnkomfort und eine enge Verbindung zur Natur. Inmitten der idyllischen Landschaft der steirischen Gemeinde Gleinstätten gelegen, bietet diese Immobilie einen Rückzugsort, an dem Ruhe, Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Es handelt sich hierbei nicht um ein gewöhnliches Ferienhaus, sondern um einen Ort, der sowohl Körper als auch Geist anspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 177 m² und insgesamt vier hellen, freundlichen Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Gäste. Die massive Bauweise aus Rundholzstämmen sorgt für eine unvergleichliche Atmosphäre – warm, natürlich und von hoher Wohnqualität geprägt. Jeder Bereich des Hauses spiegelt Handwerkskunst, Beständigkeit und ein besonderes Wohngefühl wider. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Aufteilung in zwei voneinander getrennte Apartments. Diese werden aktuell erfolgreich kurzzeitvermietet, wodurch sich attraktive Einnahmemöglichkeiten ergeben. Ein entsprechendes Vermietungskonzept ist bereits vorhanden und wird im Rahmen des Gesamtpakets mit angeboten. Das Chalet verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein eigenständiges Gästeapartment mit Wohnbereich, Küche, Essbereich, Vorraum sowie Technik- und Abstellräumen. Über das erste und zweite Obergeschoss erstrecken sich die beiden Apartments. Dort befinden sich jeweils eine Diele mit Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Küche mit offenem Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei großzügige Terrassen bieten viel Platz im Freien, wobei eine davon mit einem Whirlpool ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das natürliche Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Stunden ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Badezimmer sind modern ausgestattet und verfügen über Tageslicht, komfortable Duschen sowie eine Sauna, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Beheizt wird das Chalet mittels Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Außenbereich. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie der gepflegte Garten bieten zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Ob gesellige Abende, Grillfeste oder entspannte Momente bei Sonnenuntergang – dieser Bereich lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden. Durch die bestehende Struktur und das vorhandene Vermietungskonzept eignet sie sich zudem hervorragend als Investment für die Kurzzeitvermietung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein baugleiches Nachbarchalet zu erwerben, wodurch sich das Potenzial dieser Liegenschaft noch erweitern lässt. Die Region rund um den Sausal ist besonders für ihre ausgezeichneten Weine bekannt. Entlang der Sausaler Weinstraße finden sich zahlreiche Weingüter, Buschenschänken und Restaurants, die sowohl kulinarisch als auch landschaftlich begeistern. Sehenswürdigkeiten wie der Demmerkogel mit dem weltgrößten Klapotetz, Schloss Harrachegg oder die Weinbauschule Silberberg unterstreichen die Vielfalt dieser Gegend. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Lebensqualität. Highlights des Chaletsca. 177m² Wohnfläche Naturstammblockbauweise2 separate Apartments Wärmepumpe und Fußbodenheizung2 Stellplätzeeigene Sauna Eine Immobilie dieser Art ist mehr als ein Wohnsitz - sie ist ein Ort der Ankunft, Wärme und Rückverbindung zur Natur. Lassen Sie sich dieses Unikat nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <4.725m Kinder & Schulen Schule <3.050m Kindergarten <1.150m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <3.975m Bäckerei <3.275m Einkaufszentrum <9.600m Sonstige Bank <3.025m Geldautomat <3.025m Post <4.425m Polizei <6.450m Verkehr Bus <1.900m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Unweit von Graz, an der Sausaler Weinstraße, ist dieses exklusive Blockhaus-Biochalet gelegen. Die idyllische Ruhelage und der gebotene unverbaute Panorama-Weitblick auf die Hügellandschaft bis hin zu den Alpen lädt ein, es sich in diesem Ferienhaus gemütlich zu machen. Aufgrund der Naturstammblockbauweise unterscheidet sich das Chalet wohltuend von den sonst angebotenen Häusern und vermittelt ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlerlebnis. Das Blockhaus teilt sich auf 3 Etagen in zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² auf. Hierbei handelt es sich um das von vorne gesehen linke Chalet. Der Endkunden-Kaufpreis beläuft sich auf 985.000,00 ?. Der Anleger-Kaufpreis beträgt 913.383,00 ? zzgl. 20 % USt. Im Erdgeschoss befindet sich ein komplett eigenständiges Gästeapartment mit Wohnraum, Küche und Essbereich, 2 Bäder, einem Vorraum und dem Technik & Abstellraum. Über das 1. Obergeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt sich das zweite Apartment. Im 1. OG befindet sich die Diele mit Gäste-Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, der Wohnbereich, der Essbereich, die Küche mit Abstellraum und zwei große Terrassen mit Whirlpool. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Wellness-Badezimmer mit Sauna, eine separate Toilette und ein Balkon. Das Chalet vereint gemütlichen Wohnkomfort mit moderner Technik und Top-Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Chalet kann als Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz genutzt werden. Auch eine kurzfristige Vermietung ist möglich. Zudem besteht die Möglichkeit auch das zweite Nachbarchalet, welches eine komplett identische Raumaufteilung hat, zu erwerben. Somit hätte man zwei Chalets mit je 177 m² Wohn-/Nutzfläche auf 1.741 m² Grund. Energiedaten: HWB 57 Klasse C, fGEE 0,84 Klasse A. Sofort verfügbar. DIE LAGE: Die Sausaler Weinstraße - steile Weingärten mit ausdrucksstarken Weinen. Von Leibnitz aus, durchs Sulmtal und von Fresing bis nach Kitzeck führt die Sausaler Weinstraße hoch hinauf, vorbei an den steilsten Weingärten der Steiermark. Sie bietet ein beeindruckendes Panorama auf das umliegende Hügelland. Weingärten, Streuobstwiesen und Mischwälder reihen sich nebeneinander und liefern eine atemberaubend schöne Naturlandschaft. Es sind aber vor allem die Sausaler Weine, die unvergessliche Eindrücke am Gaumen hinterlassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in der Südsteiermark an der Sausaler Weinstraße, unweit von Kitzeck. Das Haus besticht durch seine sonnige Südwestausrichtung und die unvergleichliche Aussicht. Es vermittelt den Eindruck einer Alleinlage und bietet ein luxuriöses Wohnambiente sowie ausreichend Platz. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine moderne Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für eine effiziente Heizung. Das großzügige Grundstück befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet zudem genügend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Ein Video finden Sie hier: https://youtu.be/bx6wojei IX4? si=w Ij KPt Qif TATLJqn... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschöne Villa mit sehr schönen hohen Räumen in der Südsteiermark mit Blick auf Sausal. Das Grundstück hat eine Größe von 2018 m². Sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus, ursprünglich erbaut wurde es zu Beginn des letzten Jahrhunderts. Das Haus besticht durch seine hohen Räume. Alleine die Doppelflügel Türen haben schon eine Höhe von 2,5 m. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Jagdzimmer, Ausschankraum, WC, Stiegen Aufgang. Raumaufteilung in Obergeschoss: 3 Zimmer, großzügiges Badezimmer, Klavierzimmer, Keller: Heizraum mit neuer Ölheizung Wellnessbereich mit großen versenkten Whirlpool, Dusche, Sauna, Wirtschaftsraum, WC mit Pissoir. Vor dem Haus ein Swimmingpool mit einem kleinen Biotop und Gartenhäuschen.... [Mehr]