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OKHaus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
Charmantes Wohnhaus in Untersiebenbrunn
€ 165.000,-
2284 Untersiebenbrunn / 61,19m² / 2 Zimmer
€ 2.696,52 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet den Charakter eines gepflegten Altbestandes mit dem Komfort eines hofseitigen Zubaus in Ziegelmassiv und bietet ein behagliches Zuhause in zentraler Lage. Auf einer Grundfläche von rund 185 m² und einer Wohnfläche von ca. 61 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmen Wohnambiente. Das Haus ist in geschlossener Bauweise errichtet, sodass direkt links und rechts angrenzende Häuser eine harmonische Nachbarschaft bilden. Der straßenseitige Altbestand aus den 1970er-Jahren strahlt klassischen Charme aus, während der 1999 angebaute hofseitige Teil mit saniertem Dach modernen Wohnkomfort bietet. Die Kunststofffenster und die Gasthermenheizung sorgen für zeitgemäße Ausstattung. Über den überdachten Eingangsbereich mit Pergoladach gelangen Sie in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume (bis auf das Wohnzimmer) bequem begehbar sind. Ein praktischer Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie die separate Küche mit Platz für einen Esstisch schaffen ein funktionales, freundliches Wohnumfeld. Das hofseitige Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses: Es öffnet sich zur sonnenverwöhnten Südost-Terrasse und in den Garten, der auch eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer zur Straßenseite ist Teil des ursprünglichen Altbestands und verfügt über Außenrollläden, die für angenehme Privatsphäre sorgen. Dieses Wohnhaus überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus Altbestand und Zubau, die kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung sowie den charmanten Außenbereich. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause mit privatem Garten suchen und gleichzeitig die Vorteile einer Reihenhauslage in gepflegter Nachbarschaft genießen möchten. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 75m² / 3 Zimmer
€ 2.520,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Du zahlst jeden Monat Miete – und investierst damit in die Zukunft eines anderen? Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Untersiebenbrunn bietet dir die Chance, endlich in dein eigenes Zuhause zu investieren. Rund 75 m² Wohnfläche, eine gemütliche Loggia, helle Räume und ein eigener Parkplatz sorgen für entspanntes Wohnen mit viel Lebensqualität. Hier beginnt dein nächstes Kapitel – nicht als Mieter, sondern als Eigentümer. Highlightsca. 75 m² Wohnfläche3 gut geschnittene Zimmer Gemütliche Loggia – ideal zum Entspannen Eigener Parkplatz inklusive Möblierte Küche & Bad Sehr guter Gesamtzustand Helle Räume und angenehmes Wohnambiente Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1980) Praktischer Grundriss für Wohnen, Arbeiten & Familie Eigentum kann oft günstiger sein als Miete. Beispielrechnung: Eigenkapital: ca. € 28.000 Finanzierungsbedarf: ca. € 176.000➡ monatliche Rate ca. € 741Je nach persönlicher Situation kann eine Finanzierung sogar mit weniger oder ohne Eigenkapital möglich sein. Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Diese Berechnung basiert auf den derzeit geltenden Kapitalmarktverhältnissen, ist unentgeltlich, ohne Gewähr und erfolgt völlig unverbindlich. Die monatlichen Raten im Finanzierungsbeispiel basieren auf einer Hochrechnung und können geringfügig von den tatsächlichen Raten abweichen, je nach Verzinsungsvariante. Bei diesem Finanzierungsmodell handelt es sich nicht um die Europäische Standardinformation für Kredite gemäß § 6 Verbraucherkreditgesetz (VKr G) oder um ein Europäisches standardisiertes Merkblatt gemäß § 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKr G) und auch um keinen Kreditvertragsentwurf. Bei geförderten Krediten erfolgt die Berechnung vorbehaltlich einer Finanzierungszusage der Förderstellen. Raten- und Konditionsänderungen von geförderten Krediten erfolgen nach deren Richtlinien. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Untersiebenbrunn bietet ca. 75 m² Wohnfläche, eine gemütliche Loggia und einen eigenen Parkplatz. Helle Räume, eine klare Raumaufteilung, möblierte Küche und Bad sowie der sehr gute Zustand machen dieses Zuhause ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die ruhige Lage, kombiniert mit guter Infrastruktur, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Grünen. Der Gemeinschaftsraum ist das perfekte „Wohnzimmer für alle“ – hier wird beim Dartspiel gelacht, gejubelt und vielleicht auch das eine oder andere Duell um die „Hausmeisterschaft“ ausgetragen. Ein Ort, an dem aus Nachbarn Freunde werden und jeder Abend das Potenzial für legendäre Geschichten hat. Lage Die Wohnung befindet sich in 2284 Untersiebenbrunn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Marchfeld.✔ Bahnhof mit guter Verbindung nach Wien ✔ Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten im Ort ✔ viel Natur und Erholungsraum rund um die Gemeinde Hier wohnen Sie ruhig im Grünen – und erreichen die Stadt dennoch bequem. Besonderes Extra Der gemeinschaftliche Aufenthaltsraum sorgt für echtes Nachbarschaftsleben – ob beim Dartspiel, gemeinsamen Abenden oder kleinen Hausmeisterschaften. Ein Ort, an dem aus Nachbarn schnell Freunde werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn Grundstück zu kaufen
€ 229.000,-
2284 Untersiebenbrunn / 905m²
€ 253,04 / m²
Zum Verkauf gelangt ein ca. 905 m² großes Grundstück. Laut Bauamt ist folgende Bebauung möglich: geschlossene Bauweise, Bauklasse I, 40 % verbaubar. Die Aufschließungskosten sind teilweise bezahlt. Untersiebenbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf, rund 20 km östlich von Wien. Direkt in Untersiebenbrunn gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Tagesbetreuungseinrichtung sowie schulische Nachmittagsbetreuung, weiters eine Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Hofladen, Trafik und eine Bank. Im ca. 10 km entfernten Gänserndorf stehen zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung. Untersiebenbrunn liegt direkt an der Ostbahn und zeichnet sich durch seine sehr guten Bahnverbindungen nach Wien aus: Von Untersiebenbrunn erreicht man Wien Aspern in ca. 20 Minuten (mit U2-Anschluss) bzw. den Wiener Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Autominuten an der Stadtgrenze Wien. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
TOP QUALITÄT - HAUS IN UNTERSIEBENBRUNN
€ 549.000,-
2284 Untersiebenbrunn / 169m² / 5 Zimmer
€ 3.248,52 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse
TOP-QUALITÄT - PERFEKTE LAGE 2 HÄUSER nebeneinander werden hier angeboten Für Familie, Freunde perfekt geeignet Diese geräumigen Häuser befinden sich in einer modernen, ruhigen und neu angelegten Wohngegend in Untersiebenbrunn. Eine perfekte Raumaufteilung, 5 Zimmer, 2 Bäder und Toiletten bieten gehobenen Luxus, gepaart mit perfekter Technik. SMART HOME Technologie ALLES KANN (FERN) GESTEUERT WERDEN Verkauft wird ein belagsfertiger Erstbezug. Sie können es also ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Garten und die große Terrasse laden zum Grillen und Entspannen ein. Hier können Sie ihre Freizeit genießen. Zusätzlich stehen Ihnen 2 Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Die Highlights: * Hocheffizientes Energiesystem - Luft-/Wasserwärmepumpe * Klimaanlage in allen Zimmern * Fußboden heizen oder kühlen * Gesteuerte Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern * Alarmanlage * Sicherheits-Eingangstüre mit Fingerprint * 4 Überwachungskameras * Gartenbewässerung mit Brunnen * Enthärtungsanlage * LED und Spotbeleuchtung * TV SAT + Internet * Gegensprechanlage * E-Auto Ladestation vorbereitet Der fußläufig erreichbare Bahnhof gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung. In ca. 30 Minuten gelangt man in die Wiener Innenstadt Untersiebenbrunn bietet an Infrastruktur Nahversorgung, Bahnanbindung, Lokale, Kindergarten, Volksschule und Ärzte. Den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Natur und Wald und die zahlreichen Sportvereine keine Grenzen gesetzt. Auf dem Grundstück stehen zwei Einzelhäuser. Beide werden verkauft. Das Haus mit dem größeren Gartenanteil kostet 15.000euro Aufpreis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 117m² / 5 Zimmer
€ 2.555,56 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Grundstück mit 751m2 (lt. Grundbuch) Großes Potentialperfekt für Familien! rund 117m2 Wohnnutzfläche Keller mit rund 82m2gut erhaltene Bausubstanz Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort 5 Zimmer Gartenhaus das ausreichend Platz für Ihre Gartengeräte bieten In idyllischer Lage gelangt am Ortsrand von Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die ausführliche Beschreibung: Das Haus: Sie betreten das Haus durch einen Vorraum, in diesem befindet sich der Aufgang ins Obergeschoss und auch der Abgang in den Keller. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räumlichkeiten: Ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume und ein Waschraum. Auch der Heizraum sowie der Waschraum ist im Keller untergebracht. Der Garten: Durch das zentrale Tor der Liegenschaft oder der Terrasse gelangt man in den Garten, der Garten ist durch die Anordnung des Hauses sehr groß und bietet daher viel Freiraum. Eine Gartenhütte rundet das Angebot ab. Gesamteindruck: Das Haus macht einen guten Gesamteindruck, jedoch sollten einige Dinge modernisiert werden. Sie können Ihrer Fantasie hier freien Lauf lassen. Somit sind hier viele Möglichkeiten gegeben. Kosten: Monatliche Kosten inkl. Strom, Wasser, Kanal und Grundsteuer belaufen sich lt. Eigentümer auf rund 150€ im Monat Kosten für Müllabfuhr belaufen sich in der Regel bei ca. 100€ / Quartal SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 738m²
€ 880,76 / m²
#Büro #Halle
Highlights der Immobilie auf einen Blick: - Großzügiges Betriebsgrundstück mit ca. 3.500 m² Fläche - Betriebshalle mit ca. 610 m² Nutzfläche - Bürocontainer auf 2 Etagen mit ca. 120 m² inkl. Küche und Sanitär Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 2001m²
€ 199,40 / m²
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes, ca. 2000 m² großes Grundstück in Untersiebenbrunn. Es ist für 4 Einfamilienhäuser (EH) bewilligt mit jeweils 128 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Gartenanteil. Es ist möglich, jeweils nur ein 1000 m² großes Grundstück zu kaufen, die Kosten für die Teilung sind in diesem Fall vom Käufer zu übernehmen. Die Aufschließungskosten sind teilweise bezahlt. Untersiebenbrunn ist eine Gemeinde mit ca. 1800 Einwohnern, rund 20 km östlich von Wien im Marchfeld gelegen mit sehr guten Verbindungen nach Wien: In Untersiebenbrunn gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen zum Hauptbahnhof Wien oder nach Marchegg und Bratislava. Von Untersiebenbrunn erreicht man Wien Aspern in ca. 20 Minuten (mit U2-Anschluss) bzw. den Wiener Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Autominuten an der Stadtgrenze Wien. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel. [Telefonnummer entfernt], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 2284 Untersiebenbrunn
€ 1.250,-
2284 Untersiebenbrunn / 70m² / 3 Zimmer
€ 17,86 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.677,42 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig € 249.000,-
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, 1 Durchgangszimmer, Zimmer Keller mit ca. 45 m²Rohdachboden für weitere Wohnfläche Großes Nebengebäude mit weiterem Potenzial Sehr großer, schön angelegter Garten Grundstücksfläche ca. 800 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Beheizung mittels Gas-Brennwertgerät, Holzofen und Strom Wärmeabgabe über Radiatoren Brunnen vorhanden Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Projektliebhaber Video zum Objekt Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1961 errichtet, wobei die hinteren Räumlichkeiten sowie das Nebengebäude bereits zuvor bestanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse und bietet über die Zufahrt ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Haus. Von hier führen wenige Stufen hinunter in ein Durchgangszimmer, welches sowohl Zugang zum Schlafzimmer als auch zum Keller bietet. Der Keller umfasst einen kleinen Raum, einen Heizraum sowie eine Lagerfläche. Zurück im Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus Küche, Badezimmer, WC sowie der Essbereich erschlossen werden. Vom Esszimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Vom Vorraum aus führt eine Stiege in das Obergeschoss, welches aktuell als Rohdachboden ausgeführt ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Nebengebäude Das großzügige Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für zukünftige Ausbauten. Gartengeräte und sonstiges Zubehör finden hier problemlos Platz. Garten und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der durch seine Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familie oder Freizeitgestaltung – hier ist ausreichend Platz vorhanden. Auch die Errichtung eines Pools oder weiterer Gestaltungselemente ist problemlos denkbar. Flächenwidmung und Bebauung Bebauungsdichte: 40 %Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: IDer Dachbodenausbau müsste natürlich genehmigt werden Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung: Gas, Festbrennstoff sowie Infrarotpaneele Warmwasser: elektrisch Wärmeverteilung: Heizkörper und Paneele Kaminzüge: 2 vorhanden, davon 1 aktiv Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal): ca. € 130 / Quartal GVU-Kosten: ca. € 145 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee. Gesundheitsversorgung Allgemeinmedizin: In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet. Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden. ️ Nahversorgung In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn. HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld. Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg in die Bahn zur Verfügung. Auto-Anbindung: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten & Freizeit Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 900m² / 5 Zimmer
€ 2.000,- / m²
#Büro #Halle
In Untersiebenbrunn haben Sie die tolle Möglichkeit eine Lagerhalle mit angeschlossenem Bürotrakt zu erwerben. Das ebene Grundstück liegt im Bauland Gewerbegebiet (BB) und verfügt über eine Fläche von ca. 5.101 m². Die vordere Straßenfront hat eine Länge von ca. 104 m, die beiden Längsseiten ca. 50 m. Aufgrund der ausgezeichneten Lage ist dieses Grundstück ideal für jede Art gewerblicher Zwecke. Durch die externe Lage zum Ort gibt es kaum Einschränkungen bezüglich Emissionen durch Lärm oder Verkehr. Die verbaute Fläche beträgt zur Zeit ca. 900 m² (60 x 15 m), die restliche Fläche von ca. 4.201 m² teilt sich in Parkplätze und Aussenlagerfläche auf. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster somit sind die Flächen rechtlich gesichert. Die Liegenschaft ist mit Wasser, Kanal (getrennt Schmutz- und Oberflächenwasser) und Strom an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein eigener Brunnen für Brauchwasser ist zusätzlich vorhanden. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Zentralheizung mit Festbrennkessel. Das Objekt besteht aus einer Lagerhalle aus Stahlträgern und Trapezblechwänden. Der angebaute Bürotrakt wurde in Ziegelbauweise errichtet. Das gesamt Grundstück ist eingezäunt (Betoneinhängeplatten), und ist komplett sichtgeschützt. Die Aussenflächen sind mit Bauschutt-Material befestigt und mit Fahrzeugen (LKW) befahrbar. Zur Zeit dient die Liegenschaft einer sehr gut am Markt eingeführten Gerüstfirma als Sitz. Diese 5 größte Firma in diesem Bereich in Österreich kann ebenfalls erworben werden. Dies wird samt LKWs, Personal und den gesamten RINGER-Gerüsten (Anschaffungswert ca. 2,5 Mio) angeboten. Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines, um Ihnen alle weiteren Details zu dieser umfangreichen Immobilie präsentieren zu können. INFRASTRUKTUR: • Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in kurzer Zeit in Gänserndorf erreichbar • Wien liegt ca. 20 km entfernt • Autobahnzufahrt Kaufpreis Betriebsgrundstück € 1.800.000, (exkl. MWSt) Kaufpreis inkl. Gerüstverleih € 2.800.000, (exkl. MWSt) Betriebskosten ca. € 1.200, / Jahr... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 137m² / 5 Zimmer
€ 2.036,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: großes Potential zur Verwirklichung aller Ihrer Wohnträume Grundstücksgröße mit 399m2 (lt. Grundbuch) rund 137m2 Nutzfläche rund 22m2 Garage, die in Geschäftslokal umgewidmet und ehemals als Bäckerei geführt wurdenmit 4 Schlafzimmer perfekt für Familien geeignet Nebengebäude Garten und Terrasse sorgen für ausreichend Privatsphäre Besichtigung nach Vereinbarung möglich! Bezug sofort Massivbauweise Video im Anhang In idyllischer Ruhelage gelangt in Untersiebenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Die detaillierte Beschreibung: Vor der Liegenschaft befindet sich ein netter Vorgarten. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Garage die in einen Greissler umgebaut wurde. Zudem ist ein Vorraum mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer und einem separatem WC vorhanden. Zudem sind im Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC vorhanden. Ein kleiner Keller rundet das Angebot ab, dieser ist durch eine Klappe im Wohnzimmer erreichbar, der Stiegenabgang der im Plan eingezeichnet ist, ist nicht vorhanden. Auf der Terrasse des Grundstückes ist ein kleiner Schuppen vorhanden und ein feiner Garten. Kosten: Das Gebäude wird per Gas (Radiatoren Beheizt) GVU (Müll) beläuft sich in der Regel auf ca. 100€ im Quartal Die Gemeindekosten werden auf Anfrage übermittelt Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergarten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner: In der Gemeinde praktizieren Allgemeinmediziner, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleisten. Apotheke: Für die Versorgung mit Medikamenten und pharmazeutischer Beratung steht eine Apotheke zur Verfügung. Gesundheitsinitiativen: Untersiebenbrunn engagiert sich im Rahmen der Initiative "Gesunde Gemeinde" für die Förderung der Gesundheit und des Wohlbefindens seiner Bürger. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine Grundversorgung sicherstellen. Supermärkte: Für einen größeren Einkauf stehen in den umliegenden Gemeinden Supermärkte zur Verfügung, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Untersiebenbrunn liegt an der Strecke der Linie R81, die regelmäßige Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen bietet. Bus: Die Buslinie 540 verbindet Untersiebenbrunn mit umliegenden Gemeinden und bietet Anschlussmöglichkeiten an weitere öffentliche Verkehrsmittel. Auto: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten: Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 596m²
€ 250,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: Grundstücksfläche ca. 596 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Bahnhofsnähe (rund 350 Meter, 5 Minuten zu Fuß) Aufgeschlossen Bauland Wohngebietoffene Bauweise Bauklasse 140% Bebauungsdichte Die Anschlusskosten bis zur Grundgrenze trägt die Gemeinde, jene für den Bauwerber richten sich nach der verbauten Fläche und der Anzahl der angeschlossenen Geschoße (Formel: [verbaute Fläche : 2 x (angeschlossene Geschoße +1) + unverbaute Fläche (15 % von max. 500m²)] x Einheitssatz). (Kanal Einheitssatz € 14,95, Wasser € 7,02) (stand 17.04.2026) Video Bildungseinrichtungen Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. In Kooperation mit der NÖ Volkshilfe wird eine schulische Nachmittagsbetreuung direkt am Standort angeboten. Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee. Gesundheitsversorgung Allgemeinmedizin: In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet. Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden. ️ Nahversorgung In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn. HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld. Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg auf die Bahn zur Verfügung. Auto-Anbindung: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten & Freizeit Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
