Häuser in 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8461 Ratsch
8461 Ratsch an der Weinstraße / 83m²
€ 4.204,82 / m²
#Ferienhaus #Werkstatt #Keller #ruhig
Zwischen den sanften Weinbergen der Südsteiermark, eingebettet in die idyllische Landschaft von Ratsch an der Weinstraße, befindet sich diese besondere Liegenschaft mit traumhafter Aussicht und einer Grundstücksfläche von über 10.000 m². Wer Ruhe, Natur und einen unverbaubaren Weitblick sucht, findet hier einen Ort mit außergewöhnlichem Charme und viel Potenzial. Laut Grundbuch umfasst die Liegenschaft insgesamt über 10.000 m², wobei rund 3.300 m² als Waldfläche ausgewiesen sind. Die Zufahrt erfolgt bequem über einen Privatweg und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Das genaue Baujahr des ursprünglichen Gebäudes ist nicht bekannt. Ab dem Jahr 2000 wurde die Immobilie jedoch laufend modernisiert und erweitert. Heute verfügt sie über eine Wohnfläche von rund 83 m² und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und gemütlichem Wohnkomfort. Das Wohnhaus besteht aus einem Vorraum, zwei geräumigen Zimmern, einem rustikalen Stüberl mit angrenzender Küche, einem Badezimmer sowie einem Wintergarten. Gerade der Wintergarten ist ein echtes Highlight und eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick über die südsteirische Hügellandschaft und die umliegenden Weinberge. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die besondere Atmosphäre dieser einzigartigen Lage genießen. Ein alter Gewölbekeller mit rund 15 m² unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und eignet sich hervorragend als Weinlager oder Getränkelager. In den vergangenen Jahren wurde außerdem eine Werkstatt mit rund 26 m² errichtet. Direkt darunter befindet sich ein weiterer, neu errichteter Keller mit rund 23 m², der mit einer Sauna und einer Dusche ausgestattet wurde und sich ideal als Wellnessbereich oder Hobbyraum nutzen lässt. Von der Werkstatt aus kommt man über eine Holztreppe in den großzügigen Dachboden. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Elektroheizkörpern. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom, Wasser und Kanalnetz angeschlossen. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Entwicklungspotenzial. Laut Auskunft der Gemeinde besteht noch die Möglichkeit, die Wohnfläche um rund 29 m² zu erweitern. Dadurch lässt sich das bestehende Gebäude noch besser an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mitten in der Natur, diese Liegenschaft vereint eine einmalige Aussichtslage, viel Grundfläche, Privatsphäre und Erweiterungsmöglichkeiten zu einem Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Highlights auf einen Blick: Aussichtslage in Ratsch an der Weinstraße Über 10.000 m² Grundstück, davon ca. 3.300 m² Wald Zufahrt über Privatweg Ca. 83 m² Wohnfläche Wintergarten mit beeindruckender Fernsicht2 Zimmer, Vorraum, Stüberl mit angrenzender Küche & Badezimmer Historischer Gewölbekeller mit ca. 15 m²Neu errichtete Werkstatt/Lagerraum mit ca. 26 m²Neuer Keller mit ca. 23 m² inklusive Sauna und Dusche Strom, Wasser und Kanal vorhanden Beheizung mittels Elektroheizkörper Laut Gemeinde Erweiterung der Wohnfläche um ca. 29 m² möglich Geräumiger Dachboden mit Zugang über eine Holztreppe Diese Liegenschaft ist ideal für alle, die die Südsteiermark lieben und einen besonderen Platz mit viel Ruhe, herrlicher Aussicht und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße / 175m² / 6,5 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses modernisierte Haus überzeugt Sie im Handumdrehen mit einem stilvollen Salzwasser-Pool, einer traumhaften Aussicht auf Wiesen- und Wälder, sowie der ausgezeichneten Lage nahe der beliebten südsteirischen Weinstraße. Vier getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie ein Essbereich mit separater Küche erwarten Sie in dieser großzügigen Liegenschaft. Die über dem Essbereich begehbare und überdachte ca. 30 m² große Terrasse eignet sich perfekt, um an sonnigen, sowie auch leicht regnerischen Tagen draußen zu frühstücken. Eine zweite, deutlich großzügigere Terrasse mit ca. 100 m² befindet sich rund um den Pool, sowie auch eine Außendusche mit Warmwasser.+ Massiv-Ziegelbau aus dem Baujahr 1969; umfangreiche Sanierung 2017-2019 + Salzwasser-Infinitypool mit hagelsicherer Überdachung + Überlaufbecken mit 12 x 4 Meter + Traumaussicht auf nahegelegene Wiesen- und Wälder + 3-fach verglaste Internorm-Fenster mit Insektenschutz und Rollläden + VELUX-Fenster mit elektrischen Rollläden + elektrisches Einfahrtstor + zwei Garagen und weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt + ausbaubarer Dachboden (Home-Office Möglichkeit) + teilunterkellert Sanierungen zwischen 2017 bis 2019: + bis auf Grundmauern (Fotonachweise vorhanden) + neue Drainagen und Kanalsystem + Regenwasserbrunnen zum Blumen gießen + Außendämmung 20 cm EPS+ + neue Niedertemperatur-Ölheizung (2018) + Kaminofen im Essbereich + zwei elektrische Garagentore + Klimaanlage im Obergeschoß + starker Blitzschutz + moderner Alu-Zaun Sämtliche Rechnungen und Garantiebelege werden bei Übergabe von den Eigentümern übergeben. Stellen Sie sich vor... wie Sie nach der Arbeit nach Hause kommen, Ihre Kinder erfreuen sich bereits am kühlen Nass und haben ihren Spaß dabei in den Pool zu springen. Sie legen sich auf eine der Sonnenliegen, um Ihre Kinder beim Spielen zuzusehen, während Ihr Lebensmensch Ihnen ein Glas mit einem erfrischenden Sommer-Spritzer an den Pool bringt. Was für ein gelungener Feierabend nach einem erfolgreichen Arbeitstag. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause in der Südsteiermark wartet auf Sie! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8461 Ehrenhausen
8461 Ehrenhausen / 132m² / 5 Zimmer
€ 2.265,15 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wer auf der Suche nach einem Haus mit ausreichend Platz für die Familie, praktischen Nebenflächen und bereits durchgeführten Modernisierungen ist, sollte sich dieses Angebot in Ehrenhausen genauer ansehen. Auf rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet diese Immobilie viel Raum zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Das ursprünglich im Jahr 1955 errichtete Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert sowie erweitert. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurde die Heizungsanlage auf eine moderne Infrarotheizung umgestellt, ein Vollwärmeschutz angebracht sowie bis auf zwei sämtliche Fenster erneuert. Ein vorhandener Glasfaseranschluss rundet die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie ab. Darüber hinaus wurden das Badezimmer sowie das WC im Erdgeschoss modernisiert und eine Photovoltaikanlage mit rund 10,8 k Wp installiert, die einen wertvollen Beitrag zu den laufenden Energiekosten leistet. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem sehr geräumigen Wohn- und Aufenthaltsraum, der ausreichend Platz für Familien mit Kindern bieten. Der rund 27 m² große Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch bereits 2021 durchgeführte Drainagearbeiten wurde der Keller trocken gelegt, eine Sanierung des Kellerbereichs selbst ist jedoch nicht erfolgt. Auch die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Hobbyräume mit insgesamt 21m² eignen sich hervorragend als Werkstatt, Fitnessraum, Lagerfläche oder für kreative Hobbys. Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Abstellplatz für z.B. Fahrräder Motoräder mit rund 9 m², ein Carport mit etwa 37 m² sowie weitere Lagermöglichkeiten in der Größe von 7m². Der Dachboden des Nebengebäudes erweitert das Platzangebot um weitere ca. 39 m² Lagerfläche. Für Gartenfreunde steht ein 5.000-Liter-Regenwassertank zur Verfügung, der mit einer passenden Pumpe für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt bequem über ein elektrisches Einfahrtstor, das zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz, praktischen Nebenflächen und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Photovoltaikanlage, modernisierter Ausstattung und familienfreundlicher Umgebung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Ehrenhausen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <2.525m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <4.300m Höhere Schule <8.475m Nahversorgung Supermarkt <675m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <2.050m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <675m Polizei <2.950m Verkehr Bus <700m Autobahnanschluss <3.150m Bahnhof <900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8461 Retznei
8461 Retznei / 231,42m² / 7 Zimmer
€ 1.551,29 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² (inkl. Garagenfläche) und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]
