Suchergebnisse für "Hinterer Plattenweg, 8044 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist aktuell zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 378.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr ruhig, gelegene 49m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für ein Auto und ein Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bezirk Graz-Andritz. Unmittelbar vor der Wohnhausanlage befindet sich ein Spar-Markt sowie die Haltestelle der Buslinie 41. Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: 2x Kinderzimmer, Dusche, Flur, Kellerabteil, Schlafzimmer, Terrasse, Tiefgaragenabstellplatz, Vorraum, WC, Wohnküche... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Penthouse-Maisonettewohnung befindet sich in Graz-Mariatrost in der Nähe der Basilika und bietet eine Kombination aus Wohnung und großzügigen Freiflächen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Südwest-Terrasse. Diese ermöglicht eine gute Besonnung und bietet einen freien Ausblick. Ein Eigengarten mit rund 100 m² erweitert den Wohnraum im Außenbereich und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer eignen sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung erlaubt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Lage: Die Wohnung befindet sich im Grazer Bezirk Mariatrost in der Nähe der Basilika Mariatrost. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine Verbindung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnumfeld.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Villa mit Parkgarten, Indoor-/Outdoor-Pool und Blick auf die Basilika Inmitten der sanften Hügellandschaft von Mariatrost, einem der nobelsten Bezirke von Graz, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen – eingebettet in Ruhe, Grün und Großzügigkeit. Die Villa vereint zeitlose Architektur mit natürlicher Eleganz – ein Ort, an dem sich Rückzug, Repräsentation und Lebensqualität auf höchstem Niveau begegnen. Das weitläufige, vollständig eingefriedete Grundstück ist von einem gepflegten Parkgarten umgeben, in dem zwei romantische Biotope, ein eigener Brunnen und ein charmantes Gartenhaus mit Kamin das Bild einer ländlichen Idylle zeichnen. Durch das elektrische Einfahrtstor öffnet sich der Weg zu einem Anwesen, das durch Privatsphäre, Großzügigkeit und durchdachte Gestaltung beeindruckt. Drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischem Tor runden den praktischen Komfort ab. Das beheizbare Schwimmbad ist mehr als nur ein Pool – es ist ein Erlebnisraum. Durch ein raffiniertes Glasdach wird der Indoor-Pool im Sommer zu einem offenen Outdoor-Bereich mit freiem Blick auf den Himmel und die Natur – perfekt für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Innen präsentiert sich die Villa auf rund 11 großzügigen Zimmern als vielseitiger Lebensraum: Vier Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Panoramablick auf die Basilika Mariatrost. Vier edel ausgestattete Badezimmer und vier separate WCs. Zwei stilvolle Wohn-/Essküchen, davon eine mit angrenzendem großem Speisezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Weitblick. Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide, Wirtschafts- und Waschräume – jeder Raum ein eigener Lebensbereich. Sauna für entspannende Auszeiten. Schutzraum für maximale Sicherheit. Beheizt wird das gesamte Haus über eine effiziente Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Grundwärme sorgt. Für besondere Momente stehen zusätzlich zwei stilvolle Kachelöfen und ein offener Kamin bereit – sie schenken nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das leise Knistern des Feuers, der Duft von Holz und das flackernde Licht verleihen dem Wohnraum eine besondere Tiefe – perfekt für gemütliche Abende mit Buch, Glas Wein oder guter Gesellschaft. Ein weiteres Highlight: Die Villa wird vollständig eingerichtet übergeben – wie auf den Fotos der Anzeige abgebildet. Jedes Möbelstück, jedes Detail fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein – stilvoll, hochwertig und sofort bezugsbereit. Die besonderen Vorzüge dieser Villa auf einen Blick: Uneinsehbare Privatsphäre auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Parkgrundstück Zwei romantische Biotope, ein Gartenhaus mit Kamin sowie ein eigener Brunnen Beheizbarer Indoor-/Outdoor-Pool unter einem eleganten Glasdach – geöffnet im Sommer, geschützt im Winter Vier helle Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse und Ausblick auf die Basilika Mariatrost Zwei großzügige Wohn-/Essküchen, eine davon mit angrenzendem Speisezimmer und Terrassenzugang Insgesamt 11 stilvoll gestaltete Räume – darunter Heimkino, Bibliothek, Arbeitszimmer, Ankleide u. v. m. Vier exklusive Bäder und vier separate WCs – durchdacht für Familie und Gäste Wärme & Atmosphäre durch zwei Kachelöfen und einen offenen Kamin Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone Garage für zwei Autos, drei weitere Außenstellplätze, elektrisches Einfahrtstor Schutzraum für zusätzliche Sicherheit Voll möbliert – wie auf den Fotos abgebildet, bezugsbereit bis ins Detail Absolute Ruhe, umgeben von Natur – und doch nahe an der Stadt Ein Haus mit Seele. Ein Ort für Menschen mit Sinn für das Besondere. Diese Villa ist mehr als ein Wohnsitz – sie ist ein Rückzugsort inmitten der Natur, ein Zuhause mit Stil und Weite, das sowohl dem Alltag als auch besonderen Momenten Raum gibt. Und das in einer Lage, die zu den schönsten gehört, die Graz zu bieten hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Bezirk 8044 – eine exklusive Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 81,03 m² bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkettboden, modernen Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung schafft ein behagliches Wohnambiente. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer schicken Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster – für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze im Carport zur Verfügung, die nicht nur Schutz bieten, sondern auch den Wert dieser Immobilie unterstreichen. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, damit Sie jederzeit bestens vernetzt sind. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Bus bringt Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Der Kaufpreis von 499.000 Euro macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in eine lebenswerte Zukunft. Ob als Eigenheim oder Wertanlage – hier verbinden sich Qualität, Komfort und Lage zu einem unschlagbaren Gesamtpaket. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Graz zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Entdecken Sie diese hervorragend geschnittene Anlegerwohnung im begehrten und grünen Grazer Bezirk Maria Trost! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und somit ideal als zukunftssichere Geldanlage geeignet. Lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Blick ins Grüne verzaubern und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Kellerabteils sowie eines persönlichen Autoabstellplatzes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr Portfolio zu bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Schritt in eine aussichtsreiche Zukunft!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Gelegenheit in Graz Andritz: Sanierungsbedürftiges Haus in Top-Lage mit großem Potenzial! Willkommen bei KOSTBAR IMMOBILIEN! Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Grazs - die Schirmleitenstraße 61, Graz Andritz. Dieses charmante, sanierungsbedürftige Haus vereint Ruhe, Sonne und eine fantastische Lage - perfekt für Investoren, Eigennutzer oder Bauträger, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen möchten. Objekt im Überblick: Baujahr: 1960, Erweiterung 1974 (alle Bauarbeiten baubewilligt) Grundstücksgröße: 915 m² Wohnfläche: ca. 173 m² Kellertechnik: ca. 65 m² Garage: ca. 26 m² Preis: € 649.000,- Provision: 3 % des Kaufpreis zzgl. UST Lage & Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen, sonnigen Südhanglage mit geringer Bebauungsdichte (0,2 - 0,3), die eine offene, ungestörte Atmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Infrastruktur sind bequem erreichbar - hier genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Privatheit und Komfort. Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Haus bietet eine einzigartige Chance zur individuellen Gestaltung: Ob modernes Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt - die offene Massivbauweise und das großzügige Grundstück erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück lädt dazu ein, - eventuell - zwei getrennt begehbare Wohneinheiten zu schaffen, was die Attraktivität nochmals erhöht. Bauweise & Ausstattung: Solide offene Massivbauweise, vollständig unterkellert Massive Zwischendecken für beste Stabilität Außenwände in Massivbauweise Ölzentralheizung Dach und Fenster (ohne Risse oder Feuchtigkeit; witterungsbedingt Abnutzung) Geringe Bebauungsdichte für flexible Nutzung Grundstück & Außenanlagen: Großzügiger Garten mit Südausrichtung Gepflegte Freiflächen, Zaun, Tür und Toranlage Befestigter Abstellplatz für Fahrzeuge außerhalb der Toranlage Raumaufteilung: Untergeschoss: Vorraum mit Zugang zum Garten, Heiz- und Tankraum, Bad und 4 Zimmer Erdgeschoss: Offener Eingangsbereich mit Zugang zur Doppelgarage, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zur Terrasse und Garten, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Zwischengeschoss Dachboden: Nicht ausgebaut, begehbar über Ausziehtreppe Sanitär & Technik: Wasser- und Sanitärinstallationen sind erneuerungsbedürftig - eine Chance für Modernisierung und Anpassung an Ihre Wünsche. Ihre Chance auf eine Top-Lage mit großem Potenzial! Dieses Haus ist eine Investition in eine attraktive Lage in Graz Andritz, die durch ihre Ruhe, Sonne und Flexibilität begeistert. Ob Sie das Grundstück neu gestalten, das Haus modernisieren oder in zwei Wohneinheiten aufteilen möchten - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! jederzeit Whats App: [Tel] Telefon (werktags): [Tel] Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche nach dem perfekten Zuhause zu unterstützen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum Erlebnis! ✨ Lage: Die Schirmleitenstraße 61 liegt im 12. Bezirk von Graz, Andritz, in der Nähe des Ortsteils Krail, mit der Postleitzahl 8046. Die Straße befindet sich in einer Hanglage am Rande der Stadt, umgeben von Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen. Bus Haltestelle "Krail" (ca. 550 m entfernt): Linie 45: Verbindet Andritz mit St.Veit ob Graz und Rannach. Linie 52E: Fährt von Andritz über Ziegelstraße zum Hauptbahnhof Graz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: die hervorragende Lage, mitten in Andritz mit bester Infrastruktur, sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn und Essbereich und ein gemütliches Zimmer - diese sind mit einem Parkett Boden ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Walk-In Dusche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Vollausgestatteten Küche lässt keine Wünsche offen. Schallschutz - Fenster bieten eine herausragende Wohnqualität. Weiters erwartet Sie ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil. Die 2 Tiefgaragenplätze sind Optional für einen Preis pro Stk. € 20.000.- zu Kaufen bzw. kann die Immobilie auch nur mit einemoder keinen Stellplatz erworben werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 11 Das hochwertig sanierte Projekt in der Statteggerstraße 6-6a verbindet modernes Wohnen mit ruhiger Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume sowie eine hofseitige Freifläche. Für Anleger besonders attraktiv: Die Einheit ist bereits unbefristet vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle in wertbeständiger Lage. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 46,9 m² Balkon: 4,07 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 4,77 m² Wohnküche: 25,91 m² Abstellraum: 1,60 m² Zimmer: 10,20 m² Bad mit WC: 4,45 m² Unbefristet vermietet Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz-Andritz mit Freiflächen - attraktive Preise für Eigennutzer & Anleger In der Statteggerstraße 6-6a in Graz-Andritz entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit nur 11 Eigentumswohnungen in ruhiger und begehrter Lage. Die Wohnungen bieten modernen Wohnkomfort, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - und das zu deutlich attraktiveren Preisen als vergleichbare Neubauwohnungen in Graz. Ideal für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause suchen , ebenso wie für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Kauf zum Netto-Anlegerpreis möglich. Das Projekt auf einen Blick 11 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 45 m² bis 86 m² hofseitige Freiflächen bei allen Wohnungen durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und kleine Familien Tiefgarage und Parkplätze direkt beim Haus ruhige Lage im beliebten Grazer Bezirk Andritz Durch gezielte Aufwertungen des Gebäudes entsteht ein modernes Wohnambiente mit neuwertigem Charakter - bei gleichzeitig attraktiven Einstiegspreisen. Ausstattung & Wohnkomfort Die Wohnungen überzeugen durch eine zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien . Highlights: hochwertige Eichenparkettböden modernes Feinsteinzeug in Bad, WC und Vorraum Markensanitärausstattung von Laufen und Grohe Dusche oder Badewanne je nach Wohnung frisch gestaltete Wand- und Deckenoberflächen Umstellung auf Fernwärme ab 2026 Auch die Allgemeinbereiche und Außenflächen werden optisch aufgewertet, wodurch ein stimmiges Gesamtbild der Wohnanlage entsteht. Fenster, Beschattung sowie Balkon- und Laubenganggeländer stammen aus dem Baujahr 2003 und bleiben im Bestand erhalten. Wohnen in Graz-Andritz Andritz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken von Graz. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv: zahlreiche Spazier- und Radwege Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorger in der Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen schnell erreichbar Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Vermietung. Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger Die Wohnungen bieten eine interessante Kombination aus Lage, Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis . Gerade in einem gefragten Bezirk wie Graz-Andritz stellen Immobilien eine langfristig stabile Investition dar. Netto-Anlegerkauf möglich. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Fotos aus diesem Projekt mit AI nachbearbeitet wurden! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder per E-Mail info @fortunaimmobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Top 10 Exklusives Wohnen in ruhiger Grünlage : Das Projekt in der Statteggerstraße 6-6a überzeugt durch eine erstklassige Sanierung und modernes Design. Diese Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume und hofseitige Freifläche - ein Rückzugsort voller Komfort, Eleganz und Lebensqualität. Dank der perfekten Infrastruktur und der kurzen Wege zu Einkauf, Schulen und Freizeit genießen anspruchsvolle Bewohner hier urbanes Leben in stilvoller, ruhiger Umgebung. Objektbeschreibung: Wohnfläche: 52,37 m² Balkon: 4,1 m² Zimmer: 2 Flächenaufteilung: Vorraum: 5,21 m² Wohnküche: 28,32 m² Zimmer: 12,5 m² Bad/WC: 4,66 m² Abstellraum: 1,68 m² Hinweis: Die verwendeten Fotos sind beispielhaft und stammen von einer ähnlichen, nicht sanierten Wohnung im selben Haus. Für weitere Bau- & Ausstattungsdetails im sanierten Zustand übermitteln wir gerne eine Bau-&Ausstattungsbeschreibung! Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage des beliebten Grazer Bezirks Andritz präsentiert sich diese hochwertige Penthousewohnung als wahres Wohnjuwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 36 m² Separate Küche Badezimmer Separates WC Zwei praktische Abstellräume Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Highlights Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze Eigenes Kellerabteil... [Mehr]