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OKHaus kaufen in 6370 Bezirk Kitzbühel
Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel!
€ 8.500.000,-
6370 Bezirk Kitzbühel
#Büro #Einfamilienhaus
Dieses spannende Immobilienprojekt im Bezirk Kitzbühel bietet viele Möglichkeiten. Potenzielle Nutzung: - Hotelbetrieb: Ideal für eine Hotelgruppe oder einen Tourismusinvestor, der die Nähe zu Ski-, Wander- und Eventgebieten nutzen will. - Einzelhandel & Gastronomie: Erdgeschossflächen als Shops oder Restaurants mit hoher Kundenfrequenz und Anziehungskraft. - Wohnungen & Büros: Perfekte Mischung aus Wohnkomfort und moderner Arbeitswelt; langfristige Vermietung oder Verkauf einzelner Einheiten möglich. Projektstatus: Widmung: Läuft aktuell – dadurch Mitgestaltung in der finalen Ausführung noch möglich. Planungsfreiheit: Nutzen Sie die frühe Phase, um Ihre individuellen Ideen und Markenbedürfnisse optimal zu integrieren! Ihre Vorteile: - Exklusive Lage im begehrten Bezirk Kitzbühel - Gesteigerte Attraktivität durch Tourismus und Kaufkraft der Region - Flexibles Konzept für verschiedene Nutzungen - Share-Deal: Reduzierung von Kaufnebenkosten und beschleunigte Transaktion Wir laden Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungstermin ein. Wählen Sie den für Sie passenden Standort: - Wien - Oberösterreich (Holzhausen) - Tirol (Wörgl oder Kitzbühel) Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihre Vision für dieses Immobilienprojekt umzusetzen und vom dynamischen Umfeld in Kitzbühel zu profitieren! Kaufpreis: Statt 12 Mio. nur 8,5 Mio. ¤ (Share-Deal) Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4153 Bezirk Rohrbach
LANDWIRTSCHAFT in schöner Lage!
€ 499.000,-
4153 Bezirk Rohrbach / 180m²
€ 2.772,22 / m²
#Landwirtschaft
Viel Platz zum Wohnen und zur Wohnraumerweiterung! Verkauf ohne Wohnrecht! Ca. 12 ha arrondierte landwirtschaftliche Flächen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 100m²
€ 9,04 / m²
#Gastronomie
Bitte sehen Sie sich zuerst unseren 24h 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/NB9W an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses seit 1990 bestehende Cafe / Bar liegt an einer sehr hoch frequentierten Lage im 10. Bezirk, nahe der Triesterstraße und sucht einen Nachmieter. Das Cafe besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: mit Gästeraum, ca. 45 m² für ca 20 Gäste - mit Bar / Theke und WC Anlage für Damen und Herren und aus einem Untergeschoss: Billardraum mit ca. 40 m² für weitere 20 Gäste und Lagerraum mit 7 m²Des Weiteren verfügt es über einen Schanigarten mit 4 Tischen á 4 Personen = 16 Gästen - auf einem Podest im Ausmaß von 3,90 Tiefe x Gehsteiglänge 3,00 m bzw. Fahrbahnlänge 6,00 m (Gesamtfläche: 17,55 m2) Prüfbefunden und Betriebsanlagengenehmigung vorhanden ! Der derzeitiger Betreiber verlangt daher eine Investitionsablöse! Den Betrag erfahren Sie im Detailexposé aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage! Der Mietzins netto: € 903.97 +Betriebskosten: € 248,85, zuzügl. 20 % USt. Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
Lounge - Bar sucht neuen Hauptmieter !
€ 1.162,70
1100 Wien / 100m²
€ 11,63 / m²
#Gastronomie
Bitte sehen Sie sich zuerst unseren 24h 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/NB9W an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Dieses seit 1990 bestehende Cafe / Bar liegt an einer sehr hoch frequentierten Lage im 10. Bezirk, nahe der Triesterstraße und sucht einen Nachmieter. Das Cafe besteht aus 2 Ebenen: Erdgeschoss: mit Gästeraum, ca. 45 m² für ca 20 Gäste - mit Bar / Theke und WC Anlage für Damen und Herren und aus einem Untergeschoss: Billardraum mit ca. 40 m² für weitere 20 Gäste und Lagerraum mit 7 m² Des Weiteren verfügt es über einen Schanigarten mit 4 Tischen á 4 Personen = 16 Gästen - auf einem Podest im Ausmaß von 3,90 Tiefe x Gehsteiglänge 3,00 m bzw. Fahrbahnlänge 6,00 m (Gesamtfläche: 17,55 m2) Prüfbefunden und Betriebsanlagengenehmigung vorhanden ! Der derzeitiger Betreiber verlangt daher eine Investitionsablöse! Den Betrag erfahren Sie im Detailexposé aufgrund Ihrer schriftlichen Anfrage! Der Mietzins netto: € 903.97 + Betriebskosten: € 248,85, zuzügl. 20 % USt. Bitte beachten Sie, dass keine Anfragen OHNE vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Mag. Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
sanierter ERSTBEZUG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 249.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.788,46 / m²
#Altbau #Erstbezug
ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im zweiten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse AUFTEILUNG: 52 m2 Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug Fischgrätparkettboden Isolierglasfenster, Gasetagenheizung Waschmaschinenanschluss, TV, Internet LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 249.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 182, - RF: 55, - gesamt: 237, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 62,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien 12.
FAMILIENWOHNUNG Nähe SCHÖNBRUNN
€ 399.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 115,13m² / 5 Zimmer
€ 3.465,65 / m²
#Altbau #barrierefrei #möbliert
5 Zimmer ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick nach Westen in die Aichholzgasse und Norden in die Ratschkygasse AUFTEILUNG: rd. 115 m2 Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Bidet, separate Toilette, Schrankraum AUSSTATTUNG: gebraucht Kunststoffisolierglasfenster, Gasetagenheizung, Waschmaschinenanschluss, TV, Internet teilmöbliert; auf Wunsch wird die Wohnung geräumt, Raumhöhe 3 m, barrierefreier Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens und ist von der Inneren Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Eingebettet zwischen dem Wienerberg, dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 399.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 402, - RF: 122, - gesamt: 522, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 138,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Kellerabteil mit ca. 2,7m², OHNE PROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <325m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <25m Universität <750m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <125m Post <225m Polizei <550m Verkehr Bus <175m U-Bahn <225m Straßenbahn <300m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien 12.
sanierter ERSTBEZUG Hofruhelage
€ 209.000,-
1120 Wien 12.,Meidling / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 4.707,21 / m²
#Altbau #Erstbezug #ruhig
ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG NÄHE SCHÖNBRUNN Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof AUFTEILUNG: 44 m2 Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische Schlafzimmer, Bade mit Dusche Toilette separat AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug Fischgrätparkettboden Isolierglasfenster, Gasetagenheizung Waschmaschinenanschluss, TV, Internet LAGE: Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindungen: Buslinien: 7A,8A,9A,10A U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen) Kaufpreis: 209.000, - Euro Monatliche Kosten: BK: 154, - RF: 47, - gesamt: 201, - sollten Sie an der Liftgemeinschaft teilnehmen wollen, kommen ca. 53,- für die Liftbenutzung hinzu. plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Heizwärmebedarf: 132 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 108m² / 3 Zimmer
€ 9.240,74 / m²
#Balkon #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 14 – Licht, Struktur und Rückzug auf zwei Ebenen Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südost-Ausrichtung bietet auf rund 108 m² Wohnfläche eine ausgewogene Kombination aus Großzügigkeit und Struktur. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates Home-Office sowie eine offen gestaltete Wohnküche mit markanten Lichtelementen und charakteristischen Rundfenstern sorgen für stilvolle Wohnqualität. Die ca. 55 m² große Dachterrasse mit Whirlpool-Vorbereitung und Option zur Outdoor-Küche wird zum privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Edler Carrara-Marmor, Echtholz-Parkett und ein eleganter Grundriss machen diese Residenz zu einem durchdachten Refugium mit zeitloser Handschrift. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 15 (ca. 56 m² + 40 m² Dachterrasse), Preis: € 537.000,00 Top 16 (ca. 93 m² + 8 m² Balkon + 56 m² Dachterrasse), Preis: € 897.000,00. Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 998.000,00 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 92,32m² / 3 Zimmer
€ 9.716,20 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten – ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 16 – Architektur in Licht und Grün Diese großzügige 3-Zimmer-Residenz vereint stilvolle Ästhetik mit durchdachter Raumaufteilung. Auf rund 93 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Wohngefühl, das Licht, Weite und Natürlichkeit in perfekter Harmonie zusammenführt. Im Herzen der Wohnung lädt die offene Wohnküche – auf Wunsch mit Kamin – zum geselligen Beisammensein ein. Zwei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Bad runden das Raumensemble harmonisch ab. Ein besonderes Highlight ist die 55 m² große Dachterrasse, die gemeinsam mit dem hofseitigen Balkon in den grünen Innenhof ausgerichtet ist. Von hier schweift der Blick über den Garten mit Altbaumbestand bis hin zum Kahlenberg. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südwesten sorgt für angenehmes Lichtspiel vom Nachmittag bis in den Abend. Natürliche Materialien, hochwertige Ausstattung und das harmonische Zusammenspiel aus Altbaucharme und zeitgemäßer Architektur machen Top 16 zu einem exklusiven Rückzugsort – mit Platz für Ruhe, Inspiration und das gewisse Mehr an Lebensqualität. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 14 (ca. 108 m² + 9 m² Balkon + 55 m² Dachterrasse), Preis: € 998.000,00 Top 15 (ca. 56 m² + 40 m² Dachterrasse), Preis: € 537.000,00 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 897.000,00 Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien 12.
1120 Wien 12.,Meidling / 55,42m² / 2 Zimmer
€ 9.689,64 / m²
#Balkon #Terrasse
THE STROHBERG RESIDENCES – Ein architektonisches Juwel in Wiens Dachkulisse – selten, durchdacht und für wahre Kenner geschaffen. Im charmanten Umfeld von Schloss Schönbrunn, eingebettet in eine geschichtsträchtige Wohngegend, entsteht ein außergewöhnliches Refugium für anspruchsvolle Stadtbewohner: The Strohberg Residences. Zwischen dem prachtvollen Schloss Schönbrunn und dem eleganten Schloss Hetzendorf gelegen, vereint diese besondere Adresse die ruhige Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit der Nähe zu weitläufigen Parkanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten - ein urbanes Wohngefühl mit historischem Charme. Highlights: - 3 exklusive Dachgeschossapartments im sanierten historischen Stilaltbau - Zukunftssichere Bauweise mit hoher Substanz und effizientem Energiekonzept für niedrige Betriebskosten - Harmonisches Zusammenspiel aus Bestand und Moderne - Raumhöhen zwischen 3-4,5 Metern - Außergewöhnliche Raumwirkung durch 2,50 m hohe Innentüren - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Edler Carrara-Marmor in den Bädern - Exklusive Sanitärausstattung mit Design-Armaturen - Helle, luftige Wohnatmosphäre mit Fokus auf Tageslicht - Großzügige Verglasungen & Panoramafenster - Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-Fach-Verglasung - Externe Verschattungselemente für angenehmes Raumklima im Sommer - Sicherheits-Eingangstüren und Marmorböden im Stiegenhaus-Bereich - Private großzügige Dachterrassen & hofseitige Balkone - Vorbereitung für offenen Kamin im Wohnbereich, für Jacuzzi und Outdoor-Küche auf Dachterrassen - Smart Home - LED Beleuchtung in der Wohnung und auf der Terrasse - Moderne Haustechnik & energieeffiziente Luftwärmepumpen Mit drei einzigartigen Residenzen setzt dieses Projekt neue Maßstäbe für hochwertiges Wohnen in Wien. Weitläufige Dachterrassen, über drei Meter hohe Räume, lichtdurchflutete Verglasungen und durchdachte Grundrisse schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite, Licht und Eleganz. Die großzügig gestalteten Wohnräume sind so konzipiert, dass sie Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereinen – mit Platz für produktives Schaffen, erholsame Rückzugsorte und gesellige Momente unter freiem Himmel. Die Architektur bewahrt klassische Stilelemente des Bestandsgebäudes, während modernste Ausstattung und erlesene Materialien wie Echtholz sowie edler italienischer Carrara-Marmor die zeitlose Schönheit dieser exklusiven Dachgeschosse unterstreichen. Jede der Residenzen ist ein Meisterwerk aus Licht, Luft und luxuriöser Handwerkskunst – geprägt von der Handschrift ihrer Architekten. Die großzügigen Panoramafenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre, während die privaten Dachgärten einen exklusiven Rückzugsort mit Blicken, die zwischen urbaner Kulisse und Natur fließen, bieten. Die Verbindung aus historischer Substanz, durchdachtem Design und modernster Technik macht das Projekt zu einem Wohntraum, der Geschichte, Ästhetik und Komfort auf einzigartige Weise interpretiert. Top 15 – Eleganz auf kleinem Raum neu gedacht Diese charmante 2-Zimmer-Residenz vereint auf rund 56 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Komfort. Die großzügige Wohnküche mit südseitiger Ausrichtung ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Der fließende Übergang zu der über 40 m² großen Dachterrasse eröffnet ein luftiges Wohngefühl und schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel – ideal zum Entspannen, Genießen oder als stilvolle Kulisse für gesellige Abende. Die architektonische Raffinesse zeigt sich im eleganten Schlafzimmer mit maßgefertigten Holz-Elementen und feiner Lichtinszenierung, während das edle Bad mit Marmorflächen und Designerleuchten luxuriösen Spa-Charakter vermittelt. Top 15 ist der ideale Rückzugsort für alle, die klare Linien, hochwertige Materialien und eine wohnliche Leichtigkeit schätzen. Im Projekt stehen zwei weitere Einheiten zur Verfügung: Top 14 (ca. 108 m² + 9 m² Balkon + 55 m² Dachterrasse), Preis: € 998.000,00 Top 16 (ca. 93 m² + 8 m² Balkon + 56 m² Dachterrasse), Preis: € 897.000,00. Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Lage: Die Strohberggasse 8 liegt in einem historisch gewachsenen und ruhigen Wohnviertel nahe der Grenze zum 13. Bezirk und zählt zu den besonders attraktiven Lagen im Westen Wiens. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen sowie zu den Grünflächen der Schönbrunner Gärten und des Fasangartens prägt das Wohnumfeld. Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Grünflächen sowie Freizeitangebote wie Tennisanlagen befinden sich praktisch vor der Haustüre und ermöglichen vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Der Hietzinger Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Ein Spaziergang durch historische Alleen führt direkt in den Schönbrunner Schlosspark und zum Café Gloriette - ideal für ein Frühstück mit Aussicht. Zudem sorgen die nahegelegene S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens. Die Lage gilt als Standort mit positiver Wert- und Qualitätsentwicklung in den kommenden Jahren und wird zunehmend als gefragte Alternative zu dichter bebauten innerstädtischen Wohngegenden wahrgenommen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 537.000,00. Für Anleger: Die Wohnungen können unter Ausweis der USt erworben werden. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen eine Besichtigung vereinbaren? Herr Friedrich Traudtner steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 45,1 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,74... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 15,18 / m²
#unbefristet
Zur Vermietung steht eine zauberhafte, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des 12. Gemeindebezirks. Die Eckdaten der Immobilie umfassen eine Wohnküche , ein Schlafzimmer , ein Arbeits- oder Kinderzimmer , ein Badezimmer sowie einen Anschluss für die Waschmaschine . Eine separate Toilette und ein geräumiger Vorraum runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung erfüllt sämtliche Wohnträume. Das großzügige Badezimmer verwöhnt mit reichlich Platz sowie einem Doppelwaschbecken, einer Dusche und einer Badewanne , sowie einen Anschluss für die Waschmaschine . An heißen Tagen sorgen zwei integrierte Klimageräte für erfrischende Abkühlung . Die Nähe zum Schloss Hetzendorf und dem Schlosspark Schönbrunn eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und wurde ist in einem ausgesprochen guten Zustand , daher steht sie sofort zur Verfügung! Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten. Das Objekt wird mittels Hauszentralheizung beheizt. Die Verkehrsanbindung ist optimal : die S Bahnstation Hetzendorf und die Busstation 64B und die Straßenbahnlinie 62 - Sie erreichen alles bequem in wenigen Minuten. Und auch der Autobahnanschluss ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und flexibel unterwegs sind. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Hier wohnen Sie nicht nur zentral , sondern auch in einer familienfreundlichen Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden. Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
