Häuser in 8462 Gamlitz

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wer nicht nur Urlaubsträume spazieren führen möchte, sondern im Herzen dieses einzigartigen Hügellandes, in der Marktgemeinde Gamlitz, leben will, für den kommt dieser im Jahre 2024 neu in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow, wie gerufen. Auf rund 170 m² befinden sich 1 Diele, 1 Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, 1 Speis, 2 Schlafräume mit direktem Zugang zum eigenen Bad und in den Garten, 1 Wirtschaftsraum, 1 Ankleideraum und 1 Gäste-WC. Die Besonderheit: Von allen Räumen gelangt man in den Garten. Dieser Bungalow eignet sich als perfektes Daheim für jede Generation, ist er doch in allen Bereichen behindertengerecht ausgelegt, wie etwa mit verschieb- und klappbaren Elementen im Badezimmer, extrabreiten Türen usw. Der überdachte Zugang zum Haus dient gleichzeitig als Carport, Ladestation inklusive. Weitere Extras: Je ein angebauter Technik- und Lagerraum im Ausmaß von ca. 33 m². Generell ist der Bungalow äußerst umweltfreundlich errichtet und nahezu Energieautark. Zum perfekten Wohnen gehört auch eine umfassende Infrastruktur. Gamlitz verfügt über ein funktionierendes Bildungssystem im Ort, vom Kindergarten, über Volks- und Mittelschule bis zur Erzherzog-Johann-Musikschule. Zwei Supermärkte, Greisslerei, Fleischhauerei, Obsthof, Apotheke, Bank und Post, sowie Gärtner/Florist, Modegeschäfte und eine facettenreiche Gastronomie decken alle Belange der Nahversorgung ab. Gamlitz ist Teil des "Naturpark Südsteiermark". Die Marktgemeinde setzt gerade das Projekt "Gamlitz 2030" um und der Glasfaserausbau befindet sich in der Zielgeraden. Die legendäre Südsteirische Weinstraße liegt im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür, zu den besten Winzern des Landes ist es nur ein Katzensprung, Wein und Kulinarik entpuppen sich gerne als Herzensbrecher und egal in welche Richtung die Landpartie geht, sie ist immer von einer einzigartigen Naturkulisse gekrönt. Und wer es sportlich mag, der radelt. Ein gleich an die Liegenschaft angrenzendes ca. 1.400 m² großes Grundstück kann noch zusätzlich erworben werden. Anbindung an den Verkehr: Autobahn A9 (Vogau-Straß) ca. 5,5 km B 69 (Gamlitzer Straße) ca. 200m Flughafen Graz ca. 36 km Bus 780 Gamlitz Zentrum ca. 350 m Zug/S-Bahn Bahnhof Ehrenhausen ca. 3 km Heizung : Luftwärmepumpe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Terrasse #hell #ruhig

*** SÜDSTEIERMARK *** *** NUR 10 AUTOMINUTEN VON GAMLITZ ENTFERNT *** *** EIN RÜCKZUGSORT DER EXTRAKLASSE ? DESIGNERVILLA MIT TRAUMBLICK UND GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IN RUHELAGE *** Exklusive Immobilien verdienen eine Vermarktung, die ihrer Einzigartigkeit gerecht wird. Deshalb wird diese außergewöhnliche Designervilla im Rahmen eines diskreten Secret Sales ausschließlich einem ausgewählten Kreis qualifizierter Interessenten präsentiert. Eingebettet in ein außergewöhnliches Grundstück mit über 5.540 m² vereint dieses Anwesen zeitlose Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der spektakuläre Weitblick, der elegante Infinitypool und die harmonische Einbindung in die Natur schaffen einen Ort der Ruhe und Erholung ? ein privates Refugium mit unverwechselbarem Charakter. Die Villa erstreckt sich über rund 305 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Grundrissen sowie fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die weitläufigen Terrassen und der exklusiv gestaltete Poolbereich mit stilvoller Lounge vermitteln das Ambiente eines privaten Resorts und laden dazu ein, jeden Moment in besonderer Atmosphäre zu genießen. Die Gesamtnutzfläche von rund 441 m² unterstreicht den großzügigen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Modernste Haustechnik, intelligente Smart-Home-Lösungen und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage verbinden erstklassigen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Das Ergebnis ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die architektonische Qualität, Exklusivität und höchste Lebensqualität zu schätzen wissen. Diese außergewöhnliche Immobilie wird im Rahmen eines exklusiven Secret Sales diskret vermittelt. Aus Gründen der Vertraulichkeit werden detaillierte Informationen, das Exposé, Bildmaterial sowie sämtliche Unterlagen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme bereitgestellt. Wir bitten um Verständnis, dass eine Übermittlung nur nach vollständiger Angabe Ihres Vor- und Nachnamens, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer E-Mail-Adresse erfolgen kann. Nach Prüfung Ihrer Anfrage setzen wir uns gerne persönlich mit Ihnen in Verbindung. Im Sinne einer diskreten Vermarktung erfolgen weiterführende Informationen sowie Besicht... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Grundstück hat insgesamt 43.363 m² Fläche, aufgeteilt in ca. 12.000 m² Wald und ca. 42.000 m² Wiesen. Davon können ca. 7000 m² als Weingarten angelegt werden (das Anpflanzungsrecht ist befristet bis 30.6.2027) Das Wohnhaus, hat 197,49 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann eine Garconniere / Einliegerwohnung mit 56 m² bestehend aus Küche, 1 Zimmer, Bad, WC ausgebaut werden (ein genehmigter Einreichplan dazu liegt vor). Im Erdgeschoss ist ein Wintergarten, eine Küche mit Essplatz und Tischherd, 2 Zimmer, ein Abstellraum, ein Bad mit bodenebener Dusche und ein WC. Das Obergeschoss verfügt über Vorraum, 5 Zimmer (davon 2 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon), Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. Ein Zimmer könnte als Küche genutzt werden (die Anschlüsse dazu sind vorbereitet). Im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum Schlachtraum mit Kühlhaus. (Es liegt eine Schlachtgenehmigung vor). Keller: Das Haus ist teilunterkellert mit einer Werkstätte, einem Holzlager, dem Heizraum und 2 Gewölbe-Kellerräumen. Es gibt weiters ein Doppel-Carport und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren. Das Wirtschaftsgebäude, mit ca. 200 m² Fläche, hat einen Hühnerstall und 3 weitere Räume und im Obergeschoss ein Heulager. Im kleineren Nebengebäude ist derzeit der Ziegenstall untergebracht. Das Haus ist an das öffentliche Wasser-, und Kanalnetz angeschlossen. Die Heizung erfolgt mit Festbrennstoffen mit einem Pufferspeicher in Form einer Fußbodenheizung. Weiters gibt es eine Solaranlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein idyllisches Landgut zu erwerben, das auf über 4 Hektar Land auf einem malerischen Hügel thront und einen atemberaubenden Ausblick bietet. Derzeit betrieben als Rotwildzucht, bietet dieses Anwesen auch großes Potenzial für eine Gästebewirtung mit Chalets, die direkt von der majestätischen Schönheit des Rotwildes umgeben sind. (Pläne und Visualisierungen dazu, gibt es bereits.) Das Hauptgebäude, ein geräumiges Einfamilienhaus mit etwa 185m² Wohnfläche, befindet sich derzeit in entkerntem Zustand, bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Neben dem Haus stehen mehrere Nebengebäude zur Verfügung, darunter eine Jagdstube, ein Kühllager, ein Sanitärbereich und vielseitige Lagermöglichkeiten, die allesamt mit ein wenig handwerklichem Geschick im Handumdrehen revitalisiert werden können. Ein zusätzliches Highlight ist das großzügige Heulager mit etwa 180m² Fläche auf zwei Ebenen, das ebenso ein Teil dieses Anwesens ist. Dieses Angebot besticht nicht nur durch seine herausragende Lage und den herrlichen Sonnenverlauf, sondern auch durch seine Ruhe und die unmittelbare Verbundenheit mit der Natur. Lassen Sie sich von dieser besonderen Möglichkeit begeistern, Ihre Träume von einem einzigartigen Lebens- und Geschäftskonzept inmitten der Natur zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie die Magie dieses außergewöhnlichen Landguts – ein Ort, wo das Leben und die Natur harmonisch verschmelzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft mit vielseitiger Flächenwidmung zum Verkauf. Eingebettet in die charakteristische Hügellandschaft und Weingärten der Südsteiermark bietet die Liegenschaft eine seltene Kombination aus Bauland, landwirtschaftlicher Nutzfläche und Wald – ein ideales Objekt für Naturliebhaber, Landwirte oder Investoren mit Weitblick. Die Liegenschaft verfügt über einen sanierungsbedürftigen Altbestand samt aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude und eröffnet damit attraktive Entwicklungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch •Bauland: ca. 138 m² •Landwirtschaftliche Fläche: ca. 9.870 m² •Waldfläche: ca. 12.280 m² •Gesamtfläche: ca. 22.288 m² (rund 2,2 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig zu sanierender Altbestand mit bestehender Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung des Bestands dar, sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit ca. 48 m² Nutzfläche zur Verfügung, das sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Maschinen. Weitere Details, insbesondere zur Baubewilligung und den Einreichplänen, entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen im Anhang. Erschließung & Infrastruktur •Zufahrt und Aufschließung sind vom Käufer selbst herzustellen •Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich •Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und Bauland, gepaart mit einer bestehenden Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Hanglage #renovierungsbedürftig

In begehrter Hanglage von Kranach, einem der renommiertesten Weinbaugebiete der Gemeinde Gamlitz, gelangt diese kleine Landwirtschaft in charakteristischer steirischer Hügellandschaft zum Verkauf. Das sogenannte Scheibengrundstück umfasst Weingartenflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie Wald und bietet damit eine seltene und vielseitige Grundstückszusammensetzung. Eingebettet in die idyllische Wein und Kulturlandschaft der Südsteiermark eröffnet diese Liegenschaft zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber, landwirtschaftliche Betriebe, Weinbauinteressierte oder Investoren mit langfristiger Perspektive. Ein sanierungsbedürftiger Altbestand mit aufrechter Baubewilligung sowie ein zusätzliches Nebengebäude bieten eine solide Basis für individuelle Entwicklungs- und Gestaltungskonzepte in einer der gefragtesten Regionen Österreichs. Grundstücksaufstellung laut Grundbuch • Bauland: ca. 138 m² • Weingarten: ca. 6.535 m² • Landwirtschaftliche Fläche: ca. 10.846 m² • Waldfläche: ca. 12.281 m² • Gesamtfläche: ca. 29.800 m² (rund 2,9 Hektar) Altbestand & Nebengebäude Auf der Liegenschaft befindet sich ein vollständig sanierungsbedürftiger Altbestand mit einer aufrechten Baubewilligung aus dem Jahr 2021 zur Sanierung und Erweiterung. Diese Bewilligung stellt eine wertvolle Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung dar – sei es als Wohnhaus, landwirtschaftliches Anwesen oder privater Rückzugsort inmitten der Natur. Ergänzend dazu steht ein Nebengebäude mit einer Nutzfläche von rund 48 m² zur Verfügung. Dieses kann flexibel genutzt werden, etwa als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellmöglichkeit für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen. Detaillierte Informationen zur Baubewilligung sowie zu den Einreichplänen entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen. Erschließung & Infrastruktur • Zufahrt und vollständige Aufschließung sind vom Käufer herzustellen • Übergangsweise Zufahrt über eine bestehende Hofdurchfahrt möglich • Strom-, Wasser- und weitere Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Liegenschaft Fazit Diese besondere Liegenschaft in Kranach bei Gamlitz bietet eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden in einer der schönsten und wertstabilsten Weinregionen Österreichs zu erwerben. Die Kombination aus Weingarten, landwirtschaftlicher Nutzfläche, Wald und einem kleinen Baulandanteil, ergänzt durch eine bestehende Baubewilligung, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Käufer, die ein landwirtschaftliches Anwesen mit Entwicklungspotenzial in der Südsteiermark suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Inmitten der traumhaften Weinregion der Südsteiermark befindet sich dieser ganz besondere Platz mit außergewöhnlichem Potenzial. Die herrliche Kuppenlage vereint Ruhe- und Alleinlage auf einzigartige Weise. Umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinreben genießen Sie hier eine Lage, wie sie nur selten zu finden ist. Nur wenige Fahrminuten von der beliebten Marktgemeinde Gamlitz entfernt erreichen Sie über eine private Zufahrtsstraße Ihr eigenes kleines Paradies auf ca. 31.139m2. Bereits die Anfahrt durch die malerische Landschaft vermittelt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Hier erwartet Sie ein traumhafter Platz mitten in der Natur, mit beeindruckender Aussicht und viel Ruhe – ideal für Alle, die dem Alltag entfliehen und das Leben in der Südsteiermark in vollen Zügen genießen möchten. Die derzeit ausgebaute Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 240m², zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial von etwa 130m², wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnen. Mit etwas gestalterischer Liebe und einem Gespür für das Besondere kann hier ein wunderschönes neues Zuhause entstehen, das den Charme der Region mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die südwestliche Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für viele Sonnenstunden und bietet einen herrlichen Platz, um die Abendsonne und zu genießen. Die Anschlüsse für Strom und Kanal sind bereits vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, was den naturnahen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Holzvergaser-Zentralheizung. Das ursprüngliche Gebäude wurde vor etwa 60 Jahren errichtet, ein Zu- und Umbau in massiver Ziegelbauweise erfolgte im Jahr 1997 und befindet sich im rechtmäßigen Bestand. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, sich einen besonderen Wohntraum in einer der schönsten Regionen der Südsteiermark zu verwirklichen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Seltene Gelegenheit in Gamlitz – Villa, Ausbau oder Neubau in Bestlage In der exklusiven Gamlitzer Villengegend, mit herrlichem Blick auf den Ortskern, befindet sich dieses im Sommer 2025 sanierte Wohnhaus in sonniger Ruhelage. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, ist teilunterkellert und bietet eine außergewöhnlich große Garage mit rund 100 m² für bis zu vier Fahrzeuge. Das Erdgeschoss umfasst eine eingerichtete Küche, zwei Wohnzimmer, ein WC sowie ein renovierungsbedürftiges Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne und Marmorwaschtisch, ein separates WC und ein Balkon mit traumhafter Aussicht. Das ca. 1.100 m² große Grundstück überzeugt durch einen gepflegten Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Erweiterung des bestehenden Hauses, Errichtung eines zweiten Gebäudes oder Neubau einer großzügigen Villa. Gamlitz zählt zu den begehrtesten Wohn- und Ferienregionen der Südsteiermark – nur wenige Minuten von der weltbekannten Südsteirischen Weinstraße entfernt. Zahlreiche Buschenschänken, Spitzenweingüter, idyllische Rad- und Wanderwege sowie das Naturbad Gamlitz schaffen ein unvergleichliches Wohn- und Lebensumfeld.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gamlitz – Charmantes Haus mit Garten, Biotop & Carport in zentraler und ruhiger Wohnlage Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage bietet mit liebevoll angelegtem Garten, Biotop, Carport und Nebengebäude ein besonderes Wohngefühl. Highlights: Gemütlicher Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²) mit Holzofen & Terrasse4 Schlafzimmer, Balkon, Keller mit Wellnesspotenzial Ziegelmassivbau, Vollkeller, Gartenhaus, Hausbrunnen Einziehen & Wohlfühlen – mitten in der südsteirischen Toskana! Mehr Informationen zur Gemeinde finden Sie hier. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]