Eigentumswohnungen in 8462 Gamlitz
(Leibnitz, Steiermark)
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 86m² / 3 Zimmer
€ 2.558,14 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
3-Zimmerwohnung in herrlicher Grünruhelage in Gamlitz an der südsteirischen Weinstraße. Diese schöne EG-Wohnung liegt in einer kleinen, familiären Wohnanlage und bietet eine außergewöhnlich gute Raumaufteilung auf 2 Ebenen: Über einen Vorraum mit Zugang zu Gäste-WC und Abstellraum (mit WW-Boiler und WM-Anschluss) gelangt man rechter Hand in die Küche (welche komplett ausgestattet ist) samt kleiner Speis und geradeaus in das Wohnesszimmer samt Kaminofen und Zugang zum westseitigen großen Balkon, von dem aus Kinder auch direkt über ein Gartentürl in den Garten gelangen können. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus über ein paar Stufen hinab zu erreichen und haben je ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Schrankraum. Ein eigener Kellerraum und ein fixer Carportplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die aktuellen Betriebskosten (ab 06/2023) liegen bei brutto 160,- €, die Heizkosten sind mit brutto 95,74 € akontiert, der Reparaturfond schlägt mit 77,39 € monatlich zu Buche (Gesamt 333,13 €/Monat).... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8462 Gamlitz
8462 Gamlitz / 47m² / 2 Zimmer
€ 5.529,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses beeindruckende Wohnprojekt besticht durch seine hochwertige Massivbauweise und besteht aus insgesamt 12 großzügig gestalteten Wohnungen mit einer Größe zwischen 46m² und 108m², aufgeteilt in zwei Wohnblöcke. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und legt gleichzeitig besonderen Wert auf ökologische Aspekte, um eine nachhaltige Wohnlösung zu gewährleisten. Zudem wurde seitens der Gemeinde die touristische Nutzung genehmigt. Jede Wohnung verfügt entweder über großflächige Terrassen, Balkone oder Grünanteile, wie in der Planung vorgesehen, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen und ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Zudem ist jedes Apartment mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und die Organisation des Wohnraums erleichtert. Die netto Verkaufspreise inkl. Garagenstellplatz: Wohnung Top 1: Verkauft Wohnung Top 2 (EG): 56,7 m² - € 297.585,00 Wohnung Top 3 (EG): 75,0 m² - € 384.500,00 Wohnung Top 4 (EG): 46,8 m² - € 259.878,80 Wohnung Top 5: Verkauft Wohnung Top 6: Verkauft Wohnung Top 7 (1. OG): 69,4 m² - € 378.310,40 Wohnung Top 8 (1. OG): 75,0 m² - € 396.700,80 Wohnung Top 9 (1. OG): 69,4 m² - € 378.310,40 Wohnung Top 10 (1. OG): 75,0 m² - € 398.201,60 Wohnung Top 11 (2. OG PH): 108,1 m² - € 665.899,00 Wohnung Top 12 (2. OG PH): 108,1 m² - € 665.899,00 Zusätzliche Einrichtungspakete wie Whirlpools, Saunen und Mobiliar sind auf Anfrage erhältlich. weitere Informationen: Die wichtigsten Highlights im Überblick: - Wohnflächen von 47m² bis 108m² - 12 Wohnungen in 2 Wohnblöcken - Errichtet in Massivbauweise - E-Ladestation vorhanden - Großzügige Terrassen und Gärten - Helle und lichtdurchflutete Räume - Separates Kellerabteil für jede Wohnung - Zentrale Fernwärmeversorgung / Fußbodenheizung - Optional verfügbar: Freistellparkplätze & Tiefgarage - Rundum-Sorglos Paket bei touristischer Nutzung Sonderwünsche sind herzlich willkommen und werden nach Möglichkeit gerne umgesetzt. Es wird ein Komplettservice von der Planung bis zum Innenraum‐ / Beleuchtungskonzept angeboten! Mögliche Sonderwünsche: Sauna, Jacuzzis, alternative Türen, verschiedenste Bodenbelagsausführungen, Kamine/Öfen, Klimaanlagen, diverse Wandfarben, Änderungen in der Grundrissplanung (nach Möglichkeit, Statik) etc. Lage: Hideaway - Wohnen in perfekter Lage! Dieses Wohnprojekt besticht durch seine erstklassige Lage, die mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet ist. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie die Nähe zu den Städten Graz und Leibnitz. Diese ideale Kombination aus zahlreichen Versorgungseinrichtungen in der Umgebung und der einfachen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen bietet den Bewohnern eine optimale Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren und ländlichen Gebieten. 10 Minuten zur Autobahn 35 Minuten nach Graz 15 Minuten nach Leibnitz 2 Stunden nach Wien Gamlitz, eine bedeutende weinbautreibende Gemeinde in der Steiermark, ist der ideale Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungsreisen im südlichen Teil des Naturparks Südsteiermark. Die malerischen Wanderwege entlang der Weinberge führen durch Orte wie das Sulztal, Labitschberg und Eckberg. Zahlreiche Weingüter laden zur Verkostung ein. Ein beeindruckender Motorikpark um die Gamlitzer Landschaftsteiche bietet 30 Stationen für optimales Training von Koordination und Motorik - der größte seiner Art in Europa. Alles in der Umgebung ist bequem zu Fuß erreichbar: 5 Minuten ins Zentrum 10 Minuten zur Weinstraße 8 Minuten zum Motorikpark 3 Minuten zum Supermarkt Die Region beherbergt zudem Museen, Schlösser und Kernölmühlen, die es zu entdecken gilt. Für Golfliebhaber gibt es in der Nähe wunderschöne Golfplätze. Gamlitz dient auch als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion, entlang der oststeirischen Schlösserstraße, nach Graz oder Marburg sowie zu anderen steirischen Weinstraßen wie der Sausaler Weinstraße, Schilcher Weinstraße und den oststeirischen Weinstraßen im Vulkanland.... [Mehr]
