Eigentumswohnungen in 8410 Wildon

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

INVESTITIONS-SCHNÄPPCHEN! CHARMANTE KAPITALANLAGE IN WILDON MIT TOP RENDITE! BEREITS VERMIETET! Diese kleine, aber feine Anlegerwohnung, die bereits vermietet ist, bietet Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnfläche eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmantes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem Zinshaus in Wildon, das auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.698 m² liegt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und guter Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. GARTENWEG 1, 8410 WILDON - TOP 2 - EG * Die Wohnung (32,82m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. * Raumaufteilung: * Vorraum * Bad/WC * Koch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) HIGHLIGHTS: * Top- Rendite: Hauptmietzins netto /Monat von €282,55 => 5,11% Rendite * Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür und kann separat erworben werden (Freifläche € 4.500.-, Carport € 6.000.-, Garage € 8.000.-) * Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche von 13,84m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. * Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend - ideal für Mieter und Investoren. * Erwerb von weiteren Wohneinheiten möglich! Preisliste wird bei Anfrage zugeschickt! * Kauf des Gesamtes Zinshaus möglich - alle 8 Einheiten - voll vermietet! Preis auf Anfrage! EIGENNUTZUNG WÄRE AB MAI 2027 (ENDE MIETVERTRAG) MÖGLICH! Diese charmante Anlegerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein wertvolles Stück Lebensqualität in einer gefragten Lage. Mit ihrem durchdachten Grundriss, den modernen Ausstattungsmerkmalen und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Profitieren Sie von der stabilen Mieterschaft und den positiven Zukunftsaussichten des Standortes. Ob als Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder als erste Investition - diese Wohnung ist eine Entscheidung, die sich langfristig auszahlen wird. KAUFPREIS WOHNUNG: € 67.500,00 PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00 Carport á € 6.000,00 freier Stellplatz á € 4.500,00 NOCH WEITERE WOHNUNGEN VERFÜGBAR - SIEHE PREISLISTE! WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! HTTP://WWW. SCHANTL-ITH. AT [http://www.schantl-ith.at] IN KOOPERATION MIT WWW. SFI-INVEST. COM [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

PEFEKT für FAMILIEN!! Charmante Maisonette mit 3 Zimmern inklusive Eigengarten und Einbauküche in Wildon zu unschlagbarem Preis! Bezug ab JUNI 2026 möglich! Diese einladende Maisonette-Wohnung mit Eigengarten in der beliebten Marktgemeinde Wildon verbindet modernes Wohngefühl mit behaglichem Flair und bietet eine ideale Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Gartenweg 1, 8410 Wildon - TOP 4 - Maisonette - 1.OG/2.OGDie Maisonette-Wohnung (85m²) ist Teil eines Zinshauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung: Vorraum - 1.OGBad/WC - 1.OGKoch-Wohn- und Essbereich (inkl. Küche samt E-Geräten) - 1.OGSchlafzimmer - 2.OGSchrankraum - 2.OGHighlights: Top- Preis Parkmöglichkeiten: Ein fester Stellplatz sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zugewiesene Gartenfläche: Genießen Sie Ihre eigene kleine Grünfläche mit 78,09 m², die Raum für Entspannung, Gartenprojekte oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Attraktive Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und ruhigen Wohngegend – ideal für Mieter und Investoren. EIGENNUTZUNG ist ab JUNI 2026 (Mieter hat bereits gekündigt) möglich! KAUFPREIS WOHNUNG: € 160.000,00PKW Abstellplätze erhältlich: Garage á € 8.000,00Carport á € 6.000,00freier Stellplatz á € 4.500,00Noch weitere Wohnungen verfügbar - siehe Preisliste! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 7 im ersten Stock hat eine Wohnfläche von 57,91 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und einen Balkon (10,97 Quadratmeter). Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (4,29 Quadratmeter) und ein Carport-Stellplatz (12 Quadratmeter) zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 erbaut. Schätzwert: 167.000 EUR Geringstes Gebot: 133.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Stilvoller Wohntraum mit sonnigem Garten in Allerheiligen bei Wildon! Lassen Sie sich von diesem schönen Wohnjuwel im Handumdrehen überzeugen: eine ausgezeichnete Raumaufteilung, eine neuwertige Tischlerküche und eine sonnige Terrasse mit Grünblick wird Ihnen im Handumdrehen den Atem rauben. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit großzügigen Fensterfronten und gepflegten Parkettböden ausgestattet. Die Fensterfronten sorgen für eine unverwechselbar lichtdurchflutete und wohlige Raumatmosphäre, sowie einen attraktiven Blick ins Grüne. Die elegante Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Edle Fronten und Marken-Küchengeräte erleichtern Ihnen den Alltag: ein Geschirrspüler, ein übergroßer Induktionsherd und ein Backofen sind hier vorhanden. Im modernen Badezimmer wartet eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschtisch mit Spiegelkasten auf Sie. Fenster vorhanden. Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar.+ hochwertige, offene Tischler-Küche inkl. Markengeräte + drei getrennt begehbare Schlafzimmer + Baujahr 2020, Ziegelmassive Bauweise, Vollwärmeschutz + Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung + stilvoller Eichenparkett und Fliesen + ausgezeichnete Raumaufteilung + sehr gute Anbindung + absolute Ruhe + gemeinschaftlicher Kinderspielplatz + Carportplatz und Stellplatz (Kaufpreis zzgl. 15.000 EUR) + ebenerdig begehbarer Kellerersatzraum + schöner Grünblick Der südlich ausgerichtete Garten verspricht Ihnen schöne Sonnenstunden. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag Ihre Seele baumeln lassen und die Natur hautnah genießen. Ein Kellerersatzraum und ein Carportplatz, sowie ein Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

KURZBESCHREIBUNG Helle und moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage in Wildon mit großer Terrasse (ca. 33 m²) und zusätzlichem Balkon (ca. 8 m²). Ideal für Familien oder Paare – nur ca. 15 Minuten nach Graz, sehr gute Anbindung mit Bahn und Bus. Sofort bezugsfertig, keine zusätzlichen Investitionen notwendig. HIGHLIGHTS 4 Zimmer große Terrasse + Balkon Südwest-Ausrichtung moderne Einbauküche ruhige Lage sehr gute Verkehrsanbindung nach Graz BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Ideal für Käufer: innen, die Ruhe, Platz und Nähe zur Stadt suchen.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigen Außenflächen und einer intelligenten Raumaufteilung. Auf zwei Ebenen bietet sie ca. 88 m² Wohnfläche , die durch ihre Helligkeit, Offenheit und hochwertige Ausstattung besticht. Raumaufteilung: Untergeschoss (Wohnebene): Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (35,34 m²) - ideal für geselliges Beisammensein Zugang zur weitläufigen Terrasse (32,94 m²) mit Platz für Lounge- und Essbereich Praktischer Abstellraum (1,59 m²) Gäste-WC (1,26 m²) Eingangsbereich mit Vorraum (8,79 m²) Obergeschoss (Privatebene): Drei helle Schlafzimmer (9,67 m², 11,44 m² und 11,78 m²) - vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Bad mit Badewanne und WC (5,33 m²) Vorraum (2,72 m²) Zugang zum sonnigen Balkon (7,96 m²) Ausstattung & Highlights: Großflächige Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Moderne Einbauküche Zwei Außenflächen: geräumige Terrasse & sonniger Balkon Helle, freundliche Zimmer mit flexibler Nutzung Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne - perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lage: Diese charmante Wohnung in Aug, 8410 Wildon, besticht durch ihre perfekte Lage im malerischen Steiermark. Die Südostwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen, Kindergärten, Supermärkte, eine Bäckerei sowie Banken und Geldautomaten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof schnell erreichbar, was die Anbindung optimal macht. Hier verbindet sich Lebensqualität mit Bequemlichkeit!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben dem erstklassigen Zustand und der gut durchdachten Raumaufteilung, vor allem durch die großzügige Terrasse mit davorliegendem Eigengarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer modernen Neubauvilla mit nur drei Einheiten und besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Duschbad, WC und Abstellraum. Weiters verfügt sie über eine große, teilweise überdachte, Terrasse mit davorliegendem Eigengarten, sowie zwei Carportstellplätzen und einem ca. 9m² großem Lagerraum mit Fenster und eigenem Stromanschluss. Das Objekt ist ab sofort beziehbar und kann jederzeit flexibel besichtigt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 57,91 qm Wfl. im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Südwest-Balkon; Baujahr 2012 - bestehend aus Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer und Balkon - dazu Kellerabteil mit 4,29 qm Nfl. - Kunststofffenster, Fernwärme Schätzwert: EUR 167000,- geringstes Gebot: EUR 133600,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 125 m² große, elegante 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragend geplanten Grundriss und den bezaubernden Garten. Sie ist das perfekte Zuhause für Familien, die großzügigen Wohnraum, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Genießen Sie entspannte Stunden im ruhigen Garten, während Ihre Kinder ungestört spielen oder verbringen Sie gemütliche Grillabende mit Freunden! Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und bietet viel Platz mit großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche mit Essbereich und das angrenzende, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum freundlichen Garten. Dieser Bereich wird von zwei Seiten mit natürlichem Licht versorgt, was eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Alle Zimmer sind separat begehbar und bieten damit höchste Wohnqualität. Zwei Carport-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Preis bereits inkludiert. Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

SINGLE-WOHNUNG- ERSTE WOHNUNG - PÄRCHENTRAUM EXKLUSIV WOHNEN VON ANFANG AN! Das erste eigene Zuhause, der erste Rückzugsort, der Ihnen ganz allein gehört: Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum sich vom ersten Moment an voll und ganz erfüllt. Mit dieser kleinen, feinen Maisonette in Wildon kommen Sie in den Genuss eines besonderen, luftigen Wohnkonzepts inklusive Eigengarten und Terrasse, mitten im Grünen und doch nur ein paar Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt. Direkt am Tor der Südsteiermark gelegen, schwingt immer ein wenig Urlaubsgefühl in den Alltag mit hinein – Genuss, Bewegung und Lebensgefühl stehen hier im Mittelpunkt. Grenzenlos gutes Wohngefühl mit einer Maisonette Maisonetten von ESS sind nicht einfach nur „normale“ Wohnungen. Diese Juwelen der modernen Wohnkultur zaubern auf zwei Etagen eine eigene Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. Hier präsentieren sich 55,13 m2 Gesamtfläche mit drei Zimmern und einer Raumhöhe von 2,85 Metern leicht und lichtdurchflutet, bereichert durch eine offene, charmante Ausstrahlung. Besonderes Highlight ist die freischwebende Treppe, die optisch in den Bann zieht, aber auch zum individuellen Touch der Maisonette beiträgt: Verwandeln Sie den Treppenbereich in Ihren persönlichen Design-Hotspot, mit einem Regal voller Lieblingsbücher, einem modernen Kunstwerk … PRIVATE OASE IM GRÜNEN GESUCHT? GEFUNDEN! Die erste eigene Wohnung muss auf nichts verzichten – auch nicht auf das eigene Paradies: Die Maisonette bietet nicht nur eine Terrasse mit 14,70 m2 zum Grillen, Chillen und mehr, sondern auch einen idyllischen Garten. Auf 37,10 m2 haben Sie alle Möglichkeiten für zauberhafte Momente in der Natur – legen Sie ein Hochbeet an, tanken Sie Sonne auf einer gemütlichen Liege, starten Sie mit angenehmen Yogaübungen in den Tag … Ihre Gartenstunden werden immer exquisit begleitet, vom wunderbaren Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel. Schöner kann es nicht werden! Und für Ihre Gartenutensilien etc. ist dank einer Stauraumfläche von ca.14 m2 direkt unter der Terrasse ebenfalls bestens gesorgt. WIR DENKEN AN HEUTE. UND AN MORGEN Nachhaltiges und qualitätsorientiertes Denken begleitet uns auf jedem Schritt zur Traumimmobilie. Das beginnt bereits bei der Baumeisterplanung und reicht über die langlebige Ziegelmassivbauweise und die Verwendung natürlicher Materialien bis hin zu ressourcenschonende Betriebslösungen. Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung gewährleisten langfristige Einsparungspotenziale. Außerdem sorgt die Sonne hier nicht nur für Wohlfühlstunden, sondern setzt Ihre Kraft auch für eine verantwortungsbewusste Energieproduktion ein: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Strom für die Luft/Wasser/Wärmepumpe generiert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

SO FÜHLT SICH WOHNFÜHLEN AN In Wildon bei Graz lernen Ihre Wohnträume fliegen: In einer ruhigen Privatstraße gelegen bietet diese Wohnung auf ca.50,61m² alles, was man sich von einem modernen Rückzugsort wünscht – von hochwertiger Bauweise über eine gediegene Qualitätsausstattung bis hin zum paradiesischen Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus finden sich in Fußnähe die Top-Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Träumen Sie nicht länger, genießen Sie ein außergewöhnliches Zuhause von ESS! PRIVAT, RUHIG UND BEHAGLICH Unser kleines, feines Wohnobjekt überzeugt mit einer idealen Sackgassenlage inmitten von Einfamilienhäusern – ideal, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die Exklusivität einer derart einzigartigen Wohnanlage genießen. Die Wohnung selbst vereint auf ca.50,61m² sämtliche Annehmlichkeiten: Ein Schlafzimmer (ca.11 m²), eine gemütliche Wohnküche mit ca. 29m², Bad inklusive WC, ein praktischer Abstellraum (ca.2 m²) sowie ein Kellerersatzraum (ca.2,20m²) bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz und ein Carport erwerben. Selbstverständlich wurde auch dieses ESS-Projekt vom Baumeister professionell geplant, in Ziegelmassiv mit Flachdach regional sowie wertbeständig gebaut und mit hochwertigen, natürlichen Materialen für ein behagliches Wohngefühl ausgestattet. BALKON ODER SCHON PARADIES? Wir sagen: Ein solcher idyllischer Balkon (ca.11m²) mit perfekter Südausrichtung ist tatsächlich eine naturverbundene, paradiesische Wohlfühloase, in der Ihnen zahlreiche wunderbare Sonnenstunden und eine Vielzahl an Möglichkeiten offen stehen. Vom Relaxen über entspannte Zusammentreffen mit Freunden bis hin zum Nickerchen am Liegestuhl können Sie Ihre Zeit an der frischen Luft gestalten, wie Sie möchten. Und das ganz unbeobachtet, ein effizienter Sichtschutz zum einzigen Nachbarn schafft ideale Privatsphäre. NACHHALTIG & KOSTENEFFIZIENT Unser Herz schlägt für die Umwelt – und Ihre Geldtasche: Dank Photovoltaik-Anlage und einer ökologischen Dachbegrünung kann mit der Sonnenkraft Energie für den Eigenbedarf erzeugt werden. In Kombination mit der ganzheitlichen Wärmedämmung zur Ressourcenschonung, optimaler Wärmeisolation und einem energieeffizienten Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe verbessert sich die Klimabilanz und Ihre Betriebskosten werden reduziert!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

PÄRCHENWOHNUNG Idyllischer Pärchen-Wohntraum Das kann nur Liebe auf den ersten Blick sein: In dieser hochwertigen Maisonette in Wildon bei Graz werden nicht nur Ihre Wohnträume wahr, sondern auch jene Ihres Partners, Ihrer Partnerin. Dank des einzigartigen zweigeschossigen Wohnkonzepts kommen Sie in den Genuss einer offenen, luftigen Atmosphäre, die individuelle Freiräume mit romantischen Rückzugsorten zu zweit vereint – perfekt ergänzt durch einen charmanten Garten sowie eine Terrasse. In der Gemeinde selbst profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur beinahe direkt vor der Haustüre, nur ein kleines Stückchen weiter beginnt auch schon die verführerische Genuss- und Ausflugskultur der berühmten Südsteiermark. Verführung pur, die Stress und Alltag im Handumdrehen verschwinden lässt … EXCLUSIVES, OFFENES WOHNKONZEPT MAISONETTE Warum klassisch wohnen, wenn modernes Wohnen doch so viel mehr zu bieten hat? Maisonetten eröffnen mit ihrer spannenden Raumdynamik auf zwei Etagen eine neue, ungewohnt vielseitige Dimension von Wohlfühlatmosphäre, die fast schon einem kleinen Haus gleichkommt. Hell, offen und luftig präsentieren sich die drei großzügig geschnittenen Zimmer, die gesamte Maisonette (72,53 m2) ist von erlesenem Charme geprägt. Als Eyecatcher der Sonderklasse zieht die freischwebende Treppe alle Blicke auf sich. Geben Sie dem Treppenbereich Ihren eigenen persönlichen Touch, mit Kunstwerken, Blumen, Büchern – Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! GRÜNE MOMENTE IM EIGENEN GARTEN Natur pur ist das Motto der Außenanlagen der modernen Maisonette, die einen charmanten Blick auf den Wildoner Schlossberg und den benachbarten Buchkogel bieten. Die herrliche Terrasse lädt auf 17,13 m2 zum Verweilen, Grillen, Chillen etc. ein, ganz nach Ihrem Geschmack gestylt mit Lounge-Möbeln, Liegestühlen, Topfpflanzen ... Highlight ist aber natürlich der wunderbare Eigengarten (52,20 m2), der eine kleine, feine Idylle mit allen Möglichkeiten eröffnet. Was auch immer auf Ihrem Entspannungsprogramm zu Hause steht, verlagern Sie es an die frische Luft und in das saftige Grün Ihrer privaten Oase: ein gemütliches Glas Wein nach einem anstrengenden Arbeitstag, Pilates oder Yoga zum relaxten Starten am Morgen, Kräuter und Gemüse ziehen im Hochbeet für köstliche Salate und mehr, Sonne tanken an strahlenden Sommertagen … Ihnen fällt bestimmt etwas ein – lassen Sie es sich einfach gut gehen! Gerätschaften sowie Utensilien für den Garten finden übrigens bequem und praktisch Platz im großen Stauraum (ca.17 m2) direkt unter der Terrasse. NACHHALTIGKEIT FÄNGT BEIM BAUEN AN Als verantwortungsvolles Unternehmen begleitet uns der Nachhaltigkeitsgedanke von der Planung über den Bau bis hin zum laufenden Betrieb. Ressourcenschonung, aber auch ein langfristiges Qualitätsversprechen werden bei uns großgeschrieben, entsprechend setzen wir auf professionelle Baumeisterplanung, langlebige Ziegelmassivbauweise, natürliche Materialien und klimafreundliche Energiekonzepte. Ein Gewinn für die Umwelt und für Sie selbst: Optimale Wärmedämmungen und eine energieeffiziente Heizlösung sorgen für Einsparungspotenziale über viele Jahre. Und Sie produzieren sogar Ihren eigenen Strom – der Sonne sei Dank: Beide Wohnhäuser verfügen über eine Photovoltaikanlage am Dach, die Ihr Zuhause mit Energie versorgt. (Luft/Wasser/Wärmepumpe) Für wohlige Wärme und ein gutes Gewissen. WILDON: RUNDUM GUT AUFGEHOBEN Zu einem perfekten Zuhause gehört auch ein perfektes Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Als überaus beliebte Wohngemeinde kann Wildon auf sämtliche Annehmlichkeiten verweisen, die Ihren Wohntraum noch weiter perfektionieren: Sie erreichen sowohl Ärzte und Apotheken als auch Geschäfte und Kulinarik bis hin zu Kulturveranstaltungen in nur wenigen Gehminuten. Für den täglichen Bedarf ist also bestens gesorgt, aber auch die Freizeit kommt nicht zur kurz, liegt Ihre Maisonette doch in direkter Nähe des wunderbar... [Mehr]