Häuser im Bezirk Leibnitz

#renovierungsbedürftig

Im Zentrum von Heiligenkreuz am Waasen befindet sich dieses Zinshaus mit großem Potential. Dieses Zinshaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage - direkt am Marktplatz. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Zinshaus, das jedoch aufgrund der hohen Nachfrage relativ einfach vermietbar wäre. Derzeit sind alle 4 Wohnungen und ein Café leerstehend. Es wäre interessant, das Objekt einer umfassenden Sanierung zu unterziehen. Aufgrund der hohen Bebauungsdichte 0,5 - 1,5 wäre es möglich, ein weiteres Stockwerk zu errichten und insgesamt bis zu ca. 12 Wohnungen zu schaffen. Die Lage bietet viele Vorteile, da alles fußläufig erreichbar ist. Es gibt Einkaufsmärkte, ein Ärztezentrum, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, eine Apotheke, eine Trafik, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Außerdem gibt es einen Sportplatz, eine Kirche, mehrere Wirtshäuser, eine Bank, die Polizei und vieles mehr. Heiligenkreuz am Waasen ist eine aufstrebende Gemeinde im nördlichsten Teil des Bezirks Leibnitz mit etwa 2850 Einwohnern. Die Landeshauptstadt Graz ist mit dem Bus, der halbstündlich fährt, in nur 20 Minuten erreichbar. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg, MBA - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 274.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnregion Leibnitz Linden. Bei diesem Objekt überzeugt die Lage und die vielen Möglichkeiten, ob Wohnhaus oder Gewerbefläche, vieles ist hier möglich. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 300m2 und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 200m2. Der Altbestand wurde 1981 errichtet und der Zubau mit ca. 110m2 2005. Weiters verfügt das Gebäude über eine große geschlosse Garage mir ca. 44m2. 2020 wurde das Gebäude an die Nahwärme angeschlossen. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.573m2 und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 WA. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark, nahe der Weinstraße mit einer Grundfläche von rund 6,1ha. Die Hofstelle liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm! Sie suchen Ruhe und Privatsphäre in völliger Alleinlage, dann ist dieses besondere Fleckerl vielleicht Ihr neues Zuhause! Derzeit hat das Wohnhaus (Bj. 1970) eine Wohnfläche von ca. 125m2 (kann auch noch verdoppelt werden) und besteht im Erdgeschoss aus einer Essküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, 4 Zimmer, Speis und Badezimmer mit WC. Der Dachboden (ca. 75m2) wäre auch ausbaufähig. Strom und Kanal sind angeschlossen, der Wasseranschluss am öffentlichen Wassernetz liegt bereits am Grundstück, derzeit wird die Liegenschaft mit einer hauseigenen Quelle mit Wasser versorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen. Die Grundfläche teilt sich in 42.566m2 Wiese und 18.482m2 Wald auf. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Diese urbane Gaststätte/Landwirtschaft/Privathaus befindet sich im Herzen von Kitzeck im Sausal und besticht durch seine wunderschöne Aussichtslage. Die einzigartige Landschaft und wunderschöne Natur begeistern jedes Jahr tausende von Touristen. Eingebettet zwischen der Koralpe im Westen und der kleinen ungarischen Tiefebene im Osten, erfreuen sich die Besucher an den kulinarischen Köstlichkeiten der Region. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude bietet einen großzügigen Keller mit Weinlager, einem urbanen Gastraum samt schöner Terrasse, sowie ein modernes Obergeschoß, das zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Mit ein wenig Einfallsreichtum ist es möglich, sich aus dem bestehenden Objekten eine tolle Landwirtschaft mit einer Traumaussicht zu verwirklichen. Die dazugehörigen 16.800 m² landwirtschaftliche Nutzfläche bieten genug Platz um etwa seinen eigenen Wein anzubauen. Wenn man der Gemeinde ein gutes Konzept vorlegt, wäre es auch möglich einen Teil der Fläche in Bauland umwitmen zu lassen. Ebenfalls ist ein Nebengebäude vorhanden, aus dem man eventuell kleine Appartments machen könnte. Der Keller mit einer Größe von ca. 183 m² besteht aus drei großen Lagerräumen, wobei bei einem die Möglichkeit besteht, mit dem Traktor zuzufahren. Im ca. 155m² großen Erdgeschoß befindet sich der Gastronomiebereich mit 2 Gasträumen, einem Schankbereich, einer Küche, einem Lagerraum, sowie den Sanitäranlagen und einer ca. 55 m² großen Terrasse. Der moderne Wohnbereich befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich auf ca. 133m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wohn und Wirtschaftsgebäude mit einem Ausmaß von ca. 105m² Wohnfläche. Leibnitz ist mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar und nach Graz benötigt man ca. 20 Minuten. Eine öffentliche Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Auch für die Zukunft hat die Gemeinde Kitzeck vorrausgeplant. Der Glasfaserausbau wurde abgeschlossen und somit ist man auf dem neuesten Stand der Technik im Bereich der Telekommunikation. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Das wunderschöne und sehr gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in 8403 Lebring-St. Margarethen im Bezirk Leibnitz und mit dem Auto ist man in circa 15 Minuten in der Stadt Graz und in circa 8 Minuten in der Stadt Leibnitz. Selbstverständlich gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn und mit regio MOBIL sind Sie ohne eigenes Auto unabhängig im Bezirk unterwegs. Lebring-St. Margarethen ist eine Marktgemeinde mit etwa 2300 Einwohnern und überzeugt mit seiner Nähe zu den Städten Graz und Leibnitz und seiner Nähe zur Südsteirischen Weinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde sehr gut erreichbar und die Städte Graz und Leibnitz verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine sehr hohe Lebensqualität. Der Golfclub Gut Murstätten in Lebring-St Margarethen reiht sich in die Liga der Leading Golfcourses in Österreich ein, in der Region gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, besonders erwähnenswert ist die Pumptrack und selbstverständlich ist die Südsteiermark eine Kultur- und Genussregion. Das Eckreihenhaus mit circa 116,55m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und die überdachte Terrasse mit circa 26,32m² und der Garten mit circa 255m² laden zum Verweilen und „Garteln“ ein. Der überdachte Abstellplatz für 2 Autos und der Abstellraum im Außenbereich und das Gerätehaus, sowie Besucherparkplätze, runden diese Immobilie ab. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit Küche, Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad/WC, Diele Außenbereich: Kellerersatzraum/Abstellraum mit ca. 3,67 m² "biohort" Pultdach-Gerätehaus mit ca. 6,84 m²Sonderausstattungen: Parkettböden (Landhausdiele), Feinsteinzug, Terrassenplatten aus Naturstein, Sicherheitstür, Fenster (Kunststoff/Alu) mit 3-fach Verglasung, elektrische Alu-Rollladen, Entkalkungsanlage, Solarthermie-Anlage für Warmwasser, Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, „hansgrohe“ Duscharmatur Internet und SAT: In jedem Zimmer befindet sich ein Internet- und Sat-Anschluss, ein Festnetzanschluss ist bei Bedarf auch möglich._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ein Juwel aus längst vergangenen Zeiten wie dieses kommt selten auf den Markt! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das in den 60er Jahren mit Liebe zum Detail erbaut wurde, erwartet sehnsüchtig neue Bewohner, die seine einzigartige Atmosphäre zu schätzen wissen. Gelegen in einer charmanten Einfamilienhaussiedlung, verspricht das Anwesen dank seines uneinsehbaren Grundstücks eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die harmonische Kombination aus solider Bauweise und einem durchdachten Grundriss machen dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien. Die sonnenverwöhnte Südausrichtung durchflutet die Räume mit einem warmen Licht und schafft eine einladende Atmosphäre. Der komplett unterkellerte Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Begeben Sie sich auf eine Zeitreise und lassen Sie sich vom einzigartigen Charme verzaubern, während Sie die Räumlichkeiten dieses Hauses erkunden. Das weitläufige, ebene Grundstück öffnet die Tür zu einem Gartenparadies, das darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden - sei es für entspannte Familienmomente oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Dieses Immobilienangebot ist ein wahrer Schatz voller ungenutzter Möglichkeiten, und jetzt ist die perfekte Gelegenheit gekommen, diese zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum vom Wohnen in Toplage wahr werden. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Baubewilligung: 1966 - Wohnfläche: ca. 135 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 265 m² - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Zimmer: 6 - Vollständig unterkellert - Sonnige Südausrichtung - Begehrte Bestlage in Leibnitz, im exklusiven Leitringer-Bereich Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern! Kosteninformation Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 110,-/Monat) Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Energieausweisinformation Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Schon die Zufahrt lässt erahnen, dass nun ein besonderes Fleckerl, in völliger Ruhe und Alleinlage, auf mich wartet. Abschalten und Entspannen, hier haben Sie die Möglichkeit Ihrem Alltag zu entfliehen und die Schätze der Natur zu genießen. Diese Landwirtschaft mit einer Gesamtfläche von 40.670m2, befindet sich am Ottenberg in der Gemeinde Ehrenhausen, nur wenige Kilometer von der bekannten Marktgemeinde Gamlitz entfernt. Das Grundstück teilt sich in landwirtschaftliche Fläche mit Obstbäumen, Wald, Weingarten und die bebaute Fläche auf. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein Bauernhaus (ca. 19Jhd.), das in den letzten Jahrzenten in Schuss gehalten wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 150m2, zwei Wirtschaftsgebäude, ein Carport und eine alte Weinpresse. Anschlüsse wie Strom Wasser und Kanal sind an der Liegenschaft vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mit einem wunderschönen Kachelofen im Wohnbereich und einer Gasheizung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Das wunderschöne und sehr gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in 8403 Lebring-St. Margarethen im Bezirk Leibnitz und mit dem Auto ist man in circa 15 Minuten in der Stadt Graz und in circa 8 Minuten in der Stadt Leibnitz. Selbstverständlich gibt es auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn und mit regio MOBIL sind Sie ohne eigenes Auto unabhängig im Bezirk unterwegs. Lebring-St. Margarethen ist eine Marktgemeinde mit etwa 2300 Einwohnern und überzeugt mit seiner Nähe zu den Städten Graz und Leibnitz und seiner Nähe zur Südsteirischen Weinstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde sehr gut erreichbar und die Städte Graz und Leibnitz verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine sehr hohe Lebensqualität. Der Golfclub Gut Murstätten in Lebring-St Margarethen reiht sich in die Liga der Leading Golfcourses in Österreich ein, in der Region gibt es auch zahlreiche Freizeit- und Sportanlagen, besonders erwähnenswert ist die Pumptrack und selbstverständlich ist die Südsteiermark eine Kultur- und Genussregion. Das Eckreihenhaus mit circa 116,55m² Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und die überdachte Terrasse mit circa 26,32m² und der Garten mit circa 255m² laden zum Verweilen und "Garteln" ein. Der überdachte Abstellplatz für 2 Autos und der Abstellraum im Außenbereich und das Gerätehaus, sowie Besucherparkplätze, runden diese Immobilie ab. Raumaufteilung: _Erdgeschoss: _ Wohn-Essbereich mit Küche, Zimmer, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum _Obergeschoss: _ 3 Zimmer, Bad/WC, Diele Außenbereich: Kellerersatzraum/Abstellraum mit ca. 3,67 m² "biohort" Pultdach-Gerätehaus mit ca. 6,84 m² Sonderausstattungen: Parkettböden (Landhausdiele), Feinsteinzug, Terrassenplatten aus Naturstein, Sicherheitstür, Fenster (Kunststoff/Alu) mit 3-fach Verglasung, elektrische Alu-Rollladen, Entkalkungsanlage, Solarthermie-Anlage für Warmwasser, Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse, hochwertige Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch, "hansgrohe" Duscharmatur Internet und SAT: In jedem Zimmer befindet sich ein Internet- und Sat-Anschluss, ein Festnetzanschluss ist bei Bedarf auch möglich. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses herrlich, im Jahre 2021 revitalisierte Kellerstöckl, nahe der Theresienkapelle in Sausal, bietet eine Aussichtslage, Ruhe und viel Privatsphäre. In dieser exklusiven Immobilie, welche sich auf ca. 218m² Wohn-Nutzfläche verteilt, werden Wohnträume wahr. Auf Grund der sehr geschmackvoll, gelungenen Sanierung genießen Sie Wohnkomfort sowie eine ganztags Besonnung. Die großzügige Terrasse sowie der beheizte Pool laden zum Verweilen und Genießen ein – Lebensqualität pur! Der Wohnbereich mit ca. 113m2 teilt sich im EG in einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine urige Stube mit Sofa, Tisch mit Eckbank und Kamin, ein Gäste-WC mit Dusche, ein kleines Büro und eine Küche im Altholzdesign mit Zugang auf die Terrasse auf. Im OG finden Sie 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Der Gewölbekeller teilt sich in ein Vorzimmer und einen Weinkeller auf. Beheizt wird das Stöckl mit einer Luftwärmepumpe mittel FBH. Das Nebengebäude teilt sich ebenfalls in 2 Ebenen auf, wobei Sie im DG eine Sauna mit Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum finden. Im KG ein Medienzimmer mit Blick auf die sanften umliegenden Hügel. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und die Rasenpflege übernimmt ein Rasenroboter. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieser hochwertige, 2023 aus Baumeisterhand mit 38er Ziegel massiv gebaute Atriumbungalow befindet sich in der Gemeinde Straß in Steiermark und hat eine Grundfläche von ca. 550m2 und eine Wohnfläche von ca. 115m2. Die Immobilie wurde am „Puls der Zeit“ (Eichen - Parkett mit Fußbodenheizung, Nahwärme-Straß, Panoramafenster mit 3fach Verglasung und elektrischer Beschattung, Barrierefreiheit, Vorbereitung für Klima- und PV-Anlage, Glasfaseranschluss usw.) gebaut. Die Wohnfläche teilt sich in eine Garderobe, einen Abstellraum/Technikraum, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, tieferversetzte Wanne, ein WC, ein Atrium und ein geräumiger Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 26m2 große Südterrasse auf. Die angenehme Raumhöhe und die lichtdurchfluteten Räume bürgen für ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Ein Doppelcarport in Betonbauweise mit überdachtem Zugang ins Haus rundet diese Immobilie ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Wenige Autominuten von Leibnitz entfernt, liegt dieses Wohnhaus in Alleinlage! Nutzfläche: ca. 155 m²Grundstücksgröße: 1.649 m²

#Bauernhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Das sofort verfügbare Wohnhaus bietet ca. 85 m2 Wohnnutzfläche bestehend aus: Keller: teilunterkellert mit ca. 17 m2 Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum-Speis, Dachbodenaufgang Dachgeschoß: Rohdachboden mit Ausbaupotenzial Weitere ca. 21 m2 Nutzfläche (eine an das Haus angebaute, nur von außen begehbare Werkstatt). Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Pool, Kinderspielplatz, Obstbäume und/oder Gemüsegarten. Weiters befinden sich eine Holzhütte sowie ein Wirtschaftsgebäude (Stall, Lagerraum und Holzschuppen) auf dem Grundstück. Aufschließung: Strom, Telefon, eigener Brunnen, Kanal, Fernwärme-Zentralheizung Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage / Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]