Häuser im Bezirk Leibnitz

#Bauernhaus #Rohbau

Diese Liegenschaft ist ein Geheimtipp mit vielen Verwendungsmöglichkeiten. Das sehr schöne alte Bauernhaus wurde sehr umfangreich angefangen zu sanieren, ist jedoch noch nicht fertig, es ist im Rohbau, damit sind noch viele Sonderwünsche möglich um die gewünschten Wohnbedürfnisse zu erschaffen. Ein altes Wirtschaftsgebäude mit Gewölbe gehört zum Anwesen ebenso ein Fischteich mit eigener ergiebiger Wasserquelle. Die Grundstücksfläche ist zur Hälfte Wald, die restliche Fläche Wiese bzw. eine neue Obstbaumkultur wurde angelegt. Die Nähe zu Graz und zum Flughafen sind weitere Vorteile die dieses Juwel wertvoll machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wagna, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese beeindruckende Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und ein behagliches Zuhause suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine frisch gestaltete Umgebung einziehen können, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, sondern auch Platz für kreative Gartenprojekte oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südbalkon oder Ihrer -terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick in vollen Zügen auskosten. Die Innenausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine stilvolle und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch eine angenehme Belüftung ermöglicht. Hier finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische Details wie zwei WCs erhöhen den Komfort und die Funktionalität Ihres neuen Zuhauses. Mit zwei Garagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem befinden sich in der Nähe wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv in Anbetracht der vielen Vorzüge, die diese Immobilie zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft in Wagna zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer idyllischen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern! Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre ideale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Seltenheit! Inmitten einer malerischen Landschaft in einer der gefragtesten Hotspots Österreichs werden Sie den Charme dieser Liegenschaft(en) lieben. Dieses Anwesen, bestehend aus 3 Häusern (6 separate Wohneinheiten) bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten um Ihren (Wohn-) Traum vom eigenen Juwel in der Südsteiermark zu verwirklichen. Auf dem weitläufigen Gelände in einer Sackgasse finden Sie Ruhe und Erholung ohne auf die nahegelegene Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung sowie enormes Entwicklungspotential für zukünftige Pläne (Pool, Garagen, Wintergarten udgl). Im Laufe der Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungsarbeiten, sodass der Zustand der Liegenschaft als sehr gut bezeichnet werden kann. Momentan wird eine Liegenschaft mit 4 Einheiten für Ferienvermietungen angeboten. Ist Ihr Interesse geweckt? Sämtliche Unterlagen, Adresse, sehr viele Fotos und Detailbeschreibungen aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage! Sie werden sich bereits an den Fotos erfreuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie S-Bahn (Haltestelle Ehrenhausen), sodass die Städte Graz & Leibnitz innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Gamlitz, als eine der größten weinbautreibenden Gemeinden in der Steiermark, stellt einen idealen Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungsreisen im südlichen Teil des Naturparks Südsteiermark dar. Die malerischen Wanderwege entlang der Weinberge führen durch Orte wie das Sulztal, Labitschberg und Eckberg. Zahlreiche Weingüter laden zum Verkosten ein. Der beeindruckende Motorikpark um die Gamlitzer Landschaftsteiche ist der größte seiner Art in Europa und bietet 30 Stationen für optimales Training von Koordination und Motorik. In der Region gibt es Museen, Schlösser und Kernölmühlen zu entdecken. Golfliebhaber finden in der Nähe wunderschöne Golfplätze. Auch als perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Thermenregion, entlang der oststeirischen Schlösserstraße, nach Graz oder Marburg sowie zu anderen steirischen Weinstraßen wie der Sausaler Weinstraße, der Schilcher Weinstraße sowie den oststeirischen Weinstraßen im Vulkanland ist Gamlitz bekannt. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Keller #ruhig

Gelegen in der malerischen Weinregion der Südsteiermark, einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Österreichs, steht dieses einzigartige Anwesen zum Verkauf. Hoch oben auf dem berühmten Kranachberg thront dieser eindrucksvolle Landsitz, der mit einem unvergleichlichen Blick über die umliegenden Weinberge begeistert. Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial Die Liegenschaft umfasst über 5 Hektar landwirtschaftliche Fläche , darunter idyllische Weinrebstöcke, Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Verbindung zur Natur. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs charmante Gebäude und zwei Maschinenunterstände , die allesamt eine behutsame Revitalisierung benötigen. Mit Engagement und Vision lässt sich diese Perle der Südsteiermark wieder zum Strahlen bringen. Die Gebäude im Detail: Die historische Villa Am höchsten Punkt des Anwesens gelegen, bietet diese repräsentative Villa einen traumhaften Panoramablick. Mit viel Liebe zum Detail kann sie zu einem exklusiven Wohn- oder Gästehaus umgestaltet werden. Das Altsteirerhaus Dieses liebevoll versetzte Haus aus der Obersteiermark begeistert mit einer originalen Rauchkuchl , einem gemütlichen Tischherd und einem großzügigen Raumgefühl. Das ausgebaute Obergeschoss kann mit etwas Geschick zu einem Wohlfühlort mit Weitblick werden. Das Winzerhaus (Baujahr 1886) Authentisches Flair aus vergangener Zeit: Dieses Gebäude bietet Platz auf zwei Ebenen und strahlt Gemütlichkeit aus - unter anderem durch den nostalgischen Tischherd , den Kachelofen und viel Holz. Das Presshaus mit Werkstatt Es eignet sich ideal als Wohnhaus oder Ferienunterkunft und lädt mit seinem steirischen Charme zum Verweilen ein. Mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Weinberge und die weite Landschaft ist es der perfekte Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Werkstatt bietet den idealen Ausgangspunkt für kreative oder handwerkliche Projekte. Die Tenne - Scheune Als Unterkunft für Tiere eignet es sich hervorragend. Mit einer kreativen Idee könnte es jedoch auch in ein zauberhaftes Häuschen verwandelt werden. Das Kellerstöckel Dieses Gebäude wurde leider durch einen Brand beschädigt, doch mit Fantasie und handwerklichem Geschick kann es möglicherweise wieder zum Leben erweckt werden. Zusätzliche Highlights Ein Schwimmbecken auf dem Grundstück sorgt in den Sommermonaten für Erfrischung und Entspannung, bedarf jedoch ebenfalls einer Sanierung. Das gesamte Anwesen eignet sich hervorragend für eine touristische Nutzung - sei es als Weingut, Gästehaus oder exklusiver Rückzugsort . Eine bereits vorhandene Bauplanung kann gerne übernommen werden. Eine seltene Gelegenheit Immobilien dieser Art, Größe und Lage sind eine wahre Rarität. Mit seiner einzigartigen Geschichte und der unvergleichlichen Lage im Herzen der Südsteiermark bietet dieses Anwesen enormes Potenzial für Investoren, Naturliebhaber oder kreative Visionäre . Erwecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort aus seinem Dornröschenschlaf und gestalten Sie ein einzigartiges Lebensprojekt in einer der schönsten Weinregionen Europas. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Anwesen zu überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.750m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <4.750m Geldautomat <4.750m Post <4.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <7.750m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Regionen der Südsteiermark, eingebettet in die mediterrane Hügellandschaft des beliebten Weinbaugebiets Kranachberg in der renommierten Gemeinde Gamlitz. Die Lage besticht durch eine beeindruckende Aussicht und die unvergleichliche Atmosphäre eines romantischen Ortes, der für seine erstklassigen Weine und die landschaftliche Schönheit weithin bekannt ist. Umgeben von weitläufigen Weinbergen, grünen Wiesen und malerischen Wäldern bietet die Liegenschaft eine atemberaubende Naturlandschaft, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die ruhige, idyllische Umgebung ist wie geschaffen für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die Wert auf eine friedvolle und inspirierende Atmosphäre legen. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das charmante Zentrum von Gamlitz, das mit seiner ausgezeichneten Gastronomie, traditionsreichen Weingütern und lebendiger Kultur punktet. Trotz der ländlichen Idylle ist eine gute Anbindung an die Städte Leibnitz und Graz gewährleistet, sodass auch städtische Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind. Diese exklusive Lage vereint die Ruhe und Schönheit der Natur mit der kulinarischen und kulturellen Vielfalt der Südsteiermark und macht sie zu einem perfekten Ort für anspruchsvolle Genießer, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Die vollvermietete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heimschuh. Das Objekt beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume (ein Fotoatelier, ein Cafe und einen Proberaum). Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in hervorragender Lage. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Carports. Weiters ist ein großer Teil des Haupthauses unterkellert. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist die Immobilie nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Vermieter äußerst attraktiv. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vollvermietete Immobilie befindet sich in der Gemeinde Heimschuh. Das Objekt beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume (ein Fotoatelier, ein Cafe und einen Proberaum). Im Obergeschoss befinden sich zwei attraktive Wohnungen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und in hervorragender Lage. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten sowie Carports. Weiters ist ein großer Teil des Haupthauses unterkellert. Beheizt wird mit einer Pelletsheizung. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist die Immobilie nicht nur für Ihre Mieter, sondern auch für Sie als Vermieter äußerst attraktiv. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses große, sonnendurchflutete Ein- bis Zweifamilienhaus nähe der österreichischen Grenze mit guter Raumaufteilung könnte bald Ihr Eigenheim werden. Erbaut wurde ein kleiner dieses Hauses Teil 1950. 1990 wurde dieses Haus bis auf die Grundmauern entkernt und neu in Ziegelmassivbauweise erbaut. Es wurde auch bis jetzt immer renoviert (Fassade, Fenster etc.). Der Zubau wurde vor 2012 errichtet. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m². Es verfügt im Erdgeschoss über Vorraum, Küche, 3 Zimmer sowie Bad mit WC. Vom Wohnzimmer sowohl auch von der Küche gelangt man auf den Balkon. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, drei Schlafzimmer, und einem Bad mit WC. Im ca. 126 m² großen Keller befinden sich der Heizraum (Öl- und Heizung für feste Brennstoffe), einem Waschraum, zwei Lagerräume sowie einen Aufenthaltsraum mit einer extra Küche. Weiters gibt es noch 2 Garagen im Ausmaß von ca. 50 m², ein Carport sowie einen Technikraum. Über der Garage wäre noch ein genehmigter Zubau möglich)! Auf dem ca. 2.717 m² großen Grundstück (ist Bauland!!) findet man einige lauschige Plätzchen mit viel Grün um die Natur pur zu genießen und den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen! Die Betriebskosten mit Strom belaufen sich monatlich auch ca. € 100,-. Die Heizkosten nach Verbrauch. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie Ihr Eigenheim in sonniger Lage in Sentilj, nähe der Grenze Spielfeld. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto nur 2 Minuten nach Maribor nur 10 Minuten. https://www.youtube.com/watch? v=7n Jw8qa4ijg Energieausweis in Arbeit! Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #hell #ruhig

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m². Davon entfallen etwa 92 m² auf das Erdgeschoss und rund 88 m² auf den Keller. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der sich ideal zur Lagerung eignet. Dieser ist nicht in der Nutzfläche enthalten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentral gelegenen Vorraum, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses direkt zugänglich sind. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Im Wohnbereich steht nicht nur viel Platz zur Verfügung, sondern auch ein Balkon, der durch seine südliche Ausrichtung viele Sonnenstunden ermöglicht. Vom Wohnbereich aus hat man einen schönen Blick auf das gesamte Grundstück, das durch seine Größe zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Keller bietet auf etwa 88 m² zusätzlichen Raum und verfügt über ein weiteres Badezimmer. Durch die hellen Räume und die schöne Ausführung sind verschieden Nutzungsmöglichkeiten möglich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Ulrich am Waasen, die zur Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen gehört und sich in der malerischen Region zwischen der Ost- und Südsteiermark einfügt. Die Lage des Hauses ist besonders idyllisch - es befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Position, umgeben von Wald und Gärten. Diese naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Ruhe des Objekts sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die gute Anbindung an die Umgebung einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Heiligenkreuz am Waasen, wo Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote finden. Hier können Sie bequem alles für den Alltag erledigen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Lage verzichten zu müssen. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur oder bei kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Graz und den südsteirischen Weinregionen macht diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Kultur- und Genusssuchende attraktiv. Ein perfekter Ort für all jene, die Erholung und Natur mit einer praktischen Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese ab 2002 komplett renovierte Liegenschaft mit einem wundervollen Fernblick und der friedlichen, ruhigen Stimmung wurde vor ca. 150 Jahren (genaues Baujahr ist unbekannt) auf dem ca. 5 ha großem Grundstück (bestehend aus Bauland, lw. Nutzfläche, und einer kleinen Wasserstelle) erbaut. Das bestehende Haus hat eine Nutzfläche von ca. 150 m² und besteht im Erdgeschoß aus Vorraum, 2 Schlafzimmer, einem großen Küchen-Essbereich, einem kleineren Wohnzimmer mit Büroecke sowie einem hellen Tageslicht-Bad mit WC, Bidet und Wanne. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 45 m² große Terrasse. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Wohnbereich sowie einem großen Bad mit Dusche, Bidet und WC. Hier kann man mit dem kleinen Holzofen gemütliche Stimmung verbreiten. In dem Bereich hat man auch noch die alte Räucherkammer belassen mit der man natürlich noch selchen könnte. Die Liegenschaft ist teilunterkellert, wo sich auch die Heizungsanlage sowie der Warmwasserboiler sowie viel Stauraum befindet. Beheizt wird mit Erdwärme und Holz. Unter der Terrasse befinden sich zwei Garagenplätze. Die Betriebskosten inkl. Strom belaufen sich monatlich auf ca. € 250, . Zudem steht auf dem Grund schon ein Stallgebäude (nicht renoviert). Hier wäre Platz für 4 Stellplätze (z B 4 Pferdeboxen). Falls mehr Platz benötigt wird muss dies allerdings neu eingereicht werden. Die Steher für das Einzäunen des gesamten Grundstücks sind bereits vorhanden. Aber überzeugen Sie sich selbst! Ich freue mich Ihnen die Immobilie persönlich näher zu bringen und Ihnen noch viele weitere Details zeigen zu können! Rufen Sie an um einen Termin zu vereinbaren! Eine Besichtigung lohnt sich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Genießen Sie die Ruhe und den Blick in die schöne Landschaft! Trotzdem ist man in knapp 10 Minuten in Sentilj mit perfekter Infrastruktur. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Nach Spielfeld/Grenze sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten nach Maribor ca. 20 Minuten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, einer charmanten Gemeinde in der Steiermark. Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage. Mit einem großzügigen Raumangebot von 95,88 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die sich ein behagliches Zuhause wünschen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu gestalten und zu nutzen. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein - genießen Sie die sonnigen Tage im Freien oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Außerdem stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihrem Fahrzeug einen sicheren Platz bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum schaffen. Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Südbalkon bzw. die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung sorgt. Hier finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vor - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Arbeitstag. Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind bequem zu erreichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet Ihnen die Möglichkeit, die Umgebung problemlos zu erkunden und die Vorzüge der Steiermark zu genießen. Für einen Kaufpreis von nur 385.000,00 € erwartet Sie hier ein erstklassiges Zuhause, das sowohl eine Investition in Ihre Zukunft als auch ein Ort der Entspannung und des Wohlfühlens darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und finden Sie heraus, warum dieses Haus in Wagna der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel ist! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in 8435 Wagna, Steiermark, besticht durch ihre sonnige Südausrichtung und die hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus ist optimal. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbanem Komfort in dieser familienfreundlichen Umgebung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

GENIEß EN SIE ABSOLUTE RUHE UND PRIVATSPHÄRE AUF IHREM EIGENEN HÜGEL MIT RD. 13 ha FLÄCHE! Die wunderschöne Lage dieser Liegenschaf inmitten des malerischen südweststeirischen Hügellandes nahe der Aussichtswarte Demmerkogel und nur wenige Meter vom größten Klapotetz der Welt entfernt, bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre. Während rd. 10ha eigene Waldfläche für ein unvergleichbares Mikroklima sorgen, genießen Sie auf den übrigen rd. 3 ha Grundfläche ausreichend Platz für verschiedenste Projekte. Das geräumige Haupthaus und gleichzeitig Wohnhaus wurde um das Jahr 1977 errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von rd. 276m2 ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Zusätzlich ist ein Keller mit rd. 182m2 vorhanden, welcher frontseitig eben befahrbar ist und neben ausreichend Stauraum auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, einen Tankraum, eine Kühlzelle und einen Verarbeitungsraum birgt. Derzeit wird das Haus mittels Holz oder Öl beheizt und weist einen Vollwärmeschutz auf, sodass Ihnen auch an heißen Sommertagen im Innenbereich eine kühle Raumtemperatur gewährleistet wird. Die Liegenschaft verfügt außerdem über ein Nebengebäude mit traditionellem Gewölbekeller (sanierungsbedürftig), ein Wirtschaftshaus sowie über eine im Jahr 2002 errichtete Holz- und Maschinenhalle. Ein neben dem Wohnhaus gelegener kleiner Holzpavillon dient als klimatisierter Hofladen. Derzeit werden dort selbst produzierte Getreideprodukte und Teigwaren, Säfte, Kernöl, Gemüse, sowie Obstprodukte wie Marmeladen, aber auch Edelbrände oder Liköre und vieles mehr verkauft. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von der Schönheit dieses Naturjuwels. HWB (kwh/m²/Jahr): 78,1 Kaufpreis: Auf Anfrage Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. USt Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. [Tel] [Email] www.prosi-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Keller #ruhig

Dieses beeindruckende Rohbauprojekt bietet Ihnen auf großzügigen 208 m² eine einmalige Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu realisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Die ruhige abgelegene Lage dieses Objektes ist ein weiteres Highlight. Auf der Liegenschaft befindet sich auch ein entzückendes Kellerstöckel. Die Gemeinde Hengsberg überzeugt nicht nur mit seiner charmanten, ruhigen Atmosphäre, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses in sterischer Baumeisterqualität gebaute Einfamilienhaus/in Rohbau befindet sich auf einen rund 1.480 m² großen Baugrund und hat eine Wohnnutzfläche von rund 230 m². Es ist bestehend im Erdgeschoss aus einem großzügigen Eingangsbereich, drei Zimmern, einem großzügigem Wohn- /Essbereich mit Speis sowie Badezimmer mit WC. Durch eine große Glasschiebetür gelangt man auf den Balkon/Terrasse mit anschließendem Garten rund um das Haus mit einem atemberaubenden Ausblick auf leichter Anhöhe mit Blick zur Kirche bzw. zum Ortskern in Heiligenkreuz am Waasen in ruhiger Lage. Über eine Stiege gelangt man ins Untergeschoss des Hauses, bestehend aus einem Gästezimmer mit Badezimmer und WC, einem großzügigen Hobbyraum, Abstellraum sowie Technikraum wo man wiederum ebenerdig in den wunderschönen Garten gelangt. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage. Das sich noch in Rohbau befindliche Haus besticht besonders durch ihre absolute Grünruhelage. Die hochwertigen Fenster und Türen verfügen alle über elektrische Raffstores/Rollos und Insektenschutz. Es liegt bereits ein Angebot bis zur Fertigstellung des Hauses vor. Weiters liegt ein neues Erdwärme Heizgerät vor, welches um € 17.000,- zusätzlich anzukaufen ist. Der Beginn zur Errichtung des Hauses war im Jahr 2022/2023. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.750m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in Heiligenkreuz am Waasen in zentraler und absolut ruhiger Lage auf einer kleinen Anhöhe. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich öffentlichen Verkehrsanbindungen mit denen man in rund 30 Minuten die Grazer Innenstadt in kürzester Zeit erreicht. Die Gegend lädt vor allem für Spaziergänge ins Grüne ein. Das Haus befindet sich in der Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen, liegt zwischen der Ost- und Südsteiermark, ca. 20 km südlich von Graz im Bezirk Leibnitz und hat rund 3.000 Einwohner.... [Mehr]