Häuser in Österreich

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Eine denkmalgeschützte Altbauvilla aus dem Jahr 1866 mit insgesamt 634,76 m² Wohnfläche, die in fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Das zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 88 bis 232 m². Zusätzlich gibt es Terrassen im Obergeschoss, eine Dachterrasse, vier Carportstellplätze, weitere PKW-Stellplätze und einen Garten. Schätzwert: 910.000 EUR Geringstes Gebot: 682.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Mansardendach. Es hat eine Wohnfläche von 198,29 m² und umfasst auch ein Nebengebäude, bestehend aus einer Doppelgarage (42 m²), einem Flur (2,47 m²), einem Zentralsauger (4,12 m²) und einem Abstellraum (3,50 m²). Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte, einen Pool und Überdachungen. Das Gebäude wurde im Jahr 2006/07 errichtet, während das Nebengebäude, die Terrassenüberdachung und das Garagenvordach um 2010 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum, zwei Kellerräume, ein Technikraum, ein Flur, ein Abstellraum, ein Werkraum, eine Abstellkammer, ein Werkzeugraum mit insgesamt 115,78 m². - Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein Duschbad/WC, eine Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit insgesamt 119,53 m² sowie eine Terrasse. - Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Duschbad/WC, drei Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer mit insgesamt 78,76 m² sowie drei Dachterrassen mit 67,13 m² Fläche. Schätzwert: 799.000 EUR Geringstes Gebot: 399.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit 121,67 m² Wohnfläche, Keller, Terrasse und Pool, Baujahr 1986. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich ein Gang, 7 Kellerräume, Heizungsraum, ?-ltankraum auf einer Fläche von 101,20 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Vorraum, Gang, Wohnzimmer, Zimmer, WC, Bad, Küche, Esszimmer, Terrasse auf 75,99 m². Im Dachgeschoss sind ein Gang, 3 Zimmer, Bad/WC und ein Schrankraum auf 45,68 m² untergebracht. Schätzwert: 483.000 EUR Geringstes Gebot: 241.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Terrasse #Versteigerung

Gartenhaus, 1-geschossig, nicht unterkellert, ausgeb. DG,49 m² Wfl., mit Holzlage, Bj. 1968, Sanierung 2021 - Raumaufteilung: EG: Wirtschaftsraum (von außen zu begehen), Kochnische, Bad, Wohnzimmer, Terrasse; DG: Schrankraum, Schlafzimmer Verkehrswert: 113.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Versteigerung #renovierungsbedürftig

Ehem. kleines landwirtschaftl. Anwesen, nebst Wohn-/Stallobjekt, Bj. vor 1947 (abbruchreif) Schätzwert: 209.000 EUR Geringstes Gebot: 209.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus als Landhaus in Zentrumslage von Feuersbrunn mit kleinem, gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Bäckerei mit Kaffeehaus und Sitzgelegenheiten, einer ehemaligen Backstube, einer kleinen Halle, einer Werkstatt, diverser Lager- und Wirtschaftsräume sowie Einstellflächen samt zwei Wohneinheiten könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind oder an der Liegenschaft Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, denn das Objekt bietet unzählige Möglichkeiten, befindet sich bis auf eine Wohneinheit in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Feuersbrunn am Wagram durch eine wunderbare Zentrumslage bei ausgezeichneter Infrastruktur durch die Nähe zu den Städten Krems, Hollabrunn, Sankt Pölten und Wien. Weiters besticht das Objekt durch die Anlage der Gebäudestruktur und den geschlossenem Innenhof, punktet zusätzlich durch die Lage Richtung Wagram und somit Hochwassersicherheit. Wahlweise gelangen Sie über einen zentralen Eingangsbereich oder über die Einfahrt in das Innere der Liegenschaft. Die Hauptwohneinheit liegt im Obergeschoss, sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche samt Essbereich und separater Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates WC erfüllt. Die Wohneinheit befindet sich in ausgezeichnetem, gepflegtem Zustand. Über einen separaten Eingangsbereich im Innenhof erreichen Sie die zweite Wohneinheit, ebenfalls im Obergeschoss, welche vor Bezug nach etwas Farbe und handwerklichem Geschick verlangt. Die Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne samt separatem WC. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer Bäckerei mit Kaffeehaus und Sitzgelegenheiten, einer ehemaligen Backstube, einer kleinen Halle, einer Werkstatt, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie Einstellflächen. Separete Sanitäreinrichtungen für die gewerblichen Flächen verstehen sich von selbst. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies, für Tierfreunde oder für Wohnen und Arbeiten in Kombination. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und lässt somit hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten alle Optionen offen. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte, wenn auch kleine Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viele Nutzungsmöglichkeiten und wäre sofort nutzbar und unter einer angemessenen Vorlaufzeit beziehbar. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt in Kottingbrunn Unsere luxuriösen Doppelhäuser in Kottingbrunn vereinen moderne Architektur mit einem besonderen Lebensgefühl. Eingebettet in eine aufblühende Umgebung bieten sie den idealen Rückzugsort für Familien und Freunde. Die großzügigen Raumkonzepte schaffen Platz zum Entspannen und Unterhalten und verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Eleganz und Nachhaltigkeit vereint und gleichzeitig ein Symbol für Aufbruch und Neubeginn darstellt. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Projektübersicht Es entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise mit optimaler Raumaufteilung. Die Ausführung erfolgt wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Highlights für Sie: Unser Niedrigenergiehaus-Konzept senkt Ihren Energieverbrauch. Die Luft Wasser Wärmepumpe spart Heizungskosten. Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regelbar Hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Durchdachte Raumaufteilung Wohnbereich: Die beiden Doppelhaushälften bieten im Erdgeschoss ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche als zentralen Treffpunkt. Ergänzt wird die Ebene durch Abstellraum, Toilette und Vorraum für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwarten Sie optimal geschnittene Räume mit maßgeschneiderter Einrichtung, viel Stauraum, ein luxuriös vergrößertes Badezimmer sowie durchdachte Aufbewahrungslösungen für höchsten Wohnkomfort. Garten: Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Zwei PKW-Stellplätze steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Häuser können Belags oder Schlüsselfertig gekauft werden: Belagsfertige Ausführung Alle Rohinstallationen, Wärmedämmverbundfassade, Fenster, Außentüren, Estrich mit Fußbodenheizung, Innenwände mit Gipsputz, Außenanlagen-Grundvorbereitung, Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten, SAT-Vorbereitung uvm. Schlüsselfertige Ausführung Zusatzleistungen wie Feinsteinzeug- und Keramikfliesen, Parkettboden, weiß gestrichene Wände und Decken, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren samt Zargen, Aluzaun mit E-Tor sowie Rollrasen im Garten. Hier erwartet Sie zeitgemäßes Wohnen in einer exklusiven Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Lage und Infrastruktur: Verkehrsanbindung: Badner Bahn: Direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Wien Oper) sowie nach Baden. Fahrzeit ca. 1 Stunde. Bahnhof Kottingbrunn: Anschluss an die Südbahn mit schnellen Verbindungen Richtung Wien und andere Städte. Autobahn A2: Rasch erreichbar, wodurch Wien und die gesamte Region Niederösterreich gut angebunden sind. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Kottingbrunn vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Freizeit: Nähe zum Schlosspark Kottingbrunn und weiteren Grünflächen bietet Erholung und Freizeitwert. Nahversorgung: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Adresse besonders interessant für langfristiges Wohnen. Zusammenfassung Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler: kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, dazu eine ausgezeichnete Anbindung nach Wien und Baden. Damit bietet die Adresse sowohl hohe Lebensqualität als auch gute Investitionsperspektiven. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Traumhäuser zu entdecken, und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns, Ihnen alle Unterlagen und Details persönlich vorzustellen. Preis: Belagsfertig: € 498.000,00 Schlüsselfertig: € 559.000 Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Vassilena Valkova telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Liebevolles Landhaus mit herrlichem Garten samt Altbaumbestand in guter, sehr naturnaher Wohnlage von Hollabrunn in Magersdorf mit herrlichem Ausblick in den hauseigenen Garten und ins Grüne erfüllt sämtliche Wohnwünsche durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der gepflegte, große Garten mit einigen Nebengebäuden. Möglicherweise ist die Liegenschaft auch für Bauträger von Interesse, welche ein zentrumsnahes Baugrundstück erwerben möchten, denn die Gesamtliegenschaft ist als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet und bietet somit die Möglichkeit einer weiteren Bebauung in Bauklasse I, II, teilweise in offener bzw. gekuppelter, teilweise in geschlossener Bauweise und ist teilweise zu 40%, teilweise zu 100% bebaubar. Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und relativ ruhige Lage mit herrlichem Altbaumbestand in ausgezeichneter, zentrumsnaher Wohnlage von Magersdorf (Hollabrunn) in der Stadtgemeinde Hollabrunn. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Man betritt das vermutlich um 1900 bis 1950 in seiner ursprünglichen Form erbaute, in späteren Jahren sanierte, zu- und umgebaute Wohnhaus über einen separaten Eingang von der Seite. Das Wohngebäude erreichen Sie über einen Windfang mit angrenzendem Vorraum. Sämtliche Wohnwünsche werden im Erdgeschoss durch eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein vom Badezimmer mit begehbarer Dusche separates WC erfüllt. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzlich zwei derzeit unbeheizte Zimmer, die Vorbereitungen sind jedoch bereits getroffen und die Heizung liegt bereits am Gang im Dachgeschoss. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto, mehrere, kleine Nebengebäude ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft anhand einer Gaszentralheizung. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in gutem Zustand, verlangt nach etwas handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Wohnlage vollends gerecht zu werden.NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das zweistöckige Einfamilienhaus ist teilweise noch im Bau befindlich und verfügt über eine Kelleretage sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 146 Quadratmeter. Neben dem Hauptgebäude gibt es einige Nebengebäude, darunter eine Garage, eine Werkstatt, einen Technikraum und ein Hackschnitzellager, die insgesamt eine Fläche von 146,18 Quadratmetern einnehmen. Zusätzlich gibt es ein Betriebsgebäude bzw. ein Nebengebäude für eine Fischzucht, einen Schlachtraum, einen Vorbereitungsraum, einen Kühlraum und eine Selchkammer auf einer Nutzfläche von 103,41 Quadratmetern. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Untergeschoss einen Vorraum, einen Abstellraum, zwei Kellerräume, ein Kellerstüberl und einen Lagerkeller auf einer Fläche von insgesamt 80,68 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe, ein WC, ein Wirtschaftsraum, ein Büro, ein Esszimmer mit offener Küche, eine Speis und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 76,02 Quadratmetern. Das Dachgeschoss verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad, zwei Zimmer und einen Schrankraum und erstreckt sich über 70,19 Quadratmeter. Schätzwert: 454.000 EUR Geringstes Gebot: 227.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: • 1010 m² laut Grundbuchsauszug • Widmung: Bauland Wohngebiet • Bebauungsdichte 20% • NÖ Bauordnung 2014 • die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig • das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: • ländliche Umgebung • traumhafter Weit - Ausblick • Carport (Platz für 1-2 Autos) • gepflegter Garten • Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte • Weinkeller • Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Keller, Garage, erbaut im Jahr 1976. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller ein Eingangsbereich, ein Schutzraum, drei Kellerräume und der Heizraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, eine Küche mit angrenzendem Essbereich, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC, das Wohnzimmer und eine Terrasse. Schätzwert: 45.200 EUR Geringstes Gebot: 22.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wir möchten sie darauf hinweisen das unser Büro mit der Vermarktung exklusive beauftragt ist! Exklusives Einfamilienhaus, 5 Zimmern, Garage und Swimmingpool in begehrter Lage zwischen Alter und Neuer Donau! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet auf ca. 250 m² Nutzfläche großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Eine Garage für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Moderne City Villa (Einfamilienhaus), die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Ausstattung, neueste Bau-Technologie und moderne Architektur sind eine Selbstverständlichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen, sowie weitere ca. 76 m² im Untergeschoß. Ein besonderes Highlight ist das ca. 515m² große Grundstück mit einer ca. 28 m² großen Terrasse und einen Swimmingpool. Erdgeschoss: Diele Stiegenhaus Großzügiger Wohnsalon mit Terrassen und Gartenausgang Einbauküche Abstellraum Badezimmer mit Tageslicht Toilette 1.Obergeschoß: Diele mit Stiegenaufgang 2 getrennt begehbare Zimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Tageslicht Toilette 2.Obergeschoß: Stiegenaufgang Schlafzimmer Abstellfläche Keller- Wohnkeller: Wohnraum Zimmer Technikraum Waschküche Das Herz des Hauses ist die sehr großzügige Wohn-, Essbereich im Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und eine Toilette befinden. Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer. Für wunderschöne Lichteinfälle sorgen bodentiefe Glaselemente, Fenster und Schiebetüren. Das gesamt Haus, inklusive Wohn- Keller, wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Die Außenrollläden mit Fliegengitter gehören ebenso zur Ausstattung. Die Heizung im Keller macht das Untergeschoss perfekt für Hobbyräume oder für Nutzung als erweiterter Wohnraum. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist. Extras: Swimmingpool mit Pergola Sauna Infrarot Garage Marmor Terrassenüberdachung aus Glas Kamin Die idyllische und exklusive Lage ist vor allem gekennzeichnet durch die unmittelbare Nähe zur Alten Donau. Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld "Alte Donau" bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und mit den U-Bahnlinien U6 oder U1 ist man schnell im Stadtzentrum. Mit dem Auto ist man in Kürze auf der Donauufer-Autobahn A22. Für internationales Flair sorgen die nah gelegene UNO City und die Vienna International School. Der monatliche Zins ist nur EUR ca. 550,-. In diesem Projekt ist ein Superädivikat mit Stift Klosterneuburg auf 60 Jahre abgeschlossen und darüber hinaus gibt es eine zugesicherte Verlängerungsoption. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Neue Donau 850m BUS 20A 160m U1 VIC Kaisenmühlen mit 20A nur 7 Minuten Shopping: Nur eine U-Bahnstation und Sie erreichen Millennium City Einkaufszentrum mit mehreren Geschäften, Restaurants, Drogerien, Modegeschäften, einer Kino und vielem mehr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]