Häuser in Oberösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Leben - Wohnen - entspannen, optimal für ihr neues Zuhause - Jetzt zu neuen Konditionen Pettenbach ... Marktgemeinde mit rund 5400 Einwohnern; am Eingang ins Almtal; dort, wo die Gebirgswelt in das breite Alpenvorland übergeht; damit ausgezeichnetes Angebot an Arbeitsplätzen in Gewerbe und Industrie; im Umkreis von 40 km alle wichtigen Zentren Oberösterreichs erreichbar; Erholungsgebiete neben dem Almtal die Pyhrn-Eisenwurzen und das Salzkammergut innerhalb von 20 Minuten; kurz: ein attraktiver Standort mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen durch den Anschluss an die Almtalbahn und regionale Busverbindungen; weiters innerhalb von 10 km drei Autobahnanschlüsse zur A1 und A9; Entfernung nach Vorchdorf rd. 10 km, Kirchdorf rd. 20 km, Wels rd. 25 km, Steyr rd. 40 km, Linz rd. 50 km; Lage … ruhige Siedlungslage am Waldrand; weniger als 3km ins Ortszentrum mit Schulen, Geschäften, Gastronomie, Apotheke und Bahnhof; ebenes und sonniges Grundstück nach Süden ausgerichtet; angelegter Garten mit lauschigen Plätzchen; Grundfläche ca. 837 m²; Ein Familienhaus ... im Jahre 2009 errichtetes Elk-Fertighaus; rund 130m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Ebenen; nicht unterkellert Erdgeschoss: Diele, offenes Wohn- Esszimmer, im Wohnraum integriert die Küche, ein weiteres Zimmer, Dusche mit WC und Haustechnik; Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und WC; Sonstiges ... Zufahrt und Carport sowie Terrassenbelag noch nach Ihren Vorstellungen zu gestalten; beheizt mit Pellets-Holzofen unterstützt durch Solaranlage; zentral situiert im Wohnraum; TV Anschlüsse in allen Wohnräumen, Rollläden in den Schlafräumen; Sat-Anlage; Anschlussmöglichkeit an Glasfaser für´s perfekte Streamen; dem jungen Alter entsprechender guter Zustand, kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar; Klingt alles nach Ihrem perfekten Zuhause - verpassen Sie nicht die Chance, besichtigen Sie diese Immobilie und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Rohbau

Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 103 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Bei diesem Wunschhaus gibt es verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten. Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort erbaut. Kurze Bauzeit einfach Info holen. Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache. Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten. Auch Eigenleistungen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante Ein wundervolles Wohnvergnügen ab 103 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich ein Angebot rechnen. ( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage) Bei diesem Wunschhaus gibt es verschiedene Variationsmöglichkeiten und der Wohnraum lässt sich Individuell von Ihnen gestalten. Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan. Das Wunschhaus wird mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität und Niedrigenergiebauweise vor Ort erbaut. Kurze Bauzeit einfach Info holen. Auch besteht die Möglichkeit nur Bodenplatte oder Rohbau zu bekommen. Alles machbar nach Absprache. Auch Angebot rechnen lassen für das schlüsselfertige Haus inkl. Fußbodenheizung sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte, (ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten. Auch Eigenleistungen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!! Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum! (Grundstück im Preis NICHT enthalten) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bezirk Braunau, Flachgau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Mattighofen. Das Haus wurde 1938 erbaut und es verfügt über insgesamt 125 m² Wohnfläche auf ein EG und OG verteilt. 1990 wurde das Haus erweitert, modernisiert ( Dach, Fenster, Vollwärmeschutz) und 2011 wurden neu Böden verlegt sowie Stromleitungen adaptiert. Zwischen den beiden Wohngebäuden befindet sich ein großer, überdachter Hof in dem 2 - 3 PKWs abgestellt werden können und im Sommer eine sonnengeschützt Terrasse. Das Bestandshaus verfügt im EG über ein Wohnzimmer, eine Küche und 2 weitere Zimmer sowie ein Gäste WC. Im OG findet man die Schlafräume sowie das Badezimmer. Neben dem Haupteingang befindet sich noch eine Einzelgarage. Das Nebenhaus wurde dazu gebaut und wird derzeit als ein Werkraum und eine kleine Einliegerwohnung mit Einbauküche und kleinem Bad genutzt. Das Objekt optimal geeignet für Handwerksliebhaber und Bastler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Mattighofen. Das Haus wurde 1938 erbaut und es verfügt über insgesamt 125 m² Wohnfläche auf ein EG und OG verteilt. 1990 wurde das Haus erweitert, modernisiert ( Dach, Fenster, Vollwärmeschutz) und 2011 wurden neu Böden verlegt sowie Stromleitungen adaptiert. Zwischen den beiden Wohngebäuden befindet sich ein großer, überdachter Hof in dem 2 - 3 PKWs abgestellt werden können und im Sommer eine sonnengeschützt Terrasse. Das Bestandshaus verfügt im EG über ein Wohnzimmer, eine Küche und 2 weitere Zimmer sowie ein Gäste WC. Im OG findet man die Schlafräume sowie das Badezimmer. Neben dem Haupteingang befindet sich noch eine Einzelgarage. Das Nebenhaus wurde dazu gebaut und wird derzeit als ein Werkraum und eine kleine Einliegerwohnung mit Einbauküche und kleinem Bad genutzt. Das Objekt optimal geeignet für Handwerksliebhaber und Bastler. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt im nördlichen Ortsteil von Mattighofen in einem gemütlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nahezu vollvermietetes, modernes Büro- und Wohnhaus mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.680m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 1.300m² Grundstücksfläche und teilt sich auf 2 Bauabschnitte und jeweils 3 Etagen auf. Das Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen bzw. Freistellplätzen. Aktuell ist das Objekt fast vollständig an bonitätsstarke Mieter mit einem Kündigungsverzicht bis längstens 2032 vermietet. Einer der beiden Bauteile wird primär als Büro- und der andere als Wohnhaus genützt. KAUFPREIS: auf Anfrage Die zentrale Lage garantiert einerseits eine optimale Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Sichtbarkeit. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Nahezu vollvermietetes, modernes Büro- und Wohnhaus mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft verfügt über ca. 1.680m² Gesamtnutzfläche sowie ca. 1.300m² Grundstücksfläche und teilt sich auf 2 Bauabschnitte und jeweils 3 Etagen auf. Das Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen bzw. Freistellplätzen. Aktuell ist das Objekt fast vollständig an bonitätsstarke Mieter mit einem Kündigungsverzicht bis längstens 2032 vermietet. Einer der beiden Bauteile wird primär als Büro- und der andere als Wohnhaus genützt. KAUFPREIS: auf Anfrage Die zentrale Lage garantiert einerseits eine optimale Verkehrsanbindung (Bus- und Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) und andererseits fußläufige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ideale Sichtbarkeit. Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Werden Sie Teil dieser tollen, neuen Wohnhausanlage in der besten Haager Wohngegend! Der Name Sonnfeld reflektiert was Sie hier erwartet. Ein innovatives und perfekt durchdachtes Projekt wurde hier verwirklicht. Beginnend von der Aufteilung des Grundstückes mit der hofähnlichen Anordnung, Einteilung der Wohneinheiten, die Integration der PV Anlage für die Besitzer als auch die Verwendung ökologischer Baustoffe- hier zieht sich ein ausgeklügeltes, nachhaltiges Konzept durch die gesamte Planung. Beim Doppelhaus schreiten Sie durch Ihren eigenen Garten zur Eingangstüre. Direkt bei der Garderobe befindet sich auch die Gästetoilette. Neben dem großzügigen Wohn- Essbereich ist hier auch die Technik untergebracht. Der Kellerersatzraum befindet sich vor dem Haus und ist somit ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Im Obergeschoß haben Sie 3 Schlafzimmer und das Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Mit der PV Anlage produzieren Sie den Strom für die Luft- Wärmepumpe praktisch selber. Auch ein eventuelles E- Auto können Sie auf diesem Weg günstig aufladen. Ich werde bei einem Termin gerne die Vorzüge und Ihre Vorteile bei diesem Projekt erörtern. Hier geht´s zum 360° Rundgang, mit dem Sie sich einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie machen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2991492? access Key=651d Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Lage: Haag am Hausruck/Sonnfeld... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Mit diesen modernen "schlüsselfertigen" Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln! Die entstehende Wohnsiedlung fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft. Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde. Zum GIWOG Bauprojekt: Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport. Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise sorgt für geringe Energie- und Betriebskosten. Die einzelnen Hausparzellen werden ins Alleineigentum übertragen. Die Stichstraße steht teilweise im Miteigentum der jeweiligen Hauseigentümer. Kurze Wege sparen Zeit und Stress! Außerhalb Ihres gemütlichem neuen Zuhause finden Sie alles, was das Herz begehrt - und was Sie im Alltag brauchen: Kindergarten, Volkschule, Spielplatz, sowie Gasthäuser, Sportmöglichkeiten, Golfclub, Kulturverein, Jagdgesellschaft, Fischereiverein oder die Feldkirchner Badeseen und den Kaufpark Walding, der nur etwa 5 Minuten entfernt ist. Ein sofortiger Bezug ist möglich! Eine Wohnbauförderung ist möglich. Hier beachten Sie bitte die Voraussetzungen vom Land Oberösterreich. Unsere Spezialisten in der Sparkasse Oberösterreich beraten Sie in diesen Fragen gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet. Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren. Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet. Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren. Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Lage: Traumlage, Traumausblick, Seeblick, Bergblick, Ruhelage.... und dennoch in Fußreichweite ins Zentrum nach Mondsee und zum berühmten malerischen Mondsee!!... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Mit diesen modernen "schlüsselfertigen" Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln! Die entstehende Wohnsiedlung fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft. Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde. Zum GIWOG Bauprojekt: Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport. Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise sorgt für geringe Energie- und Betriebskosten. Die einzelnen Hausparzellen werden ins Alleineigentum übertragen. Die Stichstraße steht teilweise im Miteigentum der jeweiligen Hauseigentümer. Kurze Wege sparen Zeit und Stress! Außerhalb Ihres gemütlichem neuen Zuhause finden Sie alles, was das Herz begehrt - und was Sie im Alltag brauchen: Kindergarten, Volkschule, Spielplatz, sowie Gasthäuser, Sportmöglichkeiten, Golfclub, Kulturverein, Jagdgesellschaft, Fischereiverein oder die Feldkirchner Badeseen und den Kaufpark Walding, der nur etwa 5 Minuten entfernt ist. Ein sofortiger Bezug ist möglich! Eine Wohnbauförderung ist möglich. Hier beachten Sie bitte die Voraussetzungen vom Land Oberösterreich. Unsere Spezialisten in der Sparkasse Oberösterreich beraten Sie in diesen Fragen gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #gefördert

Mit diesen modernen "schlüsselfertigen" Doppelhäusern erfüllt sich Ihr Traum von einem komfortablen Haus am Land und dies doch nicht weit von der Stadt entfernt. Hier können Sie glückliche Momente sammeln! Die entstehende Wohnsiedlung fügt sich sehr harmonisch in die Umgebung ein. Dafür erhielt sie nicht nur von der bestehenden Nachbarschaft großes Lob, sondern auch der Gestaltungsbeirat des Landes Oberösterreich bezeichnete die innovative, architektonische Planung und Gestaltung als vorbildhaft. Wohnen mit Mehrwert, da unter anderem mit diesem Projekt der Schulstandort gesichert, die Bio-Nahwärmeanlage (Fernwärme) initiiert und der Aufbau einer Nahversorgung vor Ort unterstützt wurde. Zum GIWOG Bauprojekt: Es gibt 4 Haustypen mit Wohnflächen von ca. 120 m² bis 142 m² - mit oder ohne Keller. Die Grundstücksflächen betragen ca. 315 m² bis ca. 450 m², 2 Stellplätze und je nach Wunsch mit Carport. Die Errichtung in Niedrigstenergie mit Ziegelmassivbauweise sorgt für geringe Energie- und Betriebskosten. Die einzelnen Hausparzellen werden ins Alleineigentum übertragen. Die Stichstraße steht teilweise im Miteigentum der jeweiligen Hauseigentümer. Kurze Wege sparen Zeit und Stress! Außerhalb Ihres gemütlichem neuen Zuhause finden Sie alles, was das Herz begehrt - und was Sie im Alltag brauchen: Kindergarten, Volkschule, Spielplatz, sowie Gasthäuser, Sportmöglichkeiten, Golfclub, Kulturverein, Jagdgesellschaft, Fischereiverein oder die Feldkirchner Badeseen und den Kaufpark Walding, der nur etwa 5 Minuten entfernt ist. Ein sofortiger Bezug ist möglich! Eine Wohnbauförderung ist möglich. Hier beachten Sie bitte die Voraussetzungen vom Land Oberösterreich. Unsere Spezialisten in der Sparkasse Oberösterreich beraten Sie in diesen Fragen gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #ruhig

In diesem schmucken Einfamilienhaus wird der gemütliche Landhausstil mit einem paradiesischem Garten vereint. Durch ein großzügiges Raumkonzept ist in jedem Stockwerk viel Platz für die Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer und dem WC ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei schöne Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss ist der perfekte Ort für einen Hobbyraum und verfügt auch über einen Partyraum mit Küche und eine Sauna mit Dusche. Der Garten lässt das Herz der Hobbygärtner höher schlagen: Hier gibt es Hochbeete, einen Outdoor-Grill, zahlreiche Sitzgelegenheiten und vieles mehr. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. In diesem schmucken Einfamilienhaus wird der gemütliche Landhausstil mit einem paradiesischem Garten vereint. Durch ein großzügiges Raumkonzept ist in jedem Stockwerk viel Platz für die Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, sowie eine separate Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet neben dem Badezimmer und dem WC ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei schöne Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Untergeschoss ist der perfekte Ort für einen Hobbyraum und verfügt auch über einen Partyraum mit Küche und eine Sauna mit Dusche. Der Garten lässt das Herz der Hobbygärtner höher schlagen: Hier gibt es Hochbeete, einen Outdoor-Grill, zahlreiche Sitzgelegenheiten und vieles mehr. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Laiter in der Gemeinde Oberhofen am Irrsee. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage liegt das Haus nur wenige Meter vom Badesee Irr- bzw. Zellersee entfernt. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Im Ortszentrum von Oberhofen befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das einzigartige Haus wurde 2005 aus kanadischem Rundstamm-Zederholz auf einer Grundstücksfläche von 1.119 m2 errichtet und umfasst 269 m2 Wohnfläche. Insgesamt stehen hier 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme mittels Fussbodenheizung. Ein Kamin im Wohnraum sorgt für eine zusätzlich angenehme Wärme. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über eine Doppelgarage und zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Aufteilung: Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der einen Zugang zu einem geräumigen Abstellraum bietet. Hier haben Sie viel Platz und Stauraum zur Verfügung. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn/Essbereich der die gemütliche und einzigartige Bauweise des Hauses widerspiegelt. Offen gestaltet und mit einer Raumhöhe von über 6 Metern zeigt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten. Hier befindet Das einzigartige Haus wurde 2005 aus kanadischem Rundstamm-Zederholz auf einer Grundstücksfläche von 1.119 m 2 errichtet und umfasst 269 m 2 Wohnfläche. Insgesamt stehen hier 8 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit Erdwärme mittels Fussbodenheizung. Ein Kamin im Wohnraum sorgt für eine zusätzlich angenehme Wärme. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über eine Doppelgarage und zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Aufteilung: Erdgeschoß: Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, der einen Zugang zu einem geräumigen Abstellraum bietet. Hier haben Sie viel Platz und Stauraum zur Verfügung. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn/Essbereich der die gemütliche und einzigartige Bauweise des Hauses widerspiegelt. Offen gestaltet und mit einer Raumhöhe von über 6 Metern zeigt sich ein außergewöhnliches Raumgefühl mit vielen Einrichtungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch die Einbauküche, die sich mit fast 17 m 2 nicht verstecken muss und einen Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Die einladende Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar und ermöglicht einen Weitblick auf grüne Wiesen und Wälder. Obergeschoß: Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoß und in den Galeriebereich mit Glaselementen. Von hier haben Sie einen tollen Blick auf das Geschehen im Erdgeschoß. Das Obergeschoß verfügt über insgesamt drei Schlafräume. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu Kriechböden, die zusätzliche Staufläche anbieten. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche und Toilette ausgestattet ist. Charmante Dachschrägen und die Holzelemente, die sich durch das ganze Haus ziehen machen die Wohnräume attraktiv und gemütlich. Kellergeschoß: Über die Treppe gelangen Sie auch in das Kellergeschoß der Liegenschaft. Aufgrund der Hanglage hat dieses einen ebenerdigen Ausgang in den schönen und großzügigen Garten. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken, zwei weitere Zimmer, eine Waschküche mit Toilette, ein Kellerraum und der Technikraum. Die Gartenfläche von 884 m 2 lässt jedes Hobbygärnterherz höher schlagen und die Kinder haben hier ausreichend Platz zum Spielen. AUSSTATTUNG: 30 cm Rundholzbau aus kanadischem Zederholz Über 6 Meter Raumhöhe im Wohnbereich Einbauküche 8 Zimmer 3 Bäder 3 Toiletten Doppelgarage inkl. Stauraum + Raum für Gartengeräte Fussbodenheizung Erdwärme Kaminofen 5 weitere Parkplätze vor dem Haus Der Energieausweis ist gerade in Arbeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die grüne Gemeinde Pitzenberg liegt im oberösterreichischen Bezirk Vöcklabruck, ist reich an Wäldern und hat einen typisch ländlichen Charakter. Ausgedehnte Spaziergänge oder eine Radtour am idyllischen Rundweg bieten sich hier an. Der nächstgrößere Ort Schwanenstadt befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier finden Sie eine Infrastruktur aus diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Bank, Post, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule und Kinderbetreuungseinrichtungen. Mit dem Bahnanschluss Attnang-Puchheim und Schwanenstadt erreichen Sie schnell die umliegenden Gemeinden und Städte. Eine Bushaltestelle ist fußläufig von der Liegenschaft entfernt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisch eingebettet in die grüne Landschaft des malerischen Innviertels liegt dieser bezaubernde Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein XL-Raumangebot und ein großartiges Portfolio an möglichen Nutzungen. Die herrlich ruhige Lage garantiert Privatsphäre pur. Mit mehreren Naturschutzgebieten und zahlreichen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung sowie den nahen Trumer Seen genießen hier Erholungsuchende und Sportfans Auszeit vom Alltag. Ein weiteres Plus ist die vorteilhafte Lage: München erreichen Sie in 1,5 Stunden mit dem Auto, die Festspielstadt Salzburg in ca. 45 Minuten. Das charmante Ensemble besteht aus acht Häusern: Das Haupthaus, das Restaurant und die "Einkehr" mit gemütlichen Stuben, das Pavillonhaus mit Fitnessraum, das Therapiehaus, das Empfangs- sowie das Hausmeisterhaus und ein Gebäude, in dem Waschküche und Pflanzen untergebracht sind. Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung ausgewiesen. Die Lage inmitten herrlicher Natur und das enorme Platzangebot bieten die Möglichkeit, in den Bereichen Wellness/Therapie oder auch Tourismus viele kreative Konzepte umzusetzen. Nur eines der vielen Highlights der Liegenschaft ist die märchenhafte Gartenanlage mit altem Baumbestand und dem Pool mit sonnenverwöhnter Terrasse und schattenspendender Pergola. Lage: Innviertel - Das malerische Innviertel ist bekannt für seine schönen alten Handelsstädte, grünen Aulandschaften, sanften Hügeln, Wiesen und Wälder. Sehenswerte Ortschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege, Seen und Naturschutzgebiete locken Kulturfans, Erholungssuchende und sportlich Aktive gleichermaßen an. Ausstattung: Der historische Gutshof stammt aus dem 16. Jahrhundert - die Bauweise, ein sogenannter Vierseithof, ist charakteristisch für das obere Innviertel Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 8 Gebäuden: das Haupthaus (der Vierseithof), Restaurant mit urigen Stuben, Rezeptions-/Empfangsgebäude, Therapiehaus, Waschküche und Blumenhaus, Einkehr mit gemütlicher Stube, Pavillon mit Gymnastik-/Fitnessraum sowie Pförtnerhaus Insgesamt stehen 32 Zimmer mit Bädern zur Verfügung 4 Kachelöfen sorgen für die Extraportion Gemütlichkeit In der weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage befinden sich auch ein erfrischender Pool mit separater Heizanlage sowie ein Kneippbecken Wasserversorgung: 4 Quellen (Eigenversorgung) Die gesamte Liegenschaft ist als Kurgebiet-Nutzung inklusive Klinikkonzession ausgewiesen und kann laut Auskunft somit vielfältig gewerblich, aber auch für private Wohnzwecke genutzt werden. Für Pkw stehen 2 Doppelgaragen und ca. 40 Außenstellplätze zur Verfügung... [Mehr]