Häuser in Oberösterreich

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Ein Gartenrefugium für freie Tage In einer ruhigen Gartenanlage im Gemeindegebiet St.Peter am Hart bietet diese Liegenschaft auf rund 800 m² viel Raum für Natur, Erholung und gemeinsame Stunden im Freien. Mittelpunkt ist der große Garten mit Aluminium-Pool. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, schaffen Platz für Sonne, Schatten und lange Sommerabende. Das gepflegte, eingeschossige Gartenhaus aus den 1980er-Jahren bietet ca. 60 m² Fläche mit zwei Zimmern. Eine funktionale Küche, Dusche und WC sowie ein Kachelofen ergänzen das Angebot. Das Haus ist möbliert. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein weiterer Stellplatz bereit. Hier zählt der Freiraum: gärtnern, entspannen, am Pool sitzen und die ruhige Atmosphäre der Anlage genießen. Die Liegenschaft dient ausschließlich der Garten- und Feriennutzung; ein Haupt- oder Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Die zulässige Nutzung richtet sich nach der Widmung der Gartenanlage. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: In St.Peter am Hart gibt es einen Kindergarten mit Krabbelstube sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Für weiterführende Bildung stehen in Braunau am Inn unter anderem Mittelschulen, Gymnasium, HAK und HTL zur Verfügung. Eine Gemeindebücherei ergänzt das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten: Für Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs stehen in Braunau am Inn mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter Hofer und INTERSPAR. Bäckereien, Fachgeschäfte und weitere Angebote in der Innenstadt ergänzen die Versorgung. Größere Einkäufe lassen sich gut mit einem Aufenthalt in Braunau verbinden. Öffentlicher Verkehr: Die Region ist an das Busnetz des Innviertels angebunden; die Haltestelle Braunau/Inn Dietfurt bietet Verbindungen in Richtung Braunau und zu weiteren Orten. Vom Bahnhof Braunau am Inn verkehren Züge unter anderem Richtung Ried im Innkreis und Simbach am Inn. Für Einkäufe und Ausflüge ist ein Auto praktisch. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Zuhause mit Potenzial im Herzen von Schörfling. Sanierungsbedürftig. Stellen Sie sich vor: Am Morgen holen Sie frisches Gebäck beim Bäcker gleich ums Eck, nachmittags spazieren Sie in wenigen Minuten hinunter zum türkisblauen Attersee für eine spontane Abkühlung und abends genießen Sie auf Ihrem Balkon die Ruhe mit einem Blick in Richtung See. Genau diese Vorzüge vereint die Liegenschaft. Hier wohnen Sie mitten im traditionsreichen Ortskern und profitieren Tag für Tag von einer Infrastruktur, wie man sie sich besser kaum wünschen kann: • See- & Freizeitgenuss: Der Attersee samt Promenade und Badeplätzen liegt praktisch vor der Haustüre und ist fußläufig rasch erreichbar. • Alles zu Fuß erledigen: Bäckerei, Arzt, Apotheke, Supermärkte, Banken sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Gehdistanz. • Perfekt angebunden: Berufspendler schätzen die Nähe zur Westautobahn (A1) – die Anschlüsse Schörfling und Seewalchen erreichen Sie in nur ca. 2 bis 3 Autominuten (ca. 1 bis 1,5 km). Auch Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem erreichbar. Das Fundament Ihres Investments ist Grund und Boden. Ein entscheidender Vorteil für jeden vorausschauenden Käufer liegt in der außergewöhnlichen Werthaltigkeit des Grundstücks. • Der Boden als starker Wertträger: Baugrundstücke im Einzugsgebiet des Attersees zählen seit Jahren zu den begehrtesten und wertstabilsten Lagen in ganz Oberösterreich. Selbst unter konservativer Berücksichtigung entfällt ein großer Anteil des Kaufpreises auf den reinen Grund und Boden • Sicherheit vor Wertverlust: Während Gebäude im Laufe der Jahrzehnte altern und Investitionen erfordern, bleibt der Bodenwert dauerhaft erhalten und profitiert von der anhaltenden Nachfrage in der Attersee-Region. Sie kaufen hier nicht nur ein Haus, sondern erwerben wertvolles Zentrumseigentum zu einem Einstiegspreis, bei dem der Grund die Investition massiv absichert. • Flexible Kerngebiets-Widmung: Die Ausweisung als Bauland-Kerngebiet bietet nicht nur Sicherheit beim reinen Wohnen, sondern eröffnet auch für die Zukunft vielseitige Nutzungen – ob Wohnen, Kombination mit freiberuflicher Tätigkeit, Büro oder Werkstatt. Raumaufteilung & Zustand – Platz für eigene Ideen: Das massive Gebäude (Obergeschossausbau ca. 1956–1959) bietet eine solide Substanz, benötigt jedoch handwerkliches Geschick und eine umfassende Gesamtsanierung. Dach, Dachstuhl sowie weitere Teile verlangen nach Erneuerung. Das Haus gliedert sich in zwei Ebenen: Erdgeschoss: Charaktervoller Eingangsbereich mit historischem Gewölbe, Vorraum, Stiegenhaus, praktischer Lagerraum, Werkstatt-/Garagenbereich sowie Vorbereitung für einen Sanitärbereich. Obergeschoss: Gemütlicher Wohnbereich mit Kachelofen und direktem Ausgang auf den betonierten Balkon (eingeschränkte Sichtachse zum See), separate Küche, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, separates WC sowie ein bereits im Jahr 2016 modern ausgestattetes Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschtisch, WC). Zusätzlich gibt ein Nebengebäude mit Pultdach das derzeit als Lager dient. Dies ist jedoch im nördlichen Teil stark sanierungsbedürftig, möglicherweise einsturzgefährdet. Die Kosten eines allfälligen Abbruches wurde in der Bewertung durch einen Immobiliensachverständigen berücksichtigt. Vor dem Haus lädt ein eigener, eingezäunter Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Zufahrt & Parken: Die Zufahrt erfolgt über die schmale Bäckergasse. Die Gasse ist eng geführt und schließt Begegnungsverkehr aus, bietet dafür jedoch keinen Durchzugsverkehr. Ihr Fahrzeug parken Sie direkt auf dem eigenen Grundstück. Eine Liegenschaft für alle, die das Besondere suchen: Mit Herzblut und Investitionsbereitschaft schaffen Sie sich hier ein individuelles Zuhause in fußläufiger Seenähe und mit erstklassiger Nahversorgung im Salzkammergut.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Sankt Martin aus dem Jahr 1991 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot auf rund 260 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 350 m² Nutzfläche. Auf zwei Etagen sowie einem vollständig ausgebauten Dachgeschoss bietet die Liegenschaft mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig, ergänzt durch eine Bibliothek beziehungsweise ein weiteres Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein großes Büro mit Kaminofen, das sich flexibel auch als zusätzliches Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Hochwertige Stein- und Marmorflächen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die Küche ist als offene Einbauküche ausgeführt und mit Miele-Geräten ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein exklusives Marmorbad mit Whirlpool sowie einem auffälligen Heizkörper in Echtgold-Optik. Insgesamt stehen 3 Badezimmer zur Verfügung, davon 2 mit Badewanne und 1 mit Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten mit eigenem Gemüsegarten. Hier erwarten Sie ein privater Pool mit Gegenstromanlage, eine 2025 erneuerte Poolfolie sowie ein Whirlpool. Zwei ganzjährig nutzbare Wintergärten mit großflächiger Verglasung erweitern den Wohnraum und schaffen helle Bereiche zum Verweilen. Die im Jahr 2024 erneuerten Stoffmarkisen mit elektrischer Steuerung sorgen dabei für zusätzlichen Komfort. Die Westausrichtung der Balkon- und Terrassenbereiche rundet das Angebot ab. Auch die Ausstattung im Wellness- und Freizeitbereich lässt keine Wünsche offen: Eine große Sauna für bis zu 10 Personen mit Infrarotbereich, Dusche und Relaxzone mit Hängematte ist ebenso vorhanden wie ein separater Pool- und Technikbereich im Keller. Der großzügige Keller bietet zudem 2 zusätzliche Abstellräume sowie weitere Nutzflächen. Technisch wurde die Immobilie laufend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden eine Photovoltaikanlage samt Wallbox, eine neue Wärmepumpe sowie weitere Ausstattungsdetails ergänzt. Die Wärmeschutzisolierung der Außenwände stammt aus dem Jahr 2010. Das gesamte Haus wurde 2024 mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Eine Alarmanlage, ein hochwertiger Nirosta-Gartenzaun sowie Nirosta-Fensterschutzgitter sorgen für zusätzliche Sicherheit. Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Fahrzeuge sowie 2 weitere Außenstellplätze. Ein Sickerschacht zur kontrollierten Ableitung von anfallendem Wasser ist ebenfalls vorhanden. Die Möblierung kann nach Absprache vollständig übernommen werden. Die Verfügbarkeit ist nach Absprache. Energieausweis ist in Arbeit. Ein Exposé kann vieles zeigen den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine besondere Wohngelegenheit in St.Magdalena: Dieses neuwertige Reihenendhaus mit ca. 187 m² Gesamtfläche auf drei Ebenen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder zwei Parteien unter einem Dach. Das großzügige Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten. Dieser Bereich könnte als zweite Wohneinheit genutzt bzw. mit geringem Aufwand entsprechend adaptiert werden. Zwei Küchen, zwei Bäder, mehrere WCs und bis zu sechs Zimmer bieten dafür bereits eine sehr gute Grundlage. Drei großzügige Terrassen, teilweise südseitig ausgerichtet, sowie der ca. 145 m² große Garten schaffen viel Platz im Freien und bieten einen weitläufigen Panoramablick über Linz. Im Inneren sorgen ca. 2,70 m Raumhöhe, raumhohe Türen, dunkel lasierte Eichenböden und hochwertige Steinböden für ein gehobenes Wohnambiente. Als Niedrigenergiehaus verfügt die Immobilie außerdem über moderne Haustechnik mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage und Smart-Home-Steuerung. **Raumaufteilung und Nutzung** • UG ca. 80,24 m² • EG ca. 51,02 m² • DG ca. 55,96 m² • Bis zu sechs Zimmer • Vier Schlafzimmer • Zwei Küchen • Zwei Bäder • Mehrere WCs • Drei Terrassen • Untergeschoss mit direktem Gartenzugang • Als zweite Wohneinheit adaptierbar • Drei große Terrassen mit ca. 40 m², 25 m² und 20 m² • Garten ca. 145 m² • Große Doppelgarage ca. 38 m² • Zwei Außenstellplätze **Eingang und Wohnen** • Großzügiger Eingangsbereich • Dunkel lasierte Eichenböden • Hochwertige Steinböden • Kaminofen **Küchen und Essen** • Hochwertige Wohnküche • Keramikarbeitsplatte • NEFF Markengeräte • Zweite Küche von IKEA • Gute Voraussetzungen für die Nutzung durch zwei Haushalte **Bäder und Sanitär** • Zwei Bäder • Badewanne mit Whirlpoolfunktion • WC mit Bidetfunktion • Ebenerdige Dusche • Edle Steinplatten • Mehrere WCs **Fenster und Beschattung** • Dreifachverglasung • Elektrische Raffstores **Technik, Energie und Sicherheit** • Niedrigenergiehaus • Loxone KNX Smart Home • Photovoltaikanlage und thermische Solaranlage • Steuerung per Smartphone • Alarmanlage mit Kamera • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Zentralstaubsaugeranlage • Glasfaseranschluss **Außenbereich und Parken** • Drei große Terrassen mit ca. 40 m², 25 m² und 20 m² • Südseitige Terrassenausrichtung • Garten ca. 145 m² • Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss • Gartenhütte • Hochbeete • Feigen, Weintrauben und weitere Bepflanzung • Große Doppelgarage ca. 38 m² • Zwei Außenstellplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie verzaubern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2014 empfängt Sie mit 126 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen klug aufgeteilt sind. Der Zustand ist neuwertig, Im Preis inbegriffen sind die Möbel im Essbereich, in der Küche und im Wohnzimmer sowie Betten, Schränke und Badezimmermöbel. Im Erdgeschoss führt ein Vorraum mit Garderobe ins Haus. Von dort erreichen Sie das Gäste-WC und die offene Wohnebene. Die Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Backofen und großem Side-by-Side-Kühlschrank geht in den Essbereich über. Vier Stufen tiefer liegt der Wohnbereich, durch den Niveauwechsel klar abgegrenzt und trotzdem Teil des offenen Raums. Eine bodentiefe Verglasung bringt Tageslicht herein und öffnet sich zur Terrasse mit 11,58 m². Im Obergeschoss verteilen sich die Schlafräume rund um einen hellen Galerieflur. Dazu kommen ein großes Hauptzimmer, welches als Ankleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann, sowie das Hauptbad mit Dusche, Badewanne, WC, breitem Waschtisch und Platz für die Waschmaschine. Die Fenster gehen ins Grüne, vor den Zimmern stehen alte Bäume. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Gastherme von Vaillant, jeder Raum hat einen eigenen Temperaturregler. Das Warmwasser bereitet eine Solaranlage auf. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für frische Luft, ohne dass Sie Wärme zum Fenster hinauslüften. Das Ergebnis ist ein Niedrigenergiehaus mit Energieklasse B. Der eigene Garten mit 44 m² schließt direkt an die Terrasse an. Zum Haus gehören eine eigene Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Freiparkplatz, dazu ein großzügiger Abstell- und Technikraum für Fahrräder, Werkzeug und Saisonales.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge inkl. Stiege Handlauf bei der Stiege. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden. Innentüren Abstellraumtüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten und Spachtelarbeiten Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten Bodenbeläge inkl. Stiege Handlauf bei der Stiege. Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden. Innentüren Abstellraumtüren Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten) Malerarbeiten und Spachtelarbeiten Terrassenbelag und Unterbeton Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Massivbauweise Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung im gesamten Haus Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich Eigengarten Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt) Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich Eigener Stromanschluss Günstige Betriebs- und Heizkosten Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät Ortswasser Öffentlicher Kanal Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte. Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet. Sonstiges: Die Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026 Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten Die Fotos sind allgemein vom Projekt und nicht zwingend von der genannten Einheit Die schlüsselfertige Ausführung beinhaltet: Terrasse: Estrichplatten in Splitt verlegt Bodenlegerarbeiten: Fertigklebeparkett Eiche 2-Stab inkl. Sockelleisten (Schweizerleiste). Stiege: Die Trittstufe der Stiege wird mit dem gleichen Parkettboden belegt. Die Setzstufe wird weiß beschichtet. Handlauf: Handlauf aus Eiche lackiert inkl. Edelstahlkonsolen Innentüren: Dana Standardtüre weiß mit Holzumfassungszarge Fliesenlegerarbeiten: Bodenfliesen: Feinsteinzeug, Format: 60/30 inkl. Sockelfliesen, Höhe ca. 7cm aus Bodenfliesen. Der obere Abschluss der Sockelfliesen und Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Wandfliesen: Steingut, Format: 60/30 cm, Farbe Weiß matt. Die Wände im Bad und WC werden zum Teil auf eine Höhe von ca. 1,20 m verfliest. Teilweise werden Wände nicht verfliest. Im Bereich der Dusche wird auf eine Höhe von ca. 2,10 m gefliest. Siehe Skizze. Der obere Abschluss der Wandfliesen erfolgt mit einer Acryl-Fuge. Abstellraumtüren: Brandschutztüre zum Carport und Nebeneingangstüre zum Garten. Sanitär Bad: Laufen Pro Waschtisch, 60 cm breit mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hansa Armatur inkl. Duschhalterung und Hansa Handdusche Dusche mit Fliese und Rinne im Gefälle ca. 100 x 100 cm mit Glaswand (Walk in Dusche, ohne Türe) Sanitär WC EG und OG: Laufen Pro Handwaschbecken mit Grohe oder Hansa Armatur bzw. gleichwertiges, mit Kalt- und Warmwasseranschluss Hänge WC Tiefspüler Laufen Pro mit Geberit Drückerplatte Die Anschlusskosten sind auch bei der schlüsselfertigen Ausführung nicht enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Zentrums von Braunau am Inn. Das Haus verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern und bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung, gemütliche Stunden im Freien oder für die Familie bietet. Hochwertige Bauweise Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbeton errichtet. Die 3-fach-Isolierverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima und einer guten Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, wodurch eine moderne und komfortable Wärmeversorgung gewährleistet wird. Wohnen mit Garten Der eigene Garten erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ob gemütliches Frühstück im Freien, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Grünen - hier lässt sich Wohnen und Natur ideal verbinden. Badezimmer Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marchtrenk bietet ca. 173 m² Wohnfläche auf rund 730 m² Grundstück und ist ideal für Familien, die viel Platz, Privatsphäre und eine solide Bauweise suchen. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise mit 50er Ziegel und Vollwärmeschutz Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Ein echtes Familienhighlight ist der ca. 600 m² große, stark sichtgeschützte Garten mit dichter Hecke. Die ca. 35 m² große Südterrasse mit Überdachung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden und sommerliche Tage im Freien. Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Badezimmer, insgesamt 3 WCs, Fußbodenheizung, elektrische programmierbare Rollläden, moderne LED-Beleuchtung, ein Kamin und noch vieles mehr. Das Haus ist unterkellert, zusätzlich steht eine großzügige ca. 60 m² Doppelgarage mit viel Stauraum und Werkstattpotenzial zur Verfügung. Im Inneren setzt sich dieser stimmige Eindruck fort: • Raumaufteilung und Wohnbereiche • Insgesamt 6 Zimmer • Sehr großzügige und praktische Raumaufteilung • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice und Rückzugsbereiche • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Großes Wohnzimmer mit breiter Schiebetür sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Besonders hohe Decken in den Schlafzimmern • Extra großzügiges Ankleide- bzw. Kleiderzimmer • Küche • Große, hochwertige Küche mit viel Stauraum • Hochwertige Siemens-Küchengeräte • Separate Speisekammer direkt neben der Küche • Badezimmer und Sanitär • 2 Badezimmer • Großzügiges Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet • Separates Gäste-Badezimmer mit Dusche • Insgesamt 3 WCs • Geberit-Ausstattung • Sämtliche Armaturen im Haus erneuert • Ausstattung und Wohnkomfort • Fußbodenheizung • Elektrische Rollläden, individuell programmierbar • Moderne LED-Beleuchtung im gesamten Haus • Kamin im Wohnzimmer • Keller und zusätzliche Nutzflächen • Vollunterkellert mit ca. 100 m² Kellerfläche • Sehr großer zusätzlicher Kellerraum, beispielsweise als Hobby-, Freizeit- oder Nutzraum verwendbar • Zusätzlicher Kamin im Keller • Garage und Außenbereich • Großzügige Garage mit ca. 60 m² • Zusätzlicher Geräteschuppen innerhalb der Garage mit Potenzial zur Nutzung als Werkstatt • Ca. 600 m² Gartenfläche • Privater und stark sichtgeschützter Garten • Eckgrundstück mit lediglich 2 direkten Nachbarn • Ca. 35 m² große Südterrasse • Terrassenüberdachung ### Modernisierungen 2023 • Teilweise neue Böden • Innenbereiche neu ausgemalt • Beleuchtung teilweise erneuert • Ofen bzw. Kamin erneuert • Küchengeräte erneuert • Armaturen im gesamten Haus erneuert Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, geschütztem Garten, Doppelgarage, umfangreichen Nutzflächen und komfortabler Ausstattung macht dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Senden Sie uns gerne eine Anfrage für ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Bildern oder für einen kostenlosen Besichtigungstermin.... [Mehr]