Häuser im Bezirk Neunkirchen

#Garten #Terrasse #unbefristet

Dieser charmante Bungalow in Ternitz (2630) bietet auf 75 m² Wohnfläche drei Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von 730 m², wovon 650 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Eine Terrasse ergänzt das Angebot für Outdoor-Aktivitäten. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1250 Euro, wobei eine Kaution von 6000 Euro hinterlegt werden muss. Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der eingeschossige Massivbau ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Die Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der: die Bewohner: in kann den großzügigen Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten und die Terrasse für entspannte Stunden im Freien nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das neuwertige Einfamilienhaus im alpinen Stil liegt in St. Corona am Wechsel, nur wenige Schritte vom familienfreundlichen Skigebiet Wexl Arena entfernt und bietet Zugang zu Rodelbahn, Skistall, Wintersportschule, sowie im Sommer zu Bikepark, Motorikpark, Wanderwegen und etwa 35–40 km bzw. rund 30–35 Minuten mit dem Auto vom Skigebiet Stuhleck entfernt – ideal für aktive Familien und Sportliebhaber. Es wurde 2012 in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit einer stilvollen Holzaußenverkleidung versehen, die dem Gebäude eine natürliche und einladende Ausstrahlung verleiht. Auf drei Ebenen bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität ideal vereint. Das Haus wird inklusive stilvoller Einrichtung übergeben. Für das Mobiliar wird ein marktgerechter Zeitwert vereinbart, sodass Sie sofort einziehen können. Erdgeschoss: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und voll ausgestatteter Holzküche – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Dachgeschoss & Untergeschoss: Jeweils zwei einladende Schlafzimmer für Familie oder Gäste. Badezimmer: Auf jeder Etage ein modernes Bad mit Toilette; im Untergeschoss zusätzlich eine private Sauna für Wellnessmomente zu Hause. Freiflächen: Jede Etage verfügt über einen eigenen Balkon. Vor dem Eingangsbereich liegt eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen einladenden Empfang bietet. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und Skischuhtrockner sowie ein Skistall, separat von außen zugänglich – ideal für Wintersportausrüstung. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Details im alpinen Stil: Holzdecken, 3-fach verglaste Holzfenster mit Holzfensterläden, Holzinnentüren und schmiedeeiserne Treppengeländer, die dem Haus ein stilvolles und elegantes Ambiente verleihen. Im gesamten Erdgeschoss und in allen Sanitärräumen ist eine Fußbodenheizung installiert; ergänzt durch elektrische Heizkörper oder den Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für mindestens zwei PKW-Stellplätze, sodass Parken jederzeit bequem möglich ist. Dieses Haus vereint solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung im alpinen Stil – ideal für Familien, Paare oder als naturnaher Zweitwohnsitz. Optional kann das rechts angrenzende Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 637 m² mit erworben werden – ideal zur Erweiterung sowie als zusätzliche Garten- und/oder Bebauungsreserve. Close to Nature & Stylish: Modern Alpine-Style House in St.Corona am Wechsel The nearly new alpine-style detached house is located in St. Corona am Wechsel, just a few steps from the family-friendly Wexl Arena ski area, and offers access to a sledding slope, ski storage, ski school, as well as in summer to a bike park, motor skills park, hiking trails and it is about 35–40 km or approximately 30–35 minutes by car from the Stuhleck ski area – ideal for active families and sports enthusiasts. Built in 2012 in solid brick construction, the house features a stylish wooden exterior cladding, giving the building a natural and inviting appearance. Spread over three levels, the property offers a well-thought-out layout that perfectly combines comfort, functionality, and quality living. The house is offered fully furnished with stylish interior. The furniture can be acquired at a fair market value, allowing you to move in immediately. Ground floor: Open, bright living area with fireplace and a fully equipped wooden kitchen – perfect for relaxing moments with family and friends. Upper & lower floors: Each floor offers two inviting bedrooms for family or guests. Bathrooms: Each floor has a modern bathroom with toilet; the lower floor additionally features a private sauna for wellness at home. Outdoor spaces: Each floor has its own balcony. In front of the entrance, there is a spacious terrace that invites you to relax and provides a welcoming first impression. The lower floor also includes a practical storage room with washing machine and ski boot dryer, as well as a ski storage room, separately accessible from the outside – ideal for winter sports equipment. The property impresses with high-quality details in the Alpine style: wooden ceilings, triple-glazed wooden windows with shutters, wooden interior doors, and wrought-iron stair railings, which give the house a stylish and elegant ambiance. The entire ground floor and all bathrooms are equipped with underfloor heating, complemented by electric radiators or the fireplace in the living room. The outdoor area provides space for at least two parking spaces, ensuring convenient parking at all times. This house combines solid construction, a thoughtful floor plan, and high-quality Alpine-style finishes – ideal for families, couples, or as a second home close to nature. Optionally, the adjacent building plot to the right, with an area of approx. 637 m², can be purchased as well – ideal for expansion as well as an additional garden and/or development reserve. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus wurde 2019 modernisiert und zugebaut sowie mit hochwertigen Internorm-Fenstern inklusive elektrischer Raffstores und Rollläden (innen aus Kunststoff und außen aus Alu) ausgestattet. Es ist eine Ölheizung (8 Jahre alt) vorhanden. Weiters sind sämtliche Anschlüsse für eine Wärmepumpe vorinstalliert (Leerverrohrung), freie Verkabelung, Pufferspeicher, elektrisches Wasserheizsystem. Am Grundstück befinden sich 2 Wasserbrunnen, 7 Stück Parkplätze inklusive einer 3er Garage. Im Untergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, Dusche und WC, Heizraum und Tankraum sowie genügend Abstellräume. Das Obergeschoss teilt sich in Eingang/Vorraum, Wendeltreppe, 3 Schlafzimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche samt Südterrasse. Der Dachstuhl ist circa 30 cm gedämmt, das Pultdach ist mit Eternit/Structa Dach ausgestattet. Es gibt einen Dachbodenaufgang, auch ein Kamin ist vorhanden. Es wurde eine Stützmauer errichtet, auch Gartenanschlüsse sind vorhanden. Der traumhafte Weitblick lädt zum Träumen/Verweilen ein. Der Rohbau kann nach eigenen (Ihren) Wünschen gestaltet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, einem Café und zusätzlichem Bauland in Ternitz Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 1.310 m², wovon ein Teil als Bauland gewidmet ist. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, auf diesem Bereich ein Doppelhaus zu errichten – ideal für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Objektbeschreibung Das Gebäude gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca 130 m2, ein aktuell geführtes Café mit ca 110m2, sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Durch die vorhandenen vier separaten Zähler kann jede Etage einzeln abgerechnet werden – optimal für Vermietung oder Mehrparteiennutzung.1. Wohneinheit: Helle Räume, Zugang zur über 50 m² großen westseitigen Terrasse die einen herrlichen Blick und sonnige Abendstunden bietet.2. Wohneinheit: Gemütliche, helle Einheit mit nordwestlich ausgerichteter Loggia, welche erst 2003 errichtet wurde. Hinweis: Der Abfluss sollte erneuert werden. Das Café im Erdgeschoss kann weiterhin betrieben oder für andere Zwecke genutzt werden – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu Büro- oder Praxisflächen. Modernisierungen & Zustand Das Haus wurde laufend instand gehalten und in wesentlichen Bereichen modernisiert: 2008: Austausch sämtlicher Fenster und Türen2003: Erneuerung aller Leitungen, Heizrohre, der Pelletsheizung sowie des kompletten Dachs samt Dachstuhl Heizung: Hauptsächlich Pellets- und Festbrennstoffheizung; eine Ölheizung ist vorhanden, deren Funktion jedoch unbekannt ist. Der Heizkessel sollte erneuert werden. Fassade: Auf der Rückseite des Hauses sind Fertigstellungsarbeiten erforderlich Nutzungsmöglichkeiten Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven – sowohl privat als auch gewerblich: Anlageobjekt: Beide Wohneinheiten können vermietet werden. Die aktuellen Bewohner wären nach Absprache bereit, als Mieter zu bleiben. Gewerbe: Weiterführung des bestehenden Cafés oder alternative Nutzung. Mehrfamilienhaus: Ideal für größere Familien oder gemeinschaftliches Wohnen. Projektentwicklung: Möglichkeit zur Errichtung eines Doppelhauses auf dem Baulandanteil. Highlights Großes, vielseitig nutzbares Grundstück Zwei getrennte Wohneinheiten + Gewerbefläche Weiteres Bauland mit Bebauungsmöglichkeit Große Terrasse und Loggia Voll unterkellert Separate Abrechnung durch vier Zähler Zahlreiche Modernisierungen bereits durchgeführt Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #renovierungsbedürftig

DIESE VERMIETETE DOPPELHAUSHÄLFTE BIETET IHNEN DIE PERFEKTE KOMBINATION AUS SOLIDER KAPITALANLAGE UND PERSÖNLICHEM WOHNTRAUM: PROFITIEREN SIE VON STABILEN MIETEINNAHMEN UND GESTALTEN SIE DIE ZWEITE HAUSHÄLFTE GANZ NACH IHREM GESCHMACK FÜR IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: * VERMIETETE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE _MIETE WIRD DIREKT VON DER BH NEUNKIRCHEN BEZAHLT - SICHERE EINNAHMEN GARANTIERT._ * RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNEINHEIT: CA. 73 M² WOHNFLÄCHE _BEFINDET SICH IM ROHBAUZUSTAND - IDEAL ZUR INDIVIDUELLEN GESTALTUNG UND EIGENNUTZUNG._ * UNTERKELLERUNG VORHANDEN * WEITERE INFORMATIONEN ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE IM EXPOSÉ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de] - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

In idyllischer Lage von Pitten wartet diese einzigartige Liegenschaft auf neue Eigentümer, die das besondere Potenzial zu schätzen wissen. Auf über 3.600 m² Bauland eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein weitläufiges Grundstück mit beeindruckendem Grünbestand, darunter mehrere große, alte Bäume, die dem Areal eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das auf der Liegenschaft befindliche Wohnhaus besticht durch seinen ursprünglichen Charme und erzählt Geschichten aus längst vergangenen Tagen. Es ist sanierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Köpfe, die ihre Wohnvorstellungen individuell verwirklichen möchten – sei es durch behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubeginn. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem großzügigen Einfamilien- oder Mehrfamilienprojekt bis hin zu einem idyllischen Rückzugsort im Grünen. Die beliebte, gut angebundene Lage in Pitten vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu den wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Region. Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich. Highlights des Grundstücks: Gesamtfläche: 3.653 m²100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten Altbestand – ideal als Basis oder zum Neubeginn Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung) Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Lage & Umgebung: Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gloggnitz, einer charmanten Stadt in Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 135 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Lebensqualität. Mit einem Kaufpreis von € 299.000 haben Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte – hier finden Sie Platz für all Ihre individuellen Bedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die Umgebung von Ihrer eigenen Loggia aus. Diese Oase im Freien lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zusätzlich bietet die Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch praktischen Stauraum für Freizeit- und Sportgeräte. Das Satteldach des Hauses verleiht der Immobilie nicht nur traditionellen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumausnutzung im Dachgeschoss. Hier lassen sich individuelle Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Erfreulich ist, dass in den vergangenen Jahren die Fenster, die Fassade und auch das Dach erneuert wurden, wodurch Ihnen diese Gewerke in gutem Zustand zur Verfügung stehen. Hinweis: Die Elektrik und Installationsleitungen entsprechen nicht dem neuesten Stand und wurden in den letzten Jahren nicht erneuert. Dies sollte bei der Planung möglicher Modernisierungen berücksichtigt werden. Gloggnitz ist bekannt für seine reizvolle Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Schönheit der Landschaft genießen – hier wird Ihnen nie langweilig. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Erholung und ermöglicht Ihnen, die Vorteile des ländlichen Lebens zu genießen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Einfamilienhaus in Gloggnitz bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den viele suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #mietkauf

Sehr geehrte/r Interessent/in, ich freue mich, Ihnen folgendes freundliches und unverbindliches Angebot für das Einfamilienhaus in Schwarzau am Steinfeld_ _übermitteln zu dürfen. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail erneuert und bietet eine hochwertige und angenehme Wohnatmosphäre. Ablöse für Küche, Pavillon, Nebengebäude 12,000€ Besichtigungen immer am Samstag und Sonntags von 13: 30h bis 15h möglich. 1. Objektbeschreibung Bei dem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Fertigteilhaus der Firma ELK, das ursprünglich als Musterhaus in der Blauen Lagune in Vösendorf stand. Im Jahr 2022 wurde es vollständig entkernt, modernisiert und von Grund auf neu aufgebaut, sodass es heute einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand bietet. Das Haus umfasst: ​•​Zwei private KFZ-Abstellplätze ​•​Eine Küche ohne Geräte, die bereits eingebaut und inkludiert ist ​•​Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden ​•​Ein kleines Nebengebäude / Gartenhäuschen ​•​Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die ​Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, ​als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt ​•​Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand. Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden. 2. Mietdauer ​•​Mietzeit: 5 Jahre danach kann das Haus erworben werden wobei 100% aller Zahlungen bis auf die Mehrwertsteuer 10% und die Banküblichen Zinsen von 4,75% ab Mietbeginn angerechnet werden ​•​Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden. ​•​Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer - bzw. einer möglichen Verlängerung - besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben. 3. Mietkosten & Zahlungsmodalitäten ​•​Monatliche Mietzahlung: € 2.500,- ​•​Kaution: € 50,000€ ​•​Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden. 4. Kaufoption & Anrechnung der Zahlungen ​•​ Kaufpreis wurde auf 480,000€ reduziert, da kleine diverse Vertigstellungsarbeiten nötig sind ( diese könnten auf Eigenregie erfolgen oder bei einer Baufirma beauftragt werden) Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen - mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer - werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung. 5. Zinsen ​•​Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet. 6. Zustand & Instandhaltung ​•​Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben. ​•​Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden. ​•​Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben. 7. Übergabe & Vertragsabschluss Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden. Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #renovierungsbedürftig

Diese vermietete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Kapitalanlage und persönlichem Wohntraum: Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und gestalten Sie die zweite Haushälfte ganz nach Ihrem Geschmack für Ihr zukünftiges Zuhause. Eckdaten im Überblick: Vermietete Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche Miete wird direkt von der BH Neunkirchen bezahlt – sichere Einnahmen garantiert. Renovierungsbedürftige Wohneinheit: ca. 73 m² Wohnfläche Befindet sich im Rohbauzustand – ideal zur individuellen Gestaltung und Eigennutzung. Unterkellerung vorhanden Weitere Informationen erhalten sie nach Anfrage im ExposéNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig

In der idyllischen Feriensiedlung Europadorf am Semmering befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einen rund 360 m² großen Grundanteil. Die Liegenschaft liegt auf der steirischen Seite, nur etwa 900 Meter vom Semmeringer Stuhleck entfernt eine naturnahe und ruhige Umgebung inmitten der beliebten Urlaubsregion. Das Haus wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet und bietet rund 48 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und bietet Potenzial. Diese Immobilie eignet sich besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein Projekt mit Charme und Potenzial in einer der beliebtesten Freizeitregionen Österreichs suchen. Grundanteil: ca. 360 m² Wohnfläche: ca. 48 m² Baujahr: ca. 1970 Heizung: Ölheizung Warmwasser: wird durch einen Boiler bereitgestellt Abstellraum: im Außenbereich vorhanden Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 129.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzgl. 20% Mwst. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

´´In 15 Minuten im Schilift/ Einfamilienhaus am Semmering" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenstein / Klamm ? einem Ort, wo Natur, Ruhe und Wohnkomfort aufeinandertreffen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 116m² Wohnfläche und einer großzügigen 45? m² großen Terrasse mit traumhaftem Ausblick auf die Burgruine ein unvergleichliches Wohngefühl mitten im Grünen. Der helle Wohnsalon im Erdgeschoß lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf erweitert werden ? ideal für Hobbyköche mit Raum zum Entfalten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Badewanne, einer integrierten Sauna und Solarium ? perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag in der Natur. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug, sondern auch ausreichend Stauraum für Sportgeräte, Werkzeuge oder Gartenutensilien bietet. Ausstattung im Überblick: Wohnfläche ca. 116? m² 45m² Sonnenterrasse mit Ausblick in die Berge und auf die Burgruine Großzügiger Wohnsalon mit viel Tageslicht Badezimmer mit: Doppelwaschbecken Große Badewanne Sauna + Solarium Zwei Schlafzimmer im Obergeschoß Erweiterbare Küche Teilunterkellert Garage Ruhige Lage in der Natur Solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren Freizeit & Umgebung Breitenstein/Klamm bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Schilift in unmittelbarer Nähe Mountainbike-Strecken & Wanderwege für Naturliebhaber und Sportbegeisterte Idyllische Umgebung mit traumhaften Ausblicken Lage: Die Lage des Hauses verbindet Erholung und Aktivität auf ideale Weise. Genießen Sie die Ruhe der Natur mit atemberaubender Aussicht auf die nahegelegene Burgruine, während Sie gleichzeitig ein vielseitiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür haben. Sonstiges: Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Feriendomizil ? hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Richtpreis: ? 249.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]